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浅谈房地产开发成本控制 被引量:5
1
作者 朱淼 《辽宁工程技术大学学报(社会科学版)》 2004年第1期64-65,共2页
房地产业在经历了狂热和低迷的大起大落后,目前正处于复苏阶段,但在成本管理上仍存在"三化"现象,房地产企业要想在激烈的市场竞争中获得经营利润,应该加强成本管理,实现成本控制。从房地产开发企业的成本组成及其管理职责入手... 房地产业在经历了狂热和低迷的大起大落后,目前正处于复苏阶段,但在成本管理上仍存在"三化"现象,房地产企业要想在激烈的市场竞争中获得经营利润,应该加强成本管理,实现成本控制。从房地产开发企业的成本组成及其管理职责入手,提出房地产开发环节的成本控制程序。 展开更多
关键词 房地产企业 开发成本 成本管理 成本控制程序 成本组成 管理职责
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论经济适用房项目的成本控制 被引量:6
2
作者 刘斌 《建筑经济》 北大核心 2006年第S1期118-120,共3页
经济适用住宅是目前房地产市场的重要组成部分,以性价比高著称,受到普通购房者及拆迁户的普遍欢迎。低廉的价格是经济适用住宅的特点和卖点,作为房地产开发商,要开发经济适用住宅类项目并取得一定收益,就必须做好成本控制工作,这样才有... 经济适用住宅是目前房地产市场的重要组成部分,以性价比高著称,受到普通购房者及拆迁户的普遍欢迎。低廉的价格是经济适用住宅的特点和卖点,作为房地产开发商,要开发经济适用住宅类项目并取得一定收益,就必须做好成本控制工作,这样才有可能形成政府、消费者、开发商共赢的局面,达到政府鼓励开发经济适用房的本来目的。 展开更多
关键词 经济适用房 成本控制
原文传递
关于房地产企业成本核算特点与成本控制的分析与探讨 被引量:7
3
作者 尹春花 《中国管理信息化》 2014年第4期16-17,共2页
自从我国实行改革开放以后,经济就进入飞速发展的阶段,居民的生活内容不再单一。房地产行业也迎来了发展的高峰期。众所周知,投资开发期长、投入资金量大以及较高的回报率是房地产开发行业的显著特点,这也关系到房地产开发企业的投资预... 自从我国实行改革开放以后,经济就进入飞速发展的阶段,居民的生活内容不再单一。房地产行业也迎来了发展的高峰期。众所周知,投资开发期长、投入资金量大以及较高的回报率是房地产开发行业的显著特点,这也关系到房地产开发企业的投资预算。针对当前经济发展环境,本文对房地产开发企业成本问题做进一步的分析与核算,根据成本核算的范围,选择合适的成本核算方法,进一步完善企业的成本核算,从而实现房地产开发企业成本的高效利用。 展开更多
关键词 房地产企业 成本核算 成本控制
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市政综合管网工程管理实例 被引量:7
4
作者 闫福 《中国新技术新产品精选》 2007年第1期68-69,共2页
本文结合北京市莲花晴园小区市政综合管网的工程管理的实例,简要介绍市政综合管网系统在较大规模小区群体工程设计及施工时,应主意的相关要点及相关的技术要求。同时,对一些常规的做法及容易出现的施工质量问题进行了总结归纳,并提出一... 本文结合北京市莲花晴园小区市政综合管网的工程管理的实例,简要介绍市政综合管网系统在较大规模小区群体工程设计及施工时,应主意的相关要点及相关的技术要求。同时,对一些常规的做法及容易出现的施工质量问题进行了总结归纳,并提出一些解决措施,以供相似工程的市政综合管网施工管理时参考。本小区市政综合管网工程包括以下系统:供电系统(强电)、弱电系统、雨水系统、给水系统(喷洒系统、消火栓系统)、排水系统、中水系统、煤气系统、热力系统。 展开更多
关键词 莲花晴园小区 市政综合管网 市政方案 管线出入户 规划红线
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房地产企业实施全面预算管理的困境与对策 被引量:5
5
