保险资金运用新规的历史跨越 被引量：19

1

作者 杨明生 《保险研究》 北大核心 2011年第6期3-10,共8页

2009年颁布了新《保险法》,随后《保险资金运用管理暂行办法》、《保险资金投资股权暂行办法》、《保险资金投资不动产暂行办法》等一系列保险资金运用的规定相继出台。新规的实施给保险资金运用提供了更广阔的渠道,比如不动产、未上市... 2009年颁布了新《保险法》,随后《保险资金运用管理暂行办法》、《保险资金投资股权暂行办法》、《保险资金投资不动产暂行办法》等一系列保险资金运用的规定相继出台。新规的实施给保险资金运用提供了更广阔的渠道,比如不动产、未上市企业股权,以及基础设施债权计划等。新形势下,保险资金运用在拥有重大机遇的同时,也面临严峻的挑战。回顾保险资金运用的历史,正视保险资金运用面临的机遇与挑战,可以在更高的起点上实现跨越式的发展。 展开更多

关键词 保险资金运用 不动产投资 未上市企业股权投资

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房地产投资的风险与投资组合 被引量：2

2

作者 盛承懋 《苏州城建环保学院学报》 1999年第1期13-19,共7页

文章应用投资组合理论，分析了房地产投资风险与收益的组合关系，进而引入了现代投资组合理论、资本资产定价模型，并据此讨论对房地产投资风险进行定量分析，从而达到降低风险的目的。

关键词 房地产投资 风险 投资组合

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基于系统动力学的住宅价格预测研究 被引量：8

3

作者 吴振华 黎芸 +1 位作者 贵文龙 王亚蓓 《技术经济与管理研究》 2013年第8期101-106,共6页

在系统动力学模型中将城市商品住宅价格系统划分为宏观经济、城市人口、市场需求、市场供给、房屋租赁和土地价值六个子系统,并引入了住宅开发投资及其比例、供求比影响因子、住宅销售面积中成交比例、开发利润率和基建投资等影响因子... 在系统动力学模型中将城市商品住宅价格系统划分为宏观经济、城市人口、市场需求、市场供给、房屋租赁和土地价值六个子系统,并引入了住宅开发投资及其比例、供求比影响因子、住宅销售面积中成交比例、开发利润率和基建投资等影响因子。通过仿真比较了桂林市商品住宅价格与人均可支配收入、住宅开发投资、GDP等主要因素的变动情况,分析了长期和短期各主要因素对商品住宅价格影响程度和时序,以此确定政府在不同时期以控制商品住宅价格为目的所应采取的宏观调控措施和手段,同时为消费者和房地产开发商择机购房和投资提供相应的决策依据。 展开更多

关键词 商品住宅 系统动力学 住房价格 房产投资 房价调控 调控政策

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基于房价租金比的居民住房投资风险实证分析 被引量：4

4

作者 李玉杰 王庆石 《上海商学院学报》 2011年第1期91-95,共5页

房价租金比是衡量房地产市场泡沫的重要指标之一,目前房价租金比的研究往往以区域为研究对象,计算区域平均的房价租金比,用来判断区域的居民住房投资的风险状况。本文基于房价租金比理论,从居住消费者对房产的租买选择的角度,以区域为... 房价租金比是衡量房地产市场泡沫的重要指标之一,目前房价租金比的研究往往以区域为研究对象,计算区域平均的房价租金比,用来判断区域的居民住房投资的风险状况。本文基于房价租金比理论,从居住消费者对房产的租买选择的角度,以区域为研究对象,使用统计部门通用的抽样采集数据方法,计算每个样本所在区域的房价租金比,得到房价租金比的区域空间分布。最后,本研究以北京为案例,对北京八大城区进行抽样,测算出当前北京各城区房价租金比,对北京各城区居民住房投资的风险状况进行对比分析。 展开更多

关键词 房价租金比 住房投资

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“大资管时代”下慈善与金融结合的新路径——以慈善信托中财产投资的内部治理为切入 被引量：2

