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容积率对城市住宅用地交易价格影响的定量研究--以南京市为例 被引量:12
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作者 王婵婵 丁和庚 吴群 《资源科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2009年第1期123-129,共7页
为确定容积率对土地市场住宅交易价格的影响程度和方式,以容积率和房屋成本的理论关系为切入点,利用南京市区2005年~2007年10月底以公开出让方式成交的132幅住宅用地数据,采用比较分析法和最小二乘法分别就成交住宅用地单位地价和楼面... 为确定容积率对土地市场住宅交易价格的影响程度和方式,以容积率和房屋成本的理论关系为切入点,利用南京市区2005年~2007年10月底以公开出让方式成交的132幅住宅用地数据,采用比较分析法和最小二乘法分别就成交住宅用地单位地价和楼面地价与容积率的影响机制和影响程度进行了分析,另用江宁区33个交易案例作为比较样本对市区分析结果进行验证。结果证实用两种方法的结合有利于选择更加有效的模型,并能克服最小二乘法在计量统计中的缺陷。为量化区位性对此次研究的作用,在做主要变量定量分析之前,对楼面地价和单位价的区位性特征进行了检验,结果显示住宅用地到市中为距离每增加1km,单位地价和楼面地价随之下降235.29元/m^2和120.45元/m^2。本文的主要研究结论为:①土地市场平稳运行过程中,控制区位因素后,容积率变化1%,住宅用地成交单位地价随之变化0.93%,且单位地价随容积率变动的弹性不因区位因素的变动而发生较大变化,因此如果不考虑其他因素的影响,政府可以通过调整出让地块容积率来影响住宅用地成交单位地价;②楼面地价受容积率的显著性影响很小、自身稳定性更高,能真实反映地价随年份的变化规律,更适宜作为地价的监测指标。 展开更多
关键词 影响机制 住宅用地 单位地价 楼面地价 容积率 比较分析和OLS 南京市
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长江流域住宅分散式供暖改造案例及分析 被引量:8
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作者 赵康 吴明洋 +2 位作者 佟振 刘晓华 江亿 《暖通空调》 北大核心 2013年第6期58-63,57,共7页
针对目前长江流域住宅冬季室内温度低、舒适性差的问题,在合肥某住宅安装了空气源热泵和辐射地板供暖系统。测试结果表明,辐射地板采用35℃的热水供暖时,室内温度16~18℃,竖直方向温度分布均匀,能较好地满足人员舒适性要求。结合该供... 针对目前长江流域住宅冬季室内温度低、舒适性差的问题,在合肥某住宅安装了空气源热泵和辐射地板供暖系统。测试结果表明,辐射地板采用35℃的热水供暖时,室内温度16~18℃,竖直方向温度分布均匀,能较好地满足人员舒适性要求。结合该供暖改造案例,在室内热舒适和供热量等方面分析比较了辐射地板和送风末端,并探讨了空气源热泵作为长江流域住宅分散式供暖热源的适宜性。 展开更多
关键词 长江流域 住宅 分散式供暖 辐射地板 空气源热泵 送风末端
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浅谈住宅小区的给排水设计 被引量:6
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作者 王芳云 《山西建筑》 2004年第10期77-78,共2页
根据工程实际的设计经验与体会 ,结合国家规范要求 ,从给水支管的布置与敷设及排水管道的敷设两方面对住宅建筑给排水系统设计的特点展开了探讨 。
关键词 住宅小区 地漏 管道敷设 排水管道 给水支管
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基于夏季热环境的居住区架空层布局优化研究——以合肥市某小区为例
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作者 方阳开 王旭 《住区》 2024年第3期67-71,共5页
居住区架空层是住区中常见的空间类型。本文选取合肥市某小区为研究对象,通过实地实测调查该住区夏季热环境现状。研究结果表明,架空层内部的温度和湿度明显低于住区外部空间。在本研究中,以通用热气候指数作为室外热舒适评价指标,利用L... 居住区架空层是住区中常见的空间类型。本文选取合肥市某小区为研究对象,通过实地实测调查该住区夏季热环境现状。研究结果表明,架空层内部的温度和湿度明显低于住区外部空间。在本研究中,以通用热气候指数作为室外热舒适评价指标,利用LadybugTools对该小区的六种不同架空层设置工况进行了热环境模拟研究。实验结果显示,架空层布局采用在住区单侧布置或错列式布置的方式能够有效改善住区的室外热环境,在住区的迎风面布置架空层可以显著改善住区内的室外热环境状况。 展开更多
