如何做好实用性村庄规划——基于非正规流转现象的观察与启示 被引量：27

1

作者 菅泓博 段德罡 张兵 《城市规划》 CSSCI CSCD 北大核心 2019年第11期103-111,共9页

以S村为例,分析了非正规土地流转现象的成因与对村庄规划产生的影响,并解析了村庄空间生成的一些基本规律,村庄规划应当对此予以重视.研究提出做好实用性村庄规划的三点建议:(1)实用的政策设计是实用性村庄规划运作的前提与保障;(2)实... 以S村为例,分析了非正规土地流转现象的成因与对村庄规划产生的影响,并解析了村庄空间生成的一些基本规律,村庄规划应当对此予以重视.研究提出做好实用性村庄规划的三点建议:(1)实用的政策设计是实用性村庄规划运作的前提与保障;(2)实用性村庄规划要用好“刚性”工具;(3)实用性村庄规划要用好“弹性”工具,深入协商. 展开更多

关键词 实用性村庄规划 非正规土地流转 宅基地 乡村建设 乡村空间发展

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我国农村土地流转问题的法律研究 被引量：16

2

作者 李振华 《湖北经济学院学报》 2005年第5期96-100,共5页

土地是农村最基本的生产资料。联产承包责任制的推行,为土地使用权的流转创造了前提条件。《农村土地承包法》的实施,为土地使用权的流转提供了法律依据。由于受诸多因素的影响,我国农村土地使用权的流转出现了严重的异化现象。因此,加... 土地是农村最基本的生产资料。联产承包责任制的推行,为土地使用权的流转创造了前提条件。《农村土地承包法》的实施,为土地使用权的流转提供了法律依据。由于受诸多因素的影响,我国农村土地使用权的流转出现了严重的异化现象。因此,加强农村土地使用权流转的法律制度建设,引导、完善、规范农村土地使用权的合理流转,是摆在我们面前的一项重大课题。 展开更多

关键词 农村土地制度 使用权流转 法律规范

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村集体角色与土地流转秩序——两种组织化流转模式的比较 被引量：13

3

作者 张一晗 《西北农林科技大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2021年第6期85-93,共9页

农业现代化背景下,农地规模化经营的需求不断凸显。为了降低交易成本,以村集体为载体的组织化流转成为推动农业转型的重要途径。皖南F县的两种组织化流转事实表明:流转方式不同,村集体的角色不同,形成的土地流转秩序也有很大的差异。在... 农业现代化背景下,农地规模化经营的需求不断凸显。为了降低交易成本,以村集体为载体的组织化流转成为推动农业转型的重要途径。皖南F县的两种组织化流转事实表明:流转方式不同,村集体的角色不同,形成的土地流转秩序也有很大的差异。在行政主导的组织化流转中,村集体扮演的是政府代理人的角色,村集体介入下流转关系发生了异化,从而造成了大户霸租、农户霸地的治理困境;而当组织化流转以村民自治的形式进行时,作为农民的联合体,村集体获得了农户的充分授权,交易双方的市场关系也得以保留,土地秩序实现了良性运转。因此,要充分认识制度安排对流转秩序的影响,防范地方政府过度干预土地流转的行为,在此基础上保持村民自治活力和规范性的制度建设,引导地方政府做好农业建设的基础性工作。 展开更多

关键词 组织化 村集体 土地流转 行政主导 村民自治

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压煤村庄搬迁与“挂钩流转”政策相结合时的问题及对策研究——以兖州市为例 被引量：11

4

作者 赵艳玲 胡振琪 +2 位作者 陈峰 张波 张文学 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2007年第4期60-64,共5页

研究目的:在建设用地指标异常紧张的情况下,为顺利推进压煤村庄搬迁提供途径。研究方法:资料综合分析法、对比法和实证分析法。研究结果:压煤村庄搬迁与"挂钩流转"政策相结合时存在4大难题,提出了解决方法。研究结论:压煤村... 研究目的:在建设用地指标异常紧张的情况下,为顺利推进压煤村庄搬迁提供途径。研究方法:资料综合分析法、对比法和实证分析法。研究结果:压煤村庄搬迁与"挂钩流转"政策相结合时存在4大难题,提出了解决方法。研究结论:压煤村庄搬迁与"挂钩流转"政策相结合是可行的。但应适当放宽周转指标归还时间和对耕地数量质量的要求,优先开采能复垦出耕地的村庄下的煤炭资源,尽快归还挂钩周转指标。 展开更多

