论我国农村宅基地有偿使用的财税规制路径 被引量：4

1

作者 赵晓洁 《改革与战略》 北大核心 2015年第10期93-96,共4页

宅基地是农民安身立命的根本,关系到每一个农民的生存权益。我国现有法律主要规定的是一定条件下的宅基地无偿使用制度,但现阶段由于我国城镇化的逐步推进,土地资源走向稀缺化、管理失范化,特别是一些地方一户多宅、宅基地面积超标等不... 宅基地是农民安身立命的根本,关系到每一个农民的生存权益。我国现有法律主要规定的是一定条件下的宅基地无偿使用制度,但现阶段由于我国城镇化的逐步推进,土地资源走向稀缺化、管理失范化,特别是一些地方一户多宅、宅基地面积超标等不合理使用宅基地现象比较严重,造成了我国土地资源的极大浪费。因而,有必要将现有的农村宅基地无偿使用改为有偿使用,结合财税手段和法治方式,构建起一套科学有效的针对农村宅基地有偿使用的财税治理模式,实现"以税节地、以税控地"的目标。 展开更多

关键词 宅基地 以税节地 有偿使用 财税规制

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北大秦简《田书》与秦代田亩、田租问题新释 被引量：2

2

作者 杨博 《中国农史》 CSSCI 北大核心 2020年第2期72-80,57,共10页

北大藏秦简《田书》为研究秦人田亩、田租等问题提供了新资料。利用这些资料与传世文献进行比较研究,可以初步得出关于秦代田亩、田租问题的一些新认识:《田书》与秦代"税田""取程"的密切联系,不仅为了解秦代"... 北大藏秦简《田书》为研究秦人田亩、田租等问题提供了新资料。利用这些资料与传世文献进行比较研究,可以初步得出关于秦代田亩、田租问题的一些新认识:《田书》与秦代"税田""取程"的密切联系,不仅为了解秦代"取程"文书提供样板,更反映出江汉平原地理环境下田亩之划分似是以广、纵四十、六十及三十、八十等二百四十的整数约数来进行的;田租是通过划定"税田"的方式按亩征收的。"税田"为应纳税的总土地面积的十二分之一,其缴纳全部产量作为总土地面积应缴纳的田租。以"程"为标准,可将"税田"换算成若干程,程数与一斗之积即为需缴纳的总田租数量。 展开更多

关键词 北大秦简 《田书》 田亩 田租 税田

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应准确定位房地产课税对房价的作用 被引量：14

3

作者 岳树民 《税务研究》 CSSCI 北大核心 2005年第5期31-33,共3页

现行房地产税制不合理是形成商品房价格过高的重要原因之一,房地产税制改革对降低过高的房价有一定作用,但能否成为现实,还取决于土地供给制度、房地产需求状况、建材价格、金融政策、各种税费等因素的影响。运用房地产课税抑制房价需... 现行房地产税制不合理是形成商品房价格过高的重要原因之一,房地产税制改革对降低过高的房价有一定作用,但能否成为现实,还取决于土地供给制度、房地产需求状况、建材价格、金融政策、各种税费等因素的影响。运用房地产课税抑制房价需准确定位其作用,并对其可能产生的负作用进行科学的估计。房地产税制改革中应按房地产市场运行的正常态势设计房地产保有环节的税负;做到租、税分离或土地使用税与房产税分离;对居民个人课征的房产税实行差别征税;改革现行土地增值税,抑制房地产投机行为。 展开更多

关键词 准确定位 课税 房地产税制改革 土地供给制度 商品房价格 土地使用税 土地增值税 需求状况 建材价格 金融政策 市场运行 居民个人 投机行为 房产税 不合理 负作用 现行 抑制 分离 税费 税负 态势 征税 差别

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土地税收与城市土地利用关系的理论分析 被引量：4

4

作者 钟太洋 黄贤金 +1 位作者 张丽君 谭丹 《中国地质大学学报（社会科学版）》 2007年第6期81-86,共6页

为分析土地税收对城市土地利用的影响,本文在讨论土地税收中性问题、土地税收对城市土地利用机理的基础上,具体讨论了财产税、地价税以及资本利得税等对城市土地利用的影响。文章分析认为:不同税种对城市土地利用有不同的影响,有的直接... 为分析土地税收对城市土地利用的影响,本文在讨论土地税收中性问题、土地税收对城市土地利用机理的基础上,具体讨论了财产税、地价税以及资本利得税等对城市土地利用的影响。文章分析认为:不同税种对城市土地利用有不同的影响,有的直接影响城市土地利用效率,而有的则通过影响城市土地市场、改变土地资源的配置进而影响土地利用方式和土地利用强度,有的税种对城市土地利用是中性的,而有的则不是中性的。 展开更多

