推进我国房地产税改革与立法的建议 被引量：17

1

作者 俞光远 《税务研究》 CSSCI 北大核心 2018年第5期41-45,共5页

加快房地产税改革与立法意义重大。加快房地产税改革与立法,要以完善房地产税制为基本目标,以完善地方税体系为改革主攻方向,顺应国际税制改革的发展趋势,遵循"拓宽税基、简并税种、降低税率、严格征管"的原则,加快构建现代税... 加快房地产税改革与立法意义重大。加快房地产税改革与立法,要以完善房地产税制为基本目标,以完善地方税体系为改革主攻方向,顺应国际税制改革的发展趋势,遵循"拓宽税基、简并税种、降低税率、严格征管"的原则,加快构建现代税制,科学界定房地产税法核心要素,切实把房地产税法立成良法。 展开更多

关键词 房地产税 改革 立法建议

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中国房地产税改革路径:演进过程、关键问题与研究困境 被引量：13

2

作者 谢文婷 曲卫东 《经济社会体制比较》 CSSCI 北大核心 2021年第4期47-55,共9页

文章通过分析我国自2003年以来的房地产税改革相关文献,对我国房地产税改革路径展开讨论。文章指出,我国房地产税改革已步入实施准备阶段,却面临举步维艰的现实困境。关键问题之一在于房地产税的理论选择至今尚无定论。缺少统一理论支... 文章通过分析我国自2003年以来的房地产税改革相关文献,对我国房地产税改革路径展开讨论。文章指出,我国房地产税改革已步入实施准备阶段,却面临举步维艰的现实困境。关键问题之一在于房地产税的理论选择至今尚无定论。缺少统一理论支撑的相关研究不具有相同的出发点,房地产税功能定位不明、税制设计层出不穷但缺乏可行性。文章认为,相比美国模式,以"受益性原则"为基础,学习英国、中国香港模式为代表的房地产税制,其房地产税功能定位更加准确,有助于降低我国房地产税开征的实施难度。 展开更多

关键词 房地产税改革 演进过程 关键问题 研究困境

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房地产税改革:功能定位、国际比较与税制设计 被引量：7

3

作者 张晓林 李佳 《经济问题》 CSSCI 北大核心 2022年第3期84-89,共6页

随着我国部分地区进行房地产税改革试点,下一步全面推进房地产税改革为时不远。在中央、地方、纳税人三方合力形成的前提下,应进一步明确房地产税功能定位,客观分析我国现行的房地产税制度,通过国际比较,改革我国房地产税制度。改革后... 随着我国部分地区进行房地产税改革试点,下一步全面推进房地产税改革为时不远。在中央、地方、纳税人三方合力形成的前提下,应进一步明确房地产税功能定位,客观分析我国现行的房地产税制度,通过国际比较,改革我国房地产税制度。改革后的房地产税纳税人包括在我国境内拥有土地使用权或房屋所有权的单位和个人,以及拥有或承租不动产的单位和个人,课税对象是房屋和土地,与之对应的税率从固定税额过渡到0.5%~1%的比例税率。 展开更多

关键词 房地产税 税制改革 税制设计

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房地产税改革的公众情感态度与税收遵从

4

作者 许评 陈清 王伟域 《税务与经济》 北大核心 2024年第2期48-58,共11页

利用结构方程模型和新浪微博数据挖掘以及NLP情感分析技术,研究公众对推进我国房地产税改革的情感态度和遵从倾向。研究发现,对税负的感知是引起负面情感态度的最重要因素,且该类情感对税收遵从呈负向显著影响;2021年末,房地产税政策的... 利用结构方程模型和新浪微博数据挖掘以及NLP情感分析技术,研究公众对推进我国房地产税改革的情感态度和遵从倾向。研究发现,对税负的感知是引起负面情感态度的最重要因素,且该类情感对税收遵从呈负向显著影响;2021年末,房地产税政策的评价正面情感得分比负面情感略具优势;“试点、房产、房租、房价、贫富、压力、房贷”等是公众最为关注的焦点;负面情感态度的背后存在政策系统性不足、配套支持措施尚未落地、经济压力大等诉求。应同步落实配套支持性政策、实施差异化的房地产税收政策、合理制定税费减免政策、提高税款使用透明度等,以缓解公众对房地产税改革关于税负的负面情感,减轻政策落实的阻力和难度。 展开更多