5

作者 陈熔 《浙江金融》 2018年第5期46-52,共7页

2017年11月17日,人民银行会同银监会、证监会、保监会、外汇局等部门起草了《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见(征求意见稿)》。资管新规的征求稿发布,意味着资管产品的规范即将进入新时代。"大资管时代"的到来不仅意... 2017年11月17日,人民银行会同银监会、证监会、保监会、外汇局等部门起草了《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见(征求意见稿)》。资管新规的征求稿发布,意味着资管产品的规范即将进入新时代。"大资管时代"的到来不仅意味着监管模式的改变,更意味着众多资管产品需要寻找全新的合规模式。慈善如何与金融相结合,善款能否用于投资以保值增值,进而惠及更广的不特定对象等问题值得进一步探讨。慈善信托在颁布《慈善法》之后迎来了新一轮的热潮,但慈善信托中信托财产的使用依旧未有明确的规定,导致投资乱象与财产管理不作为的现象频发。事实上,公共资本的法律性质厘清、信托资金投资的内部管理与外部监督联动等都是解决慈善信托财产合法化运用的关键。信托架构中受托人的义务明晰、受益人代表人制度的构建以及信托监察人制度的完善可以构成信托财产投资规范中内部治理的"三原色",为现实指导提供巨大的理论价值。 展开更多

关键词 慈善信托 财产投资 内部治理

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中国房地产投资及政策调控的有效性

6

作者 李雅静 周洁 《科技和产业》 2015年第8期42-45,共4页

多年来我国房地产市场呈现过快过热发展,我国政府也不断出台各种政策来调控房地产业的发展。基于2007年1月至2015年3月的月度数据,利用误差修正模型和Johansen检验着重分析了货币供应量、存贷利率、房产税三个变量对我国房地产投资的短... 多年来我国房地产市场呈现过快过热发展,我国政府也不断出台各种政策来调控房地产业的发展。基于2007年1月至2015年3月的月度数据,利用误差修正模型和Johansen检验着重分析了货币供应量、存贷利率、房产税三个变量对我国房地产投资的短期和长期影响。结果显示,货币供应量和房产税对我国房地产投资的影响显著,利率对房地产投资的影响并不显著,货币供应量与房地产投资呈正相关关系,利率和房产税与房地产投资呈负相关关系。 展开更多

关键词 房地产投资 宏观政策 有效性

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新形势下房地产企业转型研究 被引量：23

7

作者 张小富 苏永波 《建筑经济》 北大核心 2013年第8期76-79,共4页

在我国新的市场环境下,目前以滚动开发经营模式为主的房地产开发企业的产业生命周期将逐步进入成熟期,开发商开始探索企业战略转型的方向和路径。物业持有和轻资产运营是未来房地产企业转型的两大方向。轻资产运营模式太超前,而现阶段... 在我国新的市场环境下,目前以滚动开发经营模式为主的房地产开发企业的产业生命周期将逐步进入成熟期,开发商开始探索企业战略转型的方向和路径。物业持有和轻资产运营是未来房地产企业转型的两大方向。轻资产运营模式太超前,而现阶段大幅增加持有型物业的比重快速完成转型也不是现实最佳选择。考虑我国住宅开发企业的特点和现状,不断增加社区配套项目的持有规模是开发商完成运营模式转型的突破方向。 展开更多

关键词 房地产开发 物业持有模式 轻资产运营 转型研究

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论抵押物出资——兼评(2011)豫法民三终字第127号判决 被引量：9