关键词 土地税收 土地经济 城市土地利用 税收效果

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我国现行房地产税制存在的问题及开征物业税面临的困难 被引量：7

5

作者 郑惠霞 《涉外税务》 CSSCI 北大核心 2010年第7期29-31,共3页

关于是否开征物业税的讨论,已成为当前我国社会各界的热门话题。本文分析了我国现行房地产税制存在的缺陷,并提出我国开征物业税需要解决的制度矛盾及面临的困难及阻力。

关键词 房地产 物业税 土地出让金

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重构我国财产课税制度的设想 被引量：2

6

作者 戴诗友 《中央财经大学学报》 CSSCI 2000年第1期17-21,共5页

财产课税历史悠久， 曾是一国财政收入的主要来源。近年各国财产课税实践表明， 尽管其在税收体系中的主体地位不复存在， 但在保证地方财政收入、公平社会财富分配、调节人们收入水平等方面具有其他税种不可替代的作用， 改革和完善财... 财产课税历史悠久， 曾是一国财政收入的主要来源。近年各国财产课税实践表明， 尽管其在税收体系中的主体地位不复存在， 但在保证地方财政收入、公平社会财富分配、调节人们收入水平等方面具有其他税种不可替代的作用， 改革和完善财产课税制度有着非常重要的意义。本文首先从世界各国财产课税制度的发展概况出发， 充分认识到各国财产课税制度发展的共性， 同时针对我国财产课税制度所存在的问题， 借鉴国际上先进经验和做法， 最后提出改革和完善我国财产课税制度的构想。 展开更多

关键词 财产课税制度 房产税 土地税 遗产税 赠与税

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法国个人房地产税体系透视 被引量：3

7

作者 魏涛 《涉外税务》 CSSCI 北大核心 2008年第12期44-47,共4页

在法国,与个人房地产相关的税种包括居住税、建筑土地税、空置住宅税、财富税。法国的个人房地产税在税制要素、税基评估和税收争议等方面形成了相对合理的制度安排,其实践经验对我国开征物业税有借鉴意义。

关键词 居住税 土地税 物业税 评估

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我国房地产税收改革初探 被引量：6

8

作者 陈文梅 《税务与经济》 北大核心 2001年第3期25-28,共4页

我国现行房地产税收中存在许多问题 :税收负担偏重 ,不能满足当前经济的发展 ;税费混杂 ,税收宏观调控功能受限制 ;等等。应按一定原则改革、构建我国房地产税。

关键词 房地产税 房地产转让税 房地产开发 税收 税制改革 中国

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房地产税国际比较文章(一) 房地产税功能定位的几个关键问题 被引量：15

9

作者 满燕云 何杨 刘威 《国际税收》 CSSCI 北大核心 2014年第10期54-58,共5页

在房地产税功能定位的认识上,本文提出了需要加以重视的几个问题:第一,对于国际经验要进行分类吸收,不同类型的房地产税税制体现了功能定位的不同考虑;第二,保有环节按年征收的房地产税不应该承担过多的调节功能,其主要功能应该是为基... 在房地产税功能定位的认识上,本文提出了需要加以重视的几个问题:第一,对于国际经验要进行分类吸收,不同类型的房地产税税制体现了功能定位的不同考虑;第二,保有环节按年征收的房地产税不应该承担过多的调节功能,其主要功能应该是为基层地方政府的公共服务融资,而调节作用可以通过流转环节的房地产特别税收实现;第三,房地产税重要性的体现,即占地方税收收入的比重不是绝对的,而是与地方政府的职能密切相关。 展开更多

关键词 房地产税 功能定位 土地出让

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《物权法》实施与开征物业税 被引量：12

10

作者 施正文 《税务研究》 CSSCI 北大核心 2008年第9期53-56,共4页

本文认为,物业税的开征需要健全的不动产物权制度,新通过的《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)对物权的归属和利用作出了全面规定。按照《物权法》的规定,我国物业税应当将土地和建筑物同时作为征税对象;土地出让金不应并入... 本文认为,物业税的开征需要健全的不动产物权制度,新通过的《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)对物权的归属和利用作出了全面规定。按照《物权法》的规定,我国物业税应当将土地和建筑物同时作为征税对象;土地出让金不应并入物业税,第一次从政府取得土地使用权时应当继续支付土地出让金,但土地使用权期间届满自动续期后则不应再支付;实行不动产统一登记制度,有利于加强物业税的税源管理。 展开更多

