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对我国商品房整体空置率的分析与判断 被引量:8
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作者 陈章喜 《城市问题》 北大核心 2004年第3期60-63,共4页
在商品房空置率的计算方法上 ,国内与国外相比存在着较大的差异 ,我国的商品房空置率的数据与国外的经验数据不具有可比性。我国商品房空置率计算方法存在着许多缺陷 ,应借鉴国外商品房空置率计算方法 ,对我国房地产业的发展现状与商品... 在商品房空置率的计算方法上 ,国内与国外相比存在着较大的差异 ,我国的商品房空置率的数据与国外的经验数据不具有可比性。我国商品房空置率计算方法存在着许多缺陷 ,应借鉴国外商品房空置率计算方法 ,对我国房地产业的发展现状与商品房整体空置率问题进行正确的判断。 展开更多
关键词 中国 商品房 整体空置率 计算方法 香港地区 房地产市场
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广州市商品住宅空置率影响因素的实证分析 被引量:11
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作者 张友全 王幼松 郝志彪 《建筑经济》 北大核心 2012年第1期33-36,共4页
明确计量商品住宅空置率的指标,设计调研表,对广州市商品住宅空置率进行实地调研,采集样本,通过建立多元线性回归模型进行定量分析,研究发现对空置率影响最大的因素是住宅小区的竣工时间,其他依次是小区与CBD的距离、所在地区的人口密... 明确计量商品住宅空置率的指标,设计调研表,对广州市商品住宅空置率进行实地调研,采集样本,通过建立多元线性回归模型进行定量分析,研究发现对空置率影响最大的因素是住宅小区的竣工时间,其他依次是小区与CBD的距离、所在地区的人口密度、交通条件,影响最小的是物业周边的商铺密度。该项研究对我国其他城市了解房地产市场的空置问题亦有借鉴作用。 展开更多
关键词 商品住宅 空置率 实证分析 影响因素
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收缩城市住房空置时空分异及影响机制——基于居民用电量视角 被引量:9
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作者 刘艳军 张艺宁 +1 位作者 孙宏日 付慧 《地理科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2021年第12期2087-2095,共9页
以中国典型的资源型收缩城市——伊春市的伊春区为研究对象,从居民用电量视角对住房空置情况进行判定,同时综合运用核密度估计、网络分析以及问卷访谈等方法,基于区域、居住区、格网3种尺度,对2013—2018年住房空置时空分异格局及影响... 以中国典型的资源型收缩城市——伊春市的伊春区为研究对象,从居民用电量视角对住房空置情况进行判定,同时综合运用核密度估计、网络分析以及问卷访谈等方法,基于区域、居住区、格网3种尺度,对2013—2018年住房空置时空分异格局及影响机制进行深入探究。结果表明:①伊春区空置住房总量和空置率总体表现为波动上升态势,在国际通行标准下处于“供需基本平衡”状态;②伊春区住房空置格局在区域尺度、居住区尺度、格网尺度等不同尺度下表现出一定差异性,但各尺度均总体呈现“核心-边缘”的空间分布特点;③人口流失、经济支撑、城市功能地位以及居民感知等因素影响伊春区住房空置时序演变,而城市空间开发扩展、住区建设演变、教育医疗设施布局、公共交通可达性等因素共同作用于住房空置的空间分异。 展开更多
关键词 收缩城市 住房空置 空置率 居民用电量 伊春市伊春区
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装配式混凝土密实度的超声波现场测试 被引量:9
4
作者 颜华 宋波 《科学技术与工程》 北大核心 2019年第7期224-230,共7页
为了检测装配式混凝土结构中现浇混凝土的施工缺陷,研究通过试验检测超声波在不同脱空率混凝土构件中传播的规律;得到超声波在缺陷混凝土构件中声波、声幅、波形、频率等参数变化规律,得到超声波在缺陷混凝土构件相关参数判别指标;结合... 为了检测装配式混凝土结构中现浇混凝土的施工缺陷,研究通过试验检测超声波在不同脱空率混凝土构件中传播的规律;得到超声波在缺陷混凝土构件中声波、声幅、波形、频率等参数变化规律,得到超声波在缺陷混凝土构件相关参数判别指标;结合判别指标进行现场混凝土结构的检测,通过现场测试结果与试验数据比较,判断结构是否存在缺陷。研究表明:现场测试结果与试验判断基本一致,通过此方法能够较好的判断构件的安全性,能够对整体结构缺陷情况进行有效的判别。 展开更多
关键词 脱空率 超声波法 判别指标 现场测试 安全性
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杭州市住宅空置特征与空置率实证研究 被引量:8
5
作者 朱佳敏 叶艳妹 《科技通报》 北大核心 2011年第1期142-147,共6页
住宅空置率的研究一直备受关注,本文主要借助于实际调查和空间GIS分析对杭州市的住宅空置特征和空置率进行了实证探讨。研究发现:(1)杭州市主城区(2008年12月-2009年1月)的整体空置率为6.53%。老城区与新扩展的下沙、滨江区住宅空置率... 住宅空置率的研究一直备受关注,本文主要借助于实际调查和空间GIS分析对杭州市的住宅空置特征和空置率进行了实证探讨。研究发现:(1)杭州市主城区(2008年12月-2009年1月)的整体空置率为6.53%。老城区与新扩展的下沙、滨江区住宅空置率空间分布不均,老城区的空置率略低于主城区的整体空置率,但下沙、滨江区的空置率远远高于整体空置率。而且杭州市住宅市场总体上空间发展呈现围绕老城区核心区域逐渐向外扩展的态势;(2)运用模型测算得出杭州市的合理空置率为7.74%,并从供需、住房品质、监管等十个方面给出了住宅空置的内在成因。 展开更多
