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差距与创新:中国物业管理的发展及未来 被引量：6
1
作者 王志毅 《城市开发（物业管理）》 2004年第6期59-61,共3页
自20世纪中叶以来,物业管理作为一个新兴的行业在世界上发展迅速,已经成为房地产业的重要组成部分。它使人们在现代城市生活中,找到了一种有效解决“住”问题的方法。它的出现也深刻改变了人们传统的落后的房屋管理观念,大大加快了人们... 自20世纪中叶以来,物业管理作为一个新兴的行业在世界上发展迅速,已经成为房地产业的重要组成部分。它使人们在现代城市生活中,找到了一种有效解决“住”问题的方法。它的出现也深刻改变了人们传统的落后的房屋管理观念,大大加快了人们居住现代化的进程。 展开更多
关键词 房地产业 房地产开发 房屋管理 微利行业 现代城市生活 商品属性 物业行业 房地产经营管理 开发集团 东湖新村
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屋面防水建筑施工技术的关键点分析
2
作者 赵勇 《居业》 2024年第3期82-84,共3页
屋面防水质量影响着建筑工程的质量,属于工程建筑的质量通病。如果屋面出现渗水问题,会降低建筑物的安全性和使用寿命以及居民居住的舒适感。因此,在建筑施工过程中,重视屋面容易出现渗水问题的区域,掌握施工关键点,保障屋面防水施工质... 屋面防水质量影响着建筑工程的质量,属于工程建筑的质量通病。如果屋面出现渗水问题,会降低建筑物的安全性和使用寿命以及居民居住的舒适感。因此,在建筑施工过程中,重视屋面容易出现渗水问题的区域,掌握施工关键点,保障屋面防水施工质量尤为重要。本文从两方面概述屋面防水建筑施工技术的重要性,从找平层、隔离层等位置的处理,分析屋面防水建筑施工技术的关键点,从而保障屋面防水施工质量。 展开更多
关键词 屋面防水 防水建筑施工 技术关键点
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房屋建筑施工中防水防渗工艺的运用分析
3
作者 赵勇 《中国新技术新产品》 2024年第4期105-107,共3页
受房屋建筑工程施工材料与施工技术等因素的影响,工程通常存在渗漏水问题,为分析房屋建筑工程施工中防水防渗工艺的运用,本文根据实际项目,设计房屋建筑工程施工中的防水防渗工艺。采用一种由局部堵漏与主体防水组成的复合防水防渗结构... 受房屋建筑工程施工材料与施工技术等因素的影响,工程通常存在渗漏水问题,为分析房屋建筑工程施工中防水防渗工艺的运用,本文根据实际项目,设计房屋建筑工程施工中的防水防渗工艺。采用一种由局部堵漏与主体防水组成的复合防水防渗结构设计方案,在漏水处灌入改性高分子密封材料并在墙体面层抹水泥砂浆,砂浆终凝后在表面采用CPS反应黏结型高分子防水卷材,形成防水防渗结构。淋水试验结果表明,设计的防水防渗工艺可以有效解决房屋建筑工程中的渗漏问题,实际应用效果良好。 展开更多
关键词 房屋建筑工程 防水防渗 施工工艺
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连续梁桥施工工艺的改进研究
4
作者 赵勇 《工程机械与维修》 2024年第5期149-151,共3页
为了解决连续梁桥施工中常见的效率低下、质量不稳定以及成本高昂等问题,对某新建大桥工程连续梁桥施工工艺流程进行分析,并详细阐述施工过程中的关键环节及其常见问题,提出0#块支架搭设、混凝土浇筑、挂篮安装及悬臂浇筑、边跨及中跨... 为了解决连续梁桥施工中常见的效率低下、质量不稳定以及成本高昂等问题,对某新建大桥工程连续梁桥施工工艺流程进行分析,并详细阐述施工过程中的关键环节及其常见问题,提出0#块支架搭设、混凝土浇筑、挂篮安装及悬臂浇筑、边跨及中跨合龙段施工工艺改进措施,旨在优化施工流程,降低施工成本。研究结果显示,改进的施工方案不仅具有较好的经济性,有助于缩短工期、提高利润,提升投资回报率,还具有较强的环保性,在节约土地使用、降低能源消耗等方面具有显著优势。 展开更多
关键词 挂篮 支架 合龙