关键词 物业税 物权法 土地出让金 税制改革

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土地增值税的清算对房地产开发企业的影响及应对措施分析 被引量：8

11

作者 管百海 韦忠信 何桥伟 《铁道工程学报》 EI 北大核心 2007年第5期107-109,114,共4页

研究目的:定量分析土地增值税的清算对房地产开发企业的影响,并提出应对措施。研究方法:本文采用对比分析法,定量分析了土地增值税清算对房地产开发企业的影响和采取应对措施的效果。研究结果:在土地增值税清算情况下,房地产企业的综合... 研究目的:定量分析土地增值税的清算对房地产开发企业的影响,并提出应对措施。研究方法:本文采用对比分析法,定量分析了土地增值税清算对房地产开发企业的影响和采取应对措施的效果。研究结果:在土地增值税清算情况下,房地产企业的综合税负水平高于土地增值税预征情况下的税负水平,并且项目增值额越大,两种情况下房地产企业的综合税负水平的差别越大。研究结论:针对土地增值税清算对房地产开发企业的利润有较大影响这一情况,可以采取集团内部转移定价和缩短项目周期的方式,从而有利于房地产开发企业将更多的利润留在企业内,合理、合法降低税负水平。 展开更多

关键词 土地增值税 利润 税负 转移定价 周期

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从良田到泽薮:南四湖“沉粮地”的历史考察 被引量：9

12

作者 李德楠 胡克诚 《中国历史地理论丛》 CSSCI 北大核心 2014年第4期116-128,共13页

"沉粮地"前身是清康熙、乾隆时期的"沉地"、"沉田"、"水沉地亩"或"水深难涸地亩",民国初年始见"沉粮地"的称谓。"沉粮地"是官方认定的免税地,乾隆中期两次豁免... "沉粮地"前身是清康熙、乾隆时期的"沉地"、"沉田"、"水沉地亩"或"水深难涸地亩",民国初年始见"沉粮地"的称谓。"沉粮地"是官方认定的免税地,乾隆中期两次豁免赋税,赋予了其法定免税的财政属性。与"沉粮地"相对的是"缓征地",后者虽未经认定,仍保有纳税之名,但实际上也不纳税。"沉粮地"的形成深受黄运地区水环境变迁以及国家漕运政策、河工建设等因素的影响,其形成过程与南四湖的塑造过程同时进行,由此而发生的土地利用方式的变化,都是适应这一地区生态系统变化的结果。 展开更多

关键词 沉粮地 缓征地 南四湖 历史时期

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房地产企业税收筹划 被引量：6

13

作者 胡芳 罗鸣 《特区经济》 北大核心 2011年第3期301-302,共2页

目前,我国房地产税制设计的不合理以及政府收费繁杂,使房地产企业税费负担过重,进而使得房价居高不下。房地产企业可以在合法的前提下进行合理的筹划,降低税收成本。本文探讨的是房地产企业所涉及的营业税和土地增值税的筹划方法。

关键词 房地产 营业税 土地增值税 税收筹划

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对我国土地税费改革的国际借鉴与思考 被引量：4

14

作者 费跃锋 董道元 《石家庄经济学院学报》 2004年第1期65-68,共4页

我国的土地资源十分稀缺 ,税收做为政府调节土地市场的重要手段 ,在调节土地资源方面有较好的效果。通过对一些国家和地区税收体制的总结 ,结合我国土地税收体制现状 ,特别是不合理的地方 ,提出了对我国土地税收体制改革的建议 ,从而达... 我国的土地资源十分稀缺 ,税收做为政府调节土地市场的重要手段 ,在调节土地资源方面有较好的效果。通过对一些国家和地区税收体制的总结 ,结合我国土地税收体制现状 ,特别是不合理的地方 ,提出了对我国土地税收体制改革的建议 ,从而达到优化土地配置的目标。 展开更多

关键词 土地资源 土地税收体制 土地产权制度 中国 资源配置

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河北省城镇土地使用税以地控税管理信息系统 被引量：4

15

作者 王兴坤 汲姣 《矿山测量》 2016年第4期19-23,共5页

传统的征管模式下,城镇土地使用税由纳税人自行申报、登记。税务部门主要靠以证控税,存在纳税人申报不实,少报、瞒报的问题,导致税源底数不清,造成税收流失。本系统以基础地理信息数据为基础,以城镇地籍数据及税源信息为抓手,进行大数... 传统的征管模式下,城镇土地使用税由纳税人自行申报、登记。税务部门主要靠以证控税,存在纳税人申报不实,少报、瞒报的问题,导致税源底数不清,造成税收流失。本系统以基础地理信息数据为基础,以城镇地籍数据及税源信息为抓手,进行大数据整合挖掘,筛选全部应税土地,与税务部门的税源信息进行关联对比,查找漏征漏管或申报面积不实的应税土地,加强税源监管,减少税款流失。 展开更多

