土地储备经营与城市经济发展——以南京市为例 被引量：6

1

作者 黄贤金 谢正栋 +1 位作者 胡立兵 陈昌春 《中国土地》 北大核心 2001年第12期29-31,共3页

关键词 中国 土地储备 土地资产 城市经济 土地制度

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南京市城市土地储备经营及其政策改革研究 被引量：5

2

作者 黄贤金 谢正栋 +2 位作者 胡立兵 唐焱 陈昌春 《南京社会科学》 CSSCI 2002年第9期87-93,共7页

文章在分析了城市土地资产增值潜力的基础上 ,总结了南京市城市土地储备机制的形成过程 ,并着重分析了南京市城市土地储备经营机制的运行效果 ,其效果主要表现在城市土地资源市场化配置机制的建立 ,城市土地资产的保值、增值 ,城市建设... 文章在分析了城市土地资产增值潜力的基础上 ,总结了南京市城市土地储备机制的形成过程 ,并着重分析了南京市城市土地储备经营机制的运行效果 ,其效果主要表现在城市土地资源市场化配置机制的建立 ,城市土地资产的保值、增值 ,城市建设资金的增加以及城市土地利用结构的合理化。同时 ,论文还从南京市城市土地用地潜力、用途转换潜力以及地价增值潜力三个方面分析南京市城市土地储备潜力 ,并据此从城市土地储备量以及城市土地储备政策两个方面提出推进南京市城市土地储备运行机制改革的政策建议。 展开更多

关键词 南京市 城市土地储备 政策改革

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城市土地供应机制初探 被引量：1

3

作者 刘咏梅 王海龙 《现代城市研究》 1998年第1期36-39,62,共5页

本文在对目前我国城市土地供应的特点和存在问题进行分析的基础上，从城市土地供应总量控制和供需平衡的角度入手，对城市土地供应机制作粗浅探讨。

关键词 MECHANISM of LAND supply to CONTROL the quantity of LAND supply to BALANCE supply and DEMAND

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小城镇土地合理利用问题

4

作者 沈剑荣 姚苹 《现代城市研究》 1996年第5期56-57,共2页

小城镇土地合理利用是个大题目,在此,仅就有关几个问题作一点探讨。 一、土地市场——小城镇土地合理利用的首要条件。 土地合理利用的首要条件是必须使土地合理流转起来,并使土地作为生产资料达到优化配置,取得社会整体的最佳效益。... 小城镇土地合理利用是个大题目,在此,仅就有关几个问题作一点探讨。 一、土地市场——小城镇土地合理利用的首要条件。 土地合理利用的首要条件是必须使土地合理流转起来,并使土地作为生产资料达到优化配置,取得社会整体的最佳效益。在市场经济体制下,小城镇土地市场的培育和发展直接影响到小城镇土地的合理利用。 1、小城镇土地权属多样化造成小城镇土地市场运作复杂化。小城镇土地权属具有城乡结合部的特点,随着城镇不断向外扩展,一些农民住宅区逐步纳入其中,同时乡镇企业日益集聚使得小城镇国有土地所占比重不断下降,农村集体土地所占比重正逐步上升,这在小城镇土地权属调查中反映明显。由于土地权属的多样性,使得小城镇土地市场主体也存在多样性,不同权属性质的土地取得费用不同,如属集体所有的非农业建设用地的取得费用明显低于国有土地建设用地的取得费用,导致小城镇土地市场运作更趋复杂化。 2、小城镇土地合理利用要求土地市场主体多样化。小城镇建设的主要政策目标是加快农业过剩人口向小城镇转移。 展开更多

