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地权、租佃、市场:传统农村社会向富动力分析——以清末民初江西寻乌为例 被引量：2
1
作者 温锐 陈涛 《江西财经大学学报》 CSSCI 北大核心 2016年第1期99-109,共11页
已有的中国现代史与中共党史研究,大都将清末民初赣闽边(即原中央苏区)传统农村社会定义为:地权高度集中于少数地富;地租比率奇高;土地租佃制是最残酷的"封建剥削",并严重阻碍了农村经济社会的正常发展。然而,研读毛泽东《寻... 已有的中国现代史与中共党史研究,大都将清末民初赣闽边(即原中央苏区)传统农村社会定义为:地权高度集中于少数地富;地租比率奇高;土地租佃制是最残酷的"封建剥削",并严重阻碍了农村经济社会的正常发展。然而,研读毛泽东《寻乌调查》及赣闽边相关史料,毛泽东视之为清末民初该地区最具典型性的寻乌农村则是:土地占有并非高度集中而处于动态流转之中;地租率明显低于普遍认定的比率且为租佃博弈的双赢选择;土地租佃制是为当时配置农村生产要素的择优机制;总体呈现的是地权、租佃制与市场的结合及其传统农村经济社会发展的向富动力,驱动着农村经济社会不断前行与悄然的现代转型。 展开更多
关键词 传统农村社会 地权 租佃 市场 向富动力
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农业租佃关系中的交易成本与土地产权分散程度的决定 被引量：2
2
作者 高彦彦 杨德才 《制度经济学研究》 CSSCI 2009年第2期126-142,共17页
本文运用租佃关系演变历史围绕交易成本变化分析市场、技术和制度对土地产权分散水平的影响。租佃关系中的劳动分工导致土地产权的分散化,并由此产生交易成本,但是,由此带来的专业化与分工的收益可以弥补交易成本损失。因此,土地产权的... 本文运用租佃关系演变历史围绕交易成本变化分析市场、技术和制度对土地产权分散水平的影响。租佃关系中的劳动分工导致土地产权的分散化,并由此产生交易成本,但是,由此带来的专业化与分工的收益可以弥补交易成本损失。因此,土地产权的分散程度取决于两者之间的权衡。为了应对租佃关系中的交易成本,一方面要提高租佃关系所能承受的交易成本的能力,即通过扩大农产品市场规模和技术水平来增加分工与专业化的收益,另一方面则要通过合约调整(即租佃制度安排)来降低交易成本。然而,从租佃关系演变史来看,土地产权的分散程度与经济发展水平呈现出正向关系,从而交易成本亦处于不断增加之中,因此,农业发展中应对租佃关系中的交易成本的关键在于市场拓展和技术进步。 展开更多
关键词 租佃合约 交易成本 市场规模 技术进步 土地产权
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我国物流租赁市场发展研究 被引量：1
3
作者 郭赟芳 段满珍 刘颖姣 《物流科技》 2010年第8期1-3,共3页
首先以托盘为例来对物流器具在我国的应用现状进行研究,通过物流租赁业务的发展前景来阐述我国发展物流租赁业的迫切需要,并对目前存在的机遇及问题进行分析,最后在借鉴他人研究成果的基础上提出几点发展对策。
关键词 物流 物流器具 租赁市场
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市场·契约·法律——对清中期乡村租佃的另一种思考
4
作者 王聪聪 《北方论丛》 CSSCI 北大核心 2014年第5期133-138,共6页
租佃是实现土地与劳动力有效结合的重要农业生产方式。清中期乡村社会中,租佃市场正在形成与发育,但契约与法律构成了租佃市场进一步发展的制度性障碍。租佃契约内容缺乏确定性,不但无法规范双方权利义务,反而与信息不对称等市场缺陷相... 租佃是实现土地与劳动力有效结合的重要农业生产方式。清中期乡村社会中,租佃市场正在形成与发育,但契约与法律构成了租佃市场进一步发展的制度性障碍。租佃契约内容缺乏确定性,不但无法规范双方权利义务,反而与信息不对称等市场缺陷相叠加,加剧市场争诉。而且租佃法律形式分散,内容亦不完备,无法有效规制市场争诉与无序。这无法使租佃市场从无序转型为有序,不能推动市场成长与农业发展。 展开更多
关键词 清中期 租佃市场 契约瑕疵 法律困境
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商用物业租赁市场及招商定位分析
5
作者 任野平 《重庆教育学院学报》 2005年第2期54-56,共3页
本文阐述了商用物业项目所需的市场调查内容,介绍了项目商业经营业态进行准确定位的影响因素,分析了我国目前租赁招商的典型目标对象的各自特点,为达到商用物业成功经营的目标,提供了理论依据。
关键词 商用物业 租赁市场 经营业态 招商对象 中国 房地产市场
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民国时期宁夏农村经济研究 被引量：8
6
作者 黄正林 《中国农史》 CSSCI 北大核心 2006年第2期78-89,共12页
民国时期宁夏省政府整修水利,开垦荒地,使宁夏的耕地面积有所增加,而且灌溉农田占农田总面积的59%,是黄河上游区域最高的省份。农作物品种齐全,主要有小麦、水稻、山药、粟、大麦、高粱、豌豆等,占全部农作物耕种面积的82.8%,总产量的93... 民国时期宁夏省政府整修水利,开垦荒地,使宁夏的耕地面积有所增加,而且灌溉农田占农田总面积的59%,是黄河上游区域最高的省份。农作物品种齐全,主要有小麦、水稻、山药、粟、大麦、高粱、豌豆等,占全部农作物耕种面积的82.8%,总产量的93.8%。农村地权分配极不平衡,80%以上的农民耕地不足,主要依靠租种地主的土地生活。佃农和地主不仅在土地上发生关系,而且在借贷方面也发生密切的关系,是宁夏农村租佃关系的一大特点。民国时期宁夏有着比较好的农村市场体系,因其生产皮毛、食盐、药材等,形成了许多专业市场。由于地权和租佃关系恶化,政府对农民实行强制性掠夺和高利贷的盘剥,使农民生活日益贫困化,因此农民离村现象严重,导致了民国时期宁夏农村经济复苏十分艰难。 展开更多
关键词 宁夏 耕地与农作物 地权与租佃关系 农村市场
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南京市房屋租赁市场现状与发展对策探讨 被引量：2
7
作者 叶依广 潘文辉 《南京农业大学学报（社会科学版）》 2003年第3期39-43,共5页
本文分析了房屋租赁市场的意义与现状 ,认为南京市房屋租赁市场已初具规模 ,但还处于无序发展状态 ,指出了南京市房屋租赁市场存在房屋租赁法规体系不完善、管理机构不健全、管理手段单一、租赁行为难以确认、供求失衡等问题 ,最后提出... 本文分析了房屋租赁市场的意义与现状 ,认为南京市房屋租赁市场已初具规模 ,但还处于无序发展状态 ,指出了南京市房屋租赁市场存在房屋租赁法规体系不完善、管理机构不健全、管理手段单一、租赁行为难以确认、供求失衡等问题 ,最后提出了有关政策建议。 展开更多
关键词 南京市 房屋租赁市场 管理机构 管理体制 法制建设
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激活房地产市场对策研究 被引量：1
8
作者 黄春艳 马引代 《建筑管理现代化》 2000年第4期38-39,共2页
商品房空置率居高不下，一直是困扰我国房地产业健康发展的主要问题，文章针对房地产市场中存在的问题，提出了一些解决问题的建议。
关键词 房地产市场 租赁市场 商品房空置率 中国 房地产业 发展对策
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