基于模糊层次分析法的融资风险评价——以河北省房地产开发企业为例 被引量：17

1

作者 李素红 陈立文 王树强 《企业经济》 北大核心 2013年第2期137-140,共4页

目前我国房地产企业数量多,规模偏小,区域性很强,企业之间的竞争也越来越激烈。因此,对于大型房地产开发企业而言,行业竞争因素对其融资风险影响较小;对于中小型房地产开发企业而言,行业竞争因素对其融资风险影响较大。由河北省房地产... 目前我国房地产企业数量多,规模偏小,区域性很强,企业之间的竞争也越来越激烈。因此,对于大型房地产开发企业而言,行业竞争因素对其融资风险影响较小;对于中小型房地产开发企业而言,行业竞争因素对其融资风险影响较大。由河北省房地产开发企业融资风险评价的结果可以看出,"风险较大"所占比例最高,同时,各个风险因素的权重按从大到小的排序依次为:政策法律因素>企业财务状况因素>企业信誉因素>企业经营管理因素>宏观经济因素>行业竞争因素。 展开更多

关键词 房地产开发企业 融资方式 融资风险因素 融资风险评价 模糊层次分析法

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基于目标成本管理的房地产成本精细化管理体系研究 被引量：16

2

作者 张卫红 金晓芬 《工程经济》 2018年第10期12-16,共5页

分析房地产开发企业成本管理存在的问题,根据目标成本管理及精细化管理相关理论,结合房地产开发项目成本管理实践,阐述基于目标成本管理的房地产成本精细化管理的内涵,构建基于目标成本管理的房地产成本精细化管控体系,并系统分析其成... 分析房地产开发企业成本管理存在的问题,根据目标成本管理及精细化管理相关理论,结合房地产开发项目成本管理实践,阐述基于目标成本管理的房地产成本精细化管理的内涵,构建基于目标成本管理的房地产成本精细化管控体系,并系统分析其成本精细化管理的关键点,以期为房地产开发企业成本管理提供参考。 展开更多

关键词 房地产开发企业 目标成本管理 精细化管理 管控体系

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论房地产开发企业核心竞争力的培育 被引量：7

3

作者 夏海力 连永安 《科技与管理》 2005年第1期50-52,共3页

从我国房地产开发企业核心竞争力的构成和特征入手,探讨了房地产企业培育核心竞争力的方法,指出我国房地产企业只有培育核心竞争力,才能应对挑战,实现可持续发展。

关键词 房地产开发企业 核心竞争力 土地资源 企业文化 创新能力

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我国房地产开发企业核心竞争力研究 被引量：5

4

作者 罗文 马卫 薛华 《科技和产业》 2006年第2期41-43,共3页

核心竞争力是企业保持持续竞争优势的源泉,也是企业控制未来、掌握市场主动权的根本。房地产开发企业的开发经营过程及其产品的特殊性,使其有别于一般企业,我国房地产业的发展使其面临着越来越多的挑战与机遇,这使得对房地产开发企业核... 核心竞争力是企业保持持续竞争优势的源泉,也是企业控制未来、掌握市场主动权的根本。房地产开发企业的开发经营过程及其产品的特殊性,使其有别于一般企业,我国房地产业的发展使其面临着越来越多的挑战与机遇,这使得对房地产开发企业核心竞争力的研究非常必要。本文剖析了房地产开发企业核心竞争力的要素构成,并提出了构建核心竞争力的途径。 展开更多

关键词 房地产 开发企业 核心竞争力

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房地产开发项目成本费用控制对策 被引量：9

5

作者 王学瓅 杨倩诗 关胜学 《建筑管理现代化》 2007年第1期63-65,共3页

房地产开发项目成本费用控制贯穿于项目建设的全过程,必须在组织、技术、经济和合同等措施上予以高度重视,通过加强成本费用管理、控制成本费用支出,在工程项目整个周期内全面监控其建造成本和营运成本,这样才能降低房地产开发项目的总... 房地产开发项目成本费用控制贯穿于项目建设的全过程,必须在组织、技术、经济和合同等措施上予以高度重视,通过加强成本费用管理、控制成本费用支出,在工程项目整个周期内全面监控其建造成本和营运成本,这样才能降低房地产开发项目的总成本,以达到提高房地产企业经济效益的目的。 展开更多

