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房地产开发商策略性定价行为的经济学分析
被引量：
10
1
作者
高波
《产业经济研究》
CSSCI
2008年第2期35-41,共7页
由于房地产市场存在环形竞争和显著的产品差别,而中国现阶段又是一个增量房地产主导的市场,导致房地产市场是一种具有较强垄断性的市场。房地产开发商在制定房地产价格时,一般垄断厂商所惯用的一些价格策略都会采用,如垄断定价、在领导...
由于房地产市场存在环形竞争和显著的产品差别,而中国现阶段又是一个增量房地产主导的市场,导致房地产市场是一种具有较强垄断性的市场。房地产开发商在制定房地产价格时,一般垄断厂商所惯用的一些价格策略都会采用,如垄断定价、在领导厂商主导价格的条件下其他开发商选择跟随策略、合谋、价格歧视、拍卖竞价、掠夺性定价等。此外,房地产开发商也探索出一些独特的价格策略,即外部效应内部化、增值诱导定价、制造短缺挤压以引致剩余需求扩大等。这就决定了中国房地产业具有较大的市场势力。因此,政府必须采取多种措施对房地产开发商的定价行为进行规制。
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关键词
房地产市场垄断
定价策略
政府规制
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职称材料
题名
房地产开发商策略性定价行为的经济学分析
被引量：
10
1
作者
高波
机构
南京大学经济学院
出处
《产业经济研究》
CSSCI
2008年第2期35-41,共7页
基金
国家社会科学规划基金项目(项目编号:06BJY084)
教育部人文社会科学研究规划基金项目(项目编号:05JA790036)的阶段性成果
国家哲学社会科学创新平台"南京大学经济转型与发展研究基地"子课题"经济增长与结构转型研究"项目的资助
文摘
由于房地产市场存在环形竞争和显著的产品差别,而中国现阶段又是一个增量房地产主导的市场,导致房地产市场是一种具有较强垄断性的市场。房地产开发商在制定房地产价格时,一般垄断厂商所惯用的一些价格策略都会采用,如垄断定价、在领导厂商主导价格的条件下其他开发商选择跟随策略、合谋、价格歧视、拍卖竞价、掠夺性定价等。此外,房地产开发商也探索出一些独特的价格策略,即外部效应内部化、增值诱导定价、制造短缺挤压以引致剩余需求扩大等。这就决定了中国房地产业具有较大的市场势力。因此,政府必须采取多种措施对房地产开发商的定价行为进行规制。
关键词
房地产市场垄断
定价策略
政府规制
Keywords
real estate
market
monopolization
price
strategy
government
guide
分类号
F293.30 [经济管理—国民经济]
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题名
作者
出处
发文年
被引量
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1
房地产开发商策略性定价行为的经济学分析
高波
《产业经济研究》
CSSCI
2008
10
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