基于计划行为理论的农户宅基地退出意愿与退出行为差异研究 被引量：73

1

作者 万亚胜 程久苗 +2 位作者 吴九兴 费罗成 徐玉婷 《资源科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2017年第7期1281-1290,共10页

基于安徽省金寨县农户的调查数据,选用计划行为理论和结构方程模型,探究宅基地退出意愿与退出行为的影响因素,并对比其差异。结果表明:(1)整体上农户退出意愿较高,明显大于退出行为,退出意愿与退出行为的影响因素呈现整体一致、局部差... 基于安徽省金寨县农户的调查数据,选用计划行为理论和结构方程模型,探究宅基地退出意愿与退出行为的影响因素,并对比其差异。结果表明:(1)整体上农户退出意愿较高,明显大于退出行为,退出意愿与退出行为的影响因素呈现整体一致、局部差异的特征;(2)退出意愿是农户处于理想状态下的选择,其影响因子为行为态度、主观规范和知觉行为控制;(3)退出行为是农户处于现实状态下的选择,其影响因子为主观规范和知觉行为控制。基于此,提出以下建议:完善农村宅基地管理制度,提高其指令性规范;赋予农户利益诉求机会,同步提高农户退出意愿与退出行为;开展宅基地价值评估,给予农户足额全面补偿。 展开更多

关键词 农村宅基地 退出意愿 退出行为 计划行为理论 结构方程模型

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农民分化对农村宅基地退出补偿模式选择的影响分析——基于安徽省的农户调查数据 被引量：37

2

作者 彭长生 《经济社会体制比较》 CSSCI 北大核心 2013年第6期133-146,共14页

农民分化的类型和程度导致农民对宅基地的功能诉求产生差异,进而对其宅基地退出中的补偿模式选择意愿产生重要影响。通过对安徽省6个县582个农户的问卷调查分析发现,在受访者中,有24%的农民选择货币化补偿模式。通过建立二元Logistic回... 农民分化的类型和程度导致农民对宅基地的功能诉求产生差异,进而对其宅基地退出中的补偿模式选择意愿产生重要影响。通过对安徽省6个县582个农户的问卷调查分析发现,在受访者中,有24%的农民选择货币化补偿模式。通过建立二元Logistic回归模型对宅基地退出补偿模式选择意愿的影响因素进行计量分析发现,户主的空间流动、年龄,学历是否为高中及以上,家庭人口数、子女中是否有男孩对货币化补偿模式选择意愿有显著的负向影响,用以度量收入分化的非农就业、家庭年收入、是否在城镇中拥有住房等变量,以及是否参加新型农村养老保险对货币化补偿模式选择意愿有显著的正向影响。文章的实证研究结果还表明,农民分化对货币化补偿模式选择意愿的影响存在收入效应。 展开更多

关键词 农民分化 宅基地 退出 货币化补偿

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农民工市民化与农村宅基地退出的互动关系研究 被引量：10

3

作者 张勇 汪应宏 《中州学刊》 CSSCI 北大核心 2016年第7期43-48,共6页

推进农民工市民化是我国新型城镇化发展的重要目标。农民工市民化与进城农民工退出农村宅基地之间关系密切。从互动机理来看,农村宅基地退出可以为农民工市民化提供必要的资本支持,农民工市民化则对宅基地退出提出了现实需求;从互动机... 推进农民工市民化是我国新型城镇化发展的重要目标。农民工市民化与进城农民工退出农村宅基地之间关系密切。从互动机理来看,农村宅基地退出可以为农民工市民化提供必要的资本支持,农民工市民化则对宅基地退出提出了现实需求;从互动机制来看,新型城镇化是推进农民工市民化与宅基地退出的最大动力,而促进农业人口转移为市民和实现农村土地高效利用是重要的运行机制。在农民工市民化进程中,引导农民工退出宅基地具有可行性。为了促进农民工市民化与宅基地退出互动,应加强"房地一体"的农村宅基地确权登记发证工作,建立农村宅基地价格评估和管理制度,构建新型城乡空间体系,建立农村宅基地退出的实施保障机制。 展开更多