关键词 测绘地理信息 综合数据库建设 城镇土地使用税以地控税管理信息系统 以地控税

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保护我国耕地质量的财税政策研究 被引量：3

16

作者 熊冬洋 《税务与经济》 CSSCI 北大核心 2015年第2期77-81,共5页

耕地质量保护事关国家粮食安全和农业生态安全。当前在影响耕地质量的诸多因素中,农业生产造成的对耕地的污染和城镇化过程中对优质耕地的占用是导致耕地整体质量进一步下降的两大主要因素,而现行的财税政策在一定程度上对农业污染的控... 耕地质量保护事关国家粮食安全和农业生态安全。当前在影响耕地质量的诸多因素中,农业生产造成的对耕地的污染和城镇化过程中对优质耕地的占用是导致耕地整体质量进一步下降的两大主要因素,而现行的财税政策在一定程度上对农业污染的控制起到逆向调节作用,同时也更易引发城镇化耕地占补平衡过程中"占优补劣"情况的发生。因此,进一步完善现行财税政策,有效控制农业污染,抑制城镇化耕地占用中的"占优补劣"现象,对于保护耕地质量具有重要的现实意义。 展开更多

关键词 耕地质量 耕地占用税 农业补贴 农业污染

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唐代两税法的“舍丁税地”及其对封建国家田制的影响 被引量：2

17

作者 刘美玲 《武陵学刊》 1999年第4期71-74,共4页

封建国家的田制是在豪强士族地主、庄园经济的存在发展与“以人为本”的赋税制度的合力作用下形成的。唐代两税法的”舍丁税地”税制，改变了以“人丁为本”的税制，促使封建田制逐渐消失。

关键词 封建 田制 两税法 舍丁税地

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“分税制”与“土地财政”--我国土地征收问题之诱因分析 被引量：3

18

作者 刘婧娟 《法学杂志》 CSSCI 北大核心 2012年第7期171-174,共4页

在我国,土地征收已经演化为严重的社会问题。若仅从土地征收制度本身的设计缺陷来研究这些问题,并不能触及根本,因为这些问题根植于整个国家的财政制度体系。分税制改革之后造成的地方财政赤字严重,并且由此引发的土地财政,是土地征收... 在我国,土地征收已经演化为严重的社会问题。若仅从土地征收制度本身的设计缺陷来研究这些问题,并不能触及根本,因为这些问题根植于整个国家的财政制度体系。分税制改革之后造成的地方财政赤字严重,并且由此引发的土地财政,是土地征收问题难以根治的重要诱因。 展开更多

关键词 分税制 土地财政 土地征收

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土地税制促进土地资源有效利用的路径探讨 被引量：2

19

作者 杨中凤 丁富有 《涉外税务》 CSSCI 北大核心 2008年第1期33-36,共4页

本文通过梳理国际上土地税制的构成和特点,系统分析了我国土地税制在调控土地资源方面存在的问题,对我国土地税制改革提出了相关建议:规范土地税制;改革房地产税制;建立一个多税种、多环节的土地税制体系。

关键词 土地税制 土地资源 房地产税

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土地增值税税收流失风险的防范机制研究——来自广东省汕头市地方税务局的征管经验 被引量：2

20

作者 林达生 陈维明 黄燕 《价值工程》 2012年第29期1-5,共5页

房地产税收流失风险是税务管理的重点和难点。在研究现行土地增值税征管模式的基本特征及存在问题的基础上,汕头市地方税务局引进风险管理机制,对土地增值税的管理由事后管理向事前和事中管理转变。探索出"前馈控税、项目管理、信... 房地产税收流失风险是税务管理的重点和难点。在研究现行土地增值税征管模式的基本特征及存在问题的基础上,汕头市地方税务局引进风险管理机制,对土地增值税的管理由事后管理向事前和事中管理转变。探索出"前馈控税、项目管理、信息比对、模型构建"的土地增值税收流失的风险防范机制。并据此提出了一些政策建议。 展开更多

关键词 土地增值税 税收流失风险 防范机制 汕头市

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