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城市更新投融资的国际经验与启示 被引量：14
1
作者 徐文舸 《中国经贸导刊》 2020年第22期65-68,共4页
当前,我国城市更新发展亟需一套适应新形势发展要求的投融资解决方案。从发达经济体的城市更新实践看,其先后形成了一些较为成熟的投融资模式,主要有财税支持类(以美国税收增量融资为代表)、资金补贴类(以英国城市发展基金、美国社区发... 当前,我国城市更新发展亟需一套适应新形势发展要求的投融资解决方案。从发达经济体的城市更新实践看,其先后形成了一些较为成熟的投融资模式,主要有财税支持类(以美国税收增量融资为代表)、资金补贴类(以英国城市发展基金、美国社区发展拨款计划为代表)、金融创新类(以不动产投资信托基金为代表)。国际经验表明,特定的财税制度安排、提供政府专项资金补助、进行针对性的金融创新是解决城市更新投融资问题的有效做法,值得国内学习借鉴。 展开更多
关键词 城市更新 投融资模式 更新实践 金融创新 发达经济体 适应新形势
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关于房地产调控效果的研究之三:我国“房价上涨过快”的原因分析 被引量：8
2
作者 程选 岳国强 任荣荣 《中国经贸导刊》 2012年第8期8-10,共3页
我国2003—2010年房价收入弹性约等于1.4,表明我国的确存在＂房价上涨过快＂的问题。我国的房价上涨过快,其中有正常的成分,也有非正常的成分。正常的成分是指,通常在快速城镇化阶段,城镇住房需求增长会很快,而资源配置结构的调整往往... 我国2003—2010年房价收入弹性约等于1.4,表明我国的确存在＂房价上涨过快＂的问题。我国的房价上涨过快,其中有正常的成分,也有非正常的成分。正常的成分是指,通常在快速城镇化阶段,城镇住房需求增长会很快,而资源配置结构的调整往往会滞后于需求变动。 展开更多
关键词 房价上涨 原因分析 调控效果 房地产 资源配置结构 2010年 收入弹性 需求增长
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打通政策服务民营企业的“最后一公里”
3
作者 张培元 《中国经贸导刊》 2024年第4期72-73,共2页
党中央、国务院高度重视民营经济发展,中央经济工作会议提出“促进民营企业发展壮大,在市场准入、要素获取、公平执法、权益保护等方面落实一批举措”。当前,在一系列促进民营经济发展、激发民间投资活力等政策的有效带动下,民营经济高... 党中央、国务院高度重视民营经济发展,中央经济工作会议提出“促进民营企业发展壮大,在市场准入、要素获取、公平执法、权益保护等方面落实一批举措”。当前,在一系列促进民营经济发展、激发民间投资活力等政策的有效带动下,民营经济高质量发展基础不断巩固,民营企业投资信心不断提升。但也要注意到,助企政策宣传解读不到位、窗口期短、科学性不强、反馈互动渠道不畅等堵点问题依然存在。 展开更多
关键词 民营企业投资 民营经济 民营企业发展 最后一公里 市场准入 窗口期 权益保护 中央经济工作会议
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城市更新的阶段性特点及其启示 被引量：5
4
作者 任荣荣 《中国经贸导刊》 2022年第4期69-70,共2页
“十四五”规划纲要提出实施城市更新行动,并将其作为推进新型城镇化的一项重要内容。实施城市更新行动,是适应城市发展新形势、推动城市高质量发展的必然要求。从国际经验看,城市更新表现出相似的阶段性特点,与经济发展水平和工业化进... “十四五”规划纲要提出实施城市更新行动,并将其作为推进新型城镇化的一项重要内容。实施城市更新行动,是适应城市发展新形势、推动城市高质量发展的必然要求。从国际经验看,城市更新表现出相似的阶段性特点,与经济发展水平和工业化进程之间表现出较强的相关性。对照发达经济体城市更新的阶段性特点,未来十年我国经济发展阶段的变化将驱动城市更新进入新的发展阶段。建议顺应城市发展方式转变的要求,在城市更新推进中,着眼城市长远发展,提高战略性和可持续性;多元目标综合协调,突出以人为本和公共利益导向;明确政府职责定位,坚持地方主导、中央给予引导与支持。 展开更多
关键词 城市更新 新型城镇化 多元目标 职责定位 经济发展阶段 阶段性特点 发达经济体 经济发展水平
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“十一五”时期我国城镇化战略 被引量：4
5
作者 张永贵 《中国经贸导刊》 北大核心 2004年第19期47-50,共4页
关键词 城镇化战略 “十一五”时期 城镇化率 平均水平 中国 发展中国家 年末
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投资率本质上是由消费率决定的 被引量：3
6
