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浅谈房地产开发成本控制 被引量:5
1
作者 朱淼 《辽宁工程技术大学学报(社会科学版)》 2004年第1期64-65,共2页
房地产业在经历了狂热和低迷的大起大落后,目前正处于复苏阶段,但在成本管理上仍存在"三化"现象,房地产企业要想在激烈的市场竞争中获得经营利润,应该加强成本管理,实现成本控制。从房地产开发企业的成本组成及其管理职责入手... 房地产业在经历了狂热和低迷的大起大落后,目前正处于复苏阶段,但在成本管理上仍存在"三化"现象,房地产企业要想在激烈的市场竞争中获得经营利润,应该加强成本管理,实现成本控制。从房地产开发企业的成本组成及其管理职责入手,提出房地产开发环节的成本控制程序。 展开更多
关键词 房地产企业 开发成本 成本管理 成本控制程序 成本组成 管理职责
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论经济适用房项目的成本控制 被引量:6
2
作者 刘斌 《建筑经济》 北大核心 2006年第S1期118-120,共3页
经济适用住宅是目前房地产市场的重要组成部分,以性价比高著称,受到普通购房者及拆迁户的普遍欢迎。低廉的价格是经济适用住宅的特点和卖点,作为房地产开发商,要开发经济适用住宅类项目并取得一定收益,就必须做好成本控制工作,这样才有... 经济适用住宅是目前房地产市场的重要组成部分,以性价比高著称,受到普通购房者及拆迁户的普遍欢迎。低廉的价格是经济适用住宅的特点和卖点,作为房地产开发商,要开发经济适用住宅类项目并取得一定收益,就必须做好成本控制工作,这样才有可能形成政府、消费者、开发商共赢的局面,达到政府鼓励开发经济适用房的本来目的。 展开更多
关键词 经济适用房 成本控制
原文传递
关于房地产企业成本核算特点与成本控制的分析与探讨 被引量:7
3
作者 尹春花 《中国管理信息化》 2014年第4期16-17,共2页
自从我国实行改革开放以后,经济就进入飞速发展的阶段,居民的生活内容不再单一。房地产行业也迎来了发展的高峰期。众所周知,投资开发期长、投入资金量大以及较高的回报率是房地产开发行业的显著特点,这也关系到房地产开发企业的投资预... 自从我国实行改革开放以后,经济就进入飞速发展的阶段,居民的生活内容不再单一。房地产行业也迎来了发展的高峰期。众所周知,投资开发期长、投入资金量大以及较高的回报率是房地产开发行业的显著特点,这也关系到房地产开发企业的投资预算。针对当前经济发展环境,本文对房地产开发企业成本问题做进一步的分析与核算,根据成本核算的范围,选择合适的成本核算方法,进一步完善企业的成本核算,从而实现房地产开发企业成本的高效利用。 展开更多
关键词 房地产企业 成本核算 成本控制
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超低能耗民用建筑建造关键技术研究与应用
4
作者 鲍宇清 +10 位作者 钱嘉宏 周宁 谢锋 朱晓锋 陈杭 武廷超 刘郁林 王勇 郭占庚 王亚峰 陈斌 《中国科技成果》 2023年第15期67-68,共2页
我国的建筑节能工作自20世纪80年代开始,经过30多年间不断的发展和深入,取得了不错的成绩.但另一方面,我国民用建筑规模不断增长,人民生活品质提升会带来更大的用能需求,造成目前建筑能源消耗和碳排放总量持续增加.以德国为代表的发达... 我国的建筑节能工作自20世纪80年代开始,经过30多年间不断的发展和深入,取得了不错的成绩.但另一方面,我国民用建筑规模不断增长,人民生活品质提升会带来更大的用能需求,造成目前建筑能源消耗和碳排放总量持续增加.以德国为代表的发达国家对超低能耗建筑的研究已有20多年,基本形成了适用于当地的成熟技术和较完整产业链. 展开更多
关键词 民用建筑 超低能耗 建筑能源消耗 品质提升 碳排放总量 成熟技术 技术研究与应用 20世纪80年代
原文传递
市政综合管网工程管理实例 被引量:7
5
作者 闫福 《中国新技术新产品精选》 2007年第1期68-69,共2页
本文结合北京市莲花晴园小区市政综合管网的工程管理的实例,简要介绍市政综合管网系统在较大规模小区群体工程设计及施工时,应主意的相关要点及相关的技术要求。同时,对一些常规的做法及容易出现的施工质量问题进行了总结归纳,并提出一... 本文结合北京市莲花晴园小区市政综合管网的工程管理的实例,简要介绍市政综合管网系统在较大规模小区群体工程设计及施工时,应主意的相关要点及相关的技术要求。同时,对一些常规的做法及容易出现的施工质量问题进行了总结归纳,并提出一些解决措施,以供相似工程的市政综合管网施工管理时参考。本小区市政综合管网工程包括以下系统:供电系统(强电)、弱电系统、雨水系统、给水系统(喷洒系统、消火栓系统)、排水系统、中水系统、煤气系统、热力系统。 展开更多