关键词 空置特征 空置率 住房市场 杭州市
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我国商品房空置率分析 被引量:6
6
作者 陈苹苹 陈春华 《建筑管理现代化》 2007年第4期34-36,共3页
近几年房地产投资波动存在很大的不确定性,对其波动原因进行分析有利于更好地掌握房地产投资波动规律及周期,能极大地提高宏观调控的科学性和有效性,改善微观层面的房地产投资决策能力。商品房空置率是影响房地产投资波动的因素之一,研... 近几年房地产投资波动存在很大的不确定性,对其波动原因进行分析有利于更好地掌握房地产投资波动规律及周期,能极大地提高宏观调控的科学性和有效性,改善微观层面的房地产投资决策能力。商品房空置率是影响房地产投资波动的因素之一,研究这一因素是如何影响房地产的投资波动的,其影响的程度有多大,这是我国房地产投资者关心的问题。揭示商品房空置率与房地产投资波动之间的内在关系,无论在理论上还是在实践上都有十分重要的意义。 展开更多
关键词 房地产 房地产投资 房地产市场 商品房 空置率
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房地产泡沫指数研究 被引量:8
7
作者 陈昭翔 陈立文 《价格理论与实践》 CSSCI 北大核心 2017年第11期95-98,共4页
国内房地产泡沫测度方法多借鉴国外模型,有其自身缺陷。本文从金融支持过度、投机行为方面分析房地产泡沫生成原因,明确房地产发展景气指数与房地产泡沫指数的区别,选择直接影响房地产价格、规模的指标,并确立符合中国国情的统一计算标... 国内房地产泡沫测度方法多借鉴国外模型,有其自身缺陷。本文从金融支持过度、投机行为方面分析房地产泡沫生成原因,明确房地产发展景气指数与房地产泡沫指数的区别,选择直接影响房地产价格、规模的指标,并确立符合中国国情的统一计算标准。本文通过因子分析,构建房地产泡沫指数模型,并结合单指标空置率,加强对空置房屋市场的监测了解,完善房地产泡沫测度的监测体系。本文通过对京津冀地区不同线级城市数据的对比分析,确定不同线级城市房地产泡沫2002-2016年间的指数情况,得出2013-2016年间中国房地产市场处于泡沫异常区间的结论,建议完善房屋租赁市场建设,健全房产登记和税收制度,防范市场调整期的潜在风险。 展开更多
关键词 房地产泡沫 房地产泡沫指数 空置率 房价调控政策
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“商品房空置率国际警戒线”质疑 被引量:5
8
作者 陈迅 赵三英 龙启蒙 《经济问题》 CSSCI 北大核心 2004年第7期5-7,共3页
目前,对我国商品住宅的空置率有一种"超警戒线"观点,即我国住宅空置率达到26%以上,已经超过了10%~15%住宅空置率的国际警戒线。本文从国内和国外考证了这种理论的产生及发展,指出了其存在的缺陷,并将这种理论得出的我国几个... 目前,对我国商品住宅的空置率有一种"超警戒线"观点,即我国住宅空置率达到26%以上,已经超过了10%~15%住宅空置率的国际警戒线。本文从国内和国外考证了这种理论的产生及发展,指出了其存在的缺陷,并将这种理论得出的我国几个代表城市的空置率进行了分析,提出了并不存在符合各国实际的、统一的"商品房空置率国际警戒线"。 展开更多
关键词 房地产市场 商品房空置率 国际警戒线 中国 宏观调控 房价 住房需求
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区位优势度对南京市新建商品住宅空置率影响的实证研究 被引量:7
9
作者 陈慧 唐如建 +1 位作者 付光辉 吴桦 《现代城市研究》 CSSCI 2018年第11期87-93,共7页
根据2013年10-12月开展的江苏省新建商品住宅资源利用状况调研数据,显示南京市2008年1月1日至2012年12月31日期间交付一年以上的新建商品住宅空置率处于较高水平。基于购房者购房时会考虑未来3~5年规划和投机的购房行为因素,结合2017年... 根据2013年10-12月开展的江苏省新建商品住宅资源利用状况调研数据,显示南京市2008年1月1日至2012年12月31日期间交付一年以上的新建商品住宅空置率处于较高水平。基于购房者购房时会考虑未来3~5年规划和投机的购房行为因素,结合2017年5月开展的住宅小区的区位优势度和住房投资增值速率的调研数据,采用Pearson相关系数的分析方法来衡量区位优势度及其各相关因素与住房空置率之间的相关关系,旨在揭示和验证南京市新建商品住宅空置的主要成因,为政府部门开展住宅市场的调控、合理规划和建设,以及对开发商和消费者进行决策提供相应的指导和参考。研究发现:①除地铁外的各相关因素对南京市新建商品住宅空置率的影响显著且差异较小,空置率受多方面因素的综合影响;②生活设施配套对住房空置率的影响高于交通因素;③南京市存在一定的住房投机行为,其投机行为主要发生在新城区,主要的投资因素为小区的地铁优势;④老城区的人们更愿意选择地铁和商业条件较好的地段来居住;⑤医疗资源对新城区的空置率影响最大。 展开更多
关键词 新建商品住宅 空置率 存量市场 区位优势度 影响因秦
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Effectively Modulating Oxygen Vacancies in Flower‑Likeδ‑MnO_(2)Nanostructures for Large Capacity and High‑Rate Zinc‑Ion Storage 被引量:2
10