关键词 农民工市民化 农村宅基地退出 互动关系 新型城镇化

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都市山区农户宅基地退出意愿的影响因素分析——天津市蓟州区4个典型村的实证 被引量：10

4

作者 刘虹吾 赵怀威 +2 位作者 钱家乘 马丁 陈雪婷 《河南大学学报（自然科学版）》 CAS 2019年第4期402-411,共10页

基于全国农村宅基地制度改革试点天津市蓟州区4个典型村的调查,分析都市山区农户宅基地退出意愿的影响因素,为完善全国农村宅基地制度改革政策提供案例借鉴.本文运用参与式农村评估和问卷调查法相结合,借助Spass 22.0构建二元Logistic... 基于全国农村宅基地制度改革试点天津市蓟州区4个典型村的调查,分析都市山区农户宅基地退出意愿的影响因素,为完善全国农村宅基地制度改革政策提供案例借鉴.本文运用参与式农村评估和问卷调查法相结合,借助Spass 22.0构建二元Logistic回归模型,分析农户宅基地退出意愿的影响因素.结果表明:(1)文化程度、性别(男性)、农户生计来源多样化程度、宅基地数量、所在村庄经济发展水平及所在村庄公共设施状况与农户宅基地退出意愿呈显著的正相关.农户宅基地退出意愿与农户可持续生计能力及村庄经济发展水平相互促进,尤其在乡村旅游村,以及靠近县城的非农经济发达村,农户宅基地退出意愿相对较高;(2)年龄、户口性质(农村户口)、家庭人口总数、宅基地面积、人均宅基地面积、取得方式、是否翻建、是否确权与农户宅基地退出意愿呈负相关.宅基地退出意愿较低的农户,多为户主年龄较老且以农业为主要生计来源的农户,由于其抵御生计脆弱性的能力较低,宅基地的保障功能较为重要.研究认为,都市山区农村宅基地制度改革政策设计,应该与提高农户生计多样化、促进乡村农家院及休闲旅游发展相结合,同时保障生计脆弱农户的宅基地资产权利,提高补偿标准,发挥政策合力,以此促进宅基地制度改革有序开展. 展开更多

关键词 农村宅基地 退出意愿 影响因素 蓟州区 都市山区

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基于动态联盟利益分配模型的宅基地退出增值收益分配研究 被引量：9

5

作者 王兆林 谢晶 林长欣 《资源开发与市场》 CAS CSSCI 2017年第11期1300-1305,共6页

基于动态联盟利益分配模型,结合重庆的实证,定量分析了宅基地退出中增值收益分配比例。结果表明:(1)动态联盟利益分配模型在宅基地退出增值收益分配测算中的应用是可行的。(2)联盟成员参与退地增值收益分配比例的高低受其投资额与所担... 基于动态联盟利益分配模型,结合重庆的实证,定量分析了宅基地退出中增值收益分配比例。结果表明:(1)动态联盟利益分配模型在宅基地退出增值收益分配测算中的应用是可行的。(2)联盟成员参与退地增值收益分配比例的高低受其投资额与所担风险大小的影响,各成员投资额与所担风险越大,所获得的理论增值收益分配比例越高。(3)重庆现行的退地增值收益分配的比例标准为85∶15,在市域层面较好地兼顾了退地农民和集体收益。(4)退地增值收益理论分配比例存在地域差异,且经济欠发达区域退地增值收益分配更倾向农民,原因是欠发达地区农民在宅基地退出过程中的边际福利变化和承担的生计风险更大。 展开更多

关键词 宅基地退出 增值收益 动态联盟利益分配模型 模糊综合评判法

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关于农户宅基地的利用状况、腾退意愿的调查及政策建议——基于河南省新乡市190个样本农户的实证研究 被引量：8