关键词 村庄搬迁 挂钩流转 对策

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关于江苏土地规模经营及流转情况的调查分析 被引量：9

5

作者 周春芳 《江苏大学学报（社会科学版）》 2015年第5期19-24,39,共6页

2014年为配合国家调查队的千村调查计划,国家统计局江苏调查总队与社科院农村发展研究所联合组织实施了江苏农村经济运行情况问卷调查,此次调查共随机抽样了全省范围内49个县(市、区)的49个行政村(苏南16个、苏中13个、苏北20个)。包宗... 2014年为配合国家调查队的千村调查计划,国家统计局江苏调查总队与社科院农村发展研究所联合组织实施了江苏农村经济运行情况问卷调查,此次调查共随机抽样了全省范围内49个县(市、区)的49个行政村(苏南16个、苏中13个、苏北20个)。包宗顺在《村级集体经济运转情况分析》一文中对49个样本村集体经济运转情况(总收入、总支出、资产与负债、经济运转能力和社区股份合作社)进行了调查,发现江苏村均集体收入水平很高,但地区之间、村村之间差距较大;地区之间村集体支出有明显差异;村集体总资产南北差距较大;村集体负债结构为非生产经营性负债,施工单位成为村集体负债主要债权方。周春芳在《关于江苏土地规模经营及流转情况的调查分析》一文中指出,江苏农户土地经营规模出现了分化,表现为无地农户与经营大户并存,在人多地少的国情下,土地流转是实现农业规模经营的前提和基础,而进一步推动农业规模经营需深化农村土地改革制度、建立土地流转良性机制、提高农村社会保障水平和推进"以人为本"的城镇化战略。从曹明霞的《江苏农户家庭收支及财产情况分析》一文中可以发现,江苏农户人均收入远高于全国水平,且农户的生活消费支出以日常开支为主,家庭主要财产主要包括承包地、宅基地、住房和家用大件耐用消费品。文中针对江苏农户的增收困难也提出了深化农村改革、发展现代农业、加快农业科技体制创新等策略。 展开更多

关键词 土地规模经营 江苏省 土地经营规模 调查 流转 经营者集中 经营政策 惠农政策

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苏南乡村土地流转的地权效率分析——以H村为例 被引量：5

6

作者 华彦玲 《经济问题》 CSSCI 北大核心 2009年第1期84-86,共3页

苏南乡村经济发展带动了土地流转的空前加速,沉寂了50年之久的苏南乡绅、族绅等经济、权威能人正渗透到国家正式土地制度领域,改变着乡村土地地权、利用及收益分配,使苏南乡村土地流转具有一个显著特点,即由地方政府推动和乡村权威精英... 苏南乡村经济发展带动了土地流转的空前加速,沉寂了50年之久的苏南乡绅、族绅等经济、权威能人正渗透到国家正式土地制度领域,改变着乡村土地地权、利用及收益分配,使苏南乡村土地流转具有一个显著特点,即由地方政府推动和乡村权威精英控制,流转主要发生在村集体和乡村经济能人、权威精英经营的企业之间,地权也由平均的状态变为一种权威地权。这种权威地权效率如何,是研究的目的所在。 展开更多