关键词 小城镇建设 土地合理利用 城镇土地 土地利用 土地市场 国有土地 耕地保护 土地权属 土地的合理利用 农村剩余劳动力

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城市土地经营与南京城市发展 被引量：4

5

作者 黄贤金 谢正栋 +1 位作者 胡立兵 唐焱 《现代城市研究》 2001年第4期26-29,共4页

在分析南京城市土地经营政策形成与发展的基础上，比较研究了城市土地经营政策的不同特征及城区国有土地使用权招标、拍卖政策实施的流程。分析了南京市城市土地经营政策实施的成效，并从城市土地经营潜力、经营方向及地价变化态势等三... 在分析南京城市土地经营政策形成与发展的基础上，比较研究了城市土地经营政策的不同特征及城区国有土地使用权招标、拍卖政策实施的流程。分析了南京市城市土地经营政策实施的成效，并从城市土地经营潜力、经营方向及地价变化态势等三个方面进一步分析了城市土地经营对于南京城市未来发展的重要意义。 展开更多

关键词 土地经营 城市发展 地价指数

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论规划修编后的土地用途管制 被引量：8

6

作者 宗仁 《中国土地科学》 CSSCI 1998年第4期24-26,23,共4页

在阐释对土地用途管制的认识和用途管制与土地利用规划的关系后，着重论述土地用途管制的主要内容。

关键词 土地利用规划 土地用途管制 中国

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经济转型期的农地征用 被引量：3

7

作者 徐洁 陈江龙 《国土资源》 2003年第4期30-33,共4页

随着我国经济的快速发展,工业化和城市化所需的大量土地引致了政府土地征用权频繁使用.与经济高速发展同时并存的是经济体制的转型,即从传统的计划经济转向市场经济.

关键词 农地征用 计划经济 经济转型期 土地出让价 经济效率 经济转轨 价格机制 财产关系 财产权 征用制度

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新世纪大城市边缘地区发展的新理念——以长三角地区土地资源保护问题为例 被引量：4

8

作者 姚士谋 刘可文 +1 位作者 沈莎莎 范宇 《人文地理》 CSSCI 北大核心 2011年第4期7-10,共4页

从城市空间布局的观点分析,大城市边缘地区的社会经济发展用地布局是最为复杂的。过去与现代,大城市的边缘区域都是城市空间扩展的主要方向。特别是当代城市化迅速发展时期,城市边缘就是不断郊区城市化的过程。本文以长三角为例,探讨经... 从城市空间布局的观点分析,大城市边缘地区的社会经济发展用地布局是最为复杂的。过去与现代,大城市的边缘区域都是城市空间扩展的主要方向。特别是当代城市化迅速发展时期,城市边缘就是不断郊区城市化的过程。本文以长三角为例,探讨经济发达地区郊区城市化、郊区都市农业基地创建、重点小城镇发展策略以及高新技术园区建设等大城市边缘地区发展的关键性的、涉及到合理利用土地资源的根本问题,论文提出"精明增长"及其城市化蔓延带来的用地时空所引起的各项社会成本、环境成本日益增加的趋势。研究这些问题,为保护我国有限的土地资源提供科学决策。 展开更多

关键词 大城市边缘区 集约发展 土地经济效益

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浅析土地用途管制的内容与实现途径 被引量：1

9

作者 翁扬正 宗仁 《中国土地》 北大核心 1998年第3期35-36,共2页

浅析土地用途管制的内容与实现途径翁扬正宗仁土地用途管制是一种土地利用管理制度，已被日、美、英等国及我国港台地区广泛采用。中央１９９７年１１号文件明确提出要依据土地利用规划实行土地用途管制，其目的就是要改变我国近几年耕... 浅析土地用途管制的内容与实现途径翁扬正宗仁土地用途管制是一种土地利用管理制度，已被日、美、英等国及我国港台地区广泛采用。中央１９９７年１１号文件明确提出要依据土地利用规划实行土地用途管制，其目的就是要改变我国近几年耕地面积锐减，土地利用粗放的现状，提... 展开更多

