交易中的物权归属确定 被引量：39

1

作者 孙宪忠 《法学研究》 CSSCI 北大核心 2005年第2期75-84,共10页

一般认为的确权案件仅指相邻疆界争议或者权属历史不清的案件 ,而非现实交易中的物权确定案件。但因交易产生的物权确定案件才对国计民生具有重要意义 ,而我国过去的立法和以及法理在这方面却相当混乱。应当否定以合同确权的做法 ,因为... 一般认为的确权案件仅指相邻疆界争议或者权属历史不清的案件 ,而非现实交易中的物权确定案件。但因交易产生的物权确定案件才对国计民生具有重要意义 ,而我国过去的立法和以及法理在这方面却相当混乱。应当否定以合同确权的做法 ,因为合同只是债权变动的根据 ,其效力不足以发生物权变动的效果 ;仅仅依据不动产登记确定不动产物权具有有限性 ,应该按照物权的意思表示确定其权利归属。 展开更多

关键词 交易 不动产物权 不动产登记 重要意义 国计民生 物权变动 权利归属 意思表示 案件 非现实 有限性 确权 合同 法理 立法 效力

原文传递

抵押合同作为负担行为的双重效果 被引量：34

2

作者 杨代雄 《中外法学》 CSSCI 北大核心 2019年第3期762-779,共18页

未经抵押登记的不动产抵押合同不能依法律行为转换理论转换为连带责任保证合同。虽未办理抵押登记,但抵押合同作为负担行为已经发生效力。该合同具备双重效果。一方面,债权人有权请求抵押人办理抵押登记,借此设立抵押权。另一方面,主债... 未经抵押登记的不动产抵押合同不能依法律行为转换理论转换为连带责任保证合同。虽未办理抵押登记,但抵押合同作为负担行为已经发生效力。该合同具备双重效果。一方面,债权人有权请求抵押人办理抵押登记,借此设立抵押权。另一方面,主债务届期未受清偿时,债权人有权请求抵押人以抵押物变价所得价款清偿主债务。此项请求权并非担保物权,仅为相对性担保权,不得对抗第三人。包含此项请求权的抵押合同可被作成赋予强制执行效力的公证债权文书。 展开更多

关键词 抵押合同 抵押权担保物权 负担行为 公证债权文书

原文传递

也论交易中的物权归属确定 被引量：18

3

作者 董学立 《法学研究》 CSSCI 北大核心 2005年第5期3-14,共12页

交易中的物权归属确定应当区分为以法定公示形式表彰和非以法定公示形式表彰的物权归属确定。不能区分此二者,是造成对交易中的物权归属确定之研究不够彻底的原因。我国物权立法应参酌不同立法例,建立以事实物权、法律物权的基本分类为... 交易中的物权归属确定应当区分为以法定公示形式表彰和非以法定公示形式表彰的物权归属确定。不能区分此二者,是造成对交易中的物权归属确定之研究不够彻底的原因。我国物权立法应参酌不同立法例,建立以事实物权、法律物权的基本分类为基础的交易中的物权归属确定的法律制度,并在此基础上确立具象物权的归属确定规则和抽象物权的归属确定规则。 展开更多

关键词 物权变动 法律行为 物权公示 物权立法 归属 交易 公示形式 确定规则 事实物权 法律制度

原文传递

物权行为理论与不当得利 被引量：6

4

作者 孙鹏 《现代法学》 CSSCI 北大核心 2003年第3期113-118,共6页

物权行为理论将出卖人的所有权请求权转化为不当得利请求权 ,无可争议地损害了出卖人利益 ,牺牲交易公正。同时 ,该理论不当扩大了不当得利的范围 ,不承认该理论 ,并不影响不当得利制度的构建。

