房屋未过户,合同仍有效

1

作者 方富贵 《卓越理财》 2006年第6期61-62,共2页

房屋买卖合同纠纷涉及资金数额庞大,法律事实复杂,交易周期漫长,商业风险巨大,对交易当事人利害攸关,还涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题,这些都离不开买房合同的有效性问题。因而在房屋买卖纠纷诉讼中,双方都应首先考虑买... 房屋买卖合同纠纷涉及资金数额庞大,法律事实复杂,交易周期漫长,商业风险巨大,对交易当事人利害攸关,还涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题,这些都离不开买房合同的有效性问题。因而在房屋买卖纠纷诉讼中,双方都应首先考虑买房合同是否合法有效。笔者将通过下述案例探讨房屋买卖合同的效力问题。 展开更多

关键词 房屋买卖合同纠纷 过户 房屋买卖纠纷 有效性问题 资金数额 法律事实 商业风险 效力问题 当事人 交易

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投保未如实告知 出险后该获得理赔吗?

2

作者 方富贵 《卓越理财》 2006年第7期60-61,共2页

关键词 理赔人员 投保人 如实告知义务 保险公司 证明材料 重大疾病险 被保险人 保险金额 肾功能 尿毒症

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委托理财合同“保底条款”的法律效力

3

作者 方富贵 《卓越理财》 2006年第5期48-49,共2页

前不久,南方证券、德隆集团、闽发证券等金融机构系列危机的爆发,使得”委托理财”这一金融创新产品引发的纠纷诉至法院。其中的“保底条款”是委托理财纠纷的根源。笔者试从两个小案例着手来阐述“保底条款”的法律效力。

关键词 委托理财合同 保底条款 法律效力 金融创新产品 南方证券 德隆集团 金融机构 纠纷

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提前还贷 你做好准备了吗

4

作者 方富贵 《卓越理财》 2006年第10期64-65,共2页

要注意提前还贷是否有要借款人承担违约责任及违约金的约定。银行一般规定贷款购房者在还贷一年(12期)以后才可以提前还贷,否则要承担提前还贷的违约责任,支付违约金。另外,注意看自己选择购房贷款的还款方式、精确计算。

关键词 提前还贷 违约责任 购房贷款 还款方式 违约金 购房者 借款人 注意

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遭遇骗贷,银行该怎么办?

5

作者 方富贵 《卓越理财》 2006年第9期64-65,共2页

我国按揭贷款骗贷的手段主要有:虚高评估、套现按揭;利用他人身份证假按揭;公证机关虚假公证;银行人员内外勾结等。另外住房按揭贷款还存在潜在的风险:随着房屋税收政策的逐步到位和物业管理费用的提高,购房者的还款能力会受到影响,按... 我国按揭贷款骗贷的手段主要有:虚高评估、套现按揭;利用他人身份证假按揭;公证机关虚假公证;银行人员内外勾结等。另外住房按揭贷款还存在潜在的风险:随着房屋税收政策的逐步到位和物业管理费用的提高,购房者的还款能力会受到影响,按揭贷款可能出现风险。 展开更多

关键词 银行人员 骗贷 住房按揭贷款 物业管理费用 公证机关 税收政策 还款能力

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民法典合同编分则“二审稿”民商事规范的区分设置检讨 被引量：9

6

作者 李建伟 帅雅文 《法律适用》 CSSCI 北大核心 2019年第21期55-65,共11页

合同编的民商合一立法成就关系整部民法典的民商合一之成败,合同编的规范设计一要识别民商事合同,二要识别民商事合同规范以及在此基础上的规范区分设计。合同编分则的规范设计要实行形式主义与实质主义之结合,形式主义解决纯粹民事合... 合同编的民商合一立法成就关系整部民法典的民商合一之成败,合同编的规范设计一要识别民商事合同,二要识别民商事合同规范以及在此基础上的规范区分设计。合同编分则的规范设计要实行形式主义与实质主义之结合,形式主义解决纯粹民事合同与纯粹商事合同之规范分野,实质主义是指对于兼具民商事性质的合同,需要立法确立两类规范的区分技术,以及供给不可或缺的独立的商事合同规范。为此,对于兼具民商事性质合同,首先明确该章以商事合同为基调性规范对象、以民事合同为例外,抑或相反,而后通过妥适的立法技术实现规范的区分设计。 展开更多