8

作者 石冠彬 《法学评论》 CSSCI 北大核心 2015年第2期92-100,共9页

禁止抵押物出资的立场与现行《公司法》将出资问题定位为公司自治事项相悖,亦与抵押物流转及以他人之物出资等规则造成体系上的不协调。《合同法》第51条表述中的"处分他人财产"实乃"处分存在他人排他性权利的财产"... 禁止抵押物出资的立场与现行《公司法》将出资问题定位为公司自治事项相悖,亦与抵押物流转及以他人之物出资等规则造成体系上的不协调。《合同法》第51条表述中的"处分他人财产"实乃"处分存在他人排他性权利的财产"之意,故抵押人未经抵押权人同意以抵押物出资的行为宜认定为"附条件的无权处分":首先,只有当抵押权实现条件成就时,抵押权人方可主张抵押人以抵押物出资的行为属于无权处分。其次,股东以抵押物出资,公司始终均能取得抵押物所有权,唯一的区别在于能否对抗抵押权人的抵押权;即使不符合《物权法》第106条的善意取得构成要件,公司仍取得抵押物的所有权,但不得对抗抵押权人的抵押权。 展开更多

关键词 抵押物出资 《物权法》第191条 附条件的无权处分行为

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中国房地产投资结构的分析 被引量：3

9

作者 盛承懋 方志达 +1 位作者 余晓红 郑慧琴 《苏州城建环保学院学报》 2001年第1期7-15,共9页

文章运用定量分析的方法对中国房地产投资的地区分布、经济成分与投资用途以及中国东、中、西部地区房地产投资与相关的经济、社会指标之间的内在规律进行了研究，揭示了房地产投资在地区间形成的差异与特征的成因，并对房地产投资如何... 文章运用定量分析的方法对中国房地产投资的地区分布、经济成分与投资用途以及中国东、中、西部地区房地产投资与相关的经济、社会指标之间的内在规律进行了研究，揭示了房地产投资在地区间形成的差异与特征的成因，并对房地产投资如何适应中国经济结构的调整与适应中国西部大开发战略提出了相应的政策性建议。 展开更多

关键词 房地产 投资结构 中国 西部大开发

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论专利使用权出资的制度构建 被引量：8

10

作者 张玲 王果 《知识产权》 CSSCI 北大核心 2015年第11期38-44,共7页

随着上海市等地区政策性文件的相继出台,专利使用权"能不能"出资的适格性问题已经解决。由此,探讨"如何出资"成为当前制度构建的关键。专利使用权出资的客体、主体是否应该予以限制,各地区规定不一致,司法实务中的... 随着上海市等地区政策性文件的相继出台,专利使用权"能不能"出资的适格性问题已经解决。由此,探讨"如何出资"成为当前制度构建的关键。专利使用权出资的客体、主体是否应该予以限制,各地区规定不一致,司法实务中的案例也不尽相同。为了维持《专利法》和《公司法》规范之间的协调,平衡出资人与受资公司之间的利益,建议将专利使用权出资的客体限定为独占许可使用权,排他、普通许可使用权不宜进行出资。将专利使用权出资的主体限定为发明专利权人,被许可人以及实用新型、外观设计专利权人不宜进行出资。 展开更多

关键词 专利使用权 非货币财产出资 独占许可使用权 发明专利权人

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论专利使用权出资的法律制度构建 被引量：1

11

作者 蒋建湘 范楠楠 《中南大学学报（社会科学版）》 北大核心 2023年第5期56-66,共11页

专利使用权出资具有合理性与适格性,明确专利使用权出资的正当性有着促进经济发展的现实意义。我国应当通过立法明确专利使用权出资,并构造专利使用权出资法律制度,其核心是构建专利使用权评估制度和打造专利使用权出资程序。前者包括... 专利使用权出资具有合理性与适格性,明确专利使用权出资的正当性有着促进经济发展的现实意义。我国应当通过立法明确专利使用权出资,并构造专利使用权出资法律制度,其核心是构建专利使用权评估制度和打造专利使用权出资程序。前者包括设立专利价值评估委员会指导评估工作、建立专利经济价值评估指标体系、引入评估责任追究机制和设立专利使用权评估监督机制;后者包括签订出资协议与专利实施许可合同、公司章程中明确出资事项及责任、办理专利使用权出资转移手续以及披露专利使用权出资信息。 展开更多

