-
题名低毛利率下房地产行业企业所得税的纳税筹划
被引量：1
- 1
-
-
作者
黄超
杨伟涵
-
机构
哈尔滨和祥房地产开发有限公司
黑龙江弘伟环境工程有限公司
-
出处
《中国经贸》
2024年第1期232-234,共3页
-
文摘
2023年7月24日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。会议指出,要切实防范化解重点领域风险,适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策。近几年来,房地产市场交易活跃度下滑,多地新房、二手房价格处于下跌通道。房地产企业利润空间进一步受到挤压。行业利润增速自2018年以来也呈明显的下行趋势,2021年出现负增长,2022年规模房企整体的净利润甚至表现为净亏损。同时,行业整体利润率持续下行探底,目前企业各项利润率指标均已降至历史最低水平。2022年,逾七成房企“减收减利”,近半数企业净利润亏损,逾九成房企净利率和归母净利率降低。
-
关键词
二手房价格
房地产政策
纳税筹划
防范化解
企业净利润
净利率
房地产行业
企业所得税
-
分类号
F42
[经济管理—产业经济]
-
-
题名乏气送粉系统一次风速在线测量技术研究
被引量：3
- 2
-
-
作者
王海兰
于国光
阎建东
-
机构
哈尔滨锅炉厂有限责任公司
黑龙江省电力有限公司
哈尔滨工大综合房地产开发有限公司
-
出处
《节能技术》
CAS
2004年第3期57-59,共3页
-
文摘
通过理论推导 ,建立一次风管道弯头内外圈之间的差压信号与一次风速的函数关系 ,经试验研究证明 ,该函数关系完全正确而且不受弯头角度大小的影响。经实际应用对比试验证明 ,该技术具有很高的可靠性和精度 ,可解决一次元件磨损问题 ,而且成本低 ,通用性强 ,能完全满足一次风速在线监测的需求。
-
关键词
在线监测
一次风
风速
弯头
-
Keywords
online measure
one-time wind-speed
wind-speed
elbows
-
分类号
TK223.26
[动力工程及工程热物理—动力机械及工程]
-
-
题名企业全面预算管理与绩效评价研究
被引量：6
- 3
-
-
作者
张静
-
机构
哈尔滨尚都房地产开发有限公司
-
出处
《经济研究导刊》
2019年第21期89-89,101,共2页
-
文摘
随着经济全球化和我国社会主义市场经济的快速发展,企业在市场中想要长久健康地发展,就需要不断提升自身的管理能力和水平,注重全面预算管理,将企业的成本尽量控制在合理范围内,同时加强企业绩效管理,提高企业职工的工作效率,从而帮助企业更好地提升自身的竞争力,健康稳定地发展。因此,在企业管理过程中,应该进一步认识全面预算管理与绩效评价在日常工作中的重要性和对企业未来科学发展的重要作用。
-
关键词
企业
全面预算管理
绩效评价
-
分类号
F275
[经济管理—企业管理]
-
-
题名论新环境下房地产企业财务风险成因及对策
被引量：2
- 4
-
-
作者
赵雪
-
机构
哈尔滨奥典房地产开发有限公司
-
出处
《老字号品牌营销》
2023年第15期167-169,共3页
-
文摘
随着社会主义市场经济体制的日益完善和高速发展,社会消费水平持续提升,加速了消费结构的优化调整,在此基础上,房地产行业因其巨额利润和较高的投资回报率,吸引了越来越多的投资者加入,房地产行业发展持续升温,房地产行业聚集的资金总量达到了前所未有的级别,加上宏观经济政策和微观行业规定变动等因素的交织影响,房地产企业运行与发展过程中所面临的财务风险种类与出现概率持续增加,威胁着房地产企业的持续发展。基于此,本文从房地产企业财务风险的相关概念入手,分析了新环境下房地产企业运行中潜在的财务风险及其成因,并在具体问题具体分析的基础上提出了应对风险的主要策略,旨在帮助房地产企业优化组织管理结构,增强综合竞争力,在日益激烈的市场竞争中妥善应对财务风险,实现持续稳定的发展。