关键词 合同编分则 民商分立 商事合同 民事合同 典型合同

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间接购买人诉讼、最优竞争法实施与政策选择

7

作者 郭家昊 《竞争政策研究》 2018年第2期91-101,共11页

最优竞争法实施理论建构了一套高效的竞争法实施体系,其核心是界分私人实施的赔偿目标与公共实施的威慑目标;在此基础上的推理严密化了间接购买人诉权的理论基础,但也提示了次优竞争法实施模式的基础。欧盟和德国法最近的政策经验提示,... 最优竞争法实施理论建构了一套高效的竞争法实施体系,其核心是界分私人实施的赔偿目标与公共实施的威慑目标;在此基础上的推理严密化了间接购买人诉权的理论基础,但也提示了次优竞争法实施模式的基础。欧盟和德国法最近的政策经验提示,符合最优竞争法实施的激励间接购买人诉讼的政策在实体规则和程序规则上均面临诸多有力批评,且转向激励政策存在理论和制度门槛。此外,竞争法治的推进也有不亚于理论深化和制度设计的重要性。因此,尽管激励政策是可欲的目标,但应当保守且审慎地转向该政策。对潜在的政策选择及中国法背景的综合分析表明应由次优竞争法实施稳健地过渡到最优竞争法实施,即在一段时间内采取保守的原则性的直接购买人诉权集中政策,推进理论、经验、制度与竞争法治的发展,逐步转向激励间接购买人诉讼的竞争法实施政策。 展开更多

关键词 间接购买人 民事诉讼 竞争法实施 竞争政策

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北欧法学教育模式及其对中国的启示

8

作者 李红勃 李潜 《欧洲法律评论》 2016年第1期183-197,共15页

北欧国家的法学教育经过数百年的发展和改革,已经形成了一套独具特色的法学教育模式。北欧的法学教育灵活、全面、科学,有严格的培养要求和明确的教育目标,课程设置系统而富有本地特色,教学方法灵活多样,既注重学生理论知识的学习,又重... 北欧国家的法学教育经过数百年的发展和改革,已经形成了一套独具特色的法学教育模式。北欧的法学教育灵活、全面、科学,有严格的培养要求和明确的教育目标,课程设置系统而富有本地特色,教学方法灵活多样,既注重学生理论知识的学习,又重视实践技能的培训。中国法学教育可以考虑借鉴北欧国家法学教育的若干经验。 展开更多

关键词 法学教育 法学院 法律人才

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对医疗责任保险模式的分析 被引量：14

9

作者 范贞 李树先 《中华医院管理杂志》 北大核心 2007年第8期534-537,共4页

医疗责任风险管理方法，包括风险的避免、减少、自留和转移。由于我国目前人身损害赔偿数额并未对综合医院的收入造成重大影响，并且综合医院每年发生的医疗过失案件数量基本稳定，所以风险自留和风险转移都是适应医疗过失损害赔偿的风... 医疗责任风险管理方法，包括风险的避免、减少、自留和转移。由于我国目前人身损害赔偿数额并未对综合医院的收入造成重大影响，并且综合医院每年发生的医疗过失案件数量基本稳定，所以风险自留和风险转移都是适应医疗过失损害赔偿的风险管理方式。根据风险管理原理和国际医疗责任保险发展历程，商业医疗责任保险不宜作为我国医疗责任风险管理的首选；适合医院财务安全需要的风险自留、自保信托等方式，均可采用。为了配合医疗责任保险开展，应建立独立的医疗纠纷调解与鉴定机构。 展开更多

关键词 医疗过失 责任保险 过错鉴定

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医疗责任保险的思考 被引量：9

10

作者 范贞 《法律与医学杂志》 2007年第3期203-208,共6页

大力发展医疗责任保险,对医疗执业过失给患者造成的损害进行充分赔偿,在保障患者和医疗机构及其医务人员的合法权益,优化医疗环境和医疗公共秩序方面有重要的促进作用。由于我国医院主体是公立医院,侵权法人身损害赔偿相对于综合医院尚... 大力发展医疗责任保险,对医疗执业过失给患者造成的损害进行充分赔偿,在保障患者和医疗机构及其医务人员的合法权益,优化医疗环境和医疗公共秩序方面有重要的促进作用。由于我国医院主体是公立医院,侵权法人身损害赔偿相对于综合医院尚未到重大程度,并且综合性医院每年发生的医疗过失案件基本确定,选择满足面临危险的医院财务安全需要的医疗责任保险模式,如医疗责任保险信托等,才能促进医疗责任保险的发展。实践表明,商业性医疗责任保险不宜成为我国医疗责任保险的主体。建立独立的医疗过失纠纷调解鉴定机构,才能保证医疗责任保险顺利开展。 展开更多

