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园地、林地和草地分等工作问题探索——以南京市为例
1
作者 孙忞 张琪 曹天邦 《辽宁自然资源》 2023年第9期57-59,共3页
园地、林地和草地分等工作在建立健全自然资源分等制度及体系,摸清园地、林地和草地资源质量分布情况,促进园地、林地和草地资源保护与合理开发利用等方面有着重要作用,是促进自然资源管理向数量、质量与生态管护并重转变的基础性工作... 园地、林地和草地分等工作在建立健全自然资源分等制度及体系,摸清园地、林地和草地资源质量分布情况,促进园地、林地和草地资源保护与合理开发利用等方面有着重要作用,是促进自然资源管理向数量、质量与生态管护并重转变的基础性工作。本文针对南京市目前已经完成的园地、林地和草地分等工作,提出存在的问题和难点,并结合地方实际,提出一些解决问题的探索性思路和路径,以期更好地服务于当前的自然资源管理工作。 展开更多
关键词 园地草地林地 分等单元 指标体系 南京市
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浅析工业与居住用地合理比价机制——以南京市为例 被引量：2
2
作者 胡立兵 金雪婷 吴群 《中国土地》 北大核心 2016年第3期39-41,共3页
改革开放以来,工业用地一直以较低廉的成本和较大的规模支撑着工业化、城镇化的发展,但同时也带来了工业用地供应规模过大、价格偏低、用地粗放、用地结构失衡等问题,不利于产业转型升级。要扭转这一局面,就要建立有效的调节工业用地和... 改革开放以来,工业用地一直以较低廉的成本和较大的规模支撑着工业化、城镇化的发展,但同时也带来了工业用地供应规模过大、价格偏低、用地粗放、用地结构失衡等问题,不利于产业转型升级。要扭转这一局面,就要建立有效的调节工业用地和居住用地的合理比价机制,提高工业用地价格。 展开更多
关键词 居住用地 工业用地 产业转型升级 用地结构 供求关系 土地价格 一线城市 市场竞争 竞争程度 供给弹性
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基准地价动态更新预警值研究——以南京市为例
3
作者 孙忞 曹天邦 +1 位作者 张琪 赵楠 《辽宁自然资源》 2022年第10期48-50,共3页
本文以南京市为例,通过建立基准地价动态更新指标体系,确定各指标权重,在各类指标值测算的基础上,加权求取综合警值,最终结合专家咨询法,综合确定基准地价动态更新的预警值为定基综合警值绝对值不低于50%。通过验证得知,本次确定的预警... 本文以南京市为例,通过建立基准地价动态更新指标体系,确定各指标权重,在各类指标值测算的基础上,加权求取综合警值,最终结合专家咨询法,综合确定基准地价动态更新的预警值为定基综合警值绝对值不低于50%。通过验证得知,本次确定的预警值符合南京市实际,表明本研究建立的指标体系和确定的权重较为合理。最后,为后期基准地价动态更新机制建立工作的顺利推进,本文从增加基准地价动态更新监管职能、设计基准地价动态更新预警系统和制定基准地价动态更新保障制度等方面提出相关政策建议,以进一步提升基准地价在土地资产管理和土地市场中的应用价值,为基准地价动态更新机制建立提供理论支撑,使基准地价成果在自然资源管理中及时发挥积极作用。 展开更多
关键词 基准地价 动态更新 预警值 南京市
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土地市场信用体系建设的路径选择——基于南京的试点研究
4
作者 胡立兵 杨波 丁远一 《改革与开放》 2018年第3期55-57,共3页
改革开放以来,我国土地市场迅猛发展,土地市场在经济体制转型、产业结构优化和经济利益分配等多个方面对经济增长的影响越来越大。特别是近些年来,土地作为宏观调控的有力手段,对房地产市场健康稳定发展起到重要作用。但是,目前土地市场... 改革开放以来,我国土地市场迅猛发展,土地市场在经济体制转型、产业结构优化和经济利益分配等多个方面对经济增长的影响越来越大。特别是近些年来,土地作为宏观调控的有力手段,对房地产市场健康稳定发展起到重要作用。但是,目前土地市场上,违规购地、拖欠出让金、土地闲置、改变土地用途、擅自增加容积率等违规失信行为屡见不鲜,迫切需要管理部门采取措施加以管理。本文针对土地市场的复杂性,通过对不同主体失信原因的探讨,对土地市场信用体系建设提出制度安排建议。 展开更多
关键词 土地市场 非正式约束软化 正式约束缺乏 路径选择
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我国城市土地资源管理的现状与应对策略分析 被引量：2
5
作者 周黎明 《住宅与房地产》 2019年第30期208-208,共1页
经济建设带动了城市化建设的进程,大量的土地被征用。在土地得到广泛利用的同时,也出现了很多国有土地没有得到很好的节约集约利用的现象,城镇低效用地情况较为普遍。国家相关部门对于这种现象也给予了足够的重视。国家应该从全局的角度... 经济建设带动了城市化建设的进程,大量的土地被征用。在土地得到广泛利用的同时,也出现了很多国有土地没有得到很好的节约集约利用的现象,城镇低效用地情况较为普遍。国家相关部门对于这种现象也给予了足够的重视。国家应该从全局的角度,对土地的用途进行统一的规划管理。通过我国城市土地资源管理的现状进行分析,了解当前我国城市土地利用的实际情况与不足之处,有针对性地给出城市土地管理的相关政策,更好地发挥土地的效用。 展开更多
关键词 土地资源 管理 不足之处 策略
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房地产开发企业转让股权及土地使用权探究
6
作者 张力军 《住宅与房地产》 2018年第10X期4-4,共1页
随着城镇快的快速发展,城市土地与人口矛盾日益突出。土地资源作为房地产开发企业的第一要素,其有限性增加了房地产开发企业获得土地使用权的难度和运营成本。通过股权转让实现土地使用权的流转降低税率,获得投资成本,成为房地产开发企... 随着城镇快的快速发展,城市土地与人口矛盾日益突出。土地资源作为房地产开发企业的第一要素,其有限性增加了房地产开发企业获得土地使用权的难度和运营成本。通过股权转让实现土地使用权的流转降低税率,获得投资成本,成为房地产开发企业常用手段。本文主要阐述了转让股权和土地使用权两者关系以及差异,以及房地产开发企业转让股权及土地使用权造成的不良影响,需要进一步规范房地产开发企业转让股权相关法律法规。 展开更多
关键词 房地产开发企业 转让股权 土地使用权
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