作者 杨煜 《管理观察》 2019年第11期162-164,共3页
房地产企业加强全面预算管理工作,可以将发展中的诸多问题整合起来进行统一管理,不断提升自身全面预算管理的水平。然而,在当代房地产企业全面预算管理中依然存有许多的问题,这些问题对企业的可持续发展产生着制约作用。本文分析了房地... 房地产企业加强全面预算管理工作,可以将发展中的诸多问题整合起来进行统一管理,不断提升自身全面预算管理的水平。然而,在当代房地产企业全面预算管理中依然存有许多的问题,这些问题对企业的可持续发展产生着制约作用。本文分析了房地产企业实施全面预算管理面临的困境,基于此,提出了相应的解决对策,期望为相关研究提供参考。 展开更多
关键词 房地产企业 全面预算管理 困境 对策
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网络经济对中国传统伦理文化的影响 被引量:4
6
作者 孙颖 《学术交流》 北大核心 2004年第8期111-114,共4页
网络经济是一种新型的经济形态,其强调个人利益、个人道德自律的新型网络伦理文化与传统伦理文化相冲突。而传统伦理文化可节约我国建立市场经济的成本,增强经济交易所必须的信任感。只有把中国传统的儒家伦理思想和网络经济的伦理内涵... 网络经济是一种新型的经济形态,其强调个人利益、个人道德自律的新型网络伦理文化与传统伦理文化相冲突。而传统伦理文化可节约我国建立市场经济的成本,增强经济交易所必须的信任感。只有把中国传统的儒家伦理思想和网络经济的伦理内涵相结合,才能建构适应现代电子商务的新型商业伦理文化。 展开更多
关键词 网络经济 网络伦理文化 传统伦理文化
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城市滨水区再开发中土地开发策略研究——以济南小清河为例 被引量:5
7
作者 邵福军 《中国国土资源经济》 2010年第7期17-20,共4页
目前,城市滨水区再开发中土地使用功能杂乱,缺乏整体性;结构单一,缺乏长远综合效益。因此,制定科学的土地开发策略,彻底改变滨水地区土地资源闲置势在必行。结合济南市小清河滨水区再开发中的土地开发策略研究,城市滨水区再开发中的土... 目前,城市滨水区再开发中土地使用功能杂乱,缺乏整体性;结构单一,缺乏长远综合效益。因此,制定科学的土地开发策略,彻底改变滨水地区土地资源闲置势在必行。结合济南市小清河滨水区再开发中的土地开发策略研究,城市滨水区再开发中的土地开发应遵循规划先行,依法开发;注重全面协调可持续发展;尊重自然生态规律;长远开发与延期开发相结合等原则。通过科学开发策略的实施,使城市滨水区土地按照经济、社会、环境等综合效益最大化的目标进行分配和置换,以实现滨水区土地资源开发利用的良性循环。 展开更多
关键词 城市滨水区 再开发 土地开发 策略研究
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户界分明与同层排水 被引量:5
8
作者 柴杰 《中国住宅设施》 2004年第12期22-23,共2页
本文就传统的住宅厨房,卫生间排水方式存在的问题进行了分析,并就解决这一问题的改造技术作了探讨,提出了户界分明的同层排水解决方案。
关键词 同层排水 排水方式 工程造价 建筑施工
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建筑结构钢材及其焊缝循环微观损伤模型的韧性参数校正分析 被引量:4
9
作者 王元清 关阳 +3 位作者 刘明 卜宜都 刘希月 顾浩洋 《工程力学》 EI CSCD 北大核心 2020年第S01期20-31,共12页
