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政府背书下的土地信托、权能配置与农业产业结构调整——来自福建S县的证据
被引量：
10
1
作者
吴本健
申正茂
马九杰
《华南师范大学学报（社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2015年第1期132-138,191,共7页
土地细碎化和初始资金约束是制约当前农业现代化的主要因素。首先总结了不同土地产权制度下的土地流转模式,在此基础上讨论了中国土地权能及其配置情况,提出了有利于解决土地细碎化和初始资金约束问题的、政府信用背书的土地流转信托假...
土地细碎化和初始资金约束是制约当前农业现代化的主要因素。首先总结了不同土地产权制度下的土地流转模式,在此基础上讨论了中国土地权能及其配置情况,提出了有利于解决土地细碎化和初始资金约束问题的、政府信用背书的土地流转信托假说,并运用福建S县土地流转信托的案例对假说进行验证。研究发现,在现有土地产权、承包权和经营权这三种权能分离的情形下,政府信用背书的土地流转信托模式可以实现土地权能的合理配置,一方面,可以解决农民土地流失问题、增强农民参与土地流转的积极性;另一方面,可以激发企业的专有性初始投资以缓解初始资金约束问题。这就使得土地的集中连片规模化、集约化生产经营成为可能,从而推动农业产业结构调整。
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关键词
土地权能
流转信托
专有性投资
政府信用背书
下载PDF
职称材料
法经济学视野下商铺优先承租权的司法困境与化解路径
被引量：
4
2
作者
贾章范
《北京化工大学学报（社会科学版）》
2021年第1期37-44,106,共9页
商铺租赁中优先承租权的司法困境主要源于出租人对租赁合同存续与否的直接决定权和"同等条件"在逻辑上无限延展的可能性,《民法典》对优先承租权的规定忽视了对出租人随意表达续租意愿的约束,也忽视了商事营业本身的持续性和...
商铺租赁中优先承租权的司法困境主要源于出租人对租赁合同存续与否的直接决定权和"同等条件"在逻辑上无限延展的可能性,《民法典》对优先承租权的规定忽视了对出租人随意表达续租意愿的约束,也忽视了商事营业本身的持续性和稳定性。债权物权化理论只阐述了优先承租权的表面特征,其实质目的是为了约束出租人对专有性投资的攫取而导致社会资源配置效率低下,承租人对剩余价值控制权的争夺得到国家的认可和支持。在民商合一的立法体例下,司法裁判应重点关注出租人主观意思的客观化解释,将同等条件限定于租金和租赁期限,并在招投标等公开程序中对出租人的通知义务予以明确。
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关键词
商铺租赁
优先承租权
专有性投资
同等条件
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职称材料
题名
政府背书下的土地信托、权能配置与农业产业结构调整——来自福建S县的证据
被引量：
10
1
作者
吴本健
申正茂
马九杰
机构
中国人民大学农业与农村发展学院
出处
《华南师范大学学报（社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2015年第1期132-138,191,共7页
基金
国家社会科学基金重大项目"推动‘三农’问题解决的城乡发展一体化体制机制与政策研究"(13&ZD023)
国家社会科学基金青年项目"信贷约束下劳动力转移对农户参与新型农业生产经营组织的影响研究"(13CJY082)
+1 种基金
国家自然科学基金青年项目"新型农村金融机构微型金融的效应评价与机制创新研究"(71103189)
北京市国内外联合培养研究生项目
文摘
土地细碎化和初始资金约束是制约当前农业现代化的主要因素。首先总结了不同土地产权制度下的土地流转模式,在此基础上讨论了中国土地权能及其配置情况,提出了有利于解决土地细碎化和初始资金约束问题的、政府信用背书的土地流转信托假说,并运用福建S县土地流转信托的案例对假说进行验证。研究发现,在现有土地产权、承包权和经营权这三种权能分离的情形下,政府信用背书的土地流转信托模式可以实现土地权能的合理配置,一方面,可以解决农民土地流失问题、增强农民参与土地流转的积极性;另一方面,可以激发企业的专有性初始投资以缓解初始资金约束问题。这就使得土地的集中连片规模化、集约化生产经营成为可能,从而推动农业产业结构调整。
关键词
土地权能
流转信托
专有性投资
政府信用背书
Keywords
land
rights
land
trust
circulation
proprietary
investment
government
credit
endorsement
分类号
F301 [经济管理—产业经济]
F832.49
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职称材料
题名
法经济学视野下商铺优先承租权的司法困境与化解路径
被引量：
4
2
作者
贾章范
机构
清华大学法学院
出处
《北京化工大学学报（社会科学版）》
2021年第1期37-44,106,共9页
基金
重庆市2019年研究生科研创新项目“个人敏感信息保护制度研究”(CYB19138)
西南政法大学民商法学院2019年度学生科研创新项目“电商模式演进下的信用保障机制异化与重塑”(MS-BS2019001)。
文摘
商铺租赁中优先承租权的司法困境主要源于出租人对租赁合同存续与否的直接决定权和"同等条件"在逻辑上无限延展的可能性,《民法典》对优先承租权的规定忽视了对出租人随意表达续租意愿的约束,也忽视了商事营业本身的持续性和稳定性。债权物权化理论只阐述了优先承租权的表面特征,其实质目的是为了约束出租人对专有性投资的攫取而导致社会资源配置效率低下,承租人对剩余价值控制权的争夺得到国家的认可和支持。在民商合一的立法体例下,司法裁判应重点关注出租人主观意思的客观化解释,将同等条件限定于租金和租赁期限,并在招投标等公开程序中对出租人的通知义务予以明确。
关键词
商铺租赁
优先承租权
专有性投资
同等条件
Keywords
shop
lease
preferential
tenancy
right
proprietary
investment
equivalent
conditions
分类号
D923.6 [政治法律—民商法学]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
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1
政府背书下的土地信托、权能配置与农业产业结构调整——来自福建S县的证据
吴本健
申正茂
马九杰
《华南师范大学学报（社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2015
10
下载PDF
职称材料
2
法经济学视野下商铺优先承租权的司法困境与化解路径
贾章范
《北京化工大学学报（社会科学版）》
2021
4
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职称材料
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