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宅基地“三权分置”背景下农村房屋买卖合同效力的研究
被引量：
4
1
作者
李涛
《湖南人文科技学院学报》
2019年第2期28-34,共7页
"农民与非本集体经济组织成员签订的房屋买卖合同"的效力问题,一直存在争议。法院常认定此类合同无效,这种做法虽符合当前法律规定,但与未来法律、政策目标相差甚远。在农村宅基地"三权分置"的背景下,农民对外转让...
"农民与非本集体经济组织成员签订的房屋买卖合同"的效力问题,一直存在争议。法院常认定此类合同无效,这种做法虽符合当前法律规定,但与未来法律、政策目标相差甚远。在农村宅基地"三权分置"的背景下,农民对外转让房屋时,认定农村房屋买卖合同的效力,应注重"法无禁止即自由"、坚持"物权区分"原则。同时还应赋予农村本集体经济组织的成员享有"宅基地优先购买权",有条件的承认合同有效,以"放活"农民的固有资产,化解当前农村地区经济发展中遇到的问题。
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关键词
农村房屋买卖
三权分置
宅基地使用权
优先购买权
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职称材料
题名
宅基地“三权分置”背景下农村房屋买卖合同效力的研究
被引量：
4
1
作者
李涛
机构
湖南师范大学法学院
出处
《湖南人文科技学院学报》
2019年第2期28-34,共7页
文摘
"农民与非本集体经济组织成员签订的房屋买卖合同"的效力问题,一直存在争议。法院常认定此类合同无效,这种做法虽符合当前法律规定,但与未来法律、政策目标相差甚远。在农村宅基地"三权分置"的背景下,农民对外转让房屋时,认定农村房屋买卖合同的效力,应注重"法无禁止即自由"、坚持"物权区分"原则。同时还应赋予农村本集体经济组织的成员享有"宅基地优先购买权",有条件的承认合同有效,以"放活"农民的固有资产,化解当前农村地区经济发展中遇到的问题。
关键词
农村房屋买卖
三权分置
宅基地使用权
优先购买权
Keywords
sales
of
rural
housing
separating
rural
land
ownership
rights,
use
right
of
housing
land
preemptive
right
to
purchase
homestead
分类号
D913 [政治法律—民商法学]
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题名
作者
出处
发文年
被引量
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1
宅基地“三权分置”背景下农村房屋买卖合同效力的研究
李涛
《湖南人文科技学院学报》
2019
4
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