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上海城市更新面临的难点与对策 被引量:34
1
作者 匡晓明 《科学发展》 CAS 2017年第3期32-39,共8页
上海城市更新应坚持创新导向,规划引领;政府引导,双向并举;公共优先,有效激励;实施导向,综合多元。具体举措包括:细化容积激励制度与公共要素清单;区分更新模式,简化实施程序;工业用地转型纳入城市更新管理;推进社区规划师制度;老旧住... 上海城市更新应坚持创新导向,规划引领;政府引导,双向并举;公共优先,有效激励;实施导向,综合多元。具体举措包括:细化容积激励制度与公共要素清单;区分更新模式,简化实施程序;工业用地转型纳入城市更新管理;推进社区规划师制度;老旧住区更新规划实施计划。 展开更多
关键词 城市更新 社区规划 旧区改造
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基于存量空间优化的城市更新路径研究 被引量:26
2
作者 周婷婷 熊茵 《规划师》 北大核心 2013年第S2期36-40,共5页
我国城市化发展已进入转型时期,存量优化的地位不断凸显。深圳作为由"增量扩展"向"存量优化"发展模式转型的先导城市,在不同层次的规划中探讨新的方法和管理程序,编制了一系列规划,出台了相关技术规范。深圳华联新... 我国城市化发展已进入转型时期,存量优化的地位不断凸显。深圳作为由"增量扩展"向"存量优化"发展模式转型的先导城市,在不同层次的规划中探讨新的方法和管理程序,编制了一系列规划,出台了相关技术规范。深圳华联新安片区城市更新单元规划通过确定地块改造模式,构建市场行为和政府引导协作机制,制定科学、合理的经济技术指标和基本控制指标,促使地块社会、经济和环境多方面利益的均衡。 展开更多
关键词 城市更新规划 存量空间优化 深圳华联新安片区
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城市更新中的财务问题 被引量:11
3
作者 赵燕菁 《国际城市规划》 CSCD 北大核心 2023年第1期19-27,共9页
中国的城市更新是在城市化转型这个特定背景下展开的。为了“曝光”城市更新背后的财务机理,把城市增长分为投资和运营两个阶段,然后“投映”到对应的会计报表,“显影”后我们就会发现,投资阶段实际上是构建资产负债表的过程,运营阶段... 中国的城市更新是在城市化转型这个特定背景下展开的。为了“曝光”城市更新背后的财务机理,把城市增长分为投资和运营两个阶段,然后“投映”到对应的会计报表,“显影”后我们就会发现,投资阶段实际上是构建资产负债表的过程,运营阶段则是维持利润表的过程。中国城市增长投资阶段的主要动力就是通过一套土地金融的特殊机制获得启动资本。一旦城市增长转型进入运营阶段,投资阶段依靠新增土地获取融资的模式就会遇到增长天花板。能否完成更新模式转型将决定一个城市的兴衰,中国城市也将因此出现改革开放后的第二次“大分流”。 展开更多
关键词 城市更新 资产负债表 利润表 容积率 城市经济 两阶段增长
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日本老旧住区综合更新的发展进程与实践思路研究 被引量:12
4
作者 张朝辉 《国际城市规划》 CSSCI CSCD 北大核心 2022年第2期63-73,共11页
推动老旧住宅区改造是我国当前城市更新中的一项关键举措,对于提升居民生活质量、激发城市发展活力起到重要的促进作用。但具体实践的复杂性与诸多管理难题阻碍着现时改造的推进,因而适时总结国际经验至关重要。本文梳理日本“团地”建... 推动老旧住宅区改造是我国当前城市更新中的一项关键举措,对于提升居民生活质量、激发城市发展活力起到重要的促进作用。但具体实践的复杂性与诸多管理难题阻碍着现时改造的推进,因而适时总结国际经验至关重要。本文梳理日本“团地”建设从粗放建设、规划调整到综合再生的发展沿革,介绍日本“公寓型”与“一户建型”住宅区的更新实例,分析其问题、思路与对策,并结合日本“都市再生”的综合发展举措,探讨日本老旧住宅区更新对我国的启示。日本经验表明,推行精细化与综合性并举的更新方式、需求导向的多主体沟通与管理模式,以及高度突出适老化考量是其实践得以成功的关键思路,建议未来我国应紧握“精细改修+完善配套+适老优化”的核心思路,分阶段地借鉴日本经验,逐步加强综合制度建设,促进老旧住宅改造的细化与灵活化,并推动住宅更新向综合化、区域化发展。 展开更多