关键词 苏南乡村 H村 土地流转 地权效率

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资本下乡的驱动机理及其影响文献综述 被引量：5

7

作者 温亚霖 《农业科学研究》 2018年第3期64-68,共5页

资本参与农业有助于形成规模化经营、创新农业生产模式,从而促进农业技术进步.但是,工商资本投资农业进行土地流转的速度较快,一些企业参与流转土地动辄几千亩甚至上万亩,以流转的名义进行"圈地",带来了"非农化"、&... 资本参与农业有助于形成规模化经营、创新农业生产模式,从而促进农业技术进步.但是,工商资本投资农业进行土地流转的速度较快,一些企业参与流转土地动辄几千亩甚至上万亩,以流转的名义进行"圈地",带来了"非农化"、"非粮化"等诸多忧虑.本文主要从驱动资本下乡的原因以及资本下乡带来的影响两方面对现有文献进行综述,研究资本下乡究竟应该被鼓励还是被禁止,为今后政府健全土地流转制度、加强资本准入限制、完善相关服务提供参考. 展开更多

关键词 资本下乡 土地流转 驱动机理

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村集体交易媒介作用对农户土地流转的影响 被引量：3

8

作者 江淑斌 刘争 李帆 《大理大学学报》 CAS 2021年第3期33-40,共8页

新一轮农村土地制度改革加强了对农户和农业经营主体的产权保护,完善了村集体产权权能,为村集体服务农地有序流转夯实了基础。基于云南农户调查数据,对村集体在农地流转中发挥交易媒介作用的方式及其对农户土地流转行为的影响进行研究,... 新一轮农村土地制度改革加强了对农户和农业经营主体的产权保护,完善了村集体产权权能,为村集体服务农地有序流转夯实了基础。基于云南农户调查数据,对村集体在农地流转中发挥交易媒介作用的方式及其对农户土地流转行为的影响进行研究,理论分析和实证检验的结果表明:村集体作为中介和担保来发挥交易媒介作用可以降低交易费用,促进农户与外地农民和农业组织之间的农地流转有助于村集体农户转出土地,但农地市场开放和买方竞争增强会增加村集体内土地转入农户的租赁成本,压缩他们的农地流转面积,迫使他们中的一部分离开农地流转市场。因此,村集体在农地流转中发挥交易媒介作用要注意平衡农户之间的利益冲突,基层政府也要加强对村集体行为的监督。 展开更多

关键词 村集体 农户 交易媒介 土地流转

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农地流转的障碍及对策 被引量：3

9

作者 崔智敏 陈合营 《西安财经学院学报》 2006年第2期35-38,共4页

推进农村土地流转是解决人地矛盾,实现农业规模化经营,降低生产成本,提高农业经营效益,促进农民增收的必然选择。本文以陕西地域为例,从供需框架出发,对农村土地流转的现实障碍因素进行分析,并有针对性地提出实现农村土地合理合法流转... 推进农村土地流转是解决人地矛盾,实现农业规模化经营,降低生产成本,提高农业经营效益,促进农民增收的必然选择。本文以陕西地域为例,从供需框架出发,对农村土地流转的现实障碍因素进行分析,并有针对性地提出实现农村土地合理合法流转的对策。 展开更多

关键词 农村 农民 农地流转

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青岛市农村土地流转中村委会行为偏差分析与矫正对策 被引量：1

10

作者 于学江 林德荣 张怡 《青岛农业大学学报（社会科学版）》 2021年第2期30-34,共5页

依据现行的法律法规结合实地调查分析了青岛市农村土地流转中村委会的规定角色,主要有土地流转信息的管理者、土地流转中村民合法权益的保障者、土地流转行为的监督者以及土地流转中的村集体经济组织的代理人等,全面阐述了青岛市农村土... 依据现行的法律法规结合实地调查分析了青岛市农村土地流转中村委会的规定角色,主要有土地流转信息的管理者、土地流转中村民合法权益的保障者、土地流转行为的监督者以及土地流转中的村集体经济组织的代理人等,全面阐述了青岛市农村土地流转中村委会的规范性行为及其行为偏差。结合青岛市农村土地流转的实际提出消除行为偏差的对策建议:村委会要把尊重和保护村民利益摆在土地流转工作的首位、村委会在土地流转中要尊重村民意愿、村委会在土地流转中要认真履行土地流转后的监督管理职责、严格规制村委会的越权行为等,以使村委会在土地流转中回归本来的行为选择。 展开更多