关键词 房地产开发企业 房地产项目 成本费用 成本费用控制 全过程控制

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房地产开发企业财务风险及其防范 被引量：9

6

作者 王小玉 《经济研究导刊》 2009年第2期80-82,共3页

房地产开发企业在我国尚属一个新兴行业,具有很大的发展潜力,是一个发展潜力较大的行业。由于房地产开发投资周期长、投资额巨大,所以,房地产开发企业一般需要通过财务杠杆来融资用于项目开发,而运用财务杠杆就有可能带来风险。因此,在... 房地产开发企业在我国尚属一个新兴行业,具有很大的发展潜力,是一个发展潜力较大的行业。由于房地产开发投资周期长、投资额巨大,所以,房地产开发企业一般需要通过财务杠杆来融资用于项目开发,而运用财务杠杆就有可能带来风险。因此,在进行房地产开发投资决策前一定要在考虑自有资金和可能筹集到的资金总量的基础上,选择适合自己企业投资能力的项目,以稳健的发展代替快速扩张,尽可能减少企业财务风险。 展开更多

关键词 房地产开发 企业 财务风险 风险防范

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知识管理在房地产开发企业中应用的分析 被引量：6

7

作者 赵同良 李启明 《建筑管理现代化》 2004年第2期23-26,共4页

我国房地产开发企业实施知识管理存在的问题是:没有真正理解知识管理的内涵,缺乏实施知识管理的动力、文化氛围和企业家群体。知识管理在房地产开发企业中应用的思路是:建立组织的知识链,营造实施知识管理的文化氛围和机制,增强企业知... 我国房地产开发企业实施知识管理存在的问题是:没有真正理解知识管理的内涵,缺乏实施知识管理的动力、文化氛围和企业家群体。知识管理在房地产开发企业中应用的思路是:建立组织的知识链,营造实施知识管理的文化氛围和机制,增强企业知识链运作等。只有房地产开发企业的知识流畅通无阻,才能有效地实施知识管理,并带来预期的效益。 展开更多

关键词 房地产开发企业 知识管理 中国 文化氛围 创新 激励机制 员工素质 核心竞争力 知识经济

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基于AHP和熵权法的房地产开发企业诚信评价 被引量：5

8

作者 郑晓云 王雨 《山西建筑》 2016年第2期213-214,共2页

在分析房地产开发企业诚信内涵及现状的基础上,构建了诚信评价指标体系,将AHP法和熵权法结合起来,建立了组合评价模型,并对四家房产企业进行了诚信评价,评价结果与实际情况相符,证明了该评价模型的有效性。

关键词 房地产开发企业 诚信评价 AHP法 熵权法

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房地产开发企业土地增值税预征政策改革分析——基于应对人口老龄化、防风险稳增长背景 被引量：1

9

作者 白彦锋 朱雯钰 尹俊烨 《山东财经大学学报》 2024年第2期5-17,共13页

中国经济经历三十多年高速增长,房地产开发行业作为支柱行业贡献可观,但现在房地产开发企业可持续发展问题凸显。中国老龄化程度持续加深造成商品房需求转弱导致主营业务收入下降,同时减缓城镇化进程造成房地产开发企业过度竞争面临利... 中国经济经历三十多年高速增长,房地产开发行业作为支柱行业贡献可观,但现在房地产开发企业可持续发展问题凸显。中国老龄化程度持续加深造成商品房需求转弱导致主营业务收入下降,同时减缓城镇化进程造成房地产开发企业过度竞争面临利润减少问题,高周转、高杠杆生产经营模式和宏观政策调控也使其出现流动性减弱、资金链断链的风险,目前的困境导致房地产开发企业对我国宏观经济稳定增长的拉动作用放缓。土地增值税是我国房地产开发企业税率最高的税种,并且具有调节房地产市场的功能,其主要通过预征环节缴纳税金。因此,房地产开发企业土地增值税预征制度有必要作为调控企业现金流的工具进行相应的改革,缓解企业资金周转压力,帮助房地产开发企业应对当前问题。 展开更多

关键词 人口老龄化 房地产开发企业 土地增值税预征

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浅析房地产开发企业融资方式之变革 被引量：1

10

作者 丁宁 《建筑管理现代化》 2004年第4期43-46,共4页

中央人民银行出台《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》,引发了房地产开发企业融资方式的变化,房地产开发企业应对当前融资环境变化,采取切实可行的融资渠道和资金运营方法,今后将成为主流房地产项目融资方式有:房地产信托投资... 中央人民银行出台《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》,引发了房地产开发企业融资方式的变化,房地产开发企业应对当前融资环境变化,采取切实可行的融资渠道和资金运营方法,今后将成为主流房地产项目融资方式有:房地产信托投资、房地产企业上市、房地产基金、债券融资和住宅抵押贷款证券化等。 展开更多

关键词 房地产开发企业 融资方式 改革 中国 房地产信贷 房地产信托投资 住宅抵押贷款证券化

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房地产开发企业整体评估中存货评估的关注点

11

作者 陈军 《中国资产评估》 2024年第11期67-71,共5页

房地产开发企业整体评估中存货评估具有一些特殊性,也有一定的难度,如果不充分关注很容易出现错误,本文对日常评估操作中遇到的问题进行了思考和总结,提出了一些解决的办法,具有较强的操作性,提供给同行们参考借鉴。

