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题名英国住房转换计划对中国以房养老的启示
被引量：3
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作者
吴安青
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机构
北京航空航天大学法学院
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出处
《北京航空航天大学学报（社会科学版）》
2018年第4期53-59,共7页
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文摘
居家型以房养老意在将住房的部分交换价值提前释放出来,用于改善老年生活。英国通过住房资产释放计划开展以房养老,该计划包括终身抵押贷款和住房转换计划两种类型。前者属于反向抵押贷款模式,后者则是售房养老的变形。反向抵押贷款模式虽然占据市场垄断地位,但是其中蕴含难以克服的风险因素。实际上很少被关注的住房转换计划却具有资产转换率高、利率风险低、寿命风险低等优点,也更符合人口预期寿命不断延长的社会现实。中国以房养老处于起步阶段,借鉴英国住房转换计划,结合当前中国开展的共有产权保障性住房建设,构建具有中国特色的以房养老制度,是非常有意义的尝试。
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关键词
住房转换计划
住房资产释放
以房养老
反向抵押
产权共有
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Keywords
home reversion scheme
home equity release
house-for-pension
reverse mortgage
shared-ownership home
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分类号
D63
[政治法律—政治学]
F293.33
[政治法律—中外政治制度]
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