关键词 村委会 土地流转 角色定位 行为偏差

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江苏农户家庭收支及财产情况分析 被引量：1

11

作者 曹明霞 《江苏大学学报（社会科学版）》 2015年第5期24-29,39,共7页

2014年为配合国家调查队的千村调查计划,国家统计局江苏调查总队与社科院农村发展研究所联合组织实施了江苏农村经济运行情况问卷调查,此次调查共随机抽样了全省范围内49个县(市、区)的49个行政村(苏南16个、苏中13个、苏北20个)。包宗... 2014年为配合国家调查队的千村调查计划,国家统计局江苏调查总队与社科院农村发展研究所联合组织实施了江苏农村经济运行情况问卷调查,此次调查共随机抽样了全省范围内49个县(市、区)的49个行政村(苏南16个、苏中13个、苏北20个)。包宗顺在《村级集体经济运转情况分析》一文中对49个样本村集体经济运转情况(总收入、总支出、资产与负债、经济运转能力和社区股份合作社)进行了调查,发现江苏村均集体收入水平很高,但地区之间、村村之间差距较大;地区之间村集体支出有明显差异;村集体总资产南北差距较大;村集体负债结构为非生产经营性负债,施工单位成为村集体负债主要债权方。周春芳在《关于江苏土地规模经营及流转情况的调查分析》一文中指出,江苏农户土地经营规模出现了分化,表现为无地农户与经营大户并存,在人多地少的国情下,土地流转是实现农业规模经营的前提和基础,而进一步推动农业规模经营需深化农村土地改革制度、建立土地流转良性机制、提高农村社会保障水平和推进"以人为本"的城镇化战略。从曹明霞的《江苏农户家庭收支及财产情况分析》一文中可以发现,江苏农户人均收入远高于全国水平,且农户的生活消费支出以日常开支为主,家庭主要财产主要包括承包地、宅基地、住房和家用大件耐用消费品。文中针对江苏农户的增收困难也提出了深化农村改革、发展现代农业、加快农业科技体制创新等策略。 展开更多

关键词 家庭收支情况 农户 财产 江苏 生活消费支出 人均纯收入 生活状况 农民生产

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对大都市郊区村庄整治规划的几点思考 被引量：1

12

作者 邹温鹏 关欣 《经济研究导刊》 2012年第10期51-52,共2页

结合新一轮的土地利用总体规划、城镇村庄布局规划,村庄整治规划势在必行。大都市郊区农村的村庄整治规划有着它的特殊性。在编制村庄整治规划时应注意以下几点:(1)与上位规划衔接,相辅相成但不宜照搬;(2)打破村庄权属界线,加快土地流... 结合新一轮的土地利用总体规划、城镇村庄布局规划,村庄整治规划势在必行。大都市郊区农村的村庄整治规划有着它的特殊性。在编制村庄整治规划时应注意以下几点:(1)与上位规划衔接,相辅相成但不宜照搬;(2)打破村庄权属界线,加快土地流转进展;(3)节约集约用地,淘汰渠灌灌溉方式;(4)规划农业发展方向,引领都市农业潮流;(5)规划协调近远期,保留村庄整治的弹性空间。 展开更多

关键词 大都市郊区 村庄整治规划 规划衔接 土地流转

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村级土地流转的现状与对策 被引量：1

13

作者 顾雅芳 《现代农业科技》 2013年第12期334-335,共2页

综述了农村土地流转现状,并分析土地流转存在的问题,提出相应的发展对策,以为进一步推进农村土地流转提供参考。

关键词 农村土地流转 现状 问题 对策

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农业机械化在破除城乡二元结构中的作用 被引量：1

14

作者 方红梅 《农业科技与装备》 2010年第6期120-121,共2页

目前,我国已进入以工促农、以城带乡的发展阶段,只有走具有中国特色的农业现代化道路,才能破除城乡二元结构,形成城乡经济一体化新格局。介绍沈阳市城郊乡红星村以发展农业机械化破除城乡二元结构的成功经验,讨论农业机械化在促进农村... 目前,我国已进入以工促农、以城带乡的发展阶段,只有走具有中国特色的农业现代化道路,才能破除城乡二元结构,形成城乡经济一体化新格局。介绍沈阳市城郊乡红星村以发展农业机械化破除城乡二元结构的成功经验,讨论农业机械化在促进农村经济发展中的重要作用,指出辽宁省需要在农业投入、农业生产机械化组织、土地承包方面继续改革和完善。 展开更多