关键词 城市更新 老旧住宅区 日本 团地再生 都市再生
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“工改工”的连片更新模式探索——中山火炬开发区“工改工”片区策划的实践与思考 被引量:10
5
作者 董金莲 晁恒 《规划师》 CSSCI 北大核心 2022年第2期83-89,共7页
“工改工”是推动产业转型升级的重要手段,也是当前诸多城市主推的更新改造方式之一。文章分析了我国“工改工”的连片更新趋势,以及面临的产权复杂、动力不足、定位失准、融资困难和运营缺失等问题,提出了利益统筹+多维协同的连片“工... “工改工”是推动产业转型升级的重要手段,也是当前诸多城市主推的更新改造方式之一。文章分析了我国“工改工”的连片更新趋势,以及面临的产权复杂、动力不足、定位失准、融资困难和运营缺失等问题,提出了利益统筹+多维协同的连片“工改工”模式。同时,结合中山火炬开发区连片改造实践,制定了规划与利益双统筹、产业与空间双转型、更新与整备双协同的连片“工改工”实施路径,建立了贯穿连片“工改工”全流程的多维协同机制,为我国存量地区的工业用地改造提供了借鉴。 展开更多
关键词 城市更新 “工改工” 成片连片 中山火炬开发区
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文化复兴视角下的城市中心区更新研究——以上海真如地区为例 被引量:10
6
作者 李强 潘磊 陈蕾蕾 《现代城市研究》 CSSCI 2019年第3期68-74,共7页
城市中心区作为城市经济、空间和社会发展的核心,对于城市整体的良性健康发展至关重要。目前我国城市中心区更新更关注于经济价值的发挥和公共设施的完善,缺少从文化复兴的角度探索彰显地区特色、激发空间活力、提升文化认同的更新经验... 城市中心区作为城市经济、空间和社会发展的核心,对于城市整体的良性健康发展至关重要。目前我国城市中心区更新更关注于经济价值的发挥和公共设施的完善,缺少从文化复兴的角度探索彰显地区特色、激发空间活力、提升文化认同的更新经验。文章以上海真如副中心为例,结合地区建设和更新的实际问题,以文化复兴为导向,从文化传承和创新两个层面提出挖掘地区文化要素和重塑文化空间的更新路径。即:从历史的角度挖掘沉淀的空间和文化脉络;通过对当前社交空间形式的反思,重拾优秀的传统生活秩序;结合城市发展目标,探索地区的文化价值区段。在空间更新层面,注重以历史文化要素为触媒,重塑和重组文化空间及文化脉络;注重本土化生活空间和习俗的重构和引导;注重代表未来新文化人群的引入和空间创新。 展开更多
关键词 文化复兴 城市更新 城市中心区 上海真如地区
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老旧小区有机更新策略研究——以株洲市渌口区老旧小区改造规划为例 被引量:8
7
作者 成芳 付璐 《建筑经济》 北大核心 2022年第11期45-52,共8页
梳理老旧小区的特点与改造难点,探讨在存量规划背景下老旧小区更新理念的转变。最后结合株洲市渌口区老旧小区改造规划的编制研究,提出有机更新语境下老旧小区改造的相关策略,以期为后续的实践工作提供积极参考。
关键词 城市更新 老旧小区 改造规划 有机更新
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城市更新视角下老旧城区海绵城市的改造策略 被引量:8
8
作者 李璐璐 方小桃 +1 位作者 赵芳 刘宁 《重庆大学学报》 CAS CSCD 北大核心 2022年第S01期121-124,共4页
城市更新作为增存并举时期城市发展的主要方式,是解决城市化进程问题的重要手段,也显现出比初始建设更为复杂的特征。海绵城市作为城市更新行动中重要的措施,特别是针对老旧城区里市政排水设施不足、生态系统薄弱和环境品质不佳的问题,... 城市更新作为增存并举时期城市发展的主要方式,是解决城市化进程问题的重要手段,也显现出比初始建设更为复杂的特征。海绵城市作为城市更新行动中重要的措施,特别是针对老旧城区里市政排水设施不足、生态系统薄弱和环境品质不佳的问题,可以起到缓解城市内涝、削减雨水径流污染、提高人居环境品质的作用。通过海绵城市建设的实践经验,分析老旧城区在城市更新视角下应用海绵城市理念的改造需求,指出老旧城区海绵城市的实施困境,并给出结合城市更新行为推进海绵城市建设的实施策略建议。建议包括基于更新方案进行的系统耦合考量、按照更新方式的不同确定可操作的目标和指标、根据不同参与主体的诉求延展海绵城市功能等。 展开更多