作者 Yiwei Wang Yuxiao Zhang +7 位作者 Ge Gao Yawen Fan Ruoxin Wang Jie Feng Lina Yang Alan Meng Jian Zhao Zhenjiang Li 《Nano-Micro Letters》 SCIE EI CAS CSCD 2023年第12期49-67,共19页
In recent years,manganese-based oxides as an advanced class of cathode materials for zinc-ion batteries(ZIBs)have attracted a great deal of attentions from numerous researchers.However,their slow reaction kinetics,lim... In recent years,manganese-based oxides as an advanced class of cathode materials for zinc-ion batteries(ZIBs)have attracted a great deal of attentions from numerous researchers.However,their slow reaction kinetics,limited active sites and poor electrical conductivity inevitably give rise to the severe performance degradation.To solve these problems,herein,we introduce abundant oxygen vacancies into the flower-likeδ-MnO_(2)nanostructure and effectively modulate the vacancy defects to reach the optimal level(δ-MnO_(2)-x-2.0).The smart design intrinsically tunes the electronic structure,guarantees ion chemisorption-desorption equilibrium and increases the electroactive sites,which not only effectively accelerates charge transfer rate during reaction processes,but also endows more redox reactions,as verified by first-principle calculations.These merits can help the fabricatedδ-MnO_(2)-x-2.0 cathode to present a large specific capacity of 551.8 mAh g^(-1) at 0.5 A g^(-1),high-rate capability of 262.2 mAh g^(-1) at 10 A g^(-1) and an excellent cycle lifespan(83%of capacity retention after 1500 cycles),which is far superior to those of the other metal compound cathodes.In addition,the charge/discharge mechanism of theδ-MnO_(2)-x-2.0 cathode has also been elaborated through ex situ techniques.This work opens up a new pathway for constructing the next-generation high-performance ZIBs cathode materials. 展开更多
关键词 Znic-ion battery δ-MnO_(2)cathode materials Oxygen vacancy modulation Large specific capacity High-rate capability
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南京市新建商品住宅空置率空间差异分析 被引量:6
11
作者 唐如建 付光辉 《城市问题》 CSSCI 北大核心 2017年第2期77-82,共6页
以2013年江苏省新建商品住宅资源利用情况调查数据为基础数据,选取南京市138个新建住宅小区为研究单元,并以居住小区边界矢量、空间位置等要素作为基础图像资料,运用GIS技术对南京市新建商品住宅的空置情况进行了空间分布特征描述,并通... 以2013年江苏省新建商品住宅资源利用情况调查数据为基础数据,选取南京市138个新建住宅小区为研究单元,并以居住小区边界矢量、空间位置等要素作为基础图像资料,运用GIS技术对南京市新建商品住宅的空置情况进行了空间分布特征描述,并通过泰尔指数模型对空置率的空间差异进行了测算。结果显示:各区内的新建商品住宅空置率的空间差异主导了南京市的整体空间差异,各区新建商品住宅的空置率的空间差异对整体空间差异的影响较小,造成这一差异现象的原因包括地理位置、交通条件和基础配套设施。 展开更多
关键词 新建商品住宅 空置率 空间差异
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Study of the Effect of Operating Temperatures (1320 K, 1420 K and 1520 K) on the Vacant Sites of TiN Alloy in B2 Structure at 45%, 50% and 55% N by MEAM Method
