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国家政权建设与民国时期广州城市土地产权变迁(1911—1935) 被引量:4
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作者 黄素娟 《社会》 CSSCI 北大核心 2018年第2期134-153,共20页
本文从国家政权建设视角探讨民国时期广州城市土地产权的变迁。辛亥革命后,广东军政府通过政权更迭取得了承袭公有土地的合法性,并用法律规章明确划分出官产,以区别于私有产权。广州市政厅成立后,为了明确省、市政府在税收中的权限范围... 本文从国家政权建设视角探讨民国时期广州城市土地产权的变迁。辛亥革命后,广东军政府通过政权更迭取得了承袭公有土地的合法性,并用法律规章明确划分出官产,以区别于私有产权。广州市政厅成立后,为了明确省、市政府在税收中的权限范围,提出"市产"之名,在市区范围的公有和共有性质的产业随之都被纳入"市产"的范围。通过铺底登记,市政府在一定程度上间接实现了对双重产权的管理。最后,政府通过设立土地局进行土地登记,以实现私有土地的产权确认,进而征收土地税。至此,现代国家政府与民众在土地事务上重新确立了契约关系,城市土地产权管理体系初步确立。 展开更多
关键词 国家政权建设 城市土地产权 官产 双重产权 土地登记
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近代北京城市土地管理制度演变——对土地产权及使用管理制度的分析 被引量:3
2
作者 贾彩彦 《上海经济研究》 CSSCI 北大核心 2015年第7期97-105,共9页
近代北京在城市化的背景下,土地交易日益频繁,土地产权管理制度出现了一些变革:土地产权凭证逐渐标准化、土地测量的基础上注重土地登记、政府对土地交易的管理也从直接干预到更加注重规范交易中介行为。同时,随着土地用途的转变和城市... 近代北京在城市化的背景下,土地交易日益频繁,土地产权管理制度出现了一些变革:土地产权凭证逐渐标准化、土地测量的基础上注重土地登记、政府对土地交易的管理也从直接干预到更加注重规范交易中介行为。同时,随着土地用途的转变和城市规划的展开,土地使用管理制度逐渐确立并以法规条例的形式颁布实施。 展开更多
关键词 城市土地 产权 使用 管理制度
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城市土地资源经营管理与市场化体系构建 被引量:1
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作者 瞿伟 王溪若 《合肥工业大学学报(社会科学版)》 2004年第4期53-56,共4页
城市土地资源是城市最重要的资源之一,要使城市土地充分发挥其作为稀缺资源的作用,必须使土地资源的经营和使用通过市场进行配置。文章首先对城市土地经营管理市场化运作的理论基础进行分析,继而陈述了目前城市土地市场化运营过程中出... 城市土地资源是城市最重要的资源之一,要使城市土地充分发挥其作为稀缺资源的作用,必须使土地资源的经营和使用通过市场进行配置。文章首先对城市土地经营管理市场化运作的理论基础进行分析,继而陈述了目前城市土地市场化运营过程中出现的系列问题和市场化体系的构建要素,最后指出规范土地产权制度、改进土地流转制度及促进土地资源市场化改革的发展方向。 展开更多
关键词 城市土地资源 产权 市场化体系
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城市土地权利体系的应然与实然——兼评《物权法》关于城市土地权利体系立法的成功与不足 被引量:1
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作者 郭英华 景光强 《创新》 2008年第5期61-64,共4页
构建合理的城市土地权利体系,有利于充分利用城市土地,防止土地资源的闲置和浪费。大陆法系国家和地区在城市土地上设定的用益物权主要有地上权、地役权、人役权、典权等。我们国家应当借鉴其他国家的经验,并结合具体国情构建我国的城... 构建合理的城市土地权利体系,有利于充分利用城市土地,防止土地资源的闲置和浪费。大陆法系国家和地区在城市土地上设定的用益物权主要有地上权、地役权、人役权、典权等。我们国家应当借鉴其他国家的经验,并结合具体国情构建我国的城市土地权利体系。 展开更多
关键词 城市土地权利体系 所有权 用益物权 担保物权 《物权法》
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城市土地产权市场结构及地价体系构成探求 被引量:3
5
作者 支大成 唐康 《南京师大学报(自然科学版)》 CAS CSCD 1999年第3期121-124,共4页