关键词 莲花晴园小区 市政综合管网 市政方案 管线出入户 规划红线
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城市更新项目成本管理的核算与决策支持系统研究
6
作者 李慧泽 《中文科技期刊数据库(文摘版)工程技术》 2024年第7期0104-0107,共4页
面对城市发展的新格局,城市更新已提升至国家战略层面。在项目实施中,能否实现经济效益的良性循环成为推动其发展的核心要素。本研究内容,主要围绕城市更新项目的成本核算及决策支撑系统进行探讨和研究。系统的建立,借鉴了项目成本管理... 面对城市发展的新格局,城市更新已提升至国家战略层面。在项目实施中,能否实现经济效益的良性循环成为推动其发展的核心要素。本研究内容,主要围绕城市更新项目的成本核算及决策支撑系统进行探讨和研究。系统的建立,借鉴了项目成本管理学说、决策支持系统理论以及计算机科学等各类知识。此一系统,能对项目成本进行科学预判、有效控制与监管,为决策提供依据。其价值是提升城市更新项目的经济效益、控制风险,并为决策者提供精准预算与投资策略,实现可持续发展。这有助于提高城市更新项目的管理效率,实现项目目标,具有很高的实用价值和理论意义。 展开更多
关键词 城市更新项目 成本管理 决策支持系统 项目风险控制 经济效益
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城市更新成本管理的效益评估与优化策略研究
7
作者 李慧泽 《中文科技期刊数据库(全文版)经济管理》 2024年第8期0017-0020,共4页
在城市快速发展进程中,城市更新已成为重要的城市发展战略。本篇论文重点研究了城市更新给城市带来的经济效益,以及对城市更新领域成本的管理和优化策略。首先,本文分析了城市更新项目的成本构成,并通过构建成本效益分析模型,对城市更... 在城市快速发展进程中,城市更新已成为重要的城市发展战略。本篇论文重点研究了城市更新给城市带来的经济效益,以及对城市更新领域成本的管理和优化策略。首先,本文分析了城市更新项目的成本构成,并通过构建成本效益分析模型,对城市更新的经济效益进行评估。我们发现,优化城市更新过程中的资源配置、提高城市更新的效率,以及加强城市更新项目的成本控制都是提高经济效益的有效手段。接着,研究介绍了城市更新成本管理的方法,主要包括提高预算管理的精准度、优化投资决策、加强全程成本控制等。最后,我们提出了一个城市更新的成本管理优化模型,引入了灵活性和适应性机制来应对不确定性和风险,通过动态调整优化策略以实现城市更新成本的最小化和经济效益的最大化。总的来看,城市更新不仅可以促进城市的健康可持续发展,将其成本控制管理做好也将极大地推进经济效益的提升。本文的研究成果可以为政府和企业进行城市更新决策提供理论参考和实践指导。 展开更多
关键词 城市更新 成本管理 经济效益 优化策略 资源配置
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房地产企业项目营销的改进策略
8
作者 李颖峰 《品牌研究》 2024年第16期0016-0018,共3页
房地产行业成为了国民经济的支柱行业,为引导房地产行业更好地发展,近些年国家出台了系列调控政策,对市场回暖有着肯定的正面利好作用,尤其是刚需和改善型购房者,能在一定程度上推动房地产市场的需求释放。房地产企业的项目营销仍以老... 房地产行业成为了国民经济的支柱行业,为引导房地产行业更好地发展,近些年国家出台了系列调控政策,对市场回暖有着肯定的正面利好作用,尤其是刚需和改善型购房者,能在一定程度上推动房地产市场的需求释放。房地产企业的项目营销仍以老一套为主,或未跟上新政的落地要求,反而显得滞后。本文围绕营销这一核心概念,对房地产企业项目营销中存在的问题进行分析,并提出了相应的完善建议。 展开更多
关键词 房地产企业 项目营销 未来发展
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房地产企业实施全面预算管理的困境与对策 被引量:5
9
作者 杨煜 《管理观察》 2019年第11期162-164,共3页