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天诺物业:提供智慧居家养老解决方案
5
作者 无 《城市开发》 2024年第8期98-99,共2页
北京天诺物业管理有限责任公司(以下简称“天诺物业”)通过自营的方式运营着多家社区养老服务驿站。其物业管理团队拥有老年服务相关基础理论和知识体系,在运营过程中,积累了有利于提供智能制造养老服务机器人的场景经验。
关键词 物业管理 智能制造 社区养老服务 老年服务 智慧居家养老 基础理论 养老服务机器人 运营过程
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绿色技术与智能化在老旧小区改造中的研究与应用 被引量：3
6
作者 郭轶辉 郭玲敏 +2 位作者 李作扬 张剑 袁守恒 《绿色建筑》 CAS 2022年第2期45-48,共4页
在分析研究老旧小区现状和国家政策文件的基础上,以北京市法华南里项目改造为研究对象,分析法华南里项目基本情况和改造思路。重点从社区基础设施绿色化和社区管理智能化两个方面,探讨绿色技术在老旧小区改造过程中的应用方式。力争提... 在分析研究老旧小区现状和国家政策文件的基础上,以北京市法华南里项目改造为研究对象,分析法华南里项目基本情况和改造思路。重点从社区基础设施绿色化和社区管理智能化两个方面,探讨绿色技术在老旧小区改造过程中的应用方式。力争提高改造后老旧小区的安全性、舒适性和环境友好性,切实增强居民的获得感、幸福感和安全感,满足人民群众的美好生活需要、促进经济高质量发展。 展开更多
关键词 城市更新 老旧小区改造 绿色技术
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业内专家“会诊”物业收费难题——本刊物业收费专题研讨会纪实报道
7
作者 李湘玲 陈伟 +15 位作者 韩朝 郭立 北野 张伟 王志刚 王雪丽 宋道刚 王新华 戴林章 朱津梁 焦克连 孙连玉 陈远藤 张伟杰 常卫平 于慧晶 《中国物业管理》 2006年第3期12-13,共2页
2006年3月10日，由本刊主办、北京达文物业管理公司协办的“物业管理收费专题研讨会”在北京达文物业管理公司的会议室举行，北京物业管理界的专家学者、企业领导20余人参加了研讨会，并就物业管理收费的一些热点和难点问题进行了交流... 2006年3月10日，由本刊主办、北京达文物业管理公司协办的“物业管理收费专题研讨会”在北京达文物业管理公司的会议室举行，北京物业管理界的专家学者、企业领导20余人参加了研讨会，并就物业管理收费的一些热点和难点问题进行了交流和探讨。 展开更多
关键词 专题研讨会 专家学者 物业收费 纪实报道 物业管理公司 物业管理收费 难题 企业领导 会议室 北京
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T5荧光灯推广中的问题及解决办法 被引量：3
8
作者 李维善 张希庆 《节能与环保》 2009年第1期52-53,共2页
介绍T5灯管的特点,T5荧光灯推广中的问题,解决办法及建议。
关键词 T5 灯管 荧光灯
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天诺物业:探索城市更新业务新模式
9
作者 李志新 《城市开发》 2023年第1期100-101,共2页
北京市2022年11月25日正式通过《北京市城市更新条例》,自2023年3月1日起施行。党的二十大提出要建成社会主义现代化强国,关键步骤之一就是要“促进区域协调发展”,其中一项做法就是要“实施城市更新行动,加强城市基础设施建设,打造宜... 北京市2022年11月25日正式通过《北京市城市更新条例》,自2023年3月1日起施行。党的二十大提出要建成社会主义现代化强国,关键步骤之一就是要“促进区域协调发展”,其中一项做法就是要“实施城市更新行动,加强城市基础设施建设,打造宜居、韧性、智慧城市”。其中的关键词——城市更新,引人关注。种种迹象表明,随着一项项利好政策的出台,以城市更新为重要内容的城市服务无疑已成为物业管理行业新的发展机遇。 展开更多