关键词 农业机械化 城乡二元结构 红星村 土地流转 劳动力转移

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农户村庄条件对土地流转意愿的影响——基于山西省的实证分析 被引量：1

15

作者 赵晓强 张源媛 王闰平 《山西农业大学学报（社会科学版）》 2015年第9期889-895,共7页

基于山西省361个农户的调查,采用计量经济模型从农户个人特征和农户所在的村庄条件两个方面共10个变量来分析农户土地流出意愿,结果表明年龄、健康状况、机械是否能进入农田、有无村小学、有无乡村医生、非农收入占收入比和家庭离企业... 基于山西省361个农户的调查,采用计量经济模型从农户个人特征和农户所在的村庄条件两个方面共10个变量来分析农户土地流出意愿,结果表明年龄、健康状况、机械是否能进入农田、有无村小学、有无乡村医生、非农收入占收入比和家庭离企业的距离7个变量显著影响土地流出意愿;而劳动力短缺、流入土地的风险和流入土地的预期收益低抑制了农户的土地流入意愿,导致愿意流出土地的农户远远多于愿意流入土地的农户。研究对造成这些差异的原因进行了解释,并提出了完善农村土地流转的建议。 展开更多

关键词 农户 村庄条件 土地流转

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村级产权干预对农户农地转出行为的影响——基于鲁豫湘川四省的调查 被引量：17

16

作者 孙小龙 郜亮亮 郭沛 《农业经济问题》 CSSCI 北大核心 2018年第4期82-90,共9页

激励农户转出农地是增加农地流转市场供给活力的重要保证,对转出行为的影响因素进行分析具有理论和现实意义。现实中,村集体对农地进行调整或对农地流转进行管制是常见的产权干预,本文利用山东、河南、湖南和四川4省566个农户的调查数... 激励农户转出农地是增加农地流转市场供给活力的重要保证,对转出行为的影响因素进行分析具有理论和现实意义。现实中,村集体对农地进行调整或对农地流转进行管制是常见的产权干预,本文利用山东、河南、湖南和四川4省566个农户的调查数据实证分析了这种村级产权干预对农户农地转出行为的影响。研究表明,存在村级农地调整与流转管制使得农户转出农地的概率分别下降了8.4个百分点和9.0个百分点,同时只要存在农地调整与流转管制会使得农户农地转出的面积分别平均减少0.287亩和0.378亩,这是因为村级产权干预会造成农地产权的不完整,增加流转的交易费用,对农户的农地转出行为具有抑制作用。因此,为促进农地流转健康有序进行,应继续严格落实中央限制农地调整的政策,减少村级对农地流转行为的管制,进一步提高农地使用权、收益权和交易权的稳定性。 展开更多

关键词 村级产权干预 农户 农地转出 农地调整 流转管制

原文传递

为什么越来越多的农户选择跨村流转土地 被引量：16

17

作者 王震 辛贤 《农业技术经济》 CSSCI 北大核心 2022年第1期19-33,共15页

降低土地流转"本村化"有利于整合土地流转市场和提高土地配置效率。运用2015—2019年16个省份12576户微观调查数据,分析农户跨村流转土地的变化趋势,并实证检验背后的驱动因素。研究发现:(1)跨村转出土地和转入土地的农户比... 降低土地流转"本村化"有利于整合土地流转市场和提高土地配置效率。运用2015—2019年16个省份12576户微观调查数据,分析农户跨村流转土地的变化趋势,并实证检验背后的驱动因素。研究发现:(1)跨村转出土地和转入土地的农户比例均逐渐增加;(2)农户生产率提高、农户非农就业机会增多和农业补贴政策向经营者倾斜会激励农户跨村流转土地;(3)经济区域为农区、地势为平原、乡镇政府所在地和距离公路干道较近村庄的土地跨村流转活动更为活跃,村庄道路基础设施建设和村政府是否参与流转平台建设对土地跨村流转有显著影响;(4)未来农业机械化发展、耕地禀赋变化、经济结构转型和农作物价格变化也将显著影响土地跨村流转发展。 展开更多

