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美国、加拿大社区养老考察调研报告 被引量:7
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作者 谢家瑾 张俊梅 +6 位作者 朱保全 李胜来 杨掌法 谢炜 徐青山 王昕 刘寅坤 《中国物业管理》 2012年第12期29-39,共11页
今年《政府工作报告》提出"大力发展社会化养老、家政、物业、医疗保健等服务业"的工作任务.同时,中国老龄事业发展"十二五"规划中提到:"十二五"时期,随着第一个老年人口增长高峰到来,我国人口老龄化进... 今年《政府工作报告》提出"大力发展社会化养老、家政、物业、医疗保健等服务业"的工作任务.同时,中国老龄事业发展"十二五"规划中提到:"十二五"时期,随着第一个老年人口增长高峰到来,我国人口老龄化进程将进一步加快.从2011年到2015年,全国60岁以上老年人将由1.78亿增加到2.21亿,平均每年增加老年人860万;老年人口比重将由13.3%增加到16%,平均每年递增0.54个百分点.未来20年,我国人口老龄化日益加重,到2030年全国老年人口规模将会翻一番.老龄化进程与家庭小型化、空巢化相伴随,与经济社会转型期的矛盾相交织,社会养老保障和养老服务的需求将急剧增加,养老服务已成为严重的社会问题. 展开更多
关键词 美国 物业管理 美利坚合众国 北美洲 居家养老服务 社区养老 加拿大 养老服务机构 联邦政府 州政府 地方政府 老年人口
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大数据时代企业管理与人力资源管理的提升策略探析 被引量:7
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作者 史少培 《中小企业管理与科技》 2021年第22期17-18,共2页
大数据能够推动企业管理变革,提升人力资源管理价值,促进人事管理渠道筛选与推荐模型优化。大数据时代,企业要提升自身的管理能力,则应当借助大数据开展市场预测,创新企业管理模式,努力培养高素质的数据管理人才,还应当转变管理理念,提... 大数据能够推动企业管理变革,提升人力资源管理价值,促进人事管理渠道筛选与推荐模型优化。大数据时代,企业要提升自身的管理能力,则应当借助大数据开展市场预测,创新企业管理模式,努力培养高素质的数据管理人才,还应当转变管理理念,提高数据利用率,做好大数据背景下的人才招聘,优化管理方式,制定人性化管理策略,不断提升企业的数据竞争力。 展开更多
关键词 大数据时代 人力资源管理 企业管理
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物业服务能级提升及经营效益优化 被引量:1
3
作者 陆军 《城市开发》 2024年第4期82-85,共4页
物业管理作为基层治理与社区服务的“前哨”,与居民的生活息息相关。特别是随着行业在疫情期间的突出表现,国家大力探索、推动物业管理融入社会基层治理,越来越多的地方和城市持续推动物业服务全覆盖以来,行业的社会价值快速提升,关于... 物业管理作为基层治理与社区服务的“前哨”,与居民的生活息息相关。特别是随着行业在疫情期间的突出表现,国家大力探索、推动物业管理融入社会基层治理,越来越多的地方和城市持续推动物业服务全覆盖以来,行业的社会价值快速提升,关于行业的政策也日益受到关注。今年的全国两会上,国务院总理李强在作政府工作报告时提到:“推动养老、育幼、家政等服务扩容提质,支持社会力量提供社区服务。”“完善社会治理体系。强化城乡社区服务功能。”同时,全国人大代表和政协委员也在为物业管理行业积极建言。 展开更多
关键词 物业服务 政府工作报告 物业管理 社会治理体系 政协委员 社区服务 基层治理 效益优化
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美国物业管理的主要特点及其楼宇星级管理模式 被引量:5
4
作者 翁国强 《中国物业管理》 2003年第2期62-63,共2页