作者 罗云毅 《经济工作通讯》 北大核心 2004年第11期6-7,共2页
关键词 投资率 消费率 中国 投资需求 储蓄存款 居民收入 消费结构 利率市场化 投资风险
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“一带一路”的投融资问题及对策建议 被引量：5
7
作者 郑雪峰 刘立峰 《中国经贸导刊》 2018年第15期34-36,共3页
当前，“一带一路”建设进入全面务实合作的新阶段，中资机构成为主导力量，国有企业发挥重要作用，跨境并购成为主要方式，融资工具不断创新，融资模式更趋多样化。2014--2016年，我国对“一带一路”沿线国家投资累计超过500亿美元。2... 当前，“一带一路”建设进入全面务实合作的新阶段，中资机构成为主导力量，国有企业发挥重要作用，跨境并购成为主要方式，融资工具不断创新，融资模式更趋多样化。2014--2016年，我国对“一带一路”沿线国家投资累计超过500亿美元。2017年，我国企业对沿线国家直接投资144亿美元，占全部对外直接投资的12％，较上年提升了3．5个百分点。 展开更多
关键词 投融资问题 对外直接投资 国有企业 国家投资 中资机构 融资工具 融资模式 多样化
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美国外资安全审查:流程、重点、趋势与启示 被引量：5
8
作者 邹晓梅 徐文舸 《中国经贸导刊》 2018年第21期57-60,共4页
2017年,我国对美直接投资大幅下降。Rhodium集团发布的数据显示,2017年我国对美直接投资完成额为290亿美元,比2016年下降35%;新宣布对美收购交易额更是下降90%至87亿美元,创过去六年新低。2017年,我国对美直接投资大幅下降的原因是多方... 2017年,我国对美直接投资大幅下降。Rhodium集团发布的数据显示,2017年我国对美直接投资完成额为290亿美元,比2016年下降35%;新宣布对美收购交易额更是下降90%至87亿美元,创过去六年新低。2017年,我国对美直接投资大幅下降的原因是多方面的,但一个重要原因是美国针对来自我国的并购交易安全审查趋严。2017年底,美国提出《外商投资风险评估现代化法案》. 展开更多
关键词 安全审查 美国 流程 外资 直接投资 投资完成额 数据显示 并购交易
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人均GDP超过1万美元后的世界城市发展问题 被引量：4
9
作者 郭春丽 林勇明 《中国经贸导刊》 北大核心 2011年第12期22-23,共2页
人均GDP1万美元是从中等收入阶段进入高收入阶段和发达阶段的界线。近年来，我国深圳、上海、广州、北京等城市人均GDP先后突破1万美元，今后将有更多城市进入这一阶段。总结世界城市在这一阶段面临的突出问题及继续稳步发展的经验，对... 人均GDP1万美元是从中等收入阶段进入高收入阶段和发达阶段的界线。近年来，我国深圳、上海、广州、北京等城市人均GDP先后突破1万美元，今后将有更多城市进入这一阶段。总结世界城市在这一阶段面临的突出问题及继续稳步发展的经验，对于北京、上海尽快建成国际大都市，其他城市尽快进入世界城市行列，以及打造更具国际竞争力的城市群，均具有重大意义。 展开更多
关键词 人均GDP 城市发展 世界城市 美元 国际大都市 国际竞争力 中等收入 稳步发展
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对房地产业新发展模式的探讨--来自深圳的调研与启示
10
作者 任荣荣 梁城城 《中国经贸导刊》 2023年第5期33-35,共3页
进入新发展阶段,深圳住房市场主要矛盾发生变化,在当前房地产市场转折变化的关键期,探索房地产业新发展模式,既是客观规律要求又是市场主体的迫切诉求。作为中国特色社会主义先行示范区,深圳在探索房地产业新发展模式中的实践,可为其他... 进入新发展阶段,深圳住房市场主要矛盾发生变化,在当前房地产市场转折变化的关键期,探索房地产业新发展模式,既是客观规律要求又是市场主体的迫切诉求。作为中国特色社会主义先行示范区,深圳在探索房地产业新发展模式中的实践,可为其他城市乃至全国提供可借鉴的经验。建议房地产业新发展模式从供给侧发力,兼顾风险化解,注重内外部政策统筹,促进房地产市场在新的均衡水平上实现行业长远健康发展。 展开更多
关键词 新发展阶段 风险化解 均衡水平 房地产市场 房地产业 供给侧 市场主体 新发展模式
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美国房地产调控经验借鉴
11
作者 任荣荣 梁城城 《中国经贸导刊》 2023年第10期32-34,共3页