为预测Q235B和Q345B钢材循环荷载作用下的断裂,该文以适用于超低周疲劳断裂预测的微观力学模型退化有效塑性应变模型(DSPS)和循环孔穴扩张模型(CVGM),进行缺口圆棒循环加载试验,并结合有限元软件ABAQUS,校正Q235B和Q345B普通钢材基于微... 为预测Q235B和Q345B钢材循环荷载作用下的断裂,该文以适用于超低周疲劳断裂预测的微观力学模型退化有效塑性应变模型(DSPS)和循环孔穴扩张模型(CVGM),进行缺口圆棒循环加载试验,并结合有限元软件ABAQUS,校正Q235B和Q345B普通钢材基于微观机理的超低周疲劳断裂预测模型参数。试验分别从Q235B和Q345B母材、焊缝熔敷金属及热影响区取样并加工成缺口圆棒,在两种加载制度条件下,进行超低周循环加载试验,并利用有限元对钢材断裂进行预测。研究结果表明:Q235B钢材较Q345B钢材表现出了较好的延性,但耗能总体弱于Q345B钢材;CVGM模型的预测比DSPS模型预测更加精准,在C-PTF加载制度下微观损伤模型预测程度好于CTF加载制度。CVGM模型与DSPS模型均可较准确预测循环荷载下的断裂。 展开更多
关键词 Q235B Q345B DSPS模型 CVGM模型 有限元 预测断裂
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城市更新成本管理的效益评估与优化策略研究
10
作者 李慧泽 《中文科技期刊数据库(全文版)经济管理》 2024年第8期0017-0020,共4页
在城市快速发展进程中,城市更新已成为重要的城市发展战略。本篇论文重点研究了城市更新给城市带来的经济效益,以及对城市更新领域成本的管理和优化策略。首先,本文分析了城市更新项目的成本构成,并通过构建成本效益分析模型,对城市更... 在城市快速发展进程中,城市更新已成为重要的城市发展战略。本篇论文重点研究了城市更新给城市带来的经济效益,以及对城市更新领域成本的管理和优化策略。首先,本文分析了城市更新项目的成本构成,并通过构建成本效益分析模型,对城市更新的经济效益进行评估。我们发现,优化城市更新过程中的资源配置、提高城市更新的效率,以及加强城市更新项目的成本控制都是提高经济效益的有效手段。接着,研究介绍了城市更新成本管理的方法,主要包括提高预算管理的精准度、优化投资决策、加强全程成本控制等。最后,我们提出了一个城市更新的成本管理优化模型,引入了灵活性和适应性机制来应对不确定性和风险,通过动态调整优化策略以实现城市更新成本的最小化和经济效益的最大化。总的来看,城市更新不仅可以促进城市的健康可持续发展,将其成本控制管理做好也将极大地推进经济效益的提升。本文的研究成果可以为政府和企业进行城市更新决策提供理论参考和实践指导。 展开更多
关键词 城市更新 成本管理 经济效益 优化策略 资源配置
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城市更新项目成本管理的核算与决策支持系统研究
11
作者 李慧泽 《中文科技期刊数据库(文摘版)工程技术》 2024年第7期0104-0107,共4页
面对城市发展的新格局,城市更新已提升至国家战略层面。在项目实施中,能否实现经济效益的良性循环成为推动其发展的核心要素。本研究内容,主要围绕城市更新项目的成本核算及决策支撑系统进行探讨和研究。系统的建立,借鉴了项目成本管理... 面对城市发展的新格局,城市更新已提升至国家战略层面。在项目实施中,能否实现经济效益的良性循环成为推动其发展的核心要素。本研究内容,主要围绕城市更新项目的成本核算及决策支撑系统进行探讨和研究。系统的建立,借鉴了项目成本管理学说、决策支持系统理论以及计算机科学等各类知识。此一系统,能对项目成本进行科学预判、有效控制与监管,为决策提供依据。其价值是提升城市更新项目的经济效益、控制风险,并为决策者提供精准预算与投资策略,实现可持续发展。这有助于提高城市更新项目的管理效率,实现项目目标,具有很高的实用价值和理论意义。 展开更多
关键词 城市更新项目 成本管理 决策支持系统 项目风险控制 经济效益
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装配式建筑预制叠合楼板吊装施工技术研究
12
作者 陈康靖 《中国厨卫》 2024年第11期99-101,105,共4页