-
关键词
房地产企业
财务风险
现金流量管理
风险预警机制
-
分类号
F27
[经济管理—企业管理]
-
-
题名房地产企业加强内部控制建设研究
被引量：4
- 5
-
-
作者
侯君丽
-
机构
哈尔滨三家湾房地产开发有限公司
-
出处
《中外企业家》
2015年第4期58-59,共2页
-
文摘
伴随着市场经济体制的进一步成熟和完善,房地产企业面临的竞争格局发生了很大变化,过去那种依靠扩张来获得增长的方式已不再适应未来的发展,加强管理以获取竞争力成为房地产企业面临角逐的选择,在这样的背景下,加强内部控制建设便成为极其重要的问题,文章从房地产企业内部控制的现状出发,对如何加强内部控制进行探讨,旨在为房地产企业完善内部控制建设提供参考。
-
关键词
房地产企业
内部控制
建议
-
分类号
F275
[经济管理—企业管理]
-
-
题名房地产企业加强现金流管理的重要性分析
- 6
-
-
作者
咸小禹
-
机构
哈尔滨银开房地产开发有限公司
-
出处
《理财（经济）》
2023年第7期78-80,共3页
-
文摘
随着房地产市场的竞争日益激烈,现金流管理已成为房地产企业不可或缺的一部分。现金流管理是指企业在日常经营中合理运用内部资金的过程,包括获取和使用、资金调配等各种活动。它的目的是通过充分利用内部资金,提高企业的盈利能力,同时保证企业的正常运转。
-
关键词
现金流管理
内部资金
房地产企业
房地产市场
盈利能力
合理运用
资金调配
重要性分析
-
分类号
F27
[经济管理—企业管理]
-
-
题名目标成本法在房地产企业应用研究
被引量：2
- 7
-
-
作者
侯君丽
-
机构
哈尔滨三家湾房地产开发有限公司
-
出处
《经济研究导刊》
2015年第26期187-188,共2页
-
文摘
目标成本法作为一种新型的成本管理工具,比传统的成本管理方法有着不可比拟的优势,其不仅是对现有作业进行成本的监控,同时也是对供应链、售后服务的所有活动的跟踪和督查。对于房地产企业来说,目标成本法能够很好地适应房产环境变动,资金投入大、回收期长等特征明显,所以继丰田成功探索创建目标成本法后,很多房地产企业逐渐效仿该成本管理理念。但是仍存在某些不足。通过探讨目标成本法在房地产企业管理中的优势、房产开发项目成本的目标确立和细分以及如何利用目标成本法对企业管理效率和成果进行研究和评价,希望能为改善和提高房地产企业的成本管理、控制有所帮助。
-
关键词
房地产企业
目标成本法
成本控制
应用
-
分类号
F299.233.42
[经济管理—国民经济]
-
-
题名房地产企业纳税筹划问题研究
被引量：2
- 8
-
-
作者
张静
-
机构
哈尔滨尚都房地产开发有限公司
-
出处
《纳税》
2019年第12期25-25,30,共2页
-
文摘
对于房地产企业而言,进行科学合理的纳税筹划在提高自身经济效益和资源利用最大化上起到重要的作用,因而能够更好地推动房地产企业发展。基于此,本文主要就对房地产企业纳税筹划所存在的问题进行探讨,并就如何有效解决此类问题提供针对性的措施。
-
关键词
房地产企业
纳税筹划
经营风险
-
分类号
F275
[经济管理—企业管理]
-
-
题名基于区间数的线性规划模型在运输问题的应用
被引量：2
- 9
-
-
作者
邹昊
-
机构
哈尔滨金满房地产开发有限公司
-
出处
《价值工程》
2018年第30期182-184,共3页
-
文摘
线性规划模型及其应用学者们常常用模糊集理论或概率论来处理这种不确定信息。为了寻求一种简单而准确地刻画方式,本文考虑用区间数描述这些系统的影响指标,建立基于区间数的线性规划模型。针对运输系统优化决策问题,本文将系统运费、供给量、需求量和预算费用描述为区间数,建立基于区间数的运输优化多目标线性规划模型,给出算法步骤,通过实例分析来验证该模型的可行性和准确性。
-
关键词
区间数
线性规划模型
运输系统
-
Keywords
interval number