关键词 责任保险 医疗过失 赔偿

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论"专家法律意见书"的程序缺陷 被引量：7

11

作者 于秀艳 《法律适用》 北大核心 2005年第2期74-77,共4页

在刘涌案再审前后，由一方当事人聘请比较有名气的法律专家出具法律意见书提交法院这种现象，成为人们评论的焦点。实际上，在此之前，这种现象便已经引起了各界的关注。浙江省高级人民法院对此曾专门作了调研，全国人大代表也提出过议... 在刘涌案再审前后，由一方当事人聘请比较有名气的法律专家出具法律意见书提交法院这种现象，成为人们评论的焦点。实际上，在此之前，这种现象便已经引起了各界的关注。浙江省高级人民法院对此曾专门作了调研，全国人大代表也提出过议案叫停“专家法律意见书”，有研究者将其称之为“特别时期的怪胎”，未聘请专家出具法律意见书的当事人也惊呼“专家话语霸权”带来的不公……。 展开更多

关键词 当事人 家法 再审 高级人民法院 刘涌案 提交 法律 专家 研究者 实际

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国企改制的法律配置

12

作者 钱卫清 徐薇 +3 位作者 涂永红 马荣伟 李智慧 李曙光 《法人》 2004年第2期20-25,共6页

有关国企改制的每一项政策出台,总能牵动众多人的目光。以前,由于国有资产出资人没有完全到位,有关国有企业改制的相关政策和法规还不够完善等原因,使我们在国企改制的过程中遇到了一些问题。2003年12月15日国资委发布的《关于规范国有... 有关国企改制的每一项政策出台,总能牵动众多人的目光。以前,由于国有资产出资人没有完全到位,有关国有企业改制的相关政策和法规还不够完善等原因,使我们在国企改制的过程中遇到了一些问题。2003年12月15日国资委发布的《关于规范国有企业改制工作的意见》,对国有企业改制的全过程进行了规范,同时有关国企改革的法规与监管体系的建设也得到逐步完善。然而,在具体的操作过程中,如何充分明确相关主体的利益保护,如何严格遵循相关法规进行产权界定和资产评估,如何杜绝虚假外资,如何如何遏制逃废银行债务,如何为国有资产流失堵漏?同时,又要实现产权“流转畅通”, 这些都需要我们在实践中进行探讨和总结。 展开更多

关键词 企业改制 国有企业 国有资产流失 国有资产管理机构 民营企业 产权制度 交易价格

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冯蕊 幸福感远比成就感重要

13

作者 孙昊牧 冯蕊 《今日民航》 2010年第1期46-47,共2页

"一个人最重要的是外表和内心要相符。""参加志愿者活动可以给中国的富豪们带来真正的幸福感。"冯蕊女士在生活中的角色很多,她是北京一家律师事务所的合伙人兼市场和政府关系经理,一家私立幼儿园的董事和一所中学... "一个人最重要的是外表和内心要相符。""参加志愿者活动可以给中国的富豪们带来真正的幸福感。"冯蕊女士在生活中的角色很多,她是北京一家律师事务所的合伙人兼市场和政府关系经理,一家私立幼儿园的董事和一所中学的法律顾问,同时还是两个孩子的母亲。尽管名头这么多,我约她采访并没有费什么周折。冯蕊在忙碌中还是把生活安排得井井有条并且游刃有余。 展开更多

关键词 幸福感 航班延误

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夫妻共同财产平均分割吗?

14

作者 刘辉 《卓越理财》 2008年第5期84-85,共2页

《婚姻法》第四十七条规定,“离婚时,一方隐藏转移变卖毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏转移变卖毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。”

关键词 夫妻共同财产 分割 《婚姻法》 变卖 隐藏 债务 伪造 侵占

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用商业化推动正义

15

作者 秦兵 《商务周刊》 2004年第22期161-162,共2页

泰兵很忙,因为找他帮忙打官司的人太多,所以他的电话你基本打不进去。他的办公室里经常是刚送走一拨,又来一拨。因为他的“204条商品房买卖合同”,他早已经在房地产界声名雀起。也因为“204条款”,他得罪了众多房地产开发商。但作为北... 泰兵很忙,因为找他帮忙打官司的人太多,所以他的电话你基本打不进去。他的办公室里经常是刚送走一拨,又来一拨。因为他的“204条商品房买卖合同”,他早已经在房地产界声名雀起。也因为“204条款”,他得罪了众多房地产开发商。但作为北京汉卓律师事务所的一名职业律师,他觉得社会正义应该得到维护。但有人形容他是把“正义”转化为“利益”的家伙,他一点也不反对,他认为,社会正义一定要靠商业化力量来推动,二者是不冲突的。 展开更多

