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新黄浦·筑梦城:保障性租赁住房托起青年人的“安居梦”
1
作者 刘诗韵 沈喆珺 《城乡建设》 2024年第16期78-79,共2页
为了加快培育和发展住房租赁市场,上海市政府从2017年开始在供地计划中单列“租赁住房”用地性质(R4),规定此类用地可建设职工或学生居住的宿舍或单身公寓、人才公寓、公共租赁房、全自持的市场化租赁住房等,同时规定“自持70年”“只... 为了加快培育和发展住房租赁市场,上海市政府从2017年开始在供地计划中单列“租赁住房”用地性质(R4),规定此类用地可建设职工或学生居住的宿舍或单身公寓、人才公寓、公共租赁房、全自持的市场化租赁住房等,同时规定“自持70年”“只租不售”等。新黄浦·筑梦城以租赁式社区这一快速发展的产品线入局,在运营方面扛住市场压力,出租率保持在95%以上,超过上海租赁式社区项目平均出租率水平,表现优异;在打响品牌知名度方面,以用心洞察市场需求与精进服务品质相结合,以特色社群活动为手段,强化“新黄浦·筑梦城”品牌标签,打出了一套漂亮“组合拳”,在“练兵场”实现了品牌突围。 展开更多
关键词 租赁住房 品牌知名度 公共租赁房 住房租赁市场 单身公寓 用地性质 出租率 产品线
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长租公寓财务问题探究
2
作者 马聪 《中国农业会计》 2023年第24期72-74,共3页
本文从长租公寓入手,首先分析其内涵,以及租金收益、服务收益、成本控制等多角度的盈利路径,然后分析长租公寓市场在发展过程中面临的诸多财务问题,如高资金压力、资产获取困难、高融资成本、资产流动性差及税收负担等,最后提出一系列... 本文从长租公寓入手,首先分析其内涵,以及租金收益、服务收益、成本控制等多角度的盈利路径,然后分析长租公寓市场在发展过程中面临的诸多财务问题,如高资金压力、资产获取困难、高融资成本、资产流动性差及税收负担等,最后提出一系列的财务问题应对策略,如优化资金布局、战略合作、运用房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts,REITs)等金融工具提升资产流动性,以及争取合理税收优惠,旨在为长租公寓行业健康持续发展提供参考和建议。 展开更多
关键词 长租公寓 盈利路径 财务问题 应对策略
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企业办公室行政管理工作创新途径分析 被引量：1
3
作者 杨蕊 《上海商业》 2022年第7期187-189,共3页
随着时代的发展,办公室行政管理工作已成为实现企业经营现代化、保证企业高质量发展的重要支撑。而新时代、新形势下,企业生态环境与发展逻辑产生了极大的改变,创新行政管理工作模式,提升行政管理工作效能已成为企业发展的必由之路。基... 随着时代的发展,办公室行政管理工作已成为实现企业经营现代化、保证企业高质量发展的重要支撑。而新时代、新形势下,企业生态环境与发展逻辑产生了极大的改变,创新行政管理工作模式,提升行政管理工作效能已成为企业发展的必由之路。基于此,本文分析了办公室行政管理工作的现存问题,并探讨了行政管理工作的创新路径,以期为企业的实践工作提供一个明确的优化改进方向。 展开更多
关键词 行政管理 问题分析 创新途径
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浅论“营改增”对房地产开发企业税负及利润的影响 被引量：2
4
作者 赵亚春 《现代营销（上）》 2020年第1期194-195,共2页
2016年3月23日,财政部、国家税务总局发布《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税[2016]36号文。这个文件的颁布,标志着房地产业作为最后一批试点行业,所有行业均已进入增值税时代。在全面营改增之后,房地产开发企业的纳税环... 2016年3月23日,财政部、国家税务总局发布《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税[2016]36号文。这个文件的颁布,标志着房地产业作为最后一批试点行业,所有行业均已进入增值税时代。在全面营改增之后,房地产开发企业的纳税环境发生了相应的变化,其对企业税负及利润产生了哪些影响,需要我们在项目实际开发和建设过程中加以研究和探索,正确理解和解读各项最新的税收政策,从而才能更好地适应政策变化给企业带来的各种影响。 展开更多
关键词 房地产开发企业 营改增解析 影响及应对措施