linear programming model
transportation system
-
分类号
O221.1
[理学—运筹学与控制论]
-
-
题名房地产企业加强内部控制建设研究
被引量：1
- 10
-
-
作者
张静
-
机构
哈尔滨尚都房地产开发有限公司
-
出处
《财会学习》
2019年第23期246-246,248,共2页
-
文摘
在当今世界经济早已呈现全球化发展的背景下,随着我国社会主义进程的发展,社会经济稳步提升,经济格局发生改变。在此新形势下,房地产业也面临着挑战,基于房地产业的开发项目周期长、投入资金高等特点,这要求了房地产需要进行融资,而其融资能力也成为了房地产开发项目能否顺利展开的关键。我国经济形势的不断变化,使得经济增长受到阻碍。新时代的来临也给房地产企业提升了压力和要求。本文就房地产企业加强内部控制建设做出研究和探讨,以期找出房地产企业在内部建设中所遇到的问题、存在的局限性,并能针对性地提出解决对策。
-
关键词
房地产企业
内部控制建设
信息沟通
-
分类号
F299.233.42
[经济管理—国民经济]
-
-
题名如何治理T型预应力混凝土梁裂纹
- 11
-
-
作者
张战冰
刘伟
-
机构
哈尔滨市亚东房地产开发有限公司
黑龙江省第一建筑工程公司
-
出处
《吉林建材》
2002年第4期35-37,共3页
-
文摘
预应力混凝土梁的表面经常有一些长度短宽度小的微小裂纹,它们有的是有方向的,有的是无方向的杂乱裂纹。初期只是给人一种不安全的感觉;随着混凝土梁的龄期的增长,在外荷载和外界温差变化的反复作用下,表面细小的裂纹逐渐变成严重的裂纹,从而引起钢筋的腐蚀,梁的抗裂安全度降低,截面有效高度减小,使梁体结构的抗弯和抗扭刚度降低,这对混凝土梁的强度很不利。但只要正确地分析裂纹原因,并针对地采取措施是可以消除的。
-
关键词
预应力混凝土梁
截面有效高度
温差控制
抗扭刚度
微小裂纹
裂纹原因
梁体结构
混凝土灌注
水化热
保湿养护
-
分类号
TU756.1
[建筑科学—建筑技术科学]
-
-
题名ANSYS在荣成体育馆施工验算中的应用
- 12
-
-
作者
刘锐
代龙
-
机构
哈尔滨宏威房地产开发有限公司
-
出处
《低温建筑技术》
2007年第1期86-87,共2页
-
文摘
荣成体育馆建筑造型复杂,体量较大,结构上采用了空间管桁架形式。本文介绍了结构吊装次序和支撑撤除过程;采用Ansys程序中的只压不拉单元计算了结构在支撑状态及支撑撤出全过程中的内力和位移反应,以及支撑的内力变化情况。
-
关键词
管桁架
结构分析
施工验算
-
Keywords
space tube truss structure
structure analysis
checking calculation of construction
-
分类号
TU311.41
[建筑科学—结构工程]
-
-
题名如何搞好建设项目的工程造价控制
- 13
-
-
作者
崔砾文
孙宇娜
-
机构
黑龙江省冶金设计规划院
哈尔滨盟科上河房地产开发有限公司
-
出处
《黑龙江冶金》
2009年第2期31-32,共2页
-
文摘
工程项目造价控制是项目管理的三大控制之一,本文论述了项目管理各主要阶段造价控制的要点,提出了行之有效的控制方法与技巧,在工程造价控制实践中有一定的应用价值。
-
关键词
工程造价
投资估算
概算
-
Keywords
Project cost
investment estimated
budget
-
分类号
F284
[经济管理—国民经济]
-
-
题名基于位移钢管混凝土柱抗震设计方法概述
- 14
-
-
作者
刘锐
-
机构
哈尔滨宏威房地产开发有限公司
-
出处
《低温建筑技术》
2007年第2期67-67,113,共2页
-
文摘
本文介绍了基于性能抗震设计方法的基本概念,给出了基于位移的钢管混凝土柱抗震设计的大致过程,探讨了设计中有待解决的关键问题。
-
关键词
钢管混凝土柱
性能
位移