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作者 Alain S. Dzabana Honguelet Yahnn J. Mighensle Mimboui +1 位作者 Ronolvie Bitho Ondongo Timothée Nsongo 《Advances in Materials Physics and Chemistry》 2023年第7期135-149,共15页
In this work, we have studied the vacancy formation energy of TiN alloy of structure B2 of size 10 × 10 × 10 for nitrogen percentages of 45%, 50% and 55% under the influence of temperature at 1320 K, 1420 K ... In this work, we have studied the vacancy formation energy of TiN alloy of structure B2 of size 10 × 10 × 10 for nitrogen percentages of 45%, 50% and 55% under the influence of temperature at 1320 K, 1420 K and 1520 K using the Modified Embedded Atom Method MEAM under the calculation code LAMMPS version 2020. This study has enabled us to understand the behavior of the TiN alloy under different nitrogen percentages in terms of total energy, vacancy formation energy, crystalline parameter, occupancy rate and order parameter. For total energy, we have shown that as temperature increases, total energy decreases, making it easier to obtain TiN at higher temperatures;reaching the value of -7344.9169 eV for the 55% nitrogen structure for the temperature of 1420 K. For the energy of formation, we have shown that the compounds obtained at 1320 K and 1520 K have a more considerable energy of formation than that obtained at 1420 K. The study of fractions and the order parameter showed us that the structure of TiN with 55% nitrogen is less likely, as the composition obtained is at most 53.35%. 展开更多
关键词 MEAM LAMMPS Code Molecular Dynamics Formation Energy Order Pa-rameter Filling rate FRACTION Alloy DEFECT Gap vacancy
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Spatial Identification of Housing Vacancy in China 被引量:5
13
作者 PAN Jinghu DONG Leilei 《Chinese Geographical Science》 SCIE CSCD 2021年第2期359-375,共17页
The housing vacancy rate(HVR)is an important index in assessing the healthiness of residential real estate market.In China,it is hardly to take advantage of the basic data of real estate information due to the opaque ... The housing vacancy rate(HVR)is an important index in assessing the healthiness of residential real estate market.In China,it is hardly to take advantage of the basic data of real estate information due to the opaque of those data.In this paper,the HVR is estimated to two scales.At the grid level,urban area ratio was calculated by nighttime images after eliminating outliers of nighttime images and night light intensity of non-residential pixels in mixed pixels by a proposed modified optimal threshold method,and