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三权分置改革背景下宅基地上房屋买卖纠纷的裁判现状与优化路径研究
被引量：
7
1
作者
胡云红
《中国应用法学》
CSSCI
2022年第2期143-157,共15页
本文在对2006年以来7万余份裁判文书的分析基础上,结合实地调研成果,联系三权分置改革背景,提出在认定宅基地上房屋买卖合同效力时,应尊重村规民约和集体经济组织的自治权,审慎认定当事人是否具有集体经济组织成员资格;根据标的房屋所...
本文在对2006年以来7万余份裁判文书的分析基础上,结合实地调研成果,联系三权分置改革背景,提出在认定宅基地上房屋买卖合同效力时,应尊重村规民约和集体经济组织的自治权,审慎认定当事人是否具有集体经济组织成员资格;根据标的房屋所在土地的所有权归属判断是否属于同一集体经济组织;在现有法律和政策框架下,综合考虑时间、法律政策规定和受让人身份等因素,审慎认定向集体经济组织外人员出卖宅基地上房屋的合同效力;根据《土地管理法》规定的“一户一宅”原则,审慎认定同一集体经济组织成员之间宅基地上房屋买卖合同的效力;注重平衡诚实信用原则与公序良俗的关系,公平处理合同无效产生的返还问题等建议。
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关键词
三权分置
宅基地上房屋
合同效力
资格权
同一集体经济组织
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职称材料
题名
三权分置改革背景下宅基地上房屋买卖纠纷的裁判现状与优化路径研究
被引量：
7
1
作者
胡云红
机构
国家法官学院
出处
《中国应用法学》
CSSCI
2022年第2期143-157,共15页
基金
研究阐释党的十九届五中全会精神国家社科基金重大项目“探索宅基地所有权、资格权、使用权分置实现形式研究”(21ZDA061)
最高人民法院司法案例研究院2020年度司法案例研究课题“农村土地产权纠纷案例研究——以宅基地三权分置权属纠纷为中心”
国家法官学院2021年度研究课题“乡村振兴司法保障问题研究”的阶段性成果。
文摘
本文在对2006年以来7万余份裁判文书的分析基础上,结合实地调研成果,联系三权分置改革背景,提出在认定宅基地上房屋买卖合同效力时,应尊重村规民约和集体经济组织的自治权,审慎认定当事人是否具有集体经济组织成员资格;根据标的房屋所在土地的所有权归属判断是否属于同一集体经济组织;在现有法律和政策框架下,综合考虑时间、法律政策规定和受让人身份等因素,审慎认定向集体经济组织外人员出卖宅基地上房屋的合同效力;根据《土地管理法》规定的“一户一宅”原则,审慎认定同一集体经济组织成员之间宅基地上房屋买卖合同的效力;注重平衡诚实信用原则与公序良俗的关系,公平处理合同无效产生的返还问题等建议。
关键词
三权分置
宅基地上房屋
合同效力
资格权
同一集体经济组织
Keywords
dividing
of
three
rights
houses
on
homestead
validity
of
the
contract
qualification
right
same
collective
economic
organization
分类号
D922.32 [政治法律—法学]
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题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
三权分置改革背景下宅基地上房屋买卖纠纷的裁判现状与优化路径研究
胡云红
《中国应用法学》
CSSCI
2022
7
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