关键词 土地跨村流转 影响因素 ASC-Logit模型

原文传递

深化改革开放,调研土地流转—基于小岗村的调查 被引量：8

18

作者 柴向南 丁伟 张楚羽 《改革与开放》 2010年第6X期96-97,共2页

我国农村土地制度正处于从家庭联产承包责任制向土地流转制度的转型期。小岗村作为农村土地改革第一村,目前正在积极开展土地流转,以发展集约化、规模化经营,提高土地产能,发展村域经济,造福农民。同时,小岗村土地流转过程中存在一些棘... 我国农村土地制度正处于从家庭联产承包责任制向土地流转制度的转型期。小岗村作为农村土地改革第一村,目前正在积极开展土地流转,以发展集约化、规模化经营,提高土地产能,发展村域经济,造福农民。同时,小岗村土地流转过程中存在一些棘手的制约因素,一定程度上阻碍了其土地流转的顺利开展。 展开更多

关键词 小岗村 土地流转 成效 制约因素

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劳务服务型集体经济的组织运行机制与社会效应——基于皖东S村的案例研究

19

作者 马平瑞 李祖佩 《南京农业大学学报（社会科学版）》 北大核心 2024年第4期63-74,共12页

在租赁型和经营型集体经济发展空间受限的情况下,劳务服务型集体经济为壮大新型农村集体经济提供新的发展路径。皖东S村的典型经验表明,在地方政府发展政策的推动下,为了回应农村待就业群体的社会需求和企事业单位用工的市场需求,有些... 在租赁型和经营型集体经济发展空间受限的情况下,劳务服务型集体经济为壮大新型农村集体经济提供新的发展路径。皖东S村的典型经验表明,在地方政府发展政策的推动下,为了回应农村待就业群体的社会需求和企事业单位用工的市场需求,有些村民委员会出资注册了各类村级劳务服务组织,通过组织低龄老年人开展在地化劳务服务的方式获取集体收入。劳务服务型集体经济的组织运行过程之所以有效,得益于组织引领与村庄动员机制、规范用工与技术推广机制、灵活管理与熟人监督机制的共同作用。在社会效应方面,发展劳务服务型集体经济为闲置农业劳动力再就业创造了新途径,在低龄老年群体劳动价值再生产、家庭养老负担减轻和村庄再组织化方面产生积极意义。在推进乡村全面振兴之际,个案村庄的经验给发展壮大新型农村集体经济带来一些实践启示。 展开更多

关键词 劳务服务型集体经济 村级劳务服务组织 土地规模化流转 低龄老年人 村庄组织化

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交易费用视角下村委会行为对农地流转和契约选择的影响

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作者 张溪 张堪钰 《经济与管理评论》 北大核心 2024年第2期72-82,共11页

农地规模化流转是农村土地规模化经营的前提。基于交易费用理论通过案例分析和完全信息静态博弈方法研究了村委会行为对农地流转中交易费用、风险性、契约选择的影响。研究发现,当村委会配合参与农地流转时,有助于降低交易费用、增强书... 农地规模化流转是农村土地规模化经营的前提。基于交易费用理论通过案例分析和完全信息静态博弈方法研究了村委会行为对农地流转中交易费用、风险性、契约选择的影响。研究发现,当村委会配合参与农地流转时,有助于降低交易费用、增强书面契约的使用率和执行力,同时减少违约风险,稳定交易双方总收益的最大化,有利于实现农业适度规模化经营和规模效益;当村委会不作为或过度参与时,会因利用职权谋求自身利益,造成交易费用和失地风险增加,导致书面契约执行困难,阻碍农地规模化流转和农业规模化经营。 展开更多

关键词 村委会 农地流转模式 交易费用 契约选择

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