关键词 海绵城市 城市更新 海绵改造 老旧城区
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城市污水系统提质增效工程技术应用 被引量:4
9
作者 唐生誉 严韬 +2 位作者 王立力 李雪瑶 黄敬元 《当代化工研究》 CAS 2023年第10期84-86,共3页
该文章结合2021年常德市江北城区污水处理提质增效工程实践工作经验,研究分析城市污水系统存在的缺陷、短板等病害原因,通过INFOWORKS ICM系统模拟,研究系统改造修复完善的可行方案,以此制定城市污水系统提质增效长远目标以及近期分阶... 该文章结合2021年常德市江北城区污水处理提质增效工程实践工作经验,研究分析城市污水系统存在的缺陷、短板等病害原因,通过INFOWORKS ICM系统模拟,研究系统改造修复完善的可行方案,以此制定城市污水系统提质增效长远目标以及近期分阶段推进目标计划,为消除城市黑臭水体,实现水污染防治目标做出探索和努力。 展开更多
关键词 雨污分流 管网修复 城市空白区 污水浓度
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基于空间句法的鞍山市台町历史街区空间形态研究 被引量:7
10
作者 于波 郭鹏举 《住宅科技》 2021年第11期13-16,共4页
鞍山市台町地区作为该市的历史文化街区,现有街道急需做出改变以应对快速发展的城市变化,但如何拥有一个更加科学、系统的街区改造及更新模式值得商榷。文章通过空间句法理论,为台町地区构建空间结构轴线模型,分析其空间阻构,梳理街道... 鞍山市台町地区作为该市的历史文化街区,现有街道急需做出改变以应对快速发展的城市变化,但如何拥有一个更加科学、系统的街区改造及更新模式值得商榷。文章通过空间句法理论,为台町地区构建空间结构轴线模型,分析其空间阻构,梳理街道内部空间;同时,利用轴线模型,通过整合度、穿行度、可理解度指标对台町地区进行街巷空间的定量分析,并结合现有资料及现场调研,找出现有历史街区的问题和困难,提出街区的微更新策略及建议,为未来空间的设置及街区的合理性提供更加科学的依据。 展开更多
关键词 历史文化街区 空间句法 城市更新 台町地区
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城市更新背景下老旧小区改造的最优公私合作模式选择研究 被引量:3
11
作者 马欣怡 孙国帅 +3 位作者 冯娇 唐秀茹 张宛一 刘亚卓 《辽宁工业大学学报(自然科学版)》 2023年第2期118-123,共6页
作为城市更新的一个重要组成部分,老旧小区改造受到社会关注,引入社会资本是保障其稳定推进的有效路径。为增强老旧小区改造项目的科学性、客观性和可持续性,在前期公私合作模式选择的决策阶段引入灰色系统理论和序数优先法并确定了指... 作为城市更新的一个重要组成部分,老旧小区改造受到社会关注,引入社会资本是保障其稳定推进的有效路径。为增强老旧小区改造项目的科学性、客观性和可持续性,在前期公私合作模式选择的决策阶段引入灰色系统理论和序数优先法并确定了指标体系,构建适合于老旧小区改造项目公私合作(PPP)模式选择的决策模型,再以实际案例验证其有效性和适用性。结果表明:提出的决策模型能够有效地解决老旧小区改造项目的公私合作(PPP)模式选择问题,完善现有的研究成果并为相关项目的PPP模式选择提供理论依据和决策参考。 展开更多
关键词 城市更新 老旧小区 PPP 模式选择 决策模型
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住区形态与社会网络的相关性研究——以昆明市为例
12
作者 范佳田 吴志宏 《住区》 2024年第4期14-21,共8页
由于城市发展已经逐步走向存量更新阶段,追求功能性的城市虽然为人们带来了某些生活工作上的便利,但人与人之间的社会联系逐渐淡漠的弊端也逐渐显现。本文从现代住区的形态出发,利用社会网络研究的视角,对住区形态与社会网络的相关性进... 由于城市发展已经逐步走向存量更新阶段,追求功能性的城市虽然为人们带来了某些生活工作上的便利,但人与人之间的社会联系逐渐淡漠的弊端也逐渐显现。本文从现代住区的形态出发,利用社会网络研究的视角,对住区形态与社会网络的相关性进行了研究。根据形态类型学从空间组合、路网层级、空间类型划分分析了昆明市住区形态特征,再根据社会网络研究方法利用UCINET软件对住区公共物质空间网络、行为活动网络进行了量化分析,对比二者模型分析总结规律。以期为城市住区发展及更新研究提供依据和参考。 展开更多