关键词 房开企业 存货评估 关注点

原文传递

房地产开发企业融资和现金流管理策略探讨--以X房地产企业为例

12

作者 温晓玲 《市场周刊》 2024年第29期29-32,共4页

为优化房地产开发企业的资金流,降低财务风险,文章采用案例研究方法,以X房地产企业为例,全面分析了房地产开发企业的融资渠道、融资结构、融资成本及现金流管理的基本原则。结果表明,通过多元化策略实施,X房地产企业不仅能降低资金成本... 为优化房地产开发企业的资金流,降低财务风险,文章采用案例研究方法,以X房地产企业为例,全面分析了房地产开发企业的融资渠道、融资结构、融资成本及现金流管理的基本原则。结果表明,通过多元化策略实施,X房地产企业不仅能降低资金成本,还可提升资金使用的灵活性,有助于企业在动态的市场环境中保持财务稳定。 展开更多

关键词 房地产开发企业 现金流管理 融资结构 融资渠道

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新税制下房地产开发企业税务筹划研究

13

作者 靳善琦 《商业观察》 2024年第2期105-108,共4页

随着市场经济快速发展,税收征管政策不断创新改革,从而引起税务筹划环境发生了变化,房地产开发企业在经营过程中关联的上下游行业较多,使得涉税业务相对广泛、复杂,要想在新税制环境下占据优势地位,就需按照新税法规定加强税务筹划工作... 随着市场经济快速发展,税收征管政策不断创新改革,从而引起税务筹划环境发生了变化,房地产开发企业在经营过程中关联的上下游行业较多,使得涉税业务相对广泛、复杂,要想在新税制环境下占据优势地位,就需按照新税法规定加强税务筹划工作,进而提高企业的管理水平,促进企业的稳步发展。文章首先对房地产开发企业税务筹划方面进行了概述,阐述了房地产开发企业税务筹划的重要意义,其次重点分析了房地产开发企业税务筹划中存在的问题,并提出相应的优化策略,旨在为房地产开发企业税务筹划工作提供一些参考。 展开更多

关键词 房地产开发企业 税务筹划 策略

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房地产供应链成本控制体系构建分析 被引量：3

14

作者 黎旭 《湖南财经高等专科学校学报》 2010年第6期116-119,共4页

供应链环境下,传统的房地产成本控制体系发生了重大变化。分析房地产供应链成本的概念、构成及房地产供应链的结构模型,构建房地产供应链的成本控制体系。成本控制体系始于成本核算体系,终于成本优化体系,包括主体、对象、方法、目标等... 供应链环境下,传统的房地产成本控制体系发生了重大变化。分析房地产供应链成本的概念、构成及房地产供应链的结构模型,构建房地产供应链的成本控制体系。成本控制体系始于成本核算体系,终于成本优化体系,包括主体、对象、方法、目标等要素;成本控制方法是成本控制体系的核心内容,目标成本法不失为一种有效的控制方法;供应链环境下各种理论方法日渐成熟,应注重房地产供应链成本控制方法的集成和扩展。 展开更多

关键词 房地产开发企业 供应链成本 成本控制 目标成本

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房地产开发企业设计冲突管理研究 被引量：3

15

作者 竹隰生 张冀嫄 《建筑经济》 北大核心 2012年第9期92-95,共4页

探讨房地产开发企业设计冲突的影响,分析有效冲突管理的意义,总结设计冲突管理的产生原因。提出以"引导"为核心策略进行具体的冲突管理;以规范化、流程化、信息化、知识化的方式减少冲突的负面影响;激发冲突的正面效应等管理... 探讨房地产开发企业设计冲突的影响,分析有效冲突管理的意义,总结设计冲突管理的产生原因。提出以"引导"为核心策略进行具体的冲突管理;以规范化、流程化、信息化、知识化的方式减少冲突的负面影响;激发冲突的正面效应等管理策略。 展开更多