日前,上海市物业管理赴美培训考察团,对美国物业管理工作进行了考察,初步了解了美国物业管理工作。现就其物业管理工作的主要特点和现行楼宇星级管理模式简介如下:一、美国物业管理的主要特点1、物业管理服务遍及社会各个领域在美国,物... 日前,上海市物业管理赴美培训考察团,对美国物业管理工作进行了考察,初步了解了美国物业管理工作。现就其物业管理工作的主要特点和现行楼宇星级管理模式简介如下:一、美国物业管理的主要特点1、物业管理服务遍及社会各个领域在美国,物业管理已十分普遍,为社会所充分认可,并成为城市建设和管理的一个重要产业。一些有着优秀管理经验的物业管理公司,他们的服务领域,根据社会化需求可以无限扩展,如在美国排名第一位的物业管理公司世帮魏理仕,它的管理范围延伸到医疗、IT行业、教育。 展开更多
关键词 物业管理服务 物业管理公司 管理工作 管理模式 主要特点 楼宇 培训考察 美国 业主 管理范围
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基于核心竞争力的物业服务供应链管理思考 被引量:6
5
作者 芮筱明 《现代物业(中旬刊)》 2012年第6期40-42,共3页
随着社会信息化、智能化和网络化的快速发展及服务模式的不断创新,物业服务行业间的竞争更趋激烈。物业服务企业要在行业中取得领先优势,发挥好整个物业服务供应链的优势成了每个物业服务企业打造企业核心竞争力的重要因素之一。本文针... 随着社会信息化、智能化和网络化的快速发展及服务模式的不断创新,物业服务行业间的竞争更趋激烈。物业服务企业要在行业中取得领先优势,发挥好整个物业服务供应链的优势成了每个物业服务企业打造企业核心竞争力的重要因素之一。本文针对物业服务供应链管理的特点,总结了2010年上海世博会的早期介入、试运行、运行、闭幕、后期开发的实际物业管理经验,提出了物业服务企业进行物业服务供应链管理的想法和参考。 展开更多
关键词 物业管理 物业服务供应链 核心竞争力 上海世博会
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物业服务企业提升规模和效益的五个关键点
6
作者 陆军 《中国物业管理》 2024年第4期91-93,共3页
本文结合上实服务的运营情况,提出推动物业服务企业提升规模和效益的方法。近几年,大型物业服务企业通过内生增长及收购方式积极加快扩张步伐。本文结合上海上实物业管理有限公司(以下简称上实服务)的运营情况,提出了通过优化管控与财... 本文结合上实服务的运营情况,提出推动物业服务企业提升规模和效益的方法。近几年,大型物业服务企业通过内生增长及收购方式积极加快扩张步伐。本文结合上海上实物业管理有限公司(以下简称上实服务)的运营情况,提出了通过优化管控与财务管理、构建战略性人力资源管理体系、全面经营提效、拓展服务边界等方式,进一步推动物业服务企业提升规模和效益的方法。 展开更多
关键词 物业服务企业 财务管理 内生增长 规模和效益 收购方式 战略性人力资源管理体系 运营情况 拓展服务
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实行全面预算管理以提升物业企业管理水平
7
作者 闵霞 《中国乡镇企业会计》 2024年第9期28-30,共3页
近年来,随着房地产行业发展与改革,与之相关联的物业行业也在不断做出适应与调整,物业企业正积极探索自身管理模式的改革之路。物业企业的数量不断增加,面临的市场竞争压力加大,但受该行业属性及经营特点的牵绊,物业企业在费用定价方面... 近年来,随着房地产行业发展与改革,与之相关联的物业行业也在不断做出适应与调整,物业企业正积极探索自身管理模式的改革之路。物业企业的数量不断增加,面临的市场竞争压力加大,但受该行业属性及经营特点的牵绊,物业企业在费用定价方面缺乏充分的主动性与话语权,很难结合成本增加情况调整物业费单价。在此背景下,物业企业为了更好地实现可持续发展目标,就需要发掘内部管理潜力,从财务管理领域出发,将全面预算管理作为核心手段,将先进的预算管理方法运用至实际工作中,为提高物业企业的财务管理水平和综合治理能力奠定坚实的基础。 展开更多
关键词 全面预算管理 物业企业 财务管理
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新形势下物业企业内部控制优化策略分析 被引量:2
8
作者 古凯文 《中国经贸》 2023年第10期136-138,共3页