关键词 物权行为理论 不当得利 交易公平 民法 债权 善意第三人

下载PDF 职称材料

违法建筑的权利归属及买卖合同的效力 被引量：8

5

作者 崔俊贵 白晨航 《法学杂志》 CSSCI 北大核心 2013年第6期72-78,共7页

现实生活中大量存在违法建筑。违法建筑在没有被拆除之前,属于不动产。该违法建筑因建造的事实行为完成,而取得不动产所有权。该不动产所有权因不能进行登记,所以违法建筑的处分权受限。以违法建筑作为标的签订的买卖合同,由属于债权行... 现实生活中大量存在违法建筑。违法建筑在没有被拆除之前,属于不动产。该违法建筑因建造的事实行为完成,而取得不动产所有权。该不动产所有权因不能进行登记,所以违法建筑的处分权受限。以违法建筑作为标的签订的买卖合同,由属于债权行为的买卖合同和引发物权变动的物权合同组成。属于债权行为的买卖合同效力为有效。引发物权变动行为的物权合同效力为待定。 展开更多

关键词 违法建筑 债权行为 物权行为 有效

原文传递

《物权法》实施对船舶物权立法的影响 被引量：7

6

作者 李志文 《现代法学》 CSSCI 北大核心 2008年第5期153-158,共6页

《物权法》实施后,其一般规定对船舶物权有适用的余地,但《物权法》对船舶物权采用不同于一般财产的变动模式,导致船舶物权在直接适用《物权法》时将产生制度上的冲突,对此,需要通过修改《海商法》和《船舶登记条例》,另行进行制度上的... 《物权法》实施后,其一般规定对船舶物权有适用的余地,但《物权法》对船舶物权采用不同于一般财产的变动模式,导致船舶物权在直接适用《物权法》时将产生制度上的冲突,对此,需要通过修改《海商法》和《船舶登记条例》,另行进行制度上的配置。 展开更多

关键词 物权法 船舶物权 船舶物权立法

下载PDF 职称材料

《民法典》物权编物权行为独立性解释论——基于域外立法中物权行为独立性表现形式的借鉴

7

作者 朱祖飞 康铭 《北京科技大学学报（社会科学版）》 2023年第4期486-500,共15页

物权行为独立性的表现形式为物权意思表示的独立性,纵观域外立法,物权意思的表现方式呈多样化状态,但都需以特定的形式作出,这为我国《民法典》物权编中物权行为的独立存在提供了可借鉴的解释方法。文章认为《民法典》物权编采取了多样... 物权行为独立性的表现形式为物权意思表示的独立性,纵观域外立法,物权意思的表现方式呈多样化状态,但都需以特定的形式作出,这为我国《民法典》物权编中物权行为的独立存在提供了可借鉴的解释方法。文章认为《民法典》物权编采取了多样化的物权变动模式,解释论视角下《民法典》物权编中物权行为的表现形式亦是多样化。即在“公示生效主义”的物权变动模式下,当事人之间独立的物权合意通过行为人的“交付”以及“申请登记”表现出来;在“公示对抗主义”的物权变动模式下,当事人独立的物权合意将通过书面合同的形式予以客观化,其与当事人的债权合意存在同一合同文本之中。 展开更多

关键词 物权行为独立性 物权合意 公示生效主义 公示对抗主义 要式法律行为

下载PDF 职称材料

小区停车位、车库权属研究 被引量：4

8

作者 曲少臣 《长春工程学院学报（社会科学版）》 2008年第1期4-8,共5页

分析了相关典型案例;尝试性阐述了小区停车位、车库的类型;指出了法律设计的缺陷;认为对小区停车位、车库的权属进行类型化的规定是解决问题的关键。

关键词 停车位 车库 建筑物区分所有权 容积率 物权法

下载PDF 职称材料

不动产登记的公法思考 被引量：1

9

作者 杨伟东 《清华法律评论》 2006年第1期49-61,共13页

在我国《物权法》起草过程中,围绕着应当构建何种性质、何种形式的不动产登记制度,理论界和实践部门争论颇多。鉴于我国《物权法》的起草是在带有极强的私法色彩和氛围下进行的,本文尝试从公法角度对不动产登记机关,不动产登记的性质、... 在我国《物权法》起草过程中,围绕着应当构建何种性质、何种形式的不动产登记制度,理论界和实践部门争论颇多。鉴于我国《物权法》的起草是在带有极强的私法色彩和氛围下进行的,本文尝试从公法角度对不动产登记机关,不动产登记的性质、价值和功能,以及与之相关的司法审查等问题进行初步分析,以期能对物权法的制定提供有益的参考。 展开更多

