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高校物业服务费用测算及服务人员配置规范研究 被引量:1
1
作者 杨书元 赵肖 《高校后勤研究》 2023年第3期1-12,16,共13页
物业服务费用构成是物业管理项目成立的基础与核心要素,是精细化管理的关键环节。在相关物业服务费用定价和费用管理政策法规及其规定尚不健全的情况下,极易导致诸多矛盾和严重问题的产生,制约着包括高校物业管理业态的健康发展。基于... 物业服务费用构成是物业管理项目成立的基础与核心要素,是精细化管理的关键环节。在相关物业服务费用定价和费用管理政策法规及其规定尚不健全的情况下,极易导致诸多矛盾和严重问题的产生,制约着包括高校物业管理业态的健康发展。基于高校后勤管理实际和物业管理行业运作规则,经对十几个省份、三十余所不同类型高校物业管理现况调查,并结合有关高校物业管理项目的经费投入及管理实例剖析,依据相关法律法规及行业组织规定,研究高校物业服务费用测算及服务人员配置规范,提出高校物业服务费用成本构成、测算依据和计算公式模型,创新性主张服务分级理念,以应对不同区域高校差异化的服务需求和服务标准。旨在突破高校物业服务费用标准缺失困局,为高校物业服务费用测算提供理论与方法指导,推动实现高校物业服务品质和成本最优化目标,以适从高校深化后勤改革与物业管理发展趋势。 展开更多
关键词 高校物业服务 费用测算 服务人员配置 规范
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商业银行个人金融业务发展策略研究 被引量:3
2
作者 戴蓓蓓 陈刚 《经济研究导刊》 2019年第32期131-132,137,共3页
商业银行个人金融业务是以个人或家庭为服务对象的综合零售业务,已成为银行业重要的竞争领域,但和发达国家商业银行个人金融业务相比,我国商业银行个人金融业务仍处于起步阶段。通过PEST方法分析我国商业银行个人金融业务环境现状,提出... 商业银行个人金融业务是以个人或家庭为服务对象的综合零售业务,已成为银行业重要的竞争领域,但和发达国家商业银行个人金融业务相比,我国商业银行个人金融业务仍处于起步阶段。通过PEST方法分析我国商业银行个人金融业务环境现状,提出商业银行个人金融业务应以丰富业务种类、大力开展个人理财业务、优化组织结构、增强金融科技等发展策略,力争在全球金融市场竞争中占据一席之地。 展开更多
关键词 商业银行 个人金融业务 策略
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基于房地产经济与建筑经济的思考 被引量:3
3
作者 王珂 《财讯》 2017年第12期46-47,共2页
在经济发展的浪潮中,我国房地产、建筑两大行业迅猛发展,房地产经济以及建筑经济发展速度不断加快,为国民经济持续发展作出了巨大贡献.在这一背景下,我国必须以房地产与建筑市场为导向,客观分析房地产和建筑行业发展中存在的问题,加以... 在经济发展的浪潮中,我国房地产、建筑两大行业迅猛发展,房地产经济以及建筑经济发展速度不断加快,为国民经济持续发展作出了巨大贡献.在这一背景下,我国必须以房地产与建筑市场为导向,客观分析房地产和建筑行业发展中存在的问题,加以优化完善,不断促进房地产与建筑经济持续发展. 展开更多
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企业管理模式与企业管理现代化分析 被引量:3
4
作者 王珂 《中国集体经济》 2017年第36期25-26,共2页
在经济全球化背景下,不同行业、领域企业发展机遇与挑战并存,传统单一化管理模式已无法满足时代发展的客观要求。企业需要多角度优化利用现代化管理模式,实现现代化管理,不断增强自身核心竞争力,走上健康稳定发展的道路。因此,文章从不... 在经济全球化背景下,不同行业、领域企业发展机遇与挑战并存,传统单一化管理模式已无法满足时代发展的客观要求。企业需要多角度优化利用现代化管理模式,实现现代化管理,不断增强自身核心竞争力,走上健康稳定发展的道路。因此,文章从不同角度入手客观分析了企业管理模式和企业管理现代化。 展开更多
关键词 企业 管理模式 管理现代化
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物业服务标准化发展之路 被引量:2
5
作者 高文田 崔学军 《住宅与房地产》 2016年第2期63-67,共5页