关键词 土地用途管制 实现途径 土地利用规划 土地利用系数 土地利用分区 基本农田 后备土地资源 开发利用 农地农用 农用地

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市场经济与城市土地利用互动关系研究

10

作者 姚萍 《南京社会科学》 CSSCI 2001年第z2期75-78,共4页

土地承载着人类一切生活和生产活动，社会经济发展目标的实现最终都要落实在对土地的利用上，尤其是城市用地布局上。经济发展和人口增长对土地需求的压力与日俱增，如何在有限的土地上，兼顾社会效益、经济效益和生态效益，已成为许多... 土地承载着人类一切生活和生产活动，社会经济发展目标的实现最终都要落实在对土地的利用上，尤其是城市用地布局上。经济发展和人口增长对土地需求的压力与日俱增，如何在有限的土地上，兼顾社会效益、经济效益和生态效益，已成为许多学者研究的热点课题。本文试图通过分析市场对土地利用现状及对城市经济的影响，探索在经济体制转型期间，如何实现土地利用方式的转变，优化土地利用结构，以维持社会、经济、生态的可持续发展。 展开更多

关键词 市场经济 城市土地利用 可持续发展

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关于城镇地籍调查与土地利用现状调查的衔接问题 被引量：1

11

作者 王世平 许克明 《南京社会科学》 CSSCI 2001年第z2期123-,共1页

城乡土地统一管理，其前提条件是城乡地籍的统一管理。实现城乡地籍统一管理，必须从以下几方面，做好城镇地籍调查与土地利用现状调查的衔接。 　　 1．统一调查对象，以基本产权单元——宗地作为调查的出发点。城镇地籍调查的对象为... 城乡土地统一管理，其前提条件是城乡地籍的统一管理。实现城乡地籍统一管理，必须从以下几方面，做好城镇地籍调查与土地利用现状调查的衔接。 　　 1．统一调查对象，以基本产权单元——宗地作为调查的出发点。城镇地籍调查的对象为国有土地………… 展开更多

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建设用地扩张问题初探

12

作者 冯昌中 许海燕 《南京社会科学》 CSSCI 2001年第z2期125-,共1页

在城市发展过程中，由于城市实力增加，城市工业与第三产业部门所需要的劳动力不仅从城市内部，而且开始大量从城市周围吸收，来满足产业与社会团体进一步集聚与发展的需要，当狭小的市区容纳不下新的人口和产业时，便开始向城市的外缘... 在城市发展过程中，由于城市实力增加，城市工业与第三产业部门所需要的劳动力不仅从城市内部，而且开始大量从城市周围吸收，来满足产业与社会团体进一步集聚与发展的需要，当狭小的市区容纳不下新的人口和产业时，便开始向城市的外缘地区扩散。城市活动向郊区扩展首先是从工业选点与居住活动开始的，由于效能条件与用地的区位优势，………… 展开更多

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论如何发挥规划在建设用地管理中的龙头作用

13

作者 宗仁 《南京社会科学》 CSSCI 2001年第z2期126-,共1页

《土地管理法》第31条规定，国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少、垦多少”的原则，由占用耕地的责任单位开垦与所占耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按规... 《土地管理法》第31条规定，国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少、垦多少”的原则，由占用耕地的责任单位开垦与所占耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按规定缴纳………… 展开更多

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城市房地产开发用地供应模式探讨——以南京市为例 被引量：1

14

作者 胡立兵 《南京社会科学》 CSSCI 2001年第z2期119-,共1页

南京市房地产开发用地的供应，大致可分为以下四种模式： 　　 1．行政划拨模式。行政划拨模式主要是指从1987年9月土地管理部门成立到1992年5月份，对房地产建设项目用地采取行政划拨方式供应。其具体做法就是结合旧城改造进行房地产... 南京市房地产开发用地的供应，大致可分为以下四种模式： 　　 1．行政划拨模式。行政划拨模式主要是指从1987年9月土地管理部门成立到1992年5月份，对房地产建设项目用地采取行政划拨方式供应。其具体做法就是结合旧城改造进行房地产开发，土地由政府行政划拨，开发单位负责房屋拆迁和居民安置，………… 展开更多

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