关键词 物权法 公法 不动产登记 登记机关登 记行为

下载PDF 职称材料

浅论物权变动

10

作者 赵虎 《南京航空航天大学学报（社会科学版）》 2004年第3期20-24,共5页

近代民法上物权变动法制存在着意思主义与形式主义的对立 ,法国法与德国法分别为其典型代表。作为比较有代表性的理论 ,对于二者不能简单地认定孰优孰劣 ,应该具体问题具体对待。我国民法是承认物权行为的 ,但相关的立法尚有待进一步的... 近代民法上物权变动法制存在着意思主义与形式主义的对立 ,法国法与德国法分别为其典型代表。作为比较有代表性的理论 ,对于二者不能简单地认定孰优孰劣 ,应该具体问题具体对待。我国民法是承认物权行为的 ,但相关的立法尚有待进一步的完善。 展开更多

关键词 物权变动 物权行为 有因性 无因性

下载PDF 职称材料

物权行为理论评析 被引量：1

11

作者 王利民 《大连海事大学学报（社会科学版）》 2004年第1期24-29,49,共7页

在我国物权法制定过程中 ,学术界对物权行为理论有不同的探讨和认识。其核心是物权变动的原因与结果的关系问题 ,也就是作为物权变动原因的债权行为与物权变动的结果是一个法律事实还是两个法律事实 ,以及作为物权变动根据的法律事实即... 在我国物权法制定过程中 ,学术界对物权行为理论有不同的探讨和认识。其核心是物权变动的原因与结果的关系问题 ,也就是作为物权变动原因的债权行为与物权变动的结果是一个法律事实还是两个法律事实 ,以及作为物权变动根据的法律事实即所谓物权行为是否独立于作为原因行为的债权行为的问题 ,而其争议的根本是我国物权变动的立法模式选择问题。 展开更多

关键词 物权行为理论 中国 债权行为 民法理论

下载PDF 职称材料

交付原则下交付的功能重释 被引量：2

12

作者 李宗录 栾玥婷 《山东科技大学学报（社会科学版）》 2020年第1期56-65,共10页

交付通常被称为公示方式,一般将其理解为外部展示的可识别性,这是基于物权为绝对权的对世性而做出的误解,物权的本质应为支配权。基于实现支配权效果的目的,在“名义加形式”物权变动逻辑结构中,交付的功能不在于公示也不在于证明或者... 交付通常被称为公示方式,一般将其理解为外部展示的可识别性,这是基于物权为绝对权的对世性而做出的误解,物权的本质应为支配权。基于实现支配权效果的目的,在“名义加形式”物权变动逻辑结构中,交付的功能不在于公示也不在于证明或者确认合意的存在与效力,而在于其独立判定物权变动的依据。据此,“债权合意加交付”的物权变动模式应解释为,仅须借助债权合意的性质(名义)考察交付(形式)的目的,并将债权合意的效力排除出物权变动的要素,从而明确交付原则对于物权变动独立适用的地位。 展开更多

关键词 交付 公示 名义加形式 物权变动 事实行为

下载PDF 职称材料

物权行为理论的存废问题初探

13

作者 周晓卉 《河南司法警官职业学院学报》 2006年第3期62-64,共3页

自萨维尼提出物权行为理论以来,在世界各国就引起了较大争论,特别是在其存废问题上一直有肯定说和否定说两种观点。物权行为在概念、效力、特征和价值等诸多方面均与法律行为不符,同时建立物权行为理论所要达到保护交易安全的目的也不... 自萨维尼提出物权行为理论以来,在世界各国就引起了较大争论,特别是在其存废问题上一直有肯定说和否定说两种观点。物权行为在概念、效力、特征和价值等诸多方面均与法律行为不符,同时建立物权行为理论所要达到保护交易安全的目的也不能通过该理论而有效地实现。与其对物权行为理论修补,不如顺应法律发展的潮流,舍弃这一理论。 展开更多