美国房地产政策侧重于基础性制度建设,政府很少对房地产市场尤其是私人房地产市场的短期变化进行直接调控。美国房地产次贷危机的经验教训说明房地产金融创新是把“双刃剑”,在促进金融产品创新支持住房自有的同时,要及时建立健全金融... 美国房地产政策侧重于基础性制度建设,政府很少对房地产市场尤其是私人房地产市场的短期变化进行直接调控。美国房地产次贷危机的经验教训说明房地产金融创新是把“双刃剑”,在促进金融产品创新支持住房自有的同时,要及时建立健全金融监管机制,避免房地产过度金融化。 展开更多
关键词 金融产品创新 房地产政策 房地产调控 基础性制度 房地产市场 金融监管机制 次贷危机 经验教训
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英国住房调控经验借鉴
12
作者 李嘉 《中国经贸导刊》 2023年第10期35-36,共2页
英国是全球最早实现城市化的国家,房价长期波动上行。住房政策以中长期制度建设为主,不对住房市场的周期性波动进行短期调控。从住房政策效果看,英国较好解决了居民住房问题,居住水平较高,从未发生过房地产泡沫危机。
关键词 居住水平 住房政策 房地产泡沫 住房市场 居民住房 长期波动 经验借鉴 周期性波动
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从美英日韩经验看如何完善我国房地产调控
13
作者 刘琳 《中国经贸导刊》 2023年第10期37-39,共3页
房改以来,我国坚持实施房地产市场化改革思路,即以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次住房需求,美英日韩均是实施房地产市场化发展的国家,适合与我国进行对比研究。一、建立适合我国国情的中长期制度为主、短期调控为辅的房地... 房改以来,我国坚持实施房地产市场化改革思路,即以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次住房需求,美英日韩均是实施房地产市场化发展的国家,适合与我国进行对比研究。一、建立适合我国国情的中长期制度为主、短期调控为辅的房地产政策体系在美国、英国、日本、韩国四个国家中,只有韩国实行对房地产市场频繁调控的思路,其他三国均以实施中长期房地产制度为主,更多关注和解决中低收入人群住房问题,房地产税收政策和房地产金融政策相对稳定。其中,美国实行对房地产市场总体不干预思路,英国和日本的房地产中长期政策根据住房供求的阶段性变化而进行调整,在必要时候政府也采取管制政策。 展开更多
关键词 房地产政策 中低收入人群 房地产调控 房地产市场 阶段性变化 住房需求 住房问题 管制政策
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城镇老旧小区改造亟待创新投融资机制 被引量：4
14
作者 徐文舸 《中国经贸导刊》 2021年第3期64-67,共4页
城镇老旧小区,是指城市或县城(城关镇)建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区(含单栋住宅楼)。城镇老旧小区改造是贯彻落实党中央、国务院决策部署,解决城市发展不平衡不充... 城镇老旧小区,是指城市或县城(城关镇)建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区(含单栋住宅楼)。城镇老旧小区改造是贯彻落实党中央、国务院决策部署,解决城市发展不平衡不充分问题,推动惠民生扩内需,改善居民居住条件,实现人民群众对美好生活向往的重要工作。今后一段较长时期,我国将全面推进城镇老旧小区改造,尤其是重点改造2000年底前建成的老旧小区。据统计,全国共有老旧小区近16万个,涉及居民超4200万户。这些老旧小区基本是以低租金福利性住房为主,住宅建设标准较低、维修欠账多,且未建立专项住房维修资金或已建立的维修基金尚不能满足改造的巨大需求。因此,创新城镇老旧小区改造的投融资机制是改造工作得以顺利推进的重要保障。 展开更多
关键词 居民居住条件 市政配套设施 老旧小区 万户 维修基金 扩内需 投融资机制 社区服务设施
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从国际经验看地方政府债务融资的风险管理与规范发展 被引量：4
15
作者 林勇明 《中国经贸导刊》 2013年第7期23-25,共3页
通过地方政府债务融资促进发展在国际上有成功的经验，也有失败的教训。关键在于完善风险防控机制，将风险控制在一定范围内，不使其扩大为全局性风险。
关键词 政府债务融资 风险管理 国际经验 防控机制 风险控制 全局性
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关于房地产调控效果的研究之一:合理的房价变动趋势线研究 被引量：4
16
作者 程选 岳国强 任荣荣 《中国经贸导刊》 2012年第8期5-6,共2页