关键词 房地产税改革 社会情感 情感分析 税收遵从

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房地产税如何降低城乡居民收入差距? 被引量：1

5

作者 钱海燕 汪世伟 《合肥工业大学学报（社会科学版）》 2023年第2期1-12,共12页

我国发展的不平衡不充分造成城乡区域发展和收入差距扩大化是不争的事实。利用2007-2019年我国97个城市的面板数据,采用双重差分(DID)模型,分别探讨了房产税及沪渝两地不同的房产税试点方案对城乡居民收入差距的影响,并使用平行趋势检... 我国发展的不平衡不充分造成城乡区域发展和收入差距扩大化是不争的事实。利用2007-2019年我国97个城市的面板数据,采用双重差分(DID)模型,分别探讨了房产税及沪渝两地不同的房产税试点方案对城乡居民收入差距的影响,并使用平行趋势检验、合成控制法及时间反事实检验等方式论证结果的稳健性。研究发现,房产税的实施影响了城乡居民收入分配;上海的房产税试点政策扩大了城乡收入差距,而重庆的房产税试点政策则缩小了城乡收入差距。鉴于沪渝两地房产税试点方案的差异,从梯度化房地产税税率、扩围房地产税征税对象及改善房产税税收优惠条件三个方面对未来房地产税改革方案的优化提供了相关建议。 展开更多

关键词 房地产税改革 房产税试点 城乡收入差距 双重差分模型

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论我国房产税的功能与改革 被引量：4

6

作者 吴迎新 王智雄 《北华大学学报（社会科学版）》 2012年第3期24-27,共4页

在住宅房产的范围内,从征收范围与税率制度两个角度来看,不同的税制设置对房产税功能的影响各不相同。房产税改革的目标应是促进税负公平,适度控制过度需求和调节社会财富差距,所以应适时对全部房产开征保有环节房产税,并建立简便有效... 在住宅房产的范围内,从征收范围与税率制度两个角度来看,不同的税制设置对房产税功能的影响各不相同。房产税改革的目标应是促进税负公平,适度控制过度需求和调节社会财富差距,所以应适时对全部房产开征保有环节房产税,并建立简便有效的超额累进税率制度,设定合理的起征点。 展开更多

关键词 房产税 房产税改革 税制设置

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我国房地产税改革的功能定位与路径选择 被引量：3

7

作者 金涛 黄小雨 +1 位作者 金超 郑思齐 《中国房地产》 2016年第36期15-20,共6页

在我国房地产业迅猛发展和房价高企的大背景下,房地产税制改革一直是学术与实务界热议的焦点。随着"营改增"的全面铺开,预示着房地产税的改革会进一步推进。分析房地产税在降低企业税负、改善地方政府财税体制、促进政府职能... 在我国房地产业迅猛发展和房价高企的大背景下,房地产税制改革一直是学术与实务界热议的焦点。随着"营改增"的全面铺开,预示着房地产税的改革会进一步推进。分析房地产税在降低企业税负、改善地方政府财税体制、促进政府职能转变、调节收入分配等方面的作用,指出在推进房地产税改革的过程中,应注意与现行房地产税制的协调,深化并拓展现行房地产税改革试点,并注意防范可能诱发的金融风险。 展开更多

关键词 房地产税改革 土地财政 房地产税改革试点 “营改增” 金融稳定

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加快房地产税改革的几点思考 被引量：5

8

作者 涂京骞 《税务研究》 CSSCI 北大核心 2018年第5期58-62,共5页

本文基于房地产税的改革定位,对房地产税开征是否有悖法理、是否重复征税、是否会引发房价巨大波动等进行了阐述,并对开征房地产税的基本原则、路线图与时间表等作了分析,认为"十三五"时期房地产税改革应当有重大突破,房地产... 本文基于房地产税的改革定位,对房地产税开征是否有悖法理、是否重复征税、是否会引发房价巨大波动等进行了阐述,并对开征房地产税的基本原则、路线图与时间表等作了分析,认为"十三五"时期房地产税改革应当有重大突破,房地产税立法应当能够出台。 展开更多