关键词 居住区 架空层 热环境 模拟 布局优化
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住宅采暖热指标问题的探讨 被引量:5
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作者 石建中 《建筑热能通风空调》 2003年第4期64-65,70,共3页
针对多层住宅建筑冬季面积热负荷指标的取值及相关问题 ,通过对三个地区同型建筑实例的分析 。
关键词 住宅 采暖 热指标 多层住宅 热负荷 标准层
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冷弯薄壁型钢龙骨式结构低层住宅体系 被引量:2
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作者 诸葛耿华 王彦敏 《建筑结构》 CSCD 北大核心 2006年第1期99-100,共2页
冷弯薄壁型钢龙骨式结构(Light Gage Steel Structure)主要适用于三层及三层以下的建筑。针对博思格建筑系统(BlueScopeBuildings)推出的冷弯薄壁型钢龙骨式结构住宅体系,介绍了这种类型住宅的屋面体系,墙面体系和楼面体系的做法。
关键词 冷弯薄壁型钢 龙骨式结构 博思格建筑系统 住宅 屋面 墙面 楼面
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某住宅小区现浇楼板裂缝调查及成因分析 被引量:4
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作者 唐玉文 《成都工业学院学报》 2018年第3期47-50,共4页
收缩变形是混凝土的固有特性,现浇混凝土楼板裂缝大都是由混凝土的收缩变形引起的,而裂缝的大小则受到原材料、施工环境和施工工艺等多种因素的影响。通过对滨河小区12栋住宅楼楼板裂缝的调查、统计,分析裂缝产生的原因,总结现浇混凝土... 收缩变形是混凝土的固有特性,现浇混凝土楼板裂缝大都是由混凝土的收缩变形引起的,而裂缝的大小则受到原材料、施工环境和施工工艺等多种因素的影响。通过对滨河小区12栋住宅楼楼板裂缝的调查、统计,分析裂缝产生的原因,总结现浇混凝土楼板裂缝的易发部位和影响因素,为混凝土结构工程的施工提供指导,从而采取有效的施工工艺,控制现浇混凝土楼板裂缝的产生,解决一直困扰工程技术人员的混凝土裂缝问题。 展开更多
关键词 住宅楼板 裂缝调查 成因分析
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某住宅建筑楼板开裂的原因鉴定与加固措施
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作者 常哲 赵杰超 聂志林 《建筑结构》 北大核心 2023年第S02期1596-1600,共5页
以某住宅建筑楼板开裂问题为背景,通过现场调查和无损检测技术对开裂楼板进行了详细检测。根据国家规范和检测结果,使用盈建科软件对楼板进行承载力验算,并分析出楼板开裂的两个主要原因:一方面是施工质量把控不严,楼板拆模过早;另一方... 以某住宅建筑楼板开裂问题为背景,通过现场调查和无损检测技术对开裂楼板进行了详细检测。根据国家规范和检测结果,使用盈建科软件对楼板进行承载力验算,并分析出楼板开裂的两个主要原因:一方面是施工质量把控不严,楼板拆模过早;另一方面是施工工艺不当,楼板板面负弯矩钢筋的混凝土保护层厚度偏厚。针对出现的问题,提出了裂缝灌浆和碳纤维布加固复合法作为加固措施,裂缝灌浆能有效地修复现有裂缝,从而提升楼板的整体强度,碳纤维布加固能进一步增强楼板的承载能力,进而提高楼板的整体稳定性和安全性。经过应用该加固措施,取得了显著的效果。此外,还强调了住宅建筑在施工过程中要加强质量把控,合理控制楼板拆模时机,并注意施工工艺的规范性。这些措施可以有效解决和预防楼板开裂,可为解决住宅建筑类似楼板开裂问题提供参考和借鉴。 展开更多
关键词 住宅建筑 楼板开裂 原因鉴定 加固措施 裂缝灌浆 碳纤维布
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试析框剪结构高层住宅楼板裂缝的原因及防治 被引量:3
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作者 肖亚栋 《工程建设与设计》 2020年第6期1-2,共2页