关键词 房地产开发企业 设计管理 冲突管理

原文传递

我国房地产开发企业融资渠道比较研究 被引量：2

16

作者 韩洁 《河北工程大学学报（社会科学版）》 2008年第2期8-9,共2页

房地产业是高风险、高投入、高回报的资金密集型行业,充裕的资金筹备是保证企业正常运作的前提。随着国家对房地产业的历次宏观调控,房地产开发企业面临的筹资困难问题越来越突出。如何解决房地产开发中的融资问题,开拓新的融资渠道,成... 房地产业是高风险、高投入、高回报的资金密集型行业,充裕的资金筹备是保证企业正常运作的前提。随着国家对房地产业的历次宏观调控,房地产开发企业面临的筹资困难问题越来越突出。如何解决房地产开发中的融资问题,开拓新的融资渠道,成为每个房地产开发企业亟需考虑的关键问题。对我国房地产开发企业主要融资渠道的比较分析可知,要想从根本上实现房地产融资渠道的多元化,不仅仅需要房地产开发企业结合自身条件选择最佳的融资途径,更需要管理层从整个金融体系和制度方面加强建设,为房地产开发企业融资创造一个良好的环境。 展开更多

关键词 房地产开发企业 融资渠道 银行信贷 股票 债券

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房地产开发企业会计内部控制有效办法 被引量：3

17

作者 张穆 《黑龙江科学》 2016年第24期136-137,共2页

为了使房地产企业在今后继续保持快速健康的发展,就必须构建内部控制体系,使该体系可以贯穿到企业内的各个单位以及个人之上。会计掌握着企业资金的动向,可以说掌握着企业发展的根基。所以加强房地产企业内部控制体系,可以在一定方面提... 为了使房地产企业在今后继续保持快速健康的发展,就必须构建内部控制体系,使该体系可以贯穿到企业内的各个单位以及个人之上。会计掌握着企业资金的动向,可以说掌握着企业发展的根基。所以加强房地产企业内部控制体系,可以在一定方面提高会计部门整体的信息输出质量,真实了解企业资金流动方向。对管理层而言,可以增强管理层的约束力,保证管理工作规范有序的进行。 展开更多

关键词 房地产开发企业 会计内部控制 会计信息失真 存在的问题 解决对策

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基于DMAIC模型的房地产开发企业成本管理优化研究 被引量：2

18

作者 王江波 王怡茗 《特区经济》 2022年第11期153-156,共4页

本文聚焦房地产行业的成本管理问题,尝试将DMAIC模型引入到房地产开发企业的成本管理优化研究领域,并构建实施成本管理优化的五阶段流程模式。以S公司为案例样本,本文从改良成本管理流程、完善成本管理制度、更新成本管理理念等角度提... 本文聚焦房地产行业的成本管理问题,尝试将DMAIC模型引入到房地产开发企业的成本管理优化研究领域,并构建实施成本管理优化的五阶段流程模式。以S公司为案例样本,本文从改良成本管理流程、完善成本管理制度、更新成本管理理念等角度提出改进优化建议,并对实施效果进行评估。实践证明,DMAIC模型可以为房地产开发企业的成本优化提供可操作的技术路线,能够有效地提升成本管理水平。 展开更多

关键词 精益六西格玛 DMAIC模型 房地产开发企业 成本管理优化

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供给侧结构性改革背景下的房地产开发企业核心竞争力的培育 被引量：2

19

作者 卞瑜俊 《价值工程》 2017年第16期70-72,共3页

分析供给侧结构性改革背景下房地产业供给侧的结构性矛盾,结合房地产开发企业核心竞争力与供给侧结构性改革的内在联系,房地产开发企业必须构建核心竞争力来获取竞争优势,保持持续的竞争力。最后对房地产开发企业如何在供给侧结构性改... 分析供给侧结构性改革背景下房地产业供给侧的结构性矛盾,结合房地产开发企业核心竞争力与供给侧结构性改革的内在联系,房地产开发企业必须构建核心竞争力来获取竞争优势,保持持续的竞争力。最后对房地产开发企业如何在供给侧结构性改革背景下构建核心竞争力提出建议。 展开更多

关键词 供给侧结构性改革 房地产开发企业 核心竞争力

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中国地区房地产开发企业竞争力分析——基于第一次经济普查数据的实证研究 被引量：1

20

作者 易成栋 《河北经贸大学学报》 2008年第1期60-65,共6页

根据竞争力理论和2004年中国第一次经济普查数据建立了房地产开发企业竞争力评价指标体系,比较了中国31个省级行政区和三大地区房地产开发企业竞争力的差异。按照竞争力指数将31个省区聚类分为四类:较强、强、一般和很弱。北京、上海为... 根据竞争力理论和2004年中国第一次经济普查数据建立了房地产开发企业竞争力评价指标体系,比较了中国31个省级行政区和三大地区房地产开发企业竞争力的差异。按照竞争力指数将31个省区聚类分为四类:较强、强、一般和很弱。北京、上海为较强,广东等强,中西部大部分省份很弱。三大地区中,东部房地产开发企业竞争力最强,西部次之,中部最弱。最后分析了地区房地产开发企业竞争力差异的影响因素和政策启示。 展开更多

关键词 房地产开发企业 竞争力 地区差异

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