物业企业通过建设完善的内部控制体系,可以有效规避风险,规范各项运营活动,建立良好的发展秩序。受疫情影响,经济形势复杂多变,因此,物业服务企业要重视利用内部控制手段,提升自身发展的持续性。物业企业要依据实际情况,分析内部管理问... 物业企业通过建设完善的内部控制体系,可以有效规避风险,规范各项运营活动,建立良好的发展秩序。受疫情影响,经济形势复杂多变,因此,物业服务企业要重视利用内部控制手段,提升自身发展的持续性。物业企业要依据实际情况,分析内部管理问题,探索相应的优化方案,此外,内部控制需依据企业实际情况动态调整,建立适宜各阶段的内部控制体系,全面提升自身服务质量。本文分析新发展形势下内部控制工作对于物业企业的重要意义,研究物业企业较为常见的内部控制问题,针对问题制定针对性优化方案,帮助物业企业提升自身管理水平。 展开更多
关键词 物业企业 内部控制 优化方案
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空调变水量冷冻水系统运行工况下的管网特性曲线 被引量:3
9
作者 刘涓娟 李立人 王新 《节能》 2004年第8期33-36,共4页
针对变水量空调冷冻水系统实际运行时管网特性曲线随末端负荷变化和水泵实际工作点难以确定的问题 ,分析了传统的绘制管网特性曲线的方法不适用的原因 ,从实际出发 ,根据曲线拟合原理 ,提出了一种切实可行的分析运行工况下管网特性曲线... 针对变水量空调冷冻水系统实际运行时管网特性曲线随末端负荷变化和水泵实际工作点难以确定的问题 ,分析了传统的绘制管网特性曲线的方法不适用的原因 ,从实际出发 ,根据曲线拟合原理 ,提出了一种切实可行的分析运行工况下管网特性曲线的方法 。 展开更多
关键词 空调系统 变水量 冷冻水系统 特性曲线 曲线拟合
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台湾物业管理考察报告 被引量:1
10
作者 翁国强 《中国物业管理》 2006年第3期42-43,共2页
台湾物业管理的现状 台湾物业管理的起步较早,1978年,台湾成立了第一家保全公司(相当于内地的保安公司),其后保全业务逐渐兴起。1991年12月30日,台湾公布《保全业法》,开始受理申请保全公司的经营许可,当时的保全公司主要以从... 台湾物业管理的现状 台湾物业管理的起步较早,1978年,台湾成立了第一家保全公司(相当于内地的保安公司),其后保全业务逐渐兴起。1991年12月30日,台湾公布《保全业法》,开始受理申请保全公司的经营许可,当时的保全公司主要以从事保安业务为主。 展开更多
关键词 物业管理 台湾省 中国 考察报告 保安公司 经营许可 保全 业务 内地
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从定性到定量管理的升级--物业管理项目服务质量评价体系研究 被引量:1
11
作者 钱啸寅 黄亮 +4 位作者 包焱 张凌云 翁国强 董友宁 李慧 《现代物业(中旬刊)》 2016年第4期100-103,共4页
创新发展,转方式调结构,发展高附加值的现代服务业,已经成为当今经济生活中的关键词.在物业管理行业,创新管理技术、创新商业模式,密切校企合作、产教研协同发展,已经成为行业发展的主旋律.在物业管理行业实现从传统服务业向现代服务业... 创新发展,转方式调结构,发展高附加值的现代服务业,已经成为当今经济生活中的关键词.在物业管理行业,创新管理技术、创新商业模式,密切校企合作、产教研协同发展,已经成为行业发展的主旋律.在物业管理行业实现从传统服务业向现代服务业转变的过程中,如何找准创新点,如何发挥产教研协同发展对行业企业的促进作用,始终是值得关注和思考的问题. 展开更多
关键词 物业管理行业 服务质量评价体系 管理项目 定量管理 创新商业模式 现代服务业 协同发展 传统服务业
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老年人的消费资源开发和金融产品创新 被引量:2
12
作者 陆荣功 《上海金融》 CSSCI 北大核心 2003年第12期64-65,共2页