built-up areas in each pixel were extracted from the land-cover data.Then,the HVR is calculated by comparing the light intensity of specific grid with the light intensity of full occupancy rate regions.At the administrative scale,the GCI(‘ghost city’index)is constructed by calculating the ratio of the total light radiation intensity of a city to the total construction land area of the city.The overall spatial differentiation pattern of the vacant houses in the national prefecture level administrative regions is analyzed.The following conclusions were drawn:vacant housing is rare in certain eastern coastal cities and regions in China with relatively fast economic development.Cities based on exhausted resources,some mountainous cities,and cities with relatively backward economic development more typically showed high levels of housing vacancy.The GCI of prefecture-level administrative units gradually declined from north to south,whereas the east-west distribution showed a parabolic shape.As city level decreased,the GCI registered a gradual upward trend.China’s urban housing vacancy can be divided into five categories:industry or resources driven,government planned,epitaxy expansionary,environmental constraint and speculative activate by combining the spatial distribution of housing vacancy with the factors of natural environment,social economic development level,and population density into consideration. 展开更多
关键词 housing vacancy rate(HVR) spatial identification nighttime light spatial pattern ghost city China
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广州市商品房空置率的计算与分析 被引量:4
14
作者 王幼松 林轶红 +1 位作者 王芳 张雁 《建筑经济》 北大核心 2008年第3期35-37,共3页
收集广州市2005~2006年8个季度商品房(住宅、办公楼、商业营业用房和其他用房)的空置面积与存量房统计资料,结合国内外相关研究资料,建立可行的计量分析模型,分别计算广州市各类商品房总空置率、待销空置率、滞销空置率和积压空置率。... 收集广州市2005~2006年8个季度商品房(住宅、办公楼、商业营业用房和其他用房)的空置面积与存量房统计资料,结合国内外相关研究资料,建立可行的计量分析模型,分别计算广州市各类商品房总空置率、待销空置率、滞销空置率和积压空置率。研究发现,广州市商品房的空置率从2005年初的2.13%下降到2006年末的1.60%;商品住宅市场的空置率也从1.68%降到1.16%。其中,商业营业用房的空置率相对最高,而住宅的空置率相对最低;总体上看,近两年各类型商品房的空置率都在逐步下降,而滞销空置率和积压空置率变化根据商品房类型不同,变化趋势不尽相同。因此,建议根据不同类型商品房的空置情况,采用有针对性的宏观指导对策,使广州商品房市场更加健康地发展。 展开更多
关键词 空置率 待销 滞销 积压 广州
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“商品房空置率国际警戒线”质疑 被引量:1
15
作者 陈迅 赵三英 龙启蒙 《建筑经济》 北大核心 2004年第7期78-81,共4页
目前,对我国商品住宅的空置率有一种“超警戒线”观点,即我国住宅空置率达到26%以上,已经超过了10%-15%住宅空置率的国际警戒线。本文从国内和国外两方面考证了这种理论的产生及发展,指出了其存在的缺陷,并将这种理论得出的我国几个... 目前,对我国商品住宅的空置率有一种“超警戒线”观点,即我国住宅空置率达到26%以上,已经超过了10%-15%住宅空置率的国际警戒线。本文从国内和国外两方面考证了这种理论的产生及发展,指出了其存在的缺陷,并将这种理论得出的我国几个代表城市的空置率进行了分析,提出了并不存在符合各国实际的、统一的“商品房空置率国际警戒线”。 展开更多
关键词 空置率 住宅 国际警戒线