介绍了房建工程施工现浇钢筋混凝土楼板裂缝现象,分析了钢筋混凝土楼板裂缝的成因,并结合相关实践经验,分别从表面修补、开凿修补、填充处理等方面提出了楼板裂缝的处理措施,阐述了个人对此的认识。
关键词 高层框剪结构 住宅楼板 裂缝 原因 防治
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覆盖物对供暖地板传热阻的影响 被引量:1
10
作者 匡德睿 张维政 +2 位作者 王晓龙 位振强 李清清 《青岛农业大学学报(自然科学版)》 2022年第1期64-68,共5页
地板覆盖物增加了地板传热阻,影响了地板的传热性能。通过问卷调查获得典型住宅建筑面积分布情况,对室内常用家具等覆盖物进行分析,获得了住宅类建筑的地板覆盖率;使用热阻分析法建立考虑覆盖物的地板传热阻模型,计算覆盖后的地板传热阻... 地板覆盖物增加了地板传热阻,影响了地板的传热性能。通过问卷调查获得典型住宅建筑面积分布情况,对室内常用家具等覆盖物进行分析,获得了住宅类建筑的地板覆盖率;使用热阻分析法建立考虑覆盖物的地板传热阻模型,计算覆盖后的地板传热阻,又采用Fluent软件进行数值模拟,热阻分析法与数值模拟计算结果误差不超过6%。与覆盖前相比:地板覆盖率低于10%时,地板传热阻增幅不超过5%;地板覆盖率在20%~40%之间时,地板传热阻增加10%~25%。所用的方法和结果可为考虑覆盖物的辐射地板热工设计提供理论依据。 展开更多
关键词 住宅建筑 采暖地板 覆盖物 传热阻
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合肥“10·28”特大爆炸事故分析
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作者 沈兆武 卢平 皮爱如 《安全与环境学报》 CAS CSCD 2001年第3期17-20,共4页
本文对合肥“10· 2 8”特大爆炸事故进行了分析 ,确定了本次爆炸事故的爆炸位置和类型 ,分析了爆炸混合气体来源及本次爆炸的特点。提出了今后为防止类似爆炸事故的发生 ,在设计规范标准、设计布置。
关键词 石油液化气 泄漏 住宅楼 合肥 “10·28”特大爆炸事故
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浅析居住区住宅建筑底部的架空层中关于青年空间的营造 被引量:2
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作者 陈健 张新宇 《建筑与文化》 2020年第6期152-153,共2页
在人民生活水平日渐提高的今天,居住区住宅建筑底部的架空层以其特有的空间结构和属性,模糊了室内与室外的界线,为当下处在快节奏城市生活中的人们创造了一个全新的缓冲空间。然而,在现实生活中,架空层的设计更多考虑的是对于老人和小... 在人民生活水平日渐提高的今天,居住区住宅建筑底部的架空层以其特有的空间结构和属性,模糊了室内与室外的界线,为当下处在快节奏城市生活中的人们创造了一个全新的缓冲空间。然而,在现实生活中,架空层的设计更多考虑的是对于老人和小孩活动空间的营造,数量最多的青年人群活动空间在设计时却往往被忽略,这种设计的失衡会造成居民归属感的缺失,影响居住区生活氛围的营造。因此,文章以青年空间营造展开探讨,希望对日后的架空层设计提供一定的参考价值。 展开更多
关键词 居住区 架空层 青年空间 空间营造
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浅谈EHS纳米保温隔声板在住宅楼面中的应用 被引量:1
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作者 张龙彪 《建筑施工》 2022年第9期2120-2122,共3页
EHS纳米保温隔声板作为一种新型的保温材料被广泛应用于建筑保温系统中。结合工程实际,分析其在住宅楼面中的应用特点与优势,总结质量控制要点与施工方法,为同类型工程提供参考。
关键词 住宅楼面 EHS纳米保温隔声板 应用特性 工艺要点
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住宅楼板裂缝的成因及预防措施 被引量:1
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作者 郭福周 《科技情报开发与经济》 2003年第4期220-221,共2页
住宅中现浇钢筋混凝土楼板产生裂缝的现象比较普遍,裂缝的产生与设计、施工有很大的关系。通过对裂缝产生原因的分析,提出了解决住宅中现浇钢筋混凝土楼板裂缝的措施。
关键词 住宅 楼板裂缝 预防措施 产生原因 混凝土楼板
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某住宅楼现浇楼板开裂原因分析及处理 被引量:1