合理的房价变动趋势是怎样的？这是一个必须搞清楚的问题。它是我们进行房价调控的基础,也是未来确定调控方向、把握调控力度的客观依据。一、收入变动在趋势上决定房价走势以美国、英国、日本、爱尔兰、新西兰、香港地区为代表（见图1... 合理的房价变动趋势是怎样的？这是一个必须搞清楚的问题。它是我们进行房价调控的基础,也是未来确定调控方向、把握调控力度的客观依据。一、收入变动在趋势上决定房价走势以美国、英国、日本、爱尔兰、新西兰、香港地区为代表（见图1—图6）,其长达40年左右的房价变化表现出以下规律： 展开更多
关键词 房价变动 调控效果 房地产 房价调控 客观依据 调控力度 房价走势 收入变动
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促进基础设施和产业投资协同发展——西藏自治区拉萨市、日喀则市调研报告
17
作者 邹晓梅 罗松山 《中国经贸导刊》 2023年第1期47-49,共3页
中央财经委员会第11次会议强调,构建现代化基础设施体系,实现经济效益、社会效益、生态效益、安全效益相统一,服务国家重大战略,支持经济社会发展,为全面建设社会主义现代化国家打下坚实基础。西藏自治区(以下简称“西藏”)地处我国西... 中央财经委员会第11次会议强调,构建现代化基础设施体系,实现经济效益、社会效益、生态效益、安全效益相统一,服务国家重大战略,支持经济社会发展,为全面建设社会主义现代化国家打下坚实基础。西藏自治区(以下简称“西藏”)地处我国西南边陲,幅员辽阔、陆地边境线漫长,海拔高、生态脆弱,是我国重要的国家安全屏障和生态安全屏障。 展开更多
关键词 基础设施 生态安全屏障 协同发展 国家重大战略 安全效益 日喀则市 生态脆弱 调研报告
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我国基层政府投资存在的问题及建议
18
作者 李粉 《中国经贸导刊》 2023年第9期82-83,共2页
政府投资作为一项重要政府职能,事关经济社会发展全局,既是实施宏观调控、落实国家发展战略的重要手段,也是引导和带动社会资本扩大有效投资的有力抓手.近年来,针对政府投资项目的管理更加科学规范,政府投资项目储备制度、"资金跟... 政府投资作为一项重要政府职能,事关经济社会发展全局,既是实施宏观调控、落实国家发展战略的重要手段,也是引导和带动社会资本扩大有效投资的有力抓手.近年来,针对政府投资项目的管理更加科学规范,政府投资项目储备制度、"资金跟着项目走"等管理模式创新对政府投资提出了更高要求,政府尤其是基层政府的项目储备、论证能力已成为影响政府投资高质量发展的关键.但是,受资金和管理能力制约,基层政府投资普遍面临三大问题. 展开更多
关键词 项目储备 管理模式创新 基层政府 政府投资项目 宏观调控 储备制度 政府职能 科学规范
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破解现代化基础设施体系建设融资梗阻的政策建议
19
作者 邹晓梅 吴有红 梁城城 《中国经贸导刊》 2023年第6期80-82,共3页
当前,保持基础设施投资良好增势能够更好助力我国2023年实现5%的经济增长目标。基础设施建设具有资金需求大、建设周期长和投资回报慢等特征,资金融通是基础设施投资的源头活水。然而,目前我国经济增长仍面临不确定性,财政增收压力较大... 当前,保持基础设施投资良好增势能够更好助力我国2023年实现5%的经济增长目标。基础设施建设具有资金需求大、建设周期长和投资回报慢等特征,资金融通是基础设施投资的源头活水。然而,目前我国经济增长仍面临不确定性,财政增收压力较大,以土地财政为主的传统投融资模式受到冲击,融资约束成为阻碍基础设施投资增长的关键问题。对此,应着眼长远、综合施策,通过破解基础设施投资面临的融资梗阻,创新基础设施投融资模式,为推动现代化基础设施体系建设提供资金保障支持,为巩固经济增长企稳回升势头注入动力。 展开更多
关键词 投融资模式 经济增长目标 融资约束 基础设施投资 资金需求 资金保障 融资梗阻 我国经济增长
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英国住房协会和建筑协会在房地产市场的作用及对我国的启示
20
作者 李嘉 梁城城 《中国经贸导刊》 2023年第3期84-87,共4页
党的十九大报告指出,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。我国的住房供给主体仍然由“市场—政府”二分构成:在市场方面,是以开发企业为主体供应商品房... 党的十九大报告指出,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。我国的住房供给主体仍然由“市场—政府”二分构成:在市场方面,是以开发企业为主体供应商品房;在保障性住房方面,是以政府为主提供基本保障。 展开更多
关键词 住房供给 房地产市场 保障性住房 住房制度 党的十九大报告 住有所居 建筑协会 企业为主体
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