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Confining ultrahigh oxygen vacancy SnO_(2) nanocrystals into nitrogen-doped carbon for enhanced Li-ion storage kinetics and reversibility 被引量:2
16
作者 Ying Liu Chen Hu +3 位作者 Ling Chen Yanjie Hu Hao Jiang Chunzhong Li 《Journal of Energy Chemistry》 SCIE EI CAS CSCD 2022年第6期450-455,I0013,共7页
Oxygen vacancies (V_(o)) engineering has been deemed to an effective tactic for enhancing Li-ion storage kinetics and reversibility of SnO_(2)-based anode materials.Herein,we demonstrated the confinement of ultrahigh ... Oxygen vacancies (V_(o)) engineering has been deemed to an effective tactic for enhancing Li-ion storage kinetics and reversibility of SnO_(2)-based anode materials.Herein,we demonstrated the confinement of ultrahigh V_(o)SnO_(2) nanocrystals into N-doped carbon frameworks to boost their high-rate and cycle life.Density functional theory (DFT) calculations reveal that abundant V_(o) in SnO_(2) facilitates the adsorption to Li-ion with remarkably increased carrier concentration.The 6.0 nm-sized SnO_(2) particles and the embedded design effectively stabilize the structural integrity during de-/lithiation.Meantime,the as-formed large hetero-interface also expedites the electron transfer.These merits guarantee its high-rate performance and superior cycling stability.Consequently,this sample exhibits a high capacity of 1368.9m Ah g^(-1)at 0.1 A g^(-1),and can still maintain 488.5 mAh g^(-1)at 10 A g^(-1)and a long life over 400 cycles at 5 A g^(-1)with 96.6%capacity retention,which is among the best report for Sn-contained anode materials.This work sheds light on ultrahigh Vo and structural design in conversion-type oxides for highperformance lithium-ion batteries (LIBs). 展开更多
关键词 Li-ion batteries SnO_(2) Oxygen vacancy Confined synthesis rate capability
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垂荡板对漂浮式风力机水动力特性的研究 被引量:3
17
作者 叶舟 张俊伟 +2 位作者 周国龙 李春 丁勤卫 《太阳能学报》 EI CAS CSCD 北大核心 2019年第1期229-236,共8页
为研究垂荡板对漂浮式风力机Spar力机为研究对象,运用数值计算方法得出不同透空率垂荡板和在相同透空率下不同孔数垂荡板的水动力性能,并分析其频域和时域特性。结果表明,在相同孔数不同透空率垂荡板对比分析中,漂浮式风力机Spar为10%... 为研究垂荡板对漂浮式风力机Spar力机为研究对象,运用数值计算方法得出不同透空率垂荡板和在相同透空率下不同孔数垂荡板的水动力性能,并分析其频域和时域特性。结果表明,在相同孔数不同透空率垂荡板对比分析中,漂浮式风力机Spar为10%垂荡板作用下的稳定性最佳;选用透空率10%的垂荡板,对其进行不同开孔,并对8孔、12孔、16孔、20孔、24孔、28孔和32孔进行水动力特性分析对比,其中附有24孔垂荡板漂浮式风力机Spar平台的稳定性最好。 展开更多
关键词 漂浮式风力机 透空率 稳定性 垂荡板 SPAR平台
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Surface pseudocapacitance of mesoporous Mo_(3)N_(2) nanowire anode toward reversible high-rate sodium-ion storage 被引量:3
18