该文针对目前市场需求不足,提出应充分认识和发掘我国人数众多的老年人的住房资源,通过反向抵押贷款这一新型的金融产品的实际开发,将老年人住房资源转换为消费资金,扩大老人消费能力。并对这一产品的具体设计与运作作了研究,对这一产... 该文针对目前市场需求不足,提出应充分认识和发掘我国人数众多的老年人的住房资源,通过反向抵押贷款这一新型的金融产品的实际开发,将老年人住房资源转换为消费资金,扩大老人消费能力。并对这一产品的具体设计与运作作了研究,对这一产品可行性及产生的社会、经济效益作了相关的评价。 展开更多
关键词 老年人住房 产品创新 市场供求 反向抵押贷款 风险
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关于国有企业绩效评价的若干思考
13
作者 闵霞 《大众商务》 2023年第23期297-299,共3页
随着市场经济体制的进步以及企业制度的优化完善,在市场经济的建设背景下构建形成和国有企业发展情况更加匹配的绩效评价体系和模式成为国有企业生产经营以及体制改革过程中的必经环节及选择,同样也成为国有企业参与国际竞争过程中的必... 随着市场经济体制的进步以及企业制度的优化完善,在市场经济的建设背景下构建形成和国有企业发展情况更加匹配的绩效评价体系和模式成为国有企业生产经营以及体制改革过程中的必经环节及选择,同样也成为国有企业参与国际竞争过程中的必然要求。但自从国有企业建设以来,针对国有企业进行绩效评价的体系一直在发生变化,其中的内容在逐渐丰富和完善,绩效评价指标也在逐渐优化,其中仍然存在一些问题,导致绩效评价的成果缺乏可参考性,让国有企业的发展速度停滞不前。本文探索国有企业绩效评价中存在的一些问题,了解国有企业绩效评价的有效方式和途径,希望可以更好地展现出绩效评价的研究价值,促进国有企业不断进步。 展开更多
关键词 国有企业 绩效评价 企业管理
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银湾物业:党建赋能,实现企业高质量发展
14
作者 马晓信 徐鹏峰 袁召召 《城市开发》 2023年第9期74-76,共3页
党的二十大报告提出,加强城市社区党建工作,推进以党建引领基层治理。这一重要论述为新时代基层治理指明了方向,对于探索党建引领下的多元共治体系,形成社区治理合力,切实将矛盾纠纷化解在基层具有重要意义。基层治理是国家治理的基石,... 党的二十大报告提出,加强城市社区党建工作,推进以党建引领基层治理。这一重要论述为新时代基层治理指明了方向,对于探索党建引领下的多元共治体系,形成社区治理合力,切实将矛盾纠纷化解在基层具有重要意义。基层治理是国家治理的基石,基层稳,则大局稳;基层安,则社会安。物业管理作为与社区居民密切相关的关键小事,其管理水平成为影响社区治理效能的重要因素,因此,在党建引领社区治理的大背景下,如何将其真正纳入社区治理体系成为重大时代课题。 展开更多
关键词 基层治理 党建引领 多元共治 治理效能 城市社区党建 物业管理 矛盾纠纷化解 社区治理
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银盛泰物业:“物业+养老”向深向实
15
作者 《城市开发》 2023年第12期98-99,共2页
德郡小区是青岛市“市级红色物业”示范项目及城阳区“党建示范”项目,项目占地面积约67万㎡,是山东省最大的德式别墅项目。自2010年交付以来,小区共覆盖业主2249户,一直由山东永升银盛泰物业管理有限公司(以下简称“银盛泰物业”)进行... 德郡小区是青岛市“市级红色物业”示范项目及城阳区“党建示范”项目,项目占地面积约67万㎡,是山东省最大的德式别墅项目。自2010年交付以来,小区共覆盖业主2249户,一直由山东永升银盛泰物业管理有限公司(以下简称“银盛泰物业”)进行服务。由于德郡小区老年业主较多,为解决老年业主生活中的各类问题,银盛泰物业积极整合多方资源,将社区党总支、小区居民党支部、物业党组织、网格党员、物业管家、社区志愿者、社区周边社会组织纳入共建体系,创建“党员+管家+志愿者”的“1+1+1”网格化管理模式,并将旭辉永升集团永升37°C助老服务落在实处。 展开更多
关键词 别墅项目 物业 社区志愿者 项目占地面积 示范项目 城阳区 业主 网格化管理模式