6

作者 吕军书 刘颖莹 《经济体制改革》 CSSCI 北大核心 2015年第5期105-109,共5页

研究目的:以全国农村综合改革试验区——河南省新乡市5个乡镇32个村庄190个农户宅基地使用权的调查资料为样本,就农村宅基地的利用状况和腾退意愿等相关问题进行分析和解读,并提出建立农村宅基地有偿退出的政策建议。研究方法:田野调查... 研究目的:以全国农村综合改革试验区——河南省新乡市5个乡镇32个村庄190个农户宅基地使用权的调查资料为样本,就农村宅基地的利用状况和腾退意愿等相关问题进行分析和解读,并提出建立农村宅基地有偿退出的政策建议。研究方法:田野调查法。研究结论:农户宅基占用存在很多违规行为,闲置浪费严重。农户退出宅基地是以"建立城乡一体化的建设用地市场","城乡建设用地实行‘同地、同权、同价’"为前提,否则,农户退出宅基地并获得补偿只能是一厢情愿。政策建议:鼓励和促进农户宅基地有偿退出,一是要做好农村宅基地退出的政策准备;二是要建立利益均衡的农村宅基地溢价分配格局。 展开更多

关键词 农村宅基地 田野调查 利用状况 退出和补偿 政策建议

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基于推拉理论的多元区位农村宅基地退出分析——以泰顺、义乌、嘉兴为例 被引量：7

7

作者 苑韶峰 毛源远 +1 位作者 李胜男 朱从谋 《贵州大学学报（社会科学版）》 2019年第5期42-48,共7页

本文研究目的旨在探索宅基地退出过程中整体和各类型“城中村—近郊—远郊—边远”所需针对关注的推、拉力因素,并总结推拉机制与相关建议。所使用研究方法有Logistics模型、多元区位法、实地调研法等。研究结果整理如下:(1)整体样本中... 本文研究目的旨在探索宅基地退出过程中整体和各类型“城中村—近郊—远郊—边远”所需针对关注的推、拉力因素,并总结推拉机制与相关建议。所使用研究方法有Logistics模型、多元区位法、实地调研法等。研究结果整理如下:(1)整体样本中,房屋寿龄、农户社交参与次数、养殖活动面积、宅基地面积是宅基地退出的主要推动力,并辅之以农机具存放面积、经营性活动面积、环境水平满意度协调推动;城市中心辐射和交通便利程度因素对宅基地退出具有显著拉动作用;(2)城中村农户“愿意”退出宅基地意向高;(3)“近郊”推力因素为房屋寿龄、经营性活动面积和农机具存放面积,拉力因素为城市中心辐射、基础设施建设、交通便利程度和最高文化程度;(4)“远郊”“边远”区位皆以推力因素为主:房屋面积、结构、农机具存放面积、养殖活动面积和环境水平满意度,其中“边远”的农机具存放、养殖面积因素与退出意愿有相关性,二者无拉力因素。根据所得研究结果,研究结论总结为不同区位宅基地的影响因素差异较显著,在退出时强调资产性补偿为先并重视区位特殊性,关注农户意愿偏好推动“区位类型-经济程度”宅基地退出推拉机制,高效保障宅基地退出和农户权益。 展开更多

关键词 宅基地退出 推拉理论 多元区位 Logistics模型

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农户宅基地退出方式差异及其影响因素研究——基于分层模型的分析 被引量：6

8

作者 张梦琳 《湖南农业大学学报（社会科学版）》 CSSCI 2020年第5期44-51,共8页

农户宅基地退出方式选择受到多尺度因素的综合影响。基于河南部分地区的农户及其村级变量的调研数据,采用交叉列联表和广义分层线性模型,对农户宅基地退出方式选择的影响因素进行实证分析。研究发现,农户个体及其村级特征影响其宅基地... 农户宅基地退出方式选择受到多尺度因素的综合影响。基于河南部分地区的农户及其村级变量的调研数据,采用交叉列联表和广义分层线性模型,对农户宅基地退出方式选择的影响因素进行实证分析。研究发现,农户个体及其村级特征影响其宅基地退出方式;农民的教育程度、主要职业及家庭年总收入对农户宅基地退出方式选择具有显著正向作用,年龄具有负向作用;村级特征中,村到最近城镇距离显著弱化教育程度对农户宅基地退出方式选择的正向影响。需完善农民教育培训、提高置换补偿标准等相关政策及保障体系,促进具有进城意愿和条件的农户完全退出宅基地,提高不完全退出宅基地农户的生活保障水平。 展开更多