作者 Yalong Jiang Jun Dong +8 位作者 Shuangshuang Tan Qiulong Wei Fangyu Xiong Wei Yang Yuanhao Shen Qingxun Zhang Zi'ang Liu Qinyou An Liqiang Mai 《Journal of Energy Chemistry》 SCIE EI CAS CSCD 2021年第4期295-303,共9页
Sodium-ion storage devices are highly desirable for large-scale energy storage applications owing to the wide availability of sodium resources and low cost.Transition metal nitrides(TMNs)are promising anode materials ... Sodium-ion storage devices are highly desirable for large-scale energy storage applications owing to the wide availability of sodium resources and low cost.Transition metal nitrides(TMNs)are promising anode materials for sodium-ion storage,while their detailed reaction mechanism remains unexplored.Herein,we synthesize the mesoporous Mo3N2 nanowires(Meso-Mo_(3)N_(2)-NWs).The sodium-ion storage mechanism of Mo3N2 is systematically investigated through in-situ XRD,ex-situ experimental characterizations and detailed kinetics analysis.Briefly,the Mo_(3)N_(2) undergoes a surface pseudocapacitive redox charge storage process.Benefiting from the rapid surface redox reaction,the Meso-Mo_(3)N_(2)-NWs anode delivers high specific capacity(282 m Ah g^(-1) at 0.1 A g^(-1)),excellent rate capability(87 m Ah g^(-1) at 16 A g^(-1))and long cycling stability(a capacity retention of 78.6%after 800 cycles at 1 A g^(-1)).The present work highlights that the surface pseudocapacitive sodium-ion storage mechanism enables to overcome the sluggish sodium-ion diffusion process,which opens a new direction to design and synthesize high-rate sodiumion storage materials. 展开更多
关键词 Surface pseudocapacitance Sodium-ion storage Nitrogen vacancy Molybdenum nitride High-rate
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对美国住房空置率统计的研究 被引量:2
19
作者 高峰 《兰州商学院学报》 CSSCI 2010年第6期86-90,共5页
我国目前住房空置率调查仍处于起步阶段,对空置率调查中各住房类型的划分也存在不明晰之处。本文通过分析美国住房空置率统计经验,研究了美国空置率调查的三大数据来源,并对各住房类型及空置率的界定进行了细致研究,分析了美国现有空置... 我国目前住房空置率调查仍处于起步阶段,对空置率调查中各住房类型的划分也存在不明晰之处。本文通过分析美国住房空置率统计经验,研究了美国空置率调查的三大数据来源,并对各住房类型及空置率的界定进行了细致研究,分析了美国现有空置率调查的有用经验及局限性。在此基础上,对我国即将进行的住房空置率调查统计提出了六点启示性建议。 展开更多
关键词 住房调查 空置房 空置率 自有率
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高空置率与高房价悖论在我国商品住宅市场的实证检验——基于全国省际及六大城市的面板数据 被引量:1
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作者 孔英 姚奕 周豫 《城市观察》 2013年第3期157-163,共7页
本文利用2003-2010年全国省际及六大城市的面板数据,实证检验了我国商品住宅市场是否存在高房价和高空置率并存的"双高悖论"。结果表明,我国商品住宅市场总体而言不存在此悖论,大多数省份和大城市的空置率和房价呈负相关关系... 本文利用2003-2010年全国省际及六大城市的面板数据,实证检验了我国商品住宅市场是否存在高房价和高空置率并存的"双高悖论"。结果表明,我国商品住宅市场总体而言不存在此悖论,大多数省份和大城市的空置率和房价呈负相关关系,空置率变化率是实际房价变化率的格兰杰因,空置率上涨1%,实际房价下降0.5%。基于自然空置率测算结果,本文提出我国空置率的合理范围为5%-20%。 展开更多
关键词 空置率 房价 自然空置率
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