关键词 城市更新 城市住区 住区形态 公共空间 社会网络
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城市更新背景下核心城区综合管廊建设实践与研究
13
作者 吴园园 《建筑技术开发》 2024年第5期92-94,共3页
核心城区综合管廊建设是实现城市更新目标的重要方式之一,作为推进城市智能化发展的课题,地下综合管廊为市政建设提供了更加智能、安全性更高的运营环境。研究以南京市某综合管廊建设工程为例,针对该综合管廊建设过程中的设计难点,从基... 核心城区综合管廊建设是实现城市更新目标的重要方式之一,作为推进城市智能化发展的课题,地下综合管廊为市政建设提供了更加智能、安全性更高的运营环境。研究以南京市某综合管廊建设工程为例,针对该综合管廊建设过程中的设计难点,从基坑开挖、防水设计、安全管理这3方面进行了分析,提出了相应的优化措施,可为相似条件下城市管廊建设提供借鉴。 展开更多
关键词 城市更新 核心城区 综合管廊建设 优化措施
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基于触媒理论的城市改造设计--以延津县老城区改造为例 被引量:2
14
作者 王伟莉 王青 靳明明 《城市建筑空间》 2023年第2期48-49,共2页
阐述城市触媒理论的作用机理及特征,以延津县老城区为例,通过研究场地概况和现存矛盾,运用城市触媒理论的构建思路在场地内部设置触媒,进而形成活化点,以点带面激活周边,促进场地可持续更新。
关键词 城市更新 触媒理论 老城区 改造
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成片区域更新探索应用——以上海光华路创意产业集聚区生态景观提升为例
15
作者 季丽萍 《中国市政工程》 2024年第1期1-5,149,共6页
近年来,我国经济结构调整与城市更新发展越来越广,一线城市大量成片工业用地逐渐失去昔日荣光,亟须通过产业更新推动新旧动能转换,实现可持续高品质发展。创意产业与城市更新有机结合提供了1种可行的再生途径。通过光华路创意产业集聚... 近年来,我国经济结构调整与城市更新发展越来越广,一线城市大量成片工业用地逐渐失去昔日荣光,亟须通过产业更新推动新旧动能转换,实现可持续高品质发展。创意产业与城市更新有机结合提供了1种可行的再生途径。通过光华路创意产业集聚区的立项推进、统筹规划、子项实施全阶段过程分析,提出成片区域更新是以生态本底为基础条件、规划一体为核心技术、文化创意为融合要素的综合性长线项目。 展开更多
关键词 城市更新 规划一体化设计 生态本底 老工业区
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企业更替耦合土地发展的城市更新策略——以广州海丝城为例
16
作者 赵渺希 孔怡 林思仪 《上海城市管理》 2024年第2期44-53,共10页
基于企业发展与土地整备来推动城市空间有效更新是重要的实践和学术议题。研究基于“问题—对策”的分析框架,以广州海丝城为研究范围,利用ArcGIS和营商主体大数据分析技术,对企业更替状况、行业发展趋势和土地资源配置进行量化分析。... 基于企业发展与土地整备来推动城市空间有效更新是重要的实践和学术议题。研究基于“问题—对策”的分析框架,以广州海丝城为研究范围,利用ArcGIS和营商主体大数据分析技术,对企业更替状况、行业发展趋势和土地资源配置进行量化分析。研究发现:区域内在业企业年龄结构较年轻,但整体企业生命周期与土地供地期限不匹配;诸如数字经济试验区和开发区等政策型区域的企业迭代趋势显著;总部经济的集聚对区域发展产生多重外溢效应;用地空间破碎和国有集体权属混杂使城市更新的难度加剧。基于企业和土地数据的分析模型,提出基于企业生命周期灵活化土地出让、构建总部生态圈、鼓励土地混合利用和建立差异化土地供应机制等城市临港区域更新策略。 展开更多
关键词 城市更新 企业更替 土地利用 临港区域 广州