现代物业管理始于19世纪60年代的英国,而我国第一家物业服务企业于1981年在深圳成立,标志着中国内地物业行业诞生。截至2013年底,我国物业管理行业已拥有10.5万余家企业,管理面积145.3亿平方米,年营业收入超过3000亿元,物业管... 现代物业管理始于19世纪60年代的英国,而我国第一家物业服务企业于1981年在深圳成立,标志着中国内地物业行业诞生。截至2013年底,我国物业管理行业已拥有10.5万余家企业,管理面积145.3亿平方米,年营业收入超过3000亿元,物业管理对促进经济增长发挥了重要作用。 展开更多
关键词 现代物业管理 服务标准化 19世纪60年代 物业服务企业 物业管理行业 中国内地 营业收入 经济增
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细分业态的商业价值
6
作者 周洪斌 高文田 +3 位作者 王建辉 李茂顺 高勇 刘闻皓 《城市开发》 2016年第11期42-43,共2页
在本次会议上,主办方组织举行了“细分业态的商业价值”互动论坛,本刊摘编论坛及各发言嘉宾的观点精华,以飨读者。
关键词 商业价值 细分 论坛
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写字楼设施设备管理的现代化实践 被引量:1
7
作者 许志平 《城市开发(物业管理)》 2014年第10期29-31,共3页
随着中国城市化进程的加快和经薪一体化的推进,城市中一栋栋写字楼拔地而起,不仅改变了城市的面貌,而且成为城市中美丽的天际线。写字楼经济也口益受到更多关注。写字楼的品质高低,不仅仅体现在硬件方面,而更重要的体现在专业管理... 随着中国城市化进程的加快和经薪一体化的推进,城市中一栋栋写字楼拔地而起,不仅改变了城市的面貌,而且成为城市中美丽的天际线。写字楼经济也口益受到更多关注。写字楼的品质高低,不仅仅体现在硬件方面,而更重要的体现在专业管理、服务等软件方面。写字楼投入使用后的专业物业管理能够保持和体现写字楼的品质和追求,在写字楼经营和运行中扮演着越来越重要的角色。 展开更多
关键词 写字楼 设备管理 现代化 城市化进程 设施 专业管理 物业管理 一体化
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标准化与信息化融合建设探析 被引量:1
8
作者 高文田 柏丙云 崔学军 《中国物业管理》 2017年第8期42-43,共2页
物业服务企业标准化与信息化的融合建设,需要对管理理念、组织机构、业务流程和工作方式进行创新和优化,这是一项复杂的系统工程。
关键词 企业标准化 信息化 物业服务 管理理念 组织机构 业务流程 系统工程
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谈疫情防控中物业服务企业员工的心理问题及应对措施 被引量:1
9
作者 祖晓红 《中国物业管理》 2020年第2期76-78,共3页
突发事件和灾难不仅会影响人们的身体健康,还会不同程度地影响人们的心理健康。身处疫情防控一线的物业服务企业员工等工作人员则承受着极大的工作强度和心理压力。如何认知疫情防控中物业服务企业员工的心理问题1.疫情防控中物业服务... 突发事件和灾难不仅会影响人们的身体健康,还会不同程度地影响人们的心理健康。身处疫情防控一线的物业服务企业员工等工作人员则承受着极大的工作强度和心理压力。如何认知疫情防控中物业服务企业员工的心理问题1.疫情防控中物业服务企业的员工是一个非常时期的特殊群体。在平时,作为社会公众和一般从业人员的普通人,他们有各自的工作生活、喜怒哀乐,有普通人的利弊意识、得失心态和进退考量。 展开更多
关键词 物业服务企业 疫情防控 突发事件 问题及应对措施 心理压力 普通人 特殊群体 社会公众
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城市轨道交通物业服务趋势和典型模式探讨 被引量:1
10
作者 王珂 魏辉 《住宅与房地产》 2020年第1期30-33,共4页
我国城市轨道交通制式包括地铁、轻轨、单轨、有轨电车、磁浮、APM和市域快轨等7种,是近年来城市公交重点发展类型。自1969年北京建成我国第一条城市轨道交通线路、1993年上海建成我国第一条商业化运营城市轨道交通线路以来,我国城市轨... 我国城市轨道交通制式包括地铁、轻轨、单轨、有轨电车、磁浮、APM和市域快轨等7种,是近年来城市公交重点发展类型。自1969年北京建成我国第一条城市轨道交通线路、1993年上海建成我国第一条商业化运营城市轨道交通线路以来,我国城市轨道交通发展从零起步,历经初始建设、大规模快速发展等阶段,形成了以地铁为主体、其他制式为补充的多元化发展格局。 展开更多