随着预制叠合楼板的广泛应用,装配式建筑吊装施工技术显得尤为重要。在施工过程中,需注意吊装设备的选择和搭配,以及梁的固定与连接等问题。同时,要充分考虑施工现场的环境和条件,确保施工安全和效率。因此,文章将从装配式建筑预制叠合... 随着预制叠合楼板的广泛应用,装配式建筑吊装施工技术显得尤为重要。在施工过程中,需注意吊装设备的选择和搭配,以及梁的固定与连接等问题。同时,要充分考虑施工现场的环境和条件,确保施工安全和效率。因此,文章将从装配式建筑预制叠合楼板基础理论出发,对其吊装施工技术及施工现场监测进行分析,以期为装配式建筑的吊装施工提供更加科学、系统的技术支持。 展开更多
关键词 装配式建筑 预制叠合楼板 吊装施工
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论网络银行的风险与监管
13
作者 谷立日 赵方程 《中国煤炭经济学院学报》 2001年第4期313-318,共6页
网络银行业务不仅具有传统银行业务的风险 ,而且赋予了传统银行业务风险新的内容、增加了新的风险品种 ,包括系统风险、业务风险和跨国界风险。网络银行对现行监管体制提出了挑战。中国政府应尽快制定有关法规 ,健全网络银行业务发展和... 网络银行业务不仅具有传统银行业务的风险 ,而且赋予了传统银行业务风险新的内容、增加了新的风险品种 ,包括系统风险、业务风险和跨国界风险。网络银行对现行监管体制提出了挑战。中国政府应尽快制定有关法规 ,健全网络银行业务发展和管理的法规框架 ,包括市场准入规则的制订、网络交易公平规则的制订、网络银行的信息披露制度的建立、跨国法律的适用与管辖权问题的解决等等。 展开更多
关键词 网络银行 风险 监管体制 中国 法规 市场准入 信息披露制度 管辖权
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超低能耗民用建筑建造关键技术研究与应用
14
作者 鲍宇清 +10 位作者 钱嘉宏 周宁 谢锋 朱晓锋 陈杭 武廷超 刘郁林 王勇 郭占庚 王亚峰 陈斌 《中国科技成果》 2023年第15期67-68,共2页
我国的建筑节能工作自20世纪80年代开始,经过30多年间不断的发展和深入,取得了不错的成绩.但另一方面,我国民用建筑规模不断增长,人民生活品质提升会带来更大的用能需求,造成目前建筑能源消耗和碳排放总量持续增加.以德国为代表的发达... 我国的建筑节能工作自20世纪80年代开始,经过30多年间不断的发展和深入,取得了不错的成绩.但另一方面,我国民用建筑规模不断增长,人民生活品质提升会带来更大的用能需求,造成目前建筑能源消耗和碳排放总量持续增加.以德国为代表的发达国家对超低能耗建筑的研究已有20多年,基本形成了适用于当地的成熟技术和较完整产业链. 展开更多
关键词 民用建筑 超低能耗 建筑能源消耗 品质提升 碳排放总量 成熟技术 技术研究与应用 20世纪80年代
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房地产企业项目营销的改进策略
15
作者 李颖峰 《品牌研究》 2024年第16期0016-0018,共3页
房地产行业成为了国民经济的支柱行业,为引导房地产行业更好地发展,近些年国家出台了系列调控政策,对市场回暖有着肯定的正面利好作用,尤其是刚需和改善型购房者,能在一定程度上推动房地产市场的需求释放。房地产企业的项目营销仍以老... 房地产行业成为了国民经济的支柱行业,为引导房地产行业更好地发展,近些年国家出台了系列调控政策,对市场回暖有着肯定的正面利好作用,尤其是刚需和改善型购房者,能在一定程度上推动房地产市场的需求释放。房地产企业的项目营销仍以老一套为主,或未跟上新政的落地要求,反而显得滞后。本文围绕营销这一核心概念,对房地产企业项目营销中存在的问题进行分析,并提出了相应的完善建议。 展开更多
关键词 房地产企业 项目营销 未来发展
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绿色技术与智能化在老旧小区改造中的研究与应用 被引量:3
16
作者 郭轶辉 郭玲敏 +2 位作者 李作扬 张剑 袁守恒 《绿色建筑》 CAS 2022年第2期45-48,共4页
