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论构建城乡统一的建设用地市场体系——兼论“同地、同权、同价、同责”的理论圈层特征 被引量：40
1
作者 黄贤金 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2019年第8期1-7,共7页
研究目的:探讨城乡统一建设用地市场体系构建中“同地、同权、同价、同责”的内涵及实现路径。研究方法:理论分析法、观点比较法。研究结果:(1)“同地、同权、同价、同责”是城乡统一建设用地市场体系构建的目标,体现了城乡建设用地市... 研究目的:探讨城乡统一建设用地市场体系构建中“同地、同权、同价、同责”的内涵及实现路径。研究方法:理论分析法、观点比较法。研究结果:(1)“同地、同权、同价、同责”是城乡统一建设用地市场体系构建的目标,体现了城乡建设用地市场配置的核心内涵;(2)目前实践中存在着较为突出的选择性“同地”、限制性“同权”、约束性“同价”、过度性“同责”等问题;(3)“同地、同权、同价、同责”所体现出的理论内涵、实现路径、目标内涵等都具有相互关联的圈层性特征。研究结论:(1)以国土空间用途管制为依据,形成规划同地、城乡同地、发展同地“三同地”机制;(2)以各类土地产权权益平等为准则,构建结构同权、权能同权、安全同权“三同权”机制;(3)以市场决定为基准,探索制度同价、市场同价、同地同价“三同价”机制;(4)以合理承担为支撑,筑就差别同责、生计同责、服务同责“三同责”机制。 展开更多
关键词 城乡统一 建设用地市场体系 同地 同权 同价 同责
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我国城乡建设用地增减挂钩制度的研究 被引量：4
2
作者 秦晓敏 《价值工程》 2020年第13期48-49,共2页
随着我国城市化与工业化的发展,城乡建设用地供需矛盾日益激化,城乡建设用地规划不严谨、分布不够均匀、利用不合理等问题日益凸显,城乡建设用地增减挂钩制度是我国土地改革的一次全新尝试,对缓解土地资源保障压力、优化城市建设用地布... 随着我国城市化与工业化的发展,城乡建设用地供需矛盾日益激化,城乡建设用地规划不严谨、分布不够均匀、利用不合理等问题日益凸显,城乡建设用地增减挂钩制度是我国土地改革的一次全新尝试,对缓解土地资源保障压力、优化城市建设用地布局、提高土地节约集约利用水平等具有重要意义。文章分析了我国城乡建设用地增减挂钩制度的内涵与相关背景,剖析了城乡建设用地增减挂钩工作开展的积极意义,探讨了我国城乡建设用地增减挂钩制度的创新思路与方法,以供参考。 展开更多
关键词 城乡建设用地 增减挂钩制度 积极意义 创新思路
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城乡一体化下集体建设用地流转制度改革研究 被引量：1
3
作者 马世玺 《中国房地产》 2017年第27期37-44,共8页
目前我国正处于城乡一体化发展的加速期,由于集体建设用地流转制度不完备、经验缺乏,出现了流转价格混乱、流转秩序不规范、流转市场不稳定等问题,农民利益受损,土地价值不能得到充分发挥,影响城乡一体化进程。立足于城乡一体化视角,基... 目前我国正处于城乡一体化发展的加速期,由于集体建设用地流转制度不完备、经验缺乏,出现了流转价格混乱、流转秩序不规范、流转市场不稳定等问题,农民利益受损,土地价值不能得到充分发挥,影响城乡一体化进程。立足于城乡一体化视角,基于对相关文献的梳理和比较,对相关概念进行了内涵界定,选取无锡市作为案例区,分析现行集体建设用地流转制度所存在的问题。通过总结发达国家的经验,讨论了在城乡一体化视角下集体建设用地流转的改革路径,提出了可能的政策建议。 展开更多
关键词 城乡一体化 集体建设用地 土地流转制度 无锡市
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基于功效系数法对重庆市南岸区城乡建设用地系统协调度的评价研究 被引量：1
4
作者 王文吉 廖和平 朱琳 《现代农业科技》 2009年第21期297-297,299,共2页
将城乡建设用地看成一个系统,基于功效系数法,以南岸区为例,进行城乡建设用地系统协调度评价。结果表明:南岸区城乡建设用地系统处于失调状态。据此,南岸区政府应以统筹城乡发展和加快城镇化进程为契机,采取有效的措施或途径,推动城乡... 将城乡建设用地看成一个系统,基于功效系数法,以南岸区为例,进行城乡建设用地系统协调度评价。结果表明:南岸区城乡建设用地系统处于失调状态。据此,南岸区政府应以统筹城乡发展和加快城镇化进程为契机,采取有效的措施或途径,推动城乡建设用地系统互动,促进城乡建设用地系统趋向协调状态。 展开更多
关键词 城乡建设用地系统 协调度评价 功效系数法 重庆市 南岸区
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城乡建设用地市场一体化中的税法完善对策 被引量：1
5
作者 余敬 梁亚荣 《行政与法》 2015年第1期99-103,共5页
当前,建立城乡一体化建设用地市场,实现集体建设用地与国有建设用地同地、同权、同价,已从理论层面上升到决策操作层面。而我国现行的土地税收制度还存在着二元税制、体系不科学、税种设置不全面、立法不规范等问题,这就要求相关制度做... 当前,建立城乡一体化建设用地市场,实现集体建设用地与国有建设用地同地、同权、同价,已从理论层面上升到决策操作层面。而我国现行的土地税收制度还存在着二元税制、体系不科学、税种设置不全面、立法不规范等问题,这就要求相关制度做进一步的完善。在城乡建设用地市场一体化框架下,土地税收立法理念急需从定位于国家利益、整体利益、工业利益、城市利益向公平、民生、资源有效配置方向转变。应从建立城乡统一的土地税制、确立科学的土地税收体系、调整相关税种、规范税收立法等方面入手,进一步完善我国土地税收制度,使其能够对城乡建设用地市场一体化起到保障作用。 展开更多
关键词 城乡建设用地市场一体化 土地税收 税收体系 开征土地保有税
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城乡建设用地增减挂钩评价指标体系的构建 被引量：1
6
作者 邢颖 张杭杭 包琴 《湖南城市学院学报（自然科学版）》 CAS 2016年第4期199-201,共3页
文章通过对增减挂钩效益评价的相关理论和方法进行梳理筛选,以及多方面的调查分析,将城乡建设用地分为建新区与拆旧区两个方面进行评价,多方面考虑建新区与拆旧区的特点,构建增减挂钩效益评价的指标体系,同时引入了AHP决策分析方法,运用... 文章通过对增减挂钩效益评价的相关理论和方法进行梳理筛选,以及多方面的调查分析,将城乡建设用地分为建新区与拆旧区两个方面进行评价,多方面考虑建新区与拆旧区的特点,构建增减挂钩效益评价的指标体系,同时引入了AHP决策分析方法,运用AHP为指标赋权重值,从而提高增减挂钩效益评价中的科学。 展开更多
关键词 城乡建设用地增减挂钩 指标体系 AHP
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