关键词 房地产税 改革定位 基本原则 路线图 时间表

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房地产税区域政策差异对居民收入差距的逆向影响——基于双重差分法(DID)的模拟分析

9

作者 钱海燕 何敏 《安徽理工大学学报（社会科学版）》 2023年第4期29-37,共9页

房地产税作为今后税制改革的重要内容,对于调节居民收入差距具有重要意义。研究将房地产税改革视为一次自然实验,以2011年进行试点改革的重庆、上海为实验组,运用双重差分法探讨两地不同的试点政策对居民收入差距的影响。结果表明,重庆... 房地产税作为今后税制改革的重要内容,对于调节居民收入差距具有重要意义。研究将房地产税改革视为一次自然实验,以2011年进行试点改革的重庆、上海为实验组,运用双重差分法探讨两地不同的试点政策对居民收入差距的影响。结果表明,重庆在试点改革中显著缩小了居民收入差距,而上海的政策效果不佳。因此,鉴于上海、重庆两市经济水平的差异,应依据“因地制宜、因地施策”原则设计房地产税税制结构,并根据市场评估价格确定计税依据,同时税收优惠要兼顾免税面积和特殊人群,从而持续推进房地产税改革。 展开更多

关键词 房地产税改革 居民收入差距 DID模型 泰尔指数

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房地产税试点改革决定的市场反应及影响因素

10

作者 曹越 邹雪戈 彭可人 《会计与经济研究》 北大核心 2023年第6期3-22,共20页

2021年10月23日,全国人大常委会授权国务院在我国部分地区开展房地产税改革试点工作,标志着我国全面推进房地产税改革迈出关键性步伐。文章以我国A股上市公司为样本,运用事件研究法检验房地产税试点改革决定的市场反应及影响因素。研究... 2021年10月23日,全国人大常委会授权国务院在我国部分地区开展房地产税改革试点工作,标志着我国全面推进房地产税改革迈出关键性步伐。文章以我国A股上市公司为样本,运用事件研究法检验房地产税试点改革决定的市场反应及影响因素。研究发现:房地产税试点改革决定的公布未能在短期内获得投资者积极预期,整体市场反应为负;与非房地产相关行业相比,房地产税试点改革决定给房地产及其上下游行业带来更为显著的负向影响,并通过供需挤压和信用风险两个渠道发挥作用。进一步细分公司特征发现:位于低层级城市的房地产相关行业上市公司的市场反应更消极,国有企业表现出更低的累计超额收益率。研究拓展了房地产税改革的微观经济后果研究,对房地产税试点改革方案的顶层设计具有参考价值。 展开更多

关键词 房地产税改革 市场反应 供需挤压 信用风险

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房产税改革中税基批量评估研究进展 被引量：3

11

作者 张苏 《特区经济》 2021年第5期154-156,共3页

自沪渝房产税改革试点推进以来,房产税改革已成为学界的研究热点主题。房产税税基批量评估体系的构建,作为房产税纳税的重要基本要素,也是探讨的焦点。基于此,本文梳理并分析了国内外房产税税基批量评估的相关文献,结果表明:国外的房产... 自沪渝房产税改革试点推进以来,房产税改革已成为学界的研究热点主题。房产税税基批量评估体系的构建,作为房产税纳税的重要基本要素,也是探讨的焦点。基于此,本文梳理并分析了国内外房产税税基批量评估的相关文献,结果表明:国外的房产税税基评估体系早已发展成熟,评估准则定期更新,新的评估方法和模型也运用到实证,是其他各国借鉴和参考的标准;而我国对税基评估的研究则倾向于理论,在对评估系统各要素的选择上仍存在争议,实证研究集中在二手房市场,且实证数据缺乏精度。我国的研究应在注重国情的基础上借鉴国外相关经验,精细化拓展我国的房产税税基批量评估体系。 展开更多