关键词 农村宅基地 退出方式 交叉列联表 广义分层线性模型

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土地发展权视角下宅基地有偿退出路径 被引量：2

9

作者 杨俊 《河南科技大学学报（社会科学版）》 2019年第3期103-107,共5页

随着我国城镇化与工业化快速推进,大量农民进城务工、定居,“一户多宅”现象的普遍存在,农村宅基地闲置问题突出。农村宅基地节约利用需要以盘活农村闲置宅基地为突破口,但农民是否愿意退出宅基地,取决于他们对宅基地退出的预期收益与... 随着我国城镇化与工业化快速推进,大量农民进城务工、定居,“一户多宅”现象的普遍存在,农村宅基地闲置问题突出。农村宅基地节约利用需要以盘活农村闲置宅基地为突破口,但农民是否愿意退出宅基地,取决于他们对宅基地退出的预期收益与成本的比较。而宅基地退出类型的差异决定了宅基地退出补偿的资金来源也各不相同,但各类补偿金的筹集渠道均存在一定的局限性。因此,应在完善宅基地用益物权的基础上,赋予农民宅基地发展权,拓展农民的农地权利,使农民不仅拥有农地产权的退出权,而且拥有获得公平补偿的权利。 展开更多

关键词 宅基地 有偿退出 宅基地发展权

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宅基地退出过程中利益各方的博弈行为分析 被引量：1

10

作者 汪秀峰 《安徽农学通报》 2017年第10期6-11,117,共7页

当前,土地管理存在两个主要矛盾,一是城市发展对土地的需求和农村集体建设用地大量废弃的矛盾,二是建设用地的增加和耕地保护间的矛盾,这两个矛盾是相互联系、相互作用,其中的关键就是如何盘活农村集体建设用地。该文运用博弈论的方法,... 当前,土地管理存在两个主要矛盾,一是城市发展对土地的需求和农村集体建设用地大量废弃的矛盾,二是建设用地的增加和耕地保护间的矛盾,这两个矛盾是相互联系、相互作用,其中的关键就是如何盘活农村集体建设用地。该文运用博弈论的方法,以中央、地方和农户三者为研究对象,分析了中央政府与地方政府、地方政府与农户在宅基地退出、退出后用途中的博弈行为和收益情况。在理性假设前提下,主要得出以下结论:(1)地方政府的策略选择与其发展的阶段性特征及自然环境现状相关;(2)地方政府缺乏将宅基地退出后的建设用地指标用于生态用途的动机;(3)由区位决定的宅基地升值空间直接影响了农户策略选择;(4)政府主导的宅基地退出应满足退出农户对社会服务的需求。宅基地退出政策是提高土地使用效率的重要手段,既有利于减少农村的土地浪费,又可以满足城市发展对建设用地的需求。 展开更多

关键词 宅基地退出 博弈论 中央政府 地方政府 农户

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以市场机制引导农村宅基地的优化利用 被引量：1

11

作者 何格 《土地经济研究》 2017年第2期58-66,共9页

农村宅基地利用存在着一户多宅、使用面积超标,宅基地空心化、浪费现象严重,布局分散化、规模过大等问题。其根本原因是现有宅基地法律、制度和管理领域产权规制模糊,退出机制缺失,规划管理滞后等。因此,应从明晰产权规制、建立退出机... 农村宅基地利用存在着一户多宅、使用面积超标,宅基地空心化、浪费现象严重,布局分散化、规模过大等问题。其根本原因是现有宅基地法律、制度和管理领域产权规制模糊,退出机制缺失,规划管理滞后等。因此,应从明晰产权规制、建立退出机制和加强规划管理等入手,以市场机制引导农村宅基地的优化利用。 展开更多