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中国自建自营式长租公寓财务问题探讨 被引量：1
5
作者 张景明 《财会学习》 2021年第12期15-17,共3页
国家提出“租赁并举”的住房政策以来,长租公寓成为住房租赁行业的新型商业模式。虽然该行业有着巨大的市场需求和发展潜力,但由于行业政策、管理机制都处于初级阶段,目前国内长租公寓市场现状并不理想。而发展新型自建自营模式的长租... 国家提出“租赁并举”的住房政策以来,长租公寓成为住房租赁行业的新型商业模式。虽然该行业有着巨大的市场需求和发展潜力,但由于行业政策、管理机制都处于初级阶段,目前国内长租公寓市场现状并不理想。而发展新型自建自营模式的长租公寓有利于改善目前市场状况,推动行业健康发展。本文以我公司正在开发的长租公寓项目为例,通过盈利情况、现金流分析,得出自建自营式长租公寓存在资金积压大、盈利空间小、税收压力重等财务问题。此外,文章通过分析问题的主要成因,讨论了问题的解决方案,为长租公寓行业稳定可持续化发展提供了建议。 展开更多
关键词 长租公寓 自建自营 投资测算 财务问题 改善建议
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中外管理会计发展的历史解析
6
作者 车海辚 顾海 《财会学习》 2021年第5期88-89,共2页
自20世纪30年代中期以来,企业开始运用直接成本计算,直接成本法在成本会计师中越来越受欢迎,开始广泛应用于内部决策。20世纪50年代和60年代会计发展的特点是责任会计的出现,特别是在用标准成本控制成本领域,出现了著名的学术会计师,他... 自20世纪30年代中期以来,企业开始运用直接成本计算,直接成本法在成本会计师中越来越受欢迎,开始广泛应用于内部决策。20世纪50年代和60年代会计发展的特点是责任会计的出现,特别是在用标准成本控制成本领域,出现了著名的学术会计师,他们满足了成本会计管理方面以及成本和预算控制的需要。这些面向管理的会计学者,结合资金充足的商学院,使得管理会计主题的学术话语得到了发展,促成了管理会计的标准化。这些管理会计话题一直持续存在于今天的商业课程中。 展开更多
关键词 管理会计 成本会计 成本控制
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工商管理信息化发展及策略
7
作者 王昕若 《商业文化》 2021年第24期50-51,共2页
工商管理是经济管理的核心关键,开展此项工作,不仅能提高企业生产经营的信誉度,还能有效规避不正当竞争现象的发生,新形势下信息技术发展速度极快,工商管理信息化发展已是必然趋势,这也对企业管理提出新的要求。本文将以工商管理信息化... 工商管理是经济管理的核心关键,开展此项工作,不仅能提高企业生产经营的信誉度,还能有效规避不正当竞争现象的发生,新形势下信息技术发展速度极快,工商管理信息化发展已是必然趋势,这也对企业管理提出新的要求。本文将以工商管理信息化发展的重要意义和必要性为切入点,对其中存有的问题逐一展开研讨,并在科学认识问题的基础上,分析探究切实可行的实践策略,以期为相关研究者提供真实可靠的参考和借鉴。 展开更多
关键词 工商管理 信息化 发展 重要性 措施
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工商管理对企业转型的影响
8
作者 曹蕾 《商业文化》 2021年第24期114-115,共2页
在经济发展新型下,经济全球化对企业的发展提出了更高的要求,合作化的发展模式以及高标准的产品要求均促使企业需要结合市场发展的规律进行合理的优化升级,完成企业转型升级工作。但企业的转型升级工作需要具备较好的基础条件,如果缺少... 在经济发展新型下,经济全球化对企业的发展提出了更高的要求,合作化的发展模式以及高标准的产品要求均促使企业需要结合市场发展的规律进行合理的优化升级,完成企业转型升级工作。但企业的转型升级工作需要具备较好的基础条件,如果缺少基础条件,企业可能无法承担转型的成本,包括产品生产成本以及市场运营成本等,甚至在转型失败之后,企业会出现无法继续运作的情况。因此,企业转型是企业面对新经济发展时期的新机遇的有效行为,当然也具有一定的风险性。为了降低风险,企业在转型过程中应重视公司行政管理工作,发挥公司行政管理工作在遵循公司行政管理准则、保护市场合法权益以及执法效益等方面的作用,为企业的转型提供有效支持。基于此,本文对公司行政管理之于企业转型的影响进行了进一步地分析。 展开更多
关键词 公司行政管理 企业转型 影响分析 市场竞争 发展战略
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