论述了土地产权市场结构和地价体系及二者相互关系。
关键词 城市 土地产权市场 地价体系 土地管理制度
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排他性城市土地规划的理论问题分析 被引量:3
6
作者 李学梅 李忠峰 《地域研究与开发》 CSSCI 北大核心 2014年第3期143-147,共5页
运用文献研究法、理论分析法分析学界就排他性城市土地规划问题的研究现状和动态,介绍该问题背后的动机、产生的原因及解决该问题的思路。研究表明城市土地规划是一项对"公共池资源"的城市土地的集体产权安排;排他性城市土地... 运用文献研究法、理论分析法分析学界就排他性城市土地规划问题的研究现状和动态,介绍该问题背后的动机、产生的原因及解决该问题的思路。研究表明城市土地规划是一项对"公共池资源"的城市土地的集体产权安排;排他性城市土地规划问题长期广泛存在,带来了巨大的社会成本;这一问题来源于城市的垄断地位和房产所有者无法对房价投保。国内外学者从实践和理论研究上提供了一些克服排他性城市土地规划问题的措施。对这些问题的分析可以为当前中国农村人口的城市化问题提供分析思路。 展开更多
关键词 排他性城市土地规划 公共池资源 集体产权 房产所有者
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农地外部效益保护研究 被引量:28
7
作者 孙海兵 张安录 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2006年第3期9-13,共5页
研究目的:从农地外部效益角度,探讨农地保护产生机制及其政策缺陷,寻求改进措施。研究方法:现象溯因法、逻辑分析法。研究结果:农地保护实质主要是出于农地外部效益的考虑,政策缺乏公平补偿的经济激励而易失效。对症下药的构想是:增设... 研究目的:从农地外部效益角度,探讨农地保护产生机制及其政策缺陷,寻求改进措施。研究方法:现象溯因法、逻辑分析法。研究结果:农地保护实质主要是出于农地外部效益的考虑,政策缺乏公平补偿的经济激励而易失效。对症下药的构想是:增设农地外部效益财产权赋予农民,国家筹资组织购买以实现补偿。研究结论:界定与保障农地外部效益财产权是未来农地保护政策改进值得思考的选择。 展开更多
关键词 土地管理 农地保护 农地城市流转 外部效益 补偿 产权
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改革和完善城市土地产权制度的思考 被引量:8
8
作者 方和荣 《中国土地科学》 CSSCI 2003年第2期30-35,共6页
我国城市现行土地权利体系已难以适应土地市场发展的需要,要解决现行土地产权制度存在的问题,必须在明确所有权主体和职能的前提下,强化土地使用权的地位,理顺多种形态使用权之间的关系,从而降低土地使用权的交易成本,促进土地有偿使用... 我国城市现行土地权利体系已难以适应土地市场发展的需要,要解决现行土地产权制度存在的问题,必须在明确所有权主体和职能的前提下,强化土地使用权的地位,理顺多种形态使用权之间的关系,从而降低土地使用权的交易成本,促进土地有偿使用规模的不断扩大。 展开更多
关键词 城市土地产权制度 土地所有权 主体 职能 土地使用权 土地有偿使用
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我国城市工业用地配置制度创新路径探讨——基于产权配置与产权交易的视角 被引量:4
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作者 梅林 《经济体制改革》 CSSCI 北大核心 2022年第2期59-65,共7页
我国城市工业用地配置需同时考虑基于产权配置结构的内生交易费用与基于产权交易结构的外生交易费用。当前,我国城市工业用地配置制度存在产权主体分离、产权主体利益差异、产权结构弹性不足等产权配置结构特征,以及二级市场发展不足的... 我国城市工业用地配置需同时考虑基于产权配置结构的内生交易费用与基于产权交易结构的外生交易费用。当前,我国城市工业用地配置制度存在产权主体分离、产权主体利益差异、产权结构弹性不足等产权配置结构特征,以及二级市场发展不足的产权交易结构特征。立足我国以优化产权配置结构和优化产权交易结构为主的工业用地配置制度地方实践经验,我国城市工业用地配置制度可在明晰产权政策、优化弹性约束政策等方面完善产权配置结构,在探索一级市场“全生命周期”管理机制、构建工业用地交易二级市场制度、完善土地交易市场服务组织体系等方面健全产权交易结构。 展开更多
关键词 城市工业用地 产权配置制度 产权交易制度 交易费用 制度创新
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