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上海期货大厦变风量空调系统实际运行状况的分析与总结 被引量:4
16
作者 林忠平 张颖琪 孟华 《暖通空调》 北大核心 2003年第6期91-93,共3页
该大厦采用变风量空调系统 ,对变风量空调系统新风供给的控制方式进行了分析。测试了大厦部分房间CO2 浓度 ,比较了采用定送风温度与定回风温度两种控制方式的特点 ,讨论了吊顶回风。
关键词 上海期货大厦 变风量 空调系统 运行能耗 新风供给 定送风温度 定回风温度
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垃圾分类让小区更美
17
作者 《中国物业管理》 2023年第7期36-37,共2页
申松物业认为,做好垃圾分类和定点定时投放工作,重在养成习惯。自2019年7月1日《上海市生活垃圾管理条例》正式实施以来,上海申松物业管理有限公司(以下简称申松物业)四年来始终高度重视《条例》的贯彻落实,要求在管的松江区8个住宅小... 申松物业认为,做好垃圾分类和定点定时投放工作,重在养成习惯。自2019年7月1日《上海市生活垃圾管理条例》正式实施以来,上海申松物业管理有限公司(以下简称申松物业)四年来始终高度重视《条例》的贯彻落实,要求在管的松江区8个住宅小区物业服务处(共11396户居民)要在所在居民区党组织领导下,按照宣传引导、强化管理。 展开更多
关键词 垃圾分类 定点定时 住宅小区物业 宣传引导 管理条例 养成习惯 松江区 强化管理
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物业管理向现代服务业转型升级的研究
18
作者 张珠健 《中国经贸》 2023年第27期169-171,共3页
经过多年探索与实践,我国物业管理行业取得了良好发展,与此同时,物业管理水平得到了显著提高。为了实现物业管理的转型升级,相关部门逐渐提高了对现代物业管理的认识以及重视程度,力求通过多举措实现向现代服务业转型升级目标,为人们提... 经过多年探索与实践,我国物业管理行业取得了良好发展,与此同时,物业管理水平得到了显著提高。为了实现物业管理的转型升级,相关部门逐渐提高了对现代物业管理的认识以及重视程度,力求通过多举措实现向现代服务业转型升级目标,为人们提供高质量的物业管理服务,顺应现阶段市场发展需求。然而在实践过程中存在诸多困难,如未能重视管理理念革新、管理制度不完善、新技术应用力度不足等,导致转型升级效果不理想,为了探讨物业管理如何有效向现代服务业转型升级,本文以物业管理以及现代服务业相关概念为引线,分析了传统物业管理存在的痛点,引出了传统物业管理向现代服务业转型升级的意义,提出了转型升级的可行性路径,以望具有借鉴意义。 展开更多
关键词 转型升级 现代物业管理 物业管理水平 现代服务业 物业管理服务 可行性路径 市场发展需求 管理制度
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干一行,爱一行,专一行
19
作者 毛景江 《中国物业管理》 2023年第8期118-119,共2页
1998年,抱着对军旅生活的向往与憧憬,杨伟加入了空军某部队,负责地勤检修工作,在起飞前和落地后,对每架飞机每幅机翼每个轮轴都要认真仔细检查,确保无故障无隐患。转业后,杨伟选择了物业管理行业。“2018年,一次偶然的机会让我认识并选... 1998年,抱着对军旅生活的向往与憧憬,杨伟加入了空军某部队,负责地勤检修工作,在起飞前和落地后,对每架飞机每幅机翼每个轮轴都要认真仔细检查,确保无故障无隐患。转业后,杨伟选择了物业管理行业。“2018年,一次偶然的机会让我认识并选择了复瑞物业。”杨伟表示,“复瑞物业的企业文化及领导的军旅情怀深深感染了我,这一干,就是十几个年头。” 展开更多
关键词 军旅生活 物业 无故障 检修工作 一行
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物业管理企业品牌建设的思考和实践 被引量:1
20
作者 陈小龄 金红祥 《上海商业》 2002年第12期44-47,共4页
关键词 物业管理 品牌建设 物业管理企业 企业形象 经营管理
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