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题名基于修正GM(1,1)模型对商品住宅价格预测
被引量：1
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作者
申志涛
贾革续
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机构
大连理工大学土木水利学院
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出处
《价值工程》
2010年第8期92-93,共2页
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文摘
在金融危机下对中小城市商品住宅市场进行投资决策前,首先需要对其价格进行预测分析,文章采用修正后的GM(1,1)模型建立起商品住宅价格预测模型,选取安阳市商品住宅价格数据进行预测分析,在检验了模型精度的基础上,得出在当前金融危机下,由于国家刺激计划的作用以及金融危机的缓解,安阳的商品住宅价格呈现上升的趋势,其投资市场仍然具有很大的发展潜力的结论。
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关键词
GM(1
1)模型
函数变换法
金融危机
商品住宅价格
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Keywords
GM（ 1,1 ）model
function transforming method
financial crisis
price of commercial residence
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分类号
F062.9
[经济管理—政治经济学]
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题名商品住宅价格的决定:上海市场的计量模型研究
被引量：7
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作者
刘翎
杨大蓉
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机构
上海交通大学安泰管理学院经济与金融系
苏州经贸职业技术学院
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出处
《科学．经济．社会》
CSSCI
2006年第1期26-29,共4页
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文摘
本文在新古典经济学的理论基础上建立了1995至2004年间上海商品住宅价格的计量经济模型。模型显示,在样本期间上海商品住宅价格的诸项决定因素中,经济增长速度的加快和实际利率的降低并不像人们通常认为的那样,是最主要的影响因素。拉动住宅价格上升的关键在于居民累计可支配收入的提高带来的有效需求的扩张,以及住宅供给结构中中高档物业比重的上升导致的市场价格区间的整体上移。
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关键词
商品住宅价格
累计可支配收入
经济增长
多元线性回归
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Keywords
price of commercial residence houses, accumulated disposable income, economic growth, multiple linear regression
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分类号
F293
[经济管理—国民经济]
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