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民法典时代住宅建设用地使用权续期规则研究
被引量：
1
1
作者
赵子诚
《广东开放大学学报》
2021年第4期39-44,共6页
住宅建设用地使用权续期规则在温州、青岛、深圳三地的实践,反映出该规则在续期费用、续期期限、续期程序方面一直存在争议。这三大争议的解决,需在坚持土地利用方面兼顾效率与公平原则、续期过程平衡公权与私权原则的基础上,明确续期...
住宅建设用地使用权续期规则在温州、青岛、深圳三地的实践,反映出该规则在续期费用、续期期限、续期程序方面一直存在争议。这三大争议的解决,需在坚持土地利用方面兼顾效率与公平原则、续期过程平衡公权与私权原则的基础上,明确续期费用通过“土地基准地价×费用比率”这一公式进行计算;续期期限以房屋剩余安全使用年限为依据;重新签订合同和登记皆为续期程序的必备环节等方面具体构建民法典时代住宅建设用地使用权续期规则,以确保该规则在今后能够合理、有效地实施。
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关键词
住宅建设用地使用权
自动续期
规则构建
《民法典》
下载PDF
职称材料
住宅建设用地使用权期满续期改革应当与增设房地产税配套进行
被引量：
1
2
作者
杨立新
李怡雯
《法治现代化研究》
2019年第6期1-15,共15页
回顾住宅建设用地使用权期满续期制度的改革背景可以发现,改革的核心在于住宅建设用地使用权期满续期后的税费抉择。拟增设的房地产税为这一改革提供了具体措施,即住宅建设用地使用权期满续期改革应与房地产税增设配套进行,取税去费。...
回顾住宅建设用地使用权期满续期制度的改革背景可以发现,改革的核心在于住宅建设用地使用权期满续期后的税费抉择。拟增设的房地产税为这一改革提供了具体措施,即住宅建设用地使用权期满续期改革应与房地产税增设配套进行,取税去费。一方面,住宅建设用地使用权期满续期后的法律安排选择课征地产税具有合理性根据,即房地产税中的地产税是对住宅建设用地使用权课征的税收;另一方面,住宅建设用地使用权期满续期后法律安排选择课征地产税具有正当性根据,即地产税作为住宅建设用地使用权自动续期配套制度时合乎理性层面的比例原则以及经验层面的民众需求。因此,在民法典物权编(草案)修改之际,应当明确规定住宅建设用地使用权期满续期后取税去费,并在房地产税法中规定合理的地产税征收方法,推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。
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关键词
住宅建设用地
使用权自动续期
房地产税配套制度
取税去费
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职称材料
题名
民法典时代住宅建设用地使用权续期规则研究
被引量：
1
1
作者
赵子诚
机构
西南政法大学
出处
《广东开放大学学报》
2021年第4期39-44,共6页
基金
重庆市研究生科研创新项目“住宅建设用地使用权有偿续期的实施路径”(CYS19140)科研成果。
文摘
住宅建设用地使用权续期规则在温州、青岛、深圳三地的实践,反映出该规则在续期费用、续期期限、续期程序方面一直存在争议。这三大争议的解决,需在坚持土地利用方面兼顾效率与公平原则、续期过程平衡公权与私权原则的基础上,明确续期费用通过“土地基准地价×费用比率”这一公式进行计算;续期期限以房屋剩余安全使用年限为依据;重新签订合同和登记皆为续期程序的必备环节等方面具体构建民法典时代住宅建设用地使用权续期规则,以确保该规则在今后能够合理、有效地实施。
关键词
住宅建设用地使用权
自动续期
规则构建
《民法典》
Keywords
use right
to
residential
construction
land
automatic
renewal
rule
construction
Civil
Code
分类号
D923.2 [政治法律—民商法学]
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职称材料
题名
住宅建设用地使用权期满续期改革应当与增设房地产税配套进行
被引量：
1
2
作者
杨立新
李怡雯
机构
中国人民大学民商事法律科学研究中心
中国人民大学法学院
出处
《法治现代化研究》
2019年第6期1-15,共15页
基金
教育部人文社会科学重点研究基地重大项目“中华人民共和国民法典评注”（18JJD820001）课题的前期研究成果
文摘
回顾住宅建设用地使用权期满续期制度的改革背景可以发现,改革的核心在于住宅建设用地使用权期满续期后的税费抉择。拟增设的房地产税为这一改革提供了具体措施,即住宅建设用地使用权期满续期改革应与房地产税增设配套进行,取税去费。一方面,住宅建设用地使用权期满续期后的法律安排选择课征地产税具有合理性根据,即房地产税中的地产税是对住宅建设用地使用权课征的税收;另一方面,住宅建设用地使用权期满续期后法律安排选择课征地产税具有正当性根据,即地产税作为住宅建设用地使用权自动续期配套制度时合乎理性层面的比例原则以及经验层面的民众需求。因此,在民法典物权编(草案)修改之际,应当明确规定住宅建设用地使用权期满续期后取税去费,并在房地产税法中规定合理的地产税征收方法,推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。
关键词
住宅建设用地
使用权自动续期
房地产税配套制度
取税去费
Keywords
use right
of
residential
construction
land
automaticrenewal
realestatetax
supporting
system
to
levy
tax
and
abolish
fees
分类号
D923.2 [政治法律—民商法学]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
民法典时代住宅建设用地使用权续期规则研究
赵子诚
《广东开放大学学报》
2021
1
下载PDF
职称材料
2
住宅建设用地使用权期满续期改革应当与增设房地产税配套进行
杨立新
李怡雯
《法治现代化研究》
2019
1
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职称材料
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