关键词 专利使用权资本化 非货币财产出资 公司资本 债权人保护

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知识产权出资的风险及防范 被引量：3

12

作者 张兰芳 蒋静茹 《石家庄铁道大学学报（社会科学版）》 2014年第3期76-79,共4页

知识产权在知识经济中的重要地位,决定知识产权资本化将成为知识产权利用的重要方式。为保证知识产权资本运营安全,应当注意知识产权出资存在的风险。从知识产权自身固有的风险、知识产权出资的权利瑕疵风险和商业化风险三个方面来分析... 知识产权在知识经济中的重要地位,决定知识产权资本化将成为知识产权利用的重要方式。为保证知识产权资本运营安全,应当注意知识产权出资存在的风险。从知识产权自身固有的风险、知识产权出资的权利瑕疵风险和商业化风险三个方面来分析,探索规避知识产权出资风险的防范措施。 展开更多

关键词 知识产权 知识经济 知识产权出资 风险 防范措施

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天津市科技型企业知识产权投入研究 被引量：3

13

作者 张媛 王先宝 刁建超 《天津科技》 2019年第1期10-11,16,共3页

科技型企业是现今市场经济发展中的重要组成部分。自主创新能力是企业把握和追随市场环境动态,实现生存与发展的最有利武器以及提高企业组织绩效和获取市场竞争优势的源泉。从天津市科技型企业知识产权投入情况入手,分析了当前我国专利... 科技型企业是现今市场经济发展中的重要组成部分。自主创新能力是企业把握和追随市场环境动态,实现生存与发展的最有利武器以及提高企业组织绩效和获取市场竞争优势的源泉。从天津市科技型企业知识产权投入情况入手,分析了当前我国专利申请与审查存在的积压现状,探究企业加快专利审批的途径,旨在为天津市科技型企业的知识产权投入提供参考,推进企业研发成果向自主知识产权的转变,提高企业在市场经济中的技术竞争力。 展开更多

关键词 科技型企业 知识产权投入 加快审批

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私募资本参于市政基础设施项目投资的分析 被引量：3

14

作者 刘继伟 朱鸿博 《城市道桥与防洪》 2011年第9期186-188,328,共3页

我国基础设施项目一般由政府投资,单一的投资源与城市化速度存在着缺口矛盾,影响社会快速发展的需求。资本的逐利性又决定只要有预期收益,就有投资行为。该文对私募资本参与基础设施项目投资的分析,希望探索基础设施项目融资多渠道。

关键词 私募资本 基础设施 产业投资基金

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经济转型时期的中国房地产投资 被引量：2

15

作者 盛承懋 方志达 郑慧琴 《苏州城建环保学院学报》 1999年第3期41-48,共8页

从中国房地产投资增长变化的规律分析以及从同期增长量，如ＧＤＰ、年利率、城镇储蓄额、全社会固定资产投资等指标之间关系的分析着手，文章揭示了中国经济转型时期房地产投资的数量特征。基于上述分析，文章作者认为整个国民经济结构... 从中国房地产投资增长变化的规律分析以及从同期增长量，如ＧＤＰ、年利率、城镇储蓄额、全社会固定资产投资等指标之间关系的分析着手，文章揭示了中国经济转型时期房地产投资的数量特征。基于上述分析，文章作者认为整个国民经济结构的变化将带来中国房地产投资结构的变化，并且应作出更大努力来消除过去盲目投资造成的负面影响，以促使中国的房地产投资事业健康发展。文章还就经济转型时期中国房地产投资问题提出了一些政策性建议。 展开更多

关键词 中国 房地产投资 经济转型时期 住房改革

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房地产投资项目经济分析系统软件研究 被引量：1

16

作者 黄琤 盛承懋 《苏州城建环保学院学报》 2000年第3期80-84,96,共6页

文章针对房地产投资项目经济分析的特点，提出了如何用计算机技术实现其系统软件， 包括系统的界定与目标、系统的结构、系统功能设计、系统软件设计、以及系统的实施与发展。

