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题名房屋承租人优先购买权法律适用之研究
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作者
徐志红
郝守则
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机构
华东政法学院研究生院
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出处
《安徽工业大学学报（社会科学版）》
2006年第4期33-35,共3页
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文摘
承租人的优先购买权是一项重要的法定权利,但当事人可约定排除。优先购买权是形成权,承租人优先购买权在法定条件下形成。共有房屋、转租及拍卖时,承租人可行使优先购买权。
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关键词
房屋承租
房屋出卖
优先购买权
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Keywords
house tenant
sell house
preference for purchasing right
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分类号
D923.6
[政治法律—民商法学]
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题名预售商品房按揭法律制度若干问题研究
被引量：5
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作者
杨承志
魏秀玲
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机构
广州市国土资源和房屋管理局
深圳大学
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出处
《兰州商学院学报》
2005年第2期83-86,共4页
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文摘
按揭是发达国家和地区广为流行的一种融资购房方式。我国《担保法》等法律中没有按揭这种物权形式。我国不少城市开办了楼宇按揭业务并形成了一整套操作程序,“按揭”逐渐成为人们融资购房的重要方式。在物权法立法中明确预售商品房按揭的性质具有重要意义,可以为商品房预售按揭实践提供强有力的法律保障。
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关键词
预售商品房按揭
问题研究
法律制度
融资购房
《担保法》
商品房预售
发达国家
物权形式
操作程序
按揭业务
“按揭”
重要意义
法律保障
物权法
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Keywords
sell commodity house in advance
mortgage
practices
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分类号
F299.233
[经济管理—国民经济]
D922.29
[政治法律—经济法学]
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题名房屋承租人优先购买权行使三题
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作者
何莉苹
杨会
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机构
成都市人民检察院第六检察部
成都理工大学法学院
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出处
《内蒙古师范大学学报（哲学社会科学版）》
2023年第3期69-77,共9页
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基金
四川省社会科学规划项目“民法典编纂背景下房承租人行使优先购买权研究”(SC19B012)研究成果之一。
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文摘
拍卖租赁房屋的,应当采“同价法”,承租人无需与最高出价者竞争,直接与出租人订立租赁房屋买卖合同。当房屋整体出卖时,租赁部分房屋的承租人既不能对自己租赁的那部分房屋行使优先购买权,也不能对房屋整体行使优先购买权。当数人按份共有的租赁房屋出卖时,少数派按份共有人的优先购买权和承租人的优先购买权发生竞合;基于经济效率的考虑,共有人的优先购买权优先于承租人的优先购买权。
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关键词
房屋承租人
优先购买权
拍卖
房屋整体出卖
共有人优先购买权
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Keywords
lessee
preemption right
auction
sell whole house
co-owner's preemption right
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分类号
D922.1
[政治法律—宪法学与行政法学]
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