关键词 物业服务 中航物业 城市轨道交通 模式探讨
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“区块链+物业”构建行业新生态 被引量:1
11
作者 崔学军 《城市开发》 2020年第11期22-23,共2页
经历了2018年的非理性热潮之后,在国家的引导和市场的净化作用下,人们对区块链的认识正逐渐回归理性。如何帮助物业服务企业界正确认识区块链,期待人们透过重重迷雾看清背后的本质。自2016年10月工业和信息化部发布《中国区块链技术和... 经历了2018年的非理性热潮之后,在国家的引导和市场的净化作用下,人们对区块链的认识正逐渐回归理性。如何帮助物业服务企业界正确认识区块链,期待人们透过重重迷雾看清背后的本质。自2016年10月工业和信息化部发布《中国区块链技术和应用发展白皮书(2016)》及2016年12月区块链首次被作为战略性前沿技术、颠覆性技术写入国务院发布的《国务院关于印发"十三五"国家信息化规划的通知》以来,区块链日益受到我国政府的重视和关注,各地政府纷纷出台有关区块链的政策指导意见及通知文件。 展开更多
关键词 信息化规划 物业服务企业 区块链 工业和信息化部 重重迷雾 颠覆性技术 净化作用 前沿技术
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转变发展模式 努力提高发展质量 被引量:1
12
作者 朱俊春 《中国物业管理》 2012年第2期6-7,共2页
2011年10月22日,物业管理改革发展30年大会在深圳召开。住房和城乡建设部副部长齐骥在会议上作了《承前启后继往开来努力实现物业管理事业的历史跨越》的重要讲话。齐骥副部长在讲话中指出物业管理行业今后要转变发展方式,行业发展不应... 2011年10月22日,物业管理改革发展30年大会在深圳召开。住房和城乡建设部副部长齐骥在会议上作了《承前启后继往开来努力实现物业管理事业的历史跨越》的重要讲话。齐骥副部长在讲话中指出物业管理行业今后要转变发展方式,行业发展不应该简单追求量的扩张,而应当转向重视质的提高。 展开更多
关键词 中航物业 楼宇 创新 提案 物业服务费 物业服务企业 质量
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诚信建设 业主与企业双管齐下 被引量:1
13
作者 谢喜青 李承旭 《中国物业管理》 2017年第3期24-25,共2页
物业管理行业诚信体系建设是一项系统的、长期的工程,要合理构建符合行业特点的高效的诚信监管机制,建立起全方位的、有针对性的、有效的行业诚信监管体系。一提到物业管理行业的不诚信现象,大家普遍认为就是物业服务企业相互压价、不... 物业管理行业诚信体系建设是一项系统的、长期的工程,要合理构建符合行业特点的高效的诚信监管机制,建立起全方位的、有针对性的、有效的行业诚信监管体系。一提到物业管理行业的不诚信现象,大家普遍认为就是物业服务企业相互压价、不正当和恶性竞争,质价不相符,小区物业乱收费等等,其实不然,例如某些项目在招标之初就存在招标需求和实际的服务需求不相符现象,在后面服务过程中业主强加了一些服务内容,然而合同的金额没有变化, 展开更多
关键词 行业诚信 小区物业 服务企业 诚信管理 项目运营 标准化工作 中航物业 服务标准化 沈建忠 潜在投标人
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用标准化定义行业“共同语言” 被引量:1
14
作者 高文田 《城市开发(物业管理)》 2018年第6期24-25,共2页
从当前行业整体和细分业态的形势来看,智慧化和标准化是未来的必然发展趋势。我从'标准化'的角度与大家做以下分享。园区物业服务进入新时代随着我国产业园区物业服务进入发展新时期,产业园区物业管理呈现出规模越来越大、高端... 从当前行业整体和细分业态的形势来看,智慧化和标准化是未来的必然发展趋势。我从'标准化'的角度与大家做以下分享。园区物业服务进入新时代随着我国产业园区物业服务进入发展新时期,产业园区物业管理呈现出规模越来越大、高端企业越来越集中、企业科技含量越来越高的特点。与之对应的更高水平的客户需求,也成为整个行业发展的根本驱动力。 展开更多
关键词 物业服务 物业管理行业 产业园区 智慧化 共同语言 标委会
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新的科技园区物业经营模式浅析——基于物业平台的全价值链服务 被引量:1
15
作者 张力 《住宅与房地产》 2013年第9期55-57,共3页