关键词 宅基地利用 产权规制 退出机制 规划管理

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“三权分置”背景下我国宅基地退出法律制度研究

12

作者 王杨 杜腾舟 《黑龙江工业学院学报（综合版）》 2022年第10期72-77,共6页

宅基地退出工作对于激活农村沉睡土地资产、赋予农民更大的财产权具有重要意义。各地陆续开展宅基地退出工作并且取得了一定成绩,但是,新的制度在实行过程中不可避免地存在一些不足,例如宅基地产权登记制度不完善、退出程序不健全、退... 宅基地退出工作对于激活农村沉睡土地资产、赋予农民更大的财产权具有重要意义。各地陆续开展宅基地退出工作并且取得了一定成绩,但是,新的制度在实行过程中不可避免地存在一些不足,例如宅基地产权登记制度不完善、退出程序不健全、退出模式单一、农民利益补偿机制不合理等问题。通过结合试点地区不同模式的已有宅基地退出实践,从而提出应在“三权分置”的架构下,完善宅基地退出相关法律制度,探索宅基地退出的多元路径等建议。 展开更多

关键词 三权分置 农村宅基地 退出

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“三权分置”视阈下农村宅基地退出机制探索

13

作者 李晟 《黑龙江生态工程职业学院学报》 2021年第2期16-18,共3页

随着我国经济的快速发展和城镇化的推进,大量在城镇务工的农民工逐渐购房定居下来,农民"一户多宅"现象日渐突出,宅基地闲置浪费问题亟待解决。宅基地退出探索在取得一定进展的同时,也存在着一些问题,如农民退出宅基地的积极... 随着我国经济的快速发展和城镇化的推进,大量在城镇务工的农民工逐渐购房定居下来,农民"一户多宅"现象日渐突出,宅基地闲置浪费问题亟待解决。宅基地退出探索在取得一定进展的同时,也存在着一些问题,如农民退出宅基地的积极性不高、补偿资金不足以及农民的社会保障机制不完善等。应以"三权分置"为架构,尽快在法律上将宅基地的资格权和使用权明确化,探索多元化退出机制,并加强农村社会保障配套制度建设,我国宅基地退出机制改革才能取得最终成功。 展开更多

关键词 宅基地 三权分置 多元化 退出机制 社会保障

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欠发达地区农村宅基地退出与楼市去库存协同发展研究——以黑龙江省为例

14

作者 李龙 黎寅婷 《边疆经济与文化》 2020年第7期1-6,共6页

当前,农村宅基地制度安排与时代发展出现了不适应的情况,造成以公平为出发点的制度出现了不公平的结果,即城乡不公平、区域不公平、时际不公平。农村宅基地制度是历史的产物,顺应当时的情况,但是时代发生了改变,越来越多的人口涌向城市... 当前,农村宅基地制度安排与时代发展出现了不适应的情况,造成以公平为出发点的制度出现了不公平的结果,即城乡不公平、区域不公平、时际不公平。农村宅基地制度是历史的产物,顺应当时的情况,但是时代发生了改变,越来越多的人口涌向城市,大量农村宅基地闲置,土地资源严重浪费。另外,城市房地产开发速度过快,导致楼市的高库存。上述二者形成了一对矛盾。通过调研黑龙江省的农村,对现有农村进行分类,找到各自的特点,对比分析其异同点。对黑龙江省农村拥有的宅基地情况进行分析,农民陆续离开农村,农村宅基地空置问题变得越来越严重。借鉴国内诸多实施宅基地改革的经验,结合黑龙江省城市楼市库存情况,提出对黑龙江省农村宅基地改革与农民购买存量房及二手房进行补贴的政策建议。 展开更多

关键词 农村宅基地 退出机制 楼市去库存

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