关键词 城市更新 城市基础设施建设 区域协调发展 智慧城市 物业管理行业 宜居 关键词 关键步骤
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关于物业企业酬金制财务问题的思考 被引量：3
10
作者 王媛媛 《纳税》 2018年第15期42-43,45,共3页
随着我国市场经济的繁荣和发展,包干制管理的弊端慢慢显露出来,随着酬金制物业服务小区的不断增多,酬金制这一物业服务模式得到越来越多的业主及物业服务企业的认可和青睐,酬金制物业服务方式终将成为物业服务市场的主流方式。但是,在... 随着我国市场经济的繁荣和发展,包干制管理的弊端慢慢显露出来,随着酬金制物业服务小区的不断增多,酬金制这一物业服务模式得到越来越多的业主及物业服务企业的认可和青睐,酬金制物业服务方式终将成为物业服务市场的主流方式。但是,在酬金制会计核算方面,一直以来都没有专门的政策或文件加以规范,在酬金制管理的小区物业服务企业实际核算当中,会计核算的方法多样,不能很好地体现出酬金制管理企业的规模和效益。本文逐项分析了酬金制管理物业服务企业目前在实际中对于企业收入和成本确认计量方法的不足和原因,以及在2016年5月"营改增"后,增值税下酬金制物业服务企业的税费承担及入账困惑,并针对以上问题做了初步的探讨,进一步提出了改进建议,并且形成了一整套酬金制服务企业的财务核算体系。 展开更多
关键词 酬金制会计核算 增值税费 目标成本管理
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“营改增”对物业管理企业的影响及应对——以WY物业公司为例 被引量：3
11
作者 朱京蕊 《中国经贸导刊》 2018年第26期91-93,共3页
物业管理与人们的工作和生活息息相关,"营改增"给物业管理行业带来了深远影响。以北京WY物业管理有限责任公司为例,结合公司的具体情况,分析"营改增"对物业管理企业税负变动、财务指标变动等方面的影响,旨在提高物... 物业管理与人们的工作和生活息息相关,"营改增"给物业管理行业带来了深远影响。以北京WY物业管理有限责任公司为例,结合公司的具体情况,分析"营改增"对物业管理企业税负变动、财务指标变动等方面的影响,旨在提高物业管理企业管理水平,增强企业的市场竞争力。 展开更多
关键词 物业管理企业 营改增 税负
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电梯能量回馈装置节能效果研究 被引量：2
12
作者 刘大为 李维善 《节能与环保》 2010年第10期34-36,共3页
介绍电梯能量回馈装置的工作原理,并通过现场实际检测,与理论分析相互校验,研究该类型产品节能效果。
关键词 电梯 制动 回馈 节能
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居住区绿地2种节水灌溉试验的比较分析 被引量：2
13
作者 许文良 刘婷婷 徐峰 《江西农业学报》 CAS 2009年第12期59-63,共5页
选择北京8个居住区绿地进行两年的节水试验。从对照试验的角度分别对喷灌节水和地面有机覆盖节水进行观测。试验中对喷灌方式的灌溉量进行逐月统计,分析喷灌节水经济效益,并对有机覆盖下不同深度的土壤温湿度变化进行测量。试验结果表... 选择北京8个居住区绿地进行两年的节水试验。从对照试验的角度分别对喷灌节水和地面有机覆盖节水进行观测。试验中对喷灌方式的灌溉量进行逐月统计,分析喷灌节水经济效益,并对有机覆盖下不同深度的土壤温湿度变化进行测量。试验结果表明两种节水措施可节水40%左右。 展开更多
关键词 居住区 绿地 灌溉 节水
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未来,物业管理将成为居家养老“主角” 被引量：2
14
作者 曹珊珊 《城市开发（物业管理）》 2015年第1期46-47,共2页
