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题名我国城市土地价格影响因素研究综述
被引量：2
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作者
黄卉
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机构
电子科技大学
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出处
《价值工程》
2011年第28期269-270,共2页
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文摘
近年来,房地产市场发展带来的城市土地价格飞涨引起了各界人士的关注与探讨,城市土地价格已成为重要的研究课题。本文拟针对国内关于城市土地价格影响因素的研究成果进行归纳和总结,期望对未来的研究及土地价格管理提供参考。
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关键词
城市土地价格
影响因素
研究综述
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Keywords
the price of land in city
influencing factors
overview of research
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分类号
F293.2
[经济管理—国民经济]
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题名不同等级城市房价与地价关系的规律初探
被引量：8
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作者
藏波
杨庆媛
周滔
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机构
西南大学地理科学学院
重庆大学建设管理与房地产学院
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出处
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2011年第5期79-84,F0003,共7页
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基金
重庆市国土资源和房地产学会调研课题"重庆市公共租赁住房融资模式研究"(201012)
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文摘
研究目的:对房价与地价关系进行因果关系检验,探索其地域等级差异规律,以期为因地制宜地制定房价调控政策提供参考。研究方法:对比分析法,ECM,Granger因果关系检验。研究结果:(1)地价对房价的短期影响表现为:三线城市最强,二线次之,一线最差;房价对地价的短期作用表现为:二线城市强于一线和三线城市;(2)房价与地价的相互关系在中期稳定性差,且不同城市表现出变动的随机性;(3)地价对房价的长期作用表现为一线、二线和三线城市逐渐增强;房价对地价的长期影响则恰好相反。研究结论:(1)房价与地价关系特征相似的城市,在相关政策的制定上可以彼此借鉴;(2)房价调控政策要将时效性考虑在内;(3)房价调控政策的制定要依据城市等级而有所差异。
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关键词
房价
地价
城市级别
ECM
GRANGER因果关系
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Keywords
house price land price city level ECM Granger causality
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分类号
F301.3
[经济管理—产业经济]
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