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“城市更新”视域下杭城老旧住区环境改造与治理的耦合效应 被引量:5
17
作者 胡轶敏 吴建挺 宋维尔 《建筑与文化》 2022年第1期117-120,共4页
我国现阶段城市存量的老旧住区正临着环境日渐破败的现象,文章针对城市老旧住区公共区域存在的环境困扰,通过对浙江省杭州市拱墅区老旧住区综合改造情况的跟踪调研,分析城市住区环境改造与综合治理之间的"耦合效应",为城市管... 我国现阶段城市存量的老旧住区正临着环境日渐破败的现象,文章针对城市老旧住区公共区域存在的环境困扰,通过对浙江省杭州市拱墅区老旧住区综合改造情况的跟踪调研,分析城市住区环境改造与综合治理之间的"耦合效应",为城市管理者提供协同治理的有益思路,体现城市治理逻辑的变迁。 展开更多
关键词 城市更新 老旧住区 耦合效应 协同治理
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城市文化资本理念下的城市更新策略探析——以合肥市老城区为例
18
作者 谢林蓉 王风雨 季翔 《中外建筑》 2024年第2期71-76,共6页
“十四五”规划针对存量规划提出新策略,“强化历史文化保护,塑造城市风貌”成为新时代城市更新的发展诉求。通过相关的概念解析,分析城市文化资本与城市更新的关系及其可行性。文章将规划区内的文化资源划分为物质文化资本、非物质文... “十四五”规划针对存量规划提出新策略,“强化历史文化保护,塑造城市风貌”成为新时代城市更新的发展诉求。通过相关的概念解析,分析城市文化资本与城市更新的关系及其可行性。文章将规划区内的文化资源划分为物质文化资本、非物质文化资本和景观文化资本3类,从格局引导、活力复苏、自主再生3个层面提出合肥市老城区的城市更新策略,促成并指导城市的理性更新。以期为此类文化资源丰富的老城区更新提供参考。 展开更多
关键词 文化资本 城市更新 合肥 老城区
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城市更新背景下北京石景山区城市道路绿化提升策略 被引量:2
19
作者 王剑 王美琳 +1 位作者 莫茜尧 王忠杰 《中国城市林业》 2023年第4期59-65,共7页
随着城市步入存量更新时代,城市存量空间的品质提升、功能优化极其重要。选取北京市极具代表性的城市更新转型发展地区石景山区,立足区域宏观视角,针对城市道路绿化空间,分别从生态提升、风景感知、场所营造3个维度,采用地理空间影像、... 随着城市步入存量更新时代,城市存量空间的品质提升、功能优化极其重要。选取北京市极具代表性的城市更新转型发展地区石景山区,立足区域宏观视角,针对城市道路绿化空间,分别从生态提升、风景感知、场所营造3个维度,采用地理空间影像、百度街景、POI等数据,对生态网络、绿视率、热点地区进行分析与评估,建立一套现状评估、空间识别、分类优化、指导实施等技术方法体系,推动道路绿廊生态提升、延绿增彩和公共空间增补提质,为城市更新背景下的城市道路绿化的品质优化、功能完善等提供参考与借鉴。 展开更多
关键词 城市更新 道路绿化 生态网络 绿视率 热点地区
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韧性视角下老旧小区良性自循环更新机制探索——以合肥市西园新村为例
20
作者 王磊 徐震 《住宅科技》 2024年第3期19-26,共8页
随着我国城镇化发展进入新阶段,推进公共空间高质量发展的城市更新成为顺应时代需求的必然选择。对老旧小区空间的更新改造不仅是城市更新的重要组成部分,也是满足人民美好生活需要、促进城市高质量发展的重要举措。文章以合肥市西园新... 随着我国城镇化发展进入新阶段,推进公共空间高质量发展的城市更新成为顺应时代需求的必然选择。对老旧小区空间的更新改造不仅是城市更新的重要组成部分,也是满足人民美好生活需要、促进城市高质量发展的重要举措。文章以合肥市西园新村为例,探讨在降低社会资本参与的基础上,综合提升老旧小区的物质与社会空间品质。通过微资源再利用方式提升物质空间环境,同时以弱势群体友好化策略改善社会空间环境,从而促进小区的自我调节与自我优化,恢复再循环韧性,实现持续保持老旧小区活力的更新机制。 展开更多
关键词 城市更新 演进韧性 老旧小区 适应性循环 良性自循环
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