关键词 物权行为 法律行为 债权行为

下载PDF 职称材料

对物权行为及物权变动的理论思考

14

作者 杨颖辉 《河北法学》 2002年第B11期36-38,共3页

作为一种常见的法律事实,物权行为应当与债权行为同样受到重视。通过实例对物权行为的结构深入分析,使我们充分认识到物权行为的独立性。并在此基础上,结合债权行为完成对物权变动的理论探讨,进一步证明物权行为存在的价值及建立物权制... 作为一种常见的法律事实,物权行为应当与债权行为同样受到重视。通过实例对物权行为的结构深入分析,使我们充分认识到物权行为的独立性。并在此基础上,结合债权行为完成对物权变动的理论探讨,进一步证明物权行为存在的价值及建立物权制度的必要性。 展开更多

关键词 物权行为 物权变动 债权行为 法律事实 物权制度 理论思考 应当 独立性 价值 必要性

下载PDF 职称材料

谈善意取得与物权行为无因性原则的功能互补

15

作者 王玉苹 《政法学刊》 2009年第5期50-54,共5页

在研究物权行为的理论中,无论是赞成抑或反对物权行为理论,善意取得和物权行为无因性原则的关系都是相当重要的工具。如何看待关于二者的功能,相互之间的关系,存有大量的争议。善意取得制度与物权行为无因性原则功能互补能更好地维护交... 在研究物权行为的理论中,无论是赞成抑或反对物权行为理论,善意取得和物权行为无因性原则的关系都是相当重要的工具。如何看待关于二者的功能,相互之间的关系,存有大量的争议。善意取得制度与物权行为无因性原则功能互补能更好地维护交易安全,提高交易效率。我国物权法对物权行为理论采取回避态度只会引起理论和审判实践中的思路不清,对维护稳定的经济交易制度并无益处。承认物权行为,承认物权变动的独立性,才能适应将来经济社会的发展的复杂性和多样性。 展开更多

关键词 物权行为 无因性原则 善意取得

原文传递

论物权法中车库的归属及相关法律问题 被引量：151

16

作者 王利明 《现代法学》 CSSCI 北大核心 2006年第5期76-86,共11页

车库的归属是建筑物区分所有中的一项具体制度,该制度的设计不仅关系到广大城市居民的权益保护,也关系到整个小区的和谐。在现有的各种解决方案之中,《物权法(草案)》的设计虽然仍存在着缺陷,但相比较而言,是更合理的制度设计,因而应当... 车库的归属是建筑物区分所有中的一项具体制度,该制度的设计不仅关系到广大城市居民的权益保护,也关系到整个小区的和谐。在现有的各种解决方案之中,《物权法(草案)》的设计虽然仍存在着缺陷,但相比较而言,是更合理的制度设计,因而应当在物权法中继续予以坚持。 展开更多

关键词 车库的归属 建筑物区分所有 物权法草案

下载PDF 职称材料

物权变动中第三人保护的基本规则 被引量：61

17

作者 于海涌 《法律科学（西北政法大学学报）》 CSSCI 北大核心 2001年第4期3-11,共9页

由于善意取得制度本身的缺陷 ,无法充分保护第三人的利益 ,其保护第三人利益的功能不如公示公信原则周密。物权的公示公信原则与物权行为无因性理论均坚持物权变动须经公示 ,且物权公示具有公信力 ,二者在保护第三人利益方面具有一致性 ... 由于善意取得制度本身的缺陷 ,无法充分保护第三人的利益 ,其保护第三人利益的功能不如公示公信原则周密。物权的公示公信原则与物权行为无因性理论均坚持物权变动须经公示 ,且物权公示具有公信力 ,二者在保护第三人利益方面具有一致性 ,但两者之间无法相互替代。他们具有内在的本质的联系 ,物权行为理论的区分原则和抽象原则为物权变动的公示以及公示的公信力提供了理论依据。应以物权行为无因性理论为基础 ,以公示公信制度为原则 ,以善意取得制度为补充构建我国物权法的第三人保护制度。 展开更多