关键词 房地产投资项目 经济分析 系统设计

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知识产权的确定性与知识产权投资——基于中国的实证分析

17

作者 陈小秀 袁庆明 《江西科技师范学院学报》 2010年第4期17-24,8,共9页

本文通过构建一个综合考虑知识产权立法完善程度、执法落实程度与技术和知识本身被复制的难易程度的知识产权确定性水平测度指标体系测度了我国1988-2007年的知识产权确定性水平。运用计量方法对我国1988-2007年知识产权确定性水平对知... 本文通过构建一个综合考虑知识产权立法完善程度、执法落实程度与技术和知识本身被复制的难易程度的知识产权确定性水平测度指标体系测度了我国1988-2007年的知识产权确定性水平。运用计量方法对我国1988-2007年知识产权确定性水平对知识产权投资的实际影响进行了实证分析,得出了我国知识产权确定性水平与知识产权投资额相关性很强的结论。进而提出了要强化政府在提高知识产权确定性的主导和推动作用及创新提高知识产权确定性水平的制度结构的政策建议。 展开更多

关键词 知识产权确定性 测度 指标 知识产权投资 制度结构

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论投资协定下知识产权投资争议解决的路径

18

作者 冯汉桥 《南海法学》 2020年第3期56-64,共9页

知识产权国际投资指在海外将知识产权资本化以取得收益的经济活动,知识产权国际投资争端解决路径经历了三个发展阶段。在国际投资协定下,知识产权争端存在着当事国之间、投资者母国与与东道国之间二类争议的解决路径,其中以后者适用较... 知识产权国际投资指在海外将知识产权资本化以取得收益的经济活动,知识产权国际投资争端解决路径经历了三个发展阶段。在国际投资协定下,知识产权争端存在着当事国之间、投资者母国与与东道国之间二类争议的解决路径,其中以后者适用较为普遍,特别是通过国际仲裁的方式。在实践中,出现了多种解决路径并行与相互协调的现象。为了解决投资协定中缺乏知识产权实体内容的问题,通过并入或纳入二种方式引入知识产权专门条约是常用的手段。协定下投资争端解决机制为知识产权国际投资提供了一个有效的保护途径,提高了保护的标准,同时也要考虑到此种机制的灵活性与结果不可预见性,并应采取相应的应对措施。 展开更多

关键词 知识产权国际投资 争端解决 投资协定

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哈尔滨市郊区房地产投资风险研究

19

作者 陆书斋 李婧 《山西建筑》 2014年第12期251-253,共3页

以已有的郊区房地产概念界定及房地产投资风险理论为基础,分析了城市郊区房地产投资风险的影响因素,并根据哈尔滨市郊区人口、房地产投资等相关数据,探讨了投资风险评价体系和相关评价指标,提出了针对于哈尔滨郊区房地产投资风险加强风... 以已有的郊区房地产概念界定及房地产投资风险理论为基础,分析了城市郊区房地产投资风险的影响因素,并根据哈尔滨市郊区人口、房地产投资等相关数据,探讨了投资风险评价体系和相关评价指标,提出了针对于哈尔滨郊区房地产投资风险加强风险管理的措施。 展开更多

关键词 郊区房地产投资 风险分析 措施

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综合评价法在房产置业投资决策中的应用

20

作者 訾玉梅 《临沂师范学院学报》 2006年第3期32-36,共5页

综合评价法在房地产投资决策中得到越来越广泛的应用．它是一种有效的定性分析与定量分析相结合的多目标决策方法．对于房产置业投资而言,其评价决策是一个多目标、多层次、结构复杂和因素众多的大系统．在对房产置业投资决策影响因素... 综合评价法在房地产投资决策中得到越来越广泛的应用．它是一种有效的定性分析与定量分析相结合的多目标决策方法．对于房产置业投资而言,其评价决策是一个多目标、多层次、结构复杂和因素众多的大系统．在对房产置业投资决策影响因素进行分析的基础上,建立了房产置业投资决策的层次结构模型,并运用综合评价法进行房产置业投资决策分析,从而给出最优决策． 展开更多

关键词 房产置业投资 评价指标体系 综合评价法 最优决策

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