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题名论商品房抵押预告登记的优先受偿效力
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作者
张晓蕾
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机构
郑州大学法学院
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出处
《河南工程学院学报（社会科学版）》
2024年第2期44-52,共9页
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文摘
抵押预告登记作为保障银行债权的一项重要措施,被广泛应用于房地产交易市场中。然而,对于其优先受偿效力问题,司法实务和学术理论中存在着不同观点。《担保制度司法解释》第52条弥补了立法空白,通过法律拟制的方式赋予商品房抵押预告登记特定条件下优先受偿效力,缓和了抵押预告登记物债性质之争,对发挥其制度价值意义重大。法院对该条款应区分不同情形适用。在一般情形中,只要具备了抵押预告登记向本登记转化的实质条件,法院便应支持银行优先受偿;在破产程序中,若抵押物为破产财产,且不属于个别清偿的禁止情形,则银行便可优先受偿;在强制执行程序中,虽然商品房抵押预告登记不能对抗强制执行措施,但不妨碍确认其特定条件下的优先受偿效力。
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关键词
商品房
抵押预告登记
优先受偿效力
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Keywords
commercial housing
mortgage advance notice registration
the effect of priority of compensation
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分类号
D923.2
[政治法律—民商法学]
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题名关于代位权行使效果归属问题的探讨
被引量：3
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作者
任虎
曹俊金
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机构
华东理工大学法学院
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出处
《华东理工大学学报（社会科学版）》
2007年第2期93-97,共5页
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文摘
债权人代位权行使效果归属有入库原则和直接受偿两种学说。代位权是一种实体性权利,它在我国的确立有其特殊的基础,其设立的目的并不在于保护所有债权人的一般债权。本文从代位权的行使范围、比较法学、诉讼经济、行使代位权可能产生的社会效果、对债务人处分权利的限制以及债权平等多个视角对两种学说进行考量,力证直接受偿原则优于入库原则。
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关键词
代位权
行使效果
效果归属
入库原则
直接受偿
优先受偿
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Keywords
subrogation
exercising effect
ascription of effect
rule of warehousing
direct-discharge
priority to gain compensation
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分类号
D923.6
[政治法律—民商法学]
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