据相关统计数据显示,2014年,我国65岁以上老年人口已达到2.3亿.未来十年,随着人口老龄化进程的不断加快,养老将成为极其重大的社会和民生问题.物业服务企业能否把握机会成功改革,在居家养老这一极具发展潜力的服务产业中发挥作用,将是... 据相关统计数据显示,2014年,我国65岁以上老年人口已达到2.3亿.未来十年,随着人口老龄化进程的不断加快,养老将成为极其重大的社会和民生问题.物业服务企业能否把握机会成功改革,在居家养老这一极具发展潜力的服务产业中发挥作用,将是物业管理行业转型发展面临的新挑战、新机遇。 展开更多
关键词 物业管理行业 居家养老 人口老龄化 主角 数据显示 服务企业 服务产业 发展潜力
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谈电梯节能改造的基本原理 被引量：2
15
作者 李维善 《中国物业管理》 2010年第11期90-91,共2页
在电梯的实际运行中经常会出现以下两种现象：一是乘客较多或者满员的时候轿箱下降；二是乘客比较少或者没有乘客的时候轿箱上升。
关键词 节能改造 电梯 原理 乘客
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物业管理节能改造决策之探讨 被引量：2
16
作者 李维善 《中国物业管理》 2010年第2期24-25,共2页
尽管建筑物的用途,设备配置各不相同,运营方式也存在着很大的差异,但是在节能改造问题上,仍有着很大的共性。本刊本期"节能"栏目特别组织部分专业文章、境内外节能案例,就物业管理节能问题进行探讨。
关键词 节能改造 物业管理 决策 设备配置 运营方式 节能问题 建筑物 分专业
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中低档住宅物业管理初探 被引量：1
17
作者 李文起 李轩 《中国物业管理》 2006年第8期56-57,共2页
关键词 物业管理 国务院常务会议 经济适用房 住房开发 开发企业 市场商机 房地产行业
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一级企业老总谈物业管理师应具备的四大能力
18
作者 符春 王新才 +2 位作者 张伟 倪平 邓乃鸿 《中国物业管理》 2006年第5期I0008-I0009,共2页
关键词 物业管理工作 基本能力 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》 《中华人民共和国民法通则》 一级企业 《中华人民共和国合同法》 《物业服务收费管理办法》 《物业管理条例》 有限责任公司 法律法规
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做好全程物业管理档案工作 被引量：1
19
作者 任伟 《四川档案》 北大核心 2003年第6期34-35,共2页
“全程物业管理”使物管介入从前期扩展至全程,从被动变为主动。做好全程档案工作,为物业管理、服务和经营活动提供了基本依据。
关键词 物业管理 全程管理 物业档案 档案收集
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老旧住宅小区物业管理收费工作困境的分析 被引量：1
20
作者 王志刚 《中国物业管理》 2006年第z1期108-109,共2页
老旧住宅小区复杂的物业产权情况,造成了物业管理缴费主体难确认;杂乱的业主阶层,促使物业管理收费无序;服务标准缺失,造成物业管理收费不公平;恶劣的生存环境,导致物业管理收费的外部压力;失衡的公私权利,导致物业管理收费的矛盾重重.... 老旧住宅小区复杂的物业产权情况,造成了物业管理缴费主体难确认;杂乱的业主阶层,促使物业管理收费无序;服务标准缺失,造成物业管理收费不公平;恶劣的生存环境,导致物业管理收费的外部压力;失衡的公私权利,导致物业管理收费的矛盾重重.这五个方面使老旧住宅小区收费工作陷入困境. 展开更多
关键词 老旧小区 物业管理收费 博弈
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