房地产企业加强全面预算管理工作,可以将发展中的诸多问题整合起来进行统一管理,不断提升自身全面预算管理的水平。然而,在当代房地产企业全面预算管理中依然存有许多的问题,这些问题对企业的可持续发展产生着制约作用。本文分析了房地... 房地产企业加强全面预算管理工作,可以将发展中的诸多问题整合起来进行统一管理,不断提升自身全面预算管理的水平。然而,在当代房地产企业全面预算管理中依然存有许多的问题,这些问题对企业的可持续发展产生着制约作用。本文分析了房地产企业实施全面预算管理面临的困境,基于此,提出了相应的解决对策,期望为相关研究提供参考。 展开更多
关键词 房地产企业 全面预算管理 困境 对策
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网络经济对中国传统伦理文化的影响 被引量:4
10
作者 孙颖 《学术交流》 北大核心 2004年第8期111-114,共4页
网络经济是一种新型的经济形态,其强调个人利益、个人道德自律的新型网络伦理文化与传统伦理文化相冲突。而传统伦理文化可节约我国建立市场经济的成本,增强经济交易所必须的信任感。只有把中国传统的儒家伦理思想和网络经济的伦理内涵... 网络经济是一种新型的经济形态,其强调个人利益、个人道德自律的新型网络伦理文化与传统伦理文化相冲突。而传统伦理文化可节约我国建立市场经济的成本,增强经济交易所必须的信任感。只有把中国传统的儒家伦理思想和网络经济的伦理内涵相结合,才能建构适应现代电子商务的新型商业伦理文化。 展开更多
关键词 网络经济 网络伦理文化 传统伦理文化
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城市滨水区再开发中土地开发策略研究——以济南小清河为例 被引量:5
11
作者 邵福军 《中国国土资源经济》 2010年第7期17-20,共4页
目前,城市滨水区再开发中土地使用功能杂乱,缺乏整体性;结构单一,缺乏长远综合效益。因此,制定科学的土地开发策略,彻底改变滨水地区土地资源闲置势在必行。结合济南市小清河滨水区再开发中的土地开发策略研究,城市滨水区再开发中的土... 目前,城市滨水区再开发中土地使用功能杂乱,缺乏整体性;结构单一,缺乏长远综合效益。因此,制定科学的土地开发策略,彻底改变滨水地区土地资源闲置势在必行。结合济南市小清河滨水区再开发中的土地开发策略研究,城市滨水区再开发中的土地开发应遵循规划先行,依法开发;注重全面协调可持续发展;尊重自然生态规律;长远开发与延期开发相结合等原则。通过科学开发策略的实施,使城市滨水区土地按照经济、社会、环境等综合效益最大化的目标进行分配和置换,以实现滨水区土地资源开发利用的良性循环。 展开更多
关键词 城市滨水区 再开发 土地开发 策略研究
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绿色技术与智能化在老旧小区改造中的研究与应用 被引量:3
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作者 郭轶辉 郭玲敏 +2 位作者 李作扬 张剑 袁守恒 《绿色建筑》 CAS 2022年第2期45-48,共4页
在分析研究老旧小区现状和国家政策文件的基础上,以北京市法华南里项目改造为研究对象,分析法华南里项目基本情况和改造思路。重点从社区基础设施绿色化和社区管理智能化两个方面,探讨绿色技术在老旧小区改造过程中的应用方式。力争提... 在分析研究老旧小区现状和国家政策文件的基础上,以北京市法华南里项目改造为研究对象,分析法华南里项目基本情况和改造思路。重点从社区基础设施绿色化和社区管理智能化两个方面,探讨绿色技术在老旧小区改造过程中的应用方式。力争提高改造后老旧小区的安全性、舒适性和环境友好性,切实增强居民的获得感、幸福感和安全感,满足人民群众的美好生活需要、促进经济高质量发展。 展开更多
关键词 城市更新 老旧小区改造 绿色技术
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装配式建筑外墙水平施工缝防渗漏研究 被引量:1
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作者 张健 《建筑技术开发》 2023年第7期153-155,共3页