抗震设计
-
分类号
TU352.1
[建筑科学—结构工程]
-
-
题名浅谈降低工程成本的方法
- 15
-
-
作者
孙宇娜
崔砾文
-
机构
哈尔滨盟科上河房地产开发有限公司
黑龙江省冶金设计规划院
-
出处
《黑龙江冶金》
2009年第1期43-44,共2页
-
文摘
随着全球化经济危机的日益迫近,以及国家投资结构的调整,全国建筑行业正面临着重新调整,承包市场竞争愈演愈烈,全行业进入了微利时代。因此,要想在危机中立足于建筑行业,必须把成本降低到最合理的地步,而降低工程成本的关键在于搞好事前计划,事中控制,事后分析。
-
关键词
成本
事前计划
事中控制
事后分析
-
Keywords
Costs
Plan in advance
Things in control
after the analysis
-
分类号
TU723.3
[建筑科学—建筑技术科学]
-
-
题名浅议新型管材的特性与应用
- 16
-
-
作者
邹立超
杨玉峰
-
机构
哈尔滨市高开区质检站
哈尔滨市宏业房地产开发有限公司
-
出处
《建材·建筑·装修》
2002年第1期58-59,共2页
-
-
关键词
给水管材
聚丙烯管
交联聚乙烯管
-
分类号
TU991.36
[建筑科学—市政工程]
-
-
题名轻钢-混凝土组合楼盖体系的研究现状
- 17
-
-
作者
代龙
刘锐
-
机构
哈尔滨宏威房地产开发有限公司
-
出处
《黑龙江水利科技》
2007年第3期55-56,共2页
-
文摘
轻钢-混凝土组合楼盖是采用薄壁板材或冷弯薄壁构件与混凝土结合并共同工作的一种结构形式。文章介绍了轻钢-混凝土组合楼盖的的概念,以及轻钢混凝土组合梁、组合板的新形式,并对这种其楼盖的发展现状及有待解决的问题进行了探讨。
-
关键词
组合结构
结构体系
发展趋势
有限元模型
-
分类号
TU398
[建筑科学—结构工程]
-
-
题名房建工程管理及施工质量控制研究
- 18
-
-
作者
刘宇峰
-
机构
哈尔滨中海龙祥房地产开发有限公司
-
出处
《中国科技期刊数据库 工业A》
2021年第8期44-44,46,共2页
-
文摘
伴随我国经济的快速发展和社会的不断进步,在住宅建设管理过程中,运用精细化管理方法,能有效提高管理水平,促进住宅建设的正常进行。通过文献研究和工作实践,本文重点分析了当前住宅建筑工程项目管理与质量控制的现状,提出了解决问题的对策,以期为类似工程的推广应用提供参考。
-
关键词
房建工程
管理
施工质量
-
分类号
TU71
[建筑科学—建筑技术科学]
-
-
题名聚苯板外墙保温施工技术的探讨
被引量：19
- 19
-
-
作者
周宏玲
-
机构
哈尔滨铁路房地产开发置业有限公司
-
出处
《低温建筑技术》
2009年第1期102-103,共2页
-
文摘
针对聚苯板外墙保温施工中容易出现的聚苯板脱落与渗水,采取了相应的技术措施,主要改用引进的B501,B502胶代替聚合物水泥砂浆进行施工,达到了预期的效果。
-
关键词
外墙保温
聚苯板
胶结料
施工质量
-
分类号
TU761.12
[建筑科学—建筑技术科学]
-
-
题名房地产企业全面预算管理问题与应对措施
被引量：14
- 20
-
-
作者
张桃
-
机构
富力(哈尔滨)房地产开发有限公司
-
出处
《现代营销（下）》
2020年第12期134-135,共2页
-
文摘
房地产是我国国民经济的重要支柱产业,对于我国国民经济的健康可持续发展而言具有不可忽视的作用。而全面预算管理作为企业管理中的重要环节和重要途径,要想房地产企业实现进一步的创新和发展,务必要从全面预算管理入手。基于此,本文主要针对房地产企业全面预算管理的重要性以及其中存在的问题进行深入研讨,并提出了相应的应对策略,旨在能够为相关工作人员和研究人员的实际工作提供一些新的思路和想法,促进房地产企业的长期可持续发展。
-
关键词
房地产企业
全面预算管理
问题与策略
-
分类号
F299.233.42
[经济管理—国民经济]
-