在分析研究老旧小区现状和国家政策文件的基础上,以北京市法华南里项目改造为研究对象,分析法华南里项目基本情况和改造思路。重点从社区基础设施绿色化和社区管理智能化两个方面,探讨绿色技术在老旧小区改造过程中的应用方式。力争提... 在分析研究老旧小区现状和国家政策文件的基础上,以北京市法华南里项目改造为研究对象,分析法华南里项目基本情况和改造思路。重点从社区基础设施绿色化和社区管理智能化两个方面,探讨绿色技术在老旧小区改造过程中的应用方式。力争提高改造后老旧小区的安全性、舒适性和环境友好性,切实增强居民的获得感、幸福感和安全感,满足人民群众的美好生活需要、促进经济高质量发展。 展开更多
关键词 城市更新 老旧小区改造 绿色技术
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住宅产业化背景下的高层钢结构住宅外围护体系应用探讨 被引量:2
17
作者 杨军 孙宏伟 《住宅与房地产》 2019年第21期53-54,共2页
钢结构住宅是近年来我国住宅产业化应用研究中的一个重要方向。其中,外围护体系是钢结构住宅的重要组成部分。本文通过对北京市黑庄户安置房项目高层钢结构住宅楼外围护体系实体案例实施的剖析、研究,探讨我国现阶段产业化背景下的高层... 钢结构住宅是近年来我国住宅产业化应用研究中的一个重要方向。其中,外围护体系是钢结构住宅的重要组成部分。本文通过对北京市黑庄户安置房项目高层钢结构住宅楼外围护体系实体案例实施的剖析、研究,探讨我国现阶段产业化背景下的高层钢结构住宅外围护体系解决方案。 展开更多
关键词 高层钢结构住宅 外围护体系 住宅产业化 加气条板
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中国房地产金融市场现状及未来趋势展望 被引量:3
18
作者 李晓纯 《中国市场》 2021年第31期41-42,共2页
文章从房地产金融市场范围定义与宏观经济市场环境入手,介绍了房地产金融市场的发展沿革,分析了当代房地产金融市场,列举了具有代表性的主要房地产金融产品类型,针对当下蓬勃发展的不动产资产证券化市场给予了解读,并对未来房地产金融... 文章从房地产金融市场范围定义与宏观经济市场环境入手,介绍了房地产金融市场的发展沿革,分析了当代房地产金融市场,列举了具有代表性的主要房地产金融产品类型,针对当下蓬勃发展的不动产资产证券化市场给予了解读,并对未来房地产金融趋势做出研判。 展开更多
关键词 房地产金融 宏观经济环境 房地产金融政策 房地产金融产品 REITS
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被动房的实际应用与发展 被引量:3
19
作者 关阳 《建筑结构》 CSCD 北大核心 2022年第S01期1916-1919,共4页
2005年中国成为世界碳排放第一大国,2019年中国碳排放量占全球的27.2%,为全力应对气候变化,做好节能减排的工作,中国提出2030年碳达峰,2060年实现碳中和。早在2010年住房和城乡建设部在与德国能源署合作下开展了对被动式超低能耗建筑的... 2005年中国成为世界碳排放第一大国,2019年中国碳排放量占全球的27.2%,为全力应对气候变化,做好节能减排的工作,中国提出2030年碳达峰,2060年实现碳中和。早在2010年住房和城乡建设部在与德国能源署合作下开展了对被动式超低能耗建筑的探索,这技术路线的探索将成为实现2060年碳中和目标的必经之路。文章介绍了北京住总集团被动房技术应用项目翠成馨园D23和雄安城乡管理服务中心未来生活体验馆,从设计理念、建造过程、使用效果等方面介绍被动房的发展,以期为推动超低能耗住宅提供参考。 展开更多
关键词 节能减排 被动房 超低能耗
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住总房产薪酬体系改革及绩效考核
20
作者 姜水 《中国人力资源开发》 2003年第9期60-62,共3页
关键词 北京住总房地产开发有限责任公司 薪酬体系 绩效考核体系 人力资源管理 企业战略
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