为有效解决当前装配式建筑与现浇混凝土结合的结构形式普遍存在的水平施工缝渗漏问题,以3751-C地块棚户区改造及环境整治项目安置房工程二标段为例,对其建筑外墙水平缝渗漏原因展开分析,并设计出一种安装于铝合金模板K板上的水平施工缝... 为有效解决当前装配式建筑与现浇混凝土结合的结构形式普遍存在的水平施工缝渗漏问题,以3751-C地块棚户区改造及环境整治项目安置房工程二标段为例,对其建筑外墙水平缝渗漏原因展开分析,并设计出一种安装于铝合金模板K板上的水平施工缝三角形防渗漏企口装置,对该装置在住宅楼工程中的应用进行探讨,取得较好的外墙防渗漏效果。结果表明,所应用的外墙水平缝防渗漏装置既有效解决装配式现浇外墙水平施工缝渗漏问题,又为装配式建造技术与铝合金模板施工技术的结合应用提供保证。 展开更多
关键词 装配式建筑 外墙 水平施工缝 防渗漏
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装配式住宅施工质量管理的措施
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作者 吕佳朕 《中国科技期刊数据库 工业A》 2023年第5期101-104,共4页
现如今,装配式建筑项目不断增多,为了进一步提高施工质量,相关管理工作开展过程要重视结合装配式建筑生产施工特点,结合装配式建筑施工过程存在的质量通病,全面制定更加有效的质量管理体系,加强施工技术应用,提高质量管理效率,从而促进... 现如今,装配式建筑项目不断增多,为了进一步提高施工质量,相关管理工作开展过程要重视结合装配式建筑生产施工特点,结合装配式建筑施工过程存在的质量通病,全面制定更加有效的质量管理体系,加强施工技术应用,提高质量管理效率,从而促进建筑行业可持续发展。在具体分析过程,本文针对性的探索了装配式住宅施工质量管理措施,旨在为装配式住宅施工质量管理工作开展提供有效建议。 展开更多
关键词 装配式住宅 施工质量 管理
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国有企业思想政治工作与企业文化建设的融合探究
15
作者 周静静 《中文科技期刊数据库(全文版)社会科学》 2023年第7期156-159,共4页
改革开放以后,随着我国经济的发展以及科学水平的提高,人们综合素质得到了显著的提升。国家在使国人享受发展红利的同时,还要应对国际上带来的压力,而这些挑战直接影响到国家的国运和人们的生活水平。因此我们要树立正确的发展观和人生... 改革开放以后,随着我国经济的发展以及科学水平的提高,人们综合素质得到了显著的提升。国家在使国人享受发展红利的同时,还要应对国际上带来的压力,而这些挑战直接影响到国家的国运和人们的生活水平。因此我们要树立正确的发展观和人生观,以及坚定的政治立场,同国家站在一起共同应对来自国际上的威胁与挑战,为实现国家的伟大复兴贡献出力。思想政治工作是国有企业发展之本,一直是国有企业各项工作开展的前提条件,具有重要的指引意义,同时该工作的开展也是实现国有企业发展的基石。因此企业一定要实现企业思想政治工作同企业文化建设相互结合,将企业发展同国家命运相捆绑,为国家的繁荣昌盛贡献力量。 展开更多
关键词 国有企业 思想政治工作 企业文化建设 思想素质
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房建工程施工技术及现场施工管理分析
16
作者 吕佳朕 《中国科技期刊数据库 工业A》 2023年第6期101-104,共4页
现阶段,建筑工程项目不断增多,为了提高建筑工程项目施工技术与管理水平。相关工作开展过程要科学的进行有效技术研究,结合现场施工工作内容,全面的开展施工技术实践与管理研究,以此才能保证房建工程建设质量。在具体分析过程,本文通过... 现阶段,建筑工程项目不断增多,为了提高建筑工程项目施工技术与管理水平。相关工作开展过程要科学的进行有效技术研究,结合现场施工工作内容,全面的开展施工技术实践与管理研究,以此才能保证房建工程建设质量。在具体分析过程,本文通过本人所管理的北京市通州区台湖镇通成家园26万平米共有产权房项目及朝阳区十八里店朝阳港云筑二期、三期13万平米精装商品房项目经验,总结了房建工程施工技术与现场管理的重要性,结合有效的技术手段,全面的提出施工现场管理的有效措施,希望分析能进一步提高实践研究水平。 展开更多
关键词 房建工程 施工技术 施工管理
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新形势下国有企业纪检监察工作的优化策略
17
作者 孙文建 《中文科技期刊数据库(全文版)社会科学》 2023年第6期107-110,共4页