关键词 房产税改革 税基批量评估 研究进展

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金砖国家城市房地产税实践及启示 被引量：3

12

作者 伦玉君 《国际税收》 北大核心 2018年第12期52-55,共4页

分析金砖国家(不含中国)房地产税制的实践可知,房地产税虽然普遍是地方税,但在税权分配上表现为中央政府和地方政府的分享,地方政府对房地产税的征管拥有较大自主权;房地产税的经济增长弹性较小,能够为地方政府带来相对稳定的收入流;房... 分析金砖国家(不含中国)房地产税制的实践可知,房地产税虽然普遍是地方税,但在税权分配上表现为中央政府和地方政府的分享,地方政府对房地产税的征管拥有较大自主权;房地产税的经济增长弹性较小,能够为地方政府带来相对稳定的收入流;房地产税的行政效率弹性较大,在条件相对完善的城市先行实施比较合理。由此得到的启示是,我国的房地产税制改革必须立法先行,税权分配要兼顾中央与地方的利益,在经济条件较好的城市先行实施房地产税更具经济性。 展开更多

关键词 房地产税改革 金砖国家 比较研究

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房地产税改革对我国房价的影响研究 被引量：3

13

作者 陈平 《经济论坛》 2019年第9期60-65,共6页

过高的房价刺激了房地产投资,由于房地产市场供需的非均衡性,投机性需求不断增大,进一步推高了房价。房地产税是调节社会经济利益和房地产市场的重要杠杆,文章以我国房地产税改革的现实困境为起点,较为深入地分析房地产税将对房价产生... 过高的房价刺激了房地产投资,由于房地产市场供需的非均衡性,投机性需求不断增大,进一步推高了房价。房地产税是调节社会经济利益和房地产市场的重要杠杆,文章以我国房地产税改革的现实困境为起点,较为深入地分析房地产税将对房价产生的效应,在短期内,房地产税将影响市场供求关系起到抑制房价上涨的作用;在长期内,将对房价的稳定和财政收入的增长产生积极效应。文章最后对我国的房地产税改革提出了相关建议。 展开更多

关键词 房地产税改革 居民房价 影响分析

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对个人住房征税探讨

14

作者 相小红 杜娟 《现代工业经济和信息化》 2012年第20期10-12,共3页

推进房产税的改革是完善我国十二五规划中提出的税制体制改革的重要内容,2012年中央经济工作会议确定要继续推进"房产税改革试点"。目前对于个人住房房产税改革方案尚存在多方争议,个人住房房产税在全国范围推广仍面临很大障... 推进房产税的改革是完善我国十二五规划中提出的税制体制改革的重要内容,2012年中央经济工作会议确定要继续推进"房产税改革试点"。目前对于个人住房房产税改革方案尚存在多方争议,个人住房房产税在全国范围推广仍面临很大障碍。文章针对个人住房征税税费改革问题中人们探讨较多的房产税、物业税、住房特别消费税、住房空置税进行比较,分析各自利弊,提出我国个人住房征税的一点看法。 展开更多

关键词 房产税改革 住房保有税 特别住房消费税 物业税 住房空置税

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关于改革我国房地产税制的构想 被引量：2

15

作者 石坚 《涉外税务》 CSSCI 北大核心 2011年第11期32-35,共4页

本文在分析我国现行房地产税制问题的基础上,从加强房地产税立法、完善房地产税制设计、建立健全房地产税制体系等角度,提出了改革我国房地产税制的整体构想。

关键词 房地产税 改革

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我国中央与地方在房地产税改革中博弈的法经济学分析 被引量：1