物业服务企业的同质化竞争日趋激烈,物业管理行业的平均利润率不断下降的情况下:劳动密集型产业的定位已经难以为继,物业管理行业有必要重新审视现行商业模式进而制定出科学务实的行业发展战略,目前经过多年的发展,物业管理行业已... 物业服务企业的同质化竞争日趋激烈,物业管理行业的平均利润率不断下降的情况下:劳动密集型产业的定位已经难以为继,物业管理行业有必要重新审视现行商业模式进而制定出科学务实的行业发展战略,目前经过多年的发展,物业管理行业已经延伸出了多种经营模式:如物业资产运营商、物业顾问服务商、物业资源开发商、物业服务集成商和物业服务保障商。 展开更多
关键词 物业服务企业 经营模式 科技园区 价值链 物业管理行业 劳动密集型产业 行业发展战略 同质化竞争
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标准助推创新,标准引领发展--中国物业管理协会标准化工作委员会工作回顾
16
作者 高文田 《中国物业管理》 2017年第12期16-17,共2页
近年来,标准化在我国得到了高度重视。在刚刚召开的十九大上,“质量强国”和“质量第一”被同时写进了党的十九大报告,这代表我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。
关键词 标准化 创新 质量发展 高速增长 经济
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转型升级助推行业二次变革
17
作者 刘文波 《中国物业管理》 2013年第8期44-45,共2页
近五年来,中航物业在机构类物业后勤社会化方面进行了大量的实践,形成了适应多种机构类物业形态的服务方案和适应个性化需求的解决方案。近几年,中央政府不断展示开明、亲民、廉政的公开形象,一方面,不断推进政府机构、公共事业单位的... 近五年来,中航物业在机构类物业后勤社会化方面进行了大量的实践,形成了适应多种机构类物业形态的服务方案和适应个性化需求的解决方案。近几年,中央政府不断展示开明、亲民、廉政的公开形象,一方面,不断推进政府机构、公共事业单位的后勤社会化,在降低直接管理成本的同时,专注于自身职能的建设和完善;另一方面,严控"三公"经费,特别是新一届政府提出,"本届政府任期内, 展开更多
关键词 转型升级 后勤社会化 变革 行业 中央政府 政府机构 公共事业单位 个性化需求
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中航物业:变革开启新征程
18
作者 刘文波 《城市开发(物业管理)》 2014年第1期14-15,共2页
以打造物业管理服务集成商为目标,中航物业已踏上了变革转型的新征程.基于主要服务对象是机构类物业和地产平台的客户构成,中航物业将重点构建具有核心优势的机构类物业全程服务体系和地产开发全过程服务渗透的两条价值链,从而整体带动... 以打造物业管理服务集成商为目标,中航物业已踏上了变革转型的新征程.基于主要服务对象是机构类物业和地产平台的客户构成,中航物业将重点构建具有核心优势的机构类物业全程服务体系和地产开发全过程服务渗透的两条价值链,从而整体带动中航物业服务可持续发展模式的变革和成熟. 展开更多
关键词 物业管理 可持续发展模式 服务对象 全过程服务 服务体系 物业服务 集成商 价值链
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践行生态环保,实施绿色物业管理
19
作者 张险峰 《住宅与房地产》 2018年第5期40-42,共3页
自从18世纪工业文明后,人类已由被动适应环境变成为主动影响自然环境。而今,人类的活动已达到有可能从根本上改变未来环境进程的地步,如全球的气候变暖、土地的荒漠化、水土流失严重、自然灾害增多等。
关键词 生态环保 物业管理 自然环境 工业文明 18世纪 适应环境 气候变暖 水土流失
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科技助推行业标准化建设
20
作者 刘文波 《城市开发(物业管理)》 2017年第11期14-15,共2页
联盟工作回顾 写字楼联盟从2015年筹备成立,到2016年11月首届物业管理产业博览会上,联盟正式成立,至今两年多。这两年多时间里,在编撰物业管理指南、写字楼物业管理丛书等主要工作方面,我们付出了很大的努力。
关键词 行业标准化 助推 科技 物业管理 管理指南 写字楼 联盟 博览会
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