中国共产党从成立至今已经历百余年的历史,在长期的建设和发展过程中,已成为一支专业化程度高的党组织队伍。进入到新时期,由于国内社会安稳一些,党员的思想初心也受到了动摇,很多党内腐败问题越演越烈且越发触目惊心。为了强化对党内... 中国共产党从成立至今已经历百余年的历史,在长期的建设和发展过程中,已成为一支专业化程度高的党组织队伍。进入到新时期,由于国内社会安稳一些,党员的思想初心也受到了动摇,很多党内腐败问题越演越烈且越发触目惊心。为了强化对党内腐败行为进行斗争,需要明确党的工作目标,强化纪检监察队伍建设,引导纪检监察干部对当前形势和自身应当承担的工作形成高度的认识,积极响应国家的党风廉政建设和同腐败分子展开斗争。随着国有企业改革道路的不断推进,国有企业在国民经济中所扮演的角色也越来越重要,为了强化对国有企业资产进行管理,避免国有资产流失到私人的口袋中,需要加强对国有企业的纪检监察工作的推动与落实,这样才能够促进国有企业的长期健康可持续发展,进而对稳定社会和谐和推动国民经济增长有着重要的意义。 展开更多
关键词 新形势 国有企业 纪检监察
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论网络银行的风险与监管
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作者 谷立日 赵方程 《中国煤炭经济学院学报》 2001年第4期313-318,共6页
网络银行业务不仅具有传统银行业务的风险 ,而且赋予了传统银行业务风险新的内容、增加了新的风险品种 ,包括系统风险、业务风险和跨国界风险。网络银行对现行监管体制提出了挑战。中国政府应尽快制定有关法规 ,健全网络银行业务发展和... 网络银行业务不仅具有传统银行业务的风险 ,而且赋予了传统银行业务风险新的内容、增加了新的风险品种 ,包括系统风险、业务风险和跨国界风险。网络银行对现行监管体制提出了挑战。中国政府应尽快制定有关法规 ,健全网络银行业务发展和管理的法规框架 ,包括市场准入规则的制订、网络交易公平规则的制订、网络银行的信息披露制度的建立、跨国法律的适用与管辖权问题的解决等等。 展开更多
关键词 网络银行 风险 监管体制 中国 法规 市场准入 信息披露制度 管辖权
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以助力城市更新和产业升级为愿景的国有企业自持资产经营 管理创新和实践——以北京住总房地产开发有限责任公司为例
19
作者 李颖峰 《广告大观》 2023年第21期127-129,共3页
在探索大型国有企业自持物业经营管理创新方面,北京住总房地产开发公司大力拓展并深耕三级资产经营市场,以组建专业化的商管公司为发力点,率先试水以资产为基础、以人才为保障、以证券化为手段的管理思路。本文主要以北京住总房地产开... 在探索大型国有企业自持物业经营管理创新方面,北京住总房地产开发公司大力拓展并深耕三级资产经营市场,以组建专业化的商管公司为发力点,率先试水以资产为基础、以人才为保障、以证券化为手段的管理思路。本文主要以北京住总房地产开发有限责任公司为例,通过产业定位优化、市场需求细化、产品设计深化、施工技术革新、招商管理更新、运营金融创新等一系列管理创新实践,实现了商业地产年经营收入接近3倍的业绩增长。希望通过升级改造,提升大厦整体品质,聚焦相关产业客户,实现腾笼换鸟,通过客户品质提升最终达到整体效益提升,将低效资产转变为高效优质资产。 展开更多
关键词 国有企业 自持资产经营管理 创新 实践
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论房地产项目招投标中的成本控制对策 被引量:4
20
作者 燕强 《中国市场》 2017年第21期232-233,共2页
随着我国市场经济的不断发展,扩大了我国房地产行业的规模,同时我国政府也通过宏观调控手段来控制房价,因此房地产开发企业也面临着较大的市场竞争,在这样的经济背景下,房地产开发企业为了获得长期的发展,就需要采用科学合理的方法来降... 随着我国市场经济的不断发展,扩大了我国房地产行业的规模,同时我国政府也通过宏观调控手段来控制房价,因此房地产开发企业也面临着较大的市场竞争,在这样的经济背景下,房地产开发企业为了获得长期的发展,就需要采用科学合理的方法来降低项目成本,其中招投标阶段的成本控制是项目成本控制中的一个主要组成部分,因此文章从房地产项目招投标的必要性出发,分析了房地产项目招投标成本控制的重要性,提出了几点房地产项目招投标中的成本控制对策目的在于提高房地产项目招投标的成本控制水平,促进房地产企业的健康可持续发展。 展开更多
关键词 房地产项目 招投标 成本控制 对策
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