关键词 商品房买卖合同 社会正义 弱势群体 律师事务所 律师资格考试 社区治理模式 消费者权益 既得利益集团 制度安排 证据制度

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《律师是这样做成的》连载之四 “这里,不是律师表现自己的地方”(下)

16

作者 韩冰 《民主与法制》 2011年第5期66-69,共4页

疑点即辩点 王龙海并没有亲手实施杀害王文俊的行为，这是不争的事实。亲手实施的是第二被告人王小兵和第三被告人董先锋。所以，能不能认定是王龙海指挥王小兵和董先锋杀害王文俊的，成为王龙海是死是活的关键，也是控辩双方争议的焦点。

关键词 连载 律师 师表 被告人 王文 小兵

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欧洲法院的预先裁决制度及其启示

17

作者 于秀艳 黄斌 《法律适用》 北大核心 2007年第8期13-15,共3页

一、欧洲法院的基本情况 欧洲法院是欧盟的最高司法裁决机构。欧洲法院以欧盟法律为准绳。负责维护欧盟所有决议的执行，保障欧盟法律得到尊重．对欧盟的条约和规章做出终裁性解释，对在执行欧盟条约和有关规定中与成员国同类规定相矛... 一、欧洲法院的基本情况 欧洲法院是欧盟的最高司法裁决机构。欧洲法院以欧盟法律为准绳。负责维护欧盟所有决议的执行，保障欧盟法律得到尊重．对欧盟的条约和规章做出终裁性解释，对在执行欧盟条约和有关规定中与成员国同类规定相矛盾的各种争议进行审理和裁决。 展开更多

关键词 欧洲法院 司法裁决 欧盟法律 欧盟条约 成员国 准绳 决议 规章

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理财维权调查之物业

18

作者 秦兵 张艳玲 《大众理财顾问》 2006年第5期24-25,共2页

《大众理财顾问》的“理财维权调查”显示：参与调查的网民中有近30％的人曾经在物业管理领域遭到过侵权，排调查结果的第5位，这也是房地产领域购房者或者业主权利最易受侵害的一类。

关键词 《大众理财顾问》 物业 维权 管理领域 调查结果 业主权利 购房者 房地产 网民 侵害

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专家寄语

19

作者 陈德立 方富贵 《卓越理财》 2007年第1期100-100,共1页

从卓越视点、理财有道到金融橱窗、时尚生活，再到政策指引、财富论坛。在农行的营业网点里，《卓越理财》备受客户欢迎，大家争相阅读这些堪为经典的栏目。在客户喜悦的眼神中不难找寻到理财时尚生活的乐趣与对未来生活质量提高的喜悦... 从卓越视点、理财有道到金融橱窗、时尚生活，再到政策指引、财富论坛。在农行的营业网点里，《卓越理财》备受客户欢迎，大家争相阅读这些堪为经典的栏目。在客户喜悦的眼神中不难找寻到理财时尚生活的乐趣与对未来生活质量提高的喜悦与兴奋： 展开更多

关键词 专家 时尚生活 财富论坛 营业网点 生活质量 理财 客户 金融

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医药的专利布局策略 被引量：1

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作者 李英 《张江科技评论》 2022年第6期61-61,共1页

布局专利的目的是为药品先谋一席之地,再谋竞争优势,三谋持续领先。创新药品的销售市场就是专利的布局战场,药品未动专利先行,创新药物研发的平台技术与药品分子属于专利布局的重中之重。如何进行医药专利布局如何进行医药专利布局是创... 布局专利的目的是为药品先谋一席之地,再谋竞争优势,三谋持续领先。创新药品的销售市场就是专利的布局战场,药品未动专利先行,创新药物研发的平台技术与药品分子属于专利布局的重中之重。如何进行医药专利布局如何进行医药专利布局是创新型药物研发首先要考虑的问题。布局专利的目的是为药品先谋一席之地,再谋竞争优势,三谋持续领先。 展开更多

关键词 专利布局 创新药品 药物研发 竞争优势 销售市场 医药 创新型 考虑的问题

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