15
作者 常婷 金凌志 田爱菊 《山西建筑》 2007年第30期91-92,共2页
结合实际工程,阐述了现浇混凝土结构裂缝的类型、产生原因以及控制措施,并提出了相应的处理方案,以保证混凝土结构的长期耐久性及不透水性,为人们的正常生活提供了保证。
关键词 住宅楼 混凝土楼板 裂缝处理 结构
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住宅暖通施工图审查问题思考 被引量:1
16
作者 念娜娜 戚正 《建筑热能通风空调》 2019年第5期86-88,共3页
总结施工图审查过程中发现的共性问题,进行了简要分析。提出了加压通风设备参数的选取、风口出地面的位置,提出了初步建议,供设计时参考。
关键词 住宅暖通 机房通风 户内燃气 户式地暖
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人本主义视角下的架空层规划设计--杭州金茂府架空层为例 被引量:1
17
作者 戴晓芸 张新宇 《建筑与文化》 2020年第5期98-99,共2页
自古有因地理环境因素抬高房屋地势躲避自然灾害,直至近现代由勒·柯布西耶基于人文关怀正式提出底部架空定义架空层。近现代人本主义思想的提出和完善逐渐运用到景观设计中,"人"的需求改变促使规划设计随之转变。文章针... 自古有因地理环境因素抬高房屋地势躲避自然灾害,直至近现代由勒·柯布西耶基于人文关怀正式提出底部架空定义架空层。近现代人本主义思想的提出和完善逐渐运用到景观设计中,"人"的需求改变促使规划设计随之转变。文章针对房地产小区架空层中的"人"进行研究,以杭州金茂府架空层为例,探索研究房地产商和小区用户的真实需求,平衡二者之间关系,得出规划设计的最优解,实现幼有所学、老有所依、共享天伦的社区形态。 展开更多
关键词 人本主义 公共空间 居住区 架空层
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住宅建筑现浇楼板裂缝的成因及防治措施 被引量:1
18
作者 王济萍 《山西建筑》 2007年第2期158-159,共2页
针对住宅建筑现浇楼板容易产生裂缝的现象,在分析其成因的基础上从设计、材料和施工方面提出了综合防治措施,以杜绝或减少现浇楼板裂缝的发生。
关键词 住宅建筑 模板裂缝 楼板支撑
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底层架空式临街住区园林交通噪声改善措施仿真研究——以广州东方新世界小区为例 被引量:1
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作者 冼家林 袁晓梅 《建筑科学》 北大核心 2012年第6期96-101,共6页
本研究以广州东方新世界小区为例,就底层架空式临街住区园林交通噪声改善的几种物理降噪措施进行了仿真研究,包括架空层吸声设计、实体围墙的高度选择、消防车道出入口改善设计3个层面。结果表明:1)架空层天花与墙面同时采用吸声设计约... 本研究以广州东方新世界小区为例,就底层架空式临街住区园林交通噪声改善的几种物理降噪措施进行了仿真研究,包括架空层吸声设计、实体围墙的高度选择、消防车道出入口改善设计3个层面。结果表明:1)架空层天花与墙面同时采用吸声设计约降噪2.2 dBA;2)2 m高实体围墙约降噪1.8 dBA,结合架空层天花与墙面同时吸声,整体降噪约4.4 dBA;3)针对住区消防车道出入口的物理降噪措施非常有限,且效果不明显,绝大部分受声点显示降噪效果不超过0.7 dBA。 展开更多
关键词 降噪 住区园林 架空层 计算机仿真
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居住建筑楼面保温隔声技术在江苏的推广与应用 被引量:1
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作者 吴晓春 《江苏建筑》 2021年第S02期88-90,共3页
文章介绍了江苏开展的居住建筑楼面保温隔声技术研究,经过课题研究、发布政策、推广应用、企标认证、编制地方标准等过程,探索出浮筑楼板保温隔声技术从应用到编制工程建设地方标准的途径。江苏居住建筑保温隔声的研究与实践可为今后其... 文章介绍了江苏开展的居住建筑楼面保温隔声技术研究,经过课题研究、发布政策、推广应用、企标认证、编制地方标准等过程,探索出浮筑楼板保温隔声技术从应用到编制工程建设地方标准的途径。江苏居住建筑保温隔声的研究与实践可为今后其它新技术提供借鉴作用。 展开更多
关键词 居住建筑 浮筑楼板 保温隔声
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