16

作者 张富强 刘桉呐 《学术探索》 CSSCI 北大核心 2015年第6期89-93,共5页

房地产业在现今社会中具有举足轻重的地位,那么房地产税作为一种完全的地方税,它的开征理应使得地方政府欢欣鼓舞。而现实中,虽然中央一直大力推进房地产税改革的进程,但却无一例外地在地方陷入窘境。从法经济学的角度来研究我国中央与... 房地产业在现今社会中具有举足轻重的地位,那么房地产税作为一种完全的地方税,它的开征理应使得地方政府欢欣鼓舞。而现实中,虽然中央一直大力推进房地产税改革的进程,但却无一例外地在地方陷入窘境。从法经济学的角度来研究我国中央与地方在房地产税改革中的博弈关系,有助于我们明晰双方各自的利益考量,从而为中央制定有效激励提出政策建议,最终使得双方形成改革合力,实现更高程度的社会福祉。 展开更多

关键词 房地产税改革 中央与地方 博弈 土地财政

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解除房地产税改革掣肘——央地间博弈分析和突围之道

17

作者 钱海燕 俞乐 《景德镇学院学报》 2020年第2期17-22,共6页

我国房地产税改革多年来“启而难动”是不争的事实。除房地产税本身制度设计难度较大之外,更深层的原因是中央政府出于经济稳定而着手调控房地产市场,地方政府出于财政利益而希望房地产行业继续高速发展,二者的目标不相容。想要真正推... 我国房地产税改革多年来“启而难动”是不争的事实。除房地产税本身制度设计难度较大之外,更深层的原因是中央政府出于经济稳定而着手调控房地产市场,地方政府出于财政利益而希望房地产行业继续高速发展,二者的目标不相容。想要真正推进房地产税改革进程,关键在于打破这种不相容,为我国地方财政寻求一条更加健康合理的道路。 展开更多

关键词 房地产税改革 房地产 土地财政 博弈 突围

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对我国房地产税制改革动因的评析 被引量：5

18

作者 朱为群 许建标 《涉外税务》 CSSCI 北大核心 2009年第8期15-20,共6页

本文针对我国房地产税制改革的三大动因进行分析并提出了质疑,即我国现行房地产税制是否存在严重缺陷?基于国外成熟税收理论和成功实践经验对我国房地产税制进行改革的结果是否会实现良好的政策预期?通过房地产税制改革是否可以实现其... 本文针对我国房地产税制改革的三大动因进行分析并提出了质疑,即我国现行房地产税制是否存在严重缺陷?基于国外成熟税收理论和成功实践经验对我国房地产税制进行改革的结果是否会实现良好的政策预期?通过房地产税制改革是否可以实现其他社会经济目标?通过分析认为,上述三大改革动因均存在不切实际之处,需要对我国房地产税制改革的目标进行更为清晰的科学的定位。 展开更多

关键词 房地产税制改革 动因分析 物业税

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韩国财产税税制研究——兼论对中国房地产税改革的启示

19

作者 张学博 李瑟 《南京大学法律评论》 CSSCI 2016年第2期293-309,共17页

当前房地产税制度主要问题和争议焦点集中在不动产保有环节。为寻求解决方案，借鉴国外立法例的研究方式能够向中国房地产税法改革提供新的灵感及启发。韩国财产税作为不动产保有阶段的最主要地方税种，具有研究价值。韩国财产税的变迁... 当前房地产税制度主要问题和争议焦点集中在不动产保有环节。为寻求解决方案，借鉴国外立法例的研究方式能够向中国房地产税法改革提供新的灵感及启发。韩国财产税作为不动产保有阶段的最主要地方税种，具有研究价值。韩国财产税的变迁、立法权及立法目的、课税要素、行政救济制度等相关法律制定及具体制度设计，对中国房地产税法改革有所启示。 展开更多

关键词 韩国财产税 韩国综合不动产税 不动产保有税 中国房地产税改革

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对我国房地产税制改革的几点看法 被引量：1

20

作者 费茂清 石坚 《涉外税务》 北大核心 2012年第11期24-26,共3页

近几年,我国房地产价格畸高不下,形成社会发展的困局。本文对我国高房价的构成进行了分析,并以此为基础,通过明确房地产业发展的目标,提出构建有利于科学发展的房地产税制的改革思路。

关键词 房价 房地产 税制改革

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