关键词 物权变动 善意取得制度 公示公信原则 物权行为无因性理论

下载PDF 职称材料

所有权保留制度的比较法研究——我国立法、司法解释和学理上的所有权保留评述 被引量：31

18

作者 李永军 《法学论坛》 CSSCI 北大核心 2013年第6期11-21,共11页

虽然我国的《合同法》及最高法院的司法解释对所有权保留制度有明确的规定和解释,但该制度在我国目前的法律体系框架内,仍然存在很多问题需要研究。首先,所有权保留在我国应有那些种类,应当明确;其次,所有权保留制度是债法上的问题,还... 虽然我国的《合同法》及最高法院的司法解释对所有权保留制度有明确的规定和解释,但该制度在我国目前的法律体系框架内,仍然存在很多问题需要研究。首先,所有权保留在我国应有那些种类,应当明确;其次,所有权保留制度是债法上的问题,还是物权法上的问题?对此,应认为是物权行为与债权行为分离的表现;再次,所有权保留适用对象为动产的原因,是因为不动产物权变动实行登记生效模式,而如果采用登记对抗模式,则也应适用于不动产;第四,所有权保留与解除合同的关系,即如果买受人不履行支付价款等约定条件,是否也构成根本违约,出卖人可以解除合同而取回标的物?答案应是肯定的。根据司法解释,如果买受人已经支付标的物总价款的百分之七十五以上时,出卖人主张取回标的物的权利就要受到限制。这与对所有权保留的性质认识有关,即所有权保留是所有权问题而不是担保问题。因此,这种限制在破产法上应该取消或者采取另外的保护出卖人的特别措施。 展开更多

关键词 所有权保留 物权行为 债权行为 登记对抗 取回权

原文传递

试论我国物权变动的安全制度体系之构建 被引量：7

19

作者 董学立 《法学论坛》 2003年第1期52-58,共7页

我国物权变动的安全制度体系应当包括 :承认物权行为理论并予以制度规则体现 ,以满足民法理论完善、缜密以及物权变动安全追求的需要 ;确立公示公信原则 ,以适应市场经济对财产归属与流转安全的要求 ;取消传统的善意取得制度规范并将其... 我国物权变动的安全制度体系应当包括 :承认物权行为理论并予以制度规则体现 ,以满足民法理论完善、缜密以及物权变动安全追求的需要 ;确立公示公信原则 ,以适应市场经济对财产归属与流转安全的要求 ;取消传统的善意取得制度规范并将其精神归缩到公示公信原则之中 ,进而使公示公信原则成为客观统一的物权变动识别制度。这一物权变动的安全制度体系之构建 ,是法律制度本身和谐互补的要求 ,也是市场经济安全、有效运转对法律制度的要求。 展开更多

关键词 物权变动 物权行为 公示公信原则 善意取得 物权法 中国

下载PDF 职称材料

物权法立法思维之批判 被引量：7

20

作者 朱广新 《现代法学》 CSSCI 北大核心 2006年第4期149-158,共10页

改革开放至今,我国虽在法学研究、法学教育及法制建设上取得了突出成就,但由《物权法(草案)》所揭示的诸多问题看,立法者之思维仍停留于重经验轻逻辑、重实用轻法理、重“诸法合体”轻物权法之私法性的守旧状态。《物权法(草案)》的推... 改革开放至今,我国虽在法学研究、法学教育及法制建设上取得了突出成就,但由《物权法(草案)》所揭示的诸多问题看,立法者之思维仍停留于重经验轻逻辑、重实用轻法理、重“诸法合体”轻物权法之私法性的守旧状态。《物权法(草案)》的推迟颁布,为反思物权法的立法提供了难得的机会。只有以私法的观念、裁判规范的特性以及物权法自身的逻辑结构为基础,才能制定一部科学的物权法。 展开更多

关键词 物权法草案 宜粗不宜细 裁判规范 诸法合体

下载PDF 职称材料