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期房市场对现房市场价格稳定效应的实证研究 被引量：5
1
作者 王松涛 刘洪玉 +1 位作者 陈伟 龙奋杰 《清华大学学报（自然科学版）》 EI CAS CSCD 北大核心 2007年第6期781-784,共4页
对上海市2000年11月提高商品房预售条件对现房市场价格的影响进行了实证研究。以期房市场对现房市场价格的稳定效应为出发点,分析取消商品房预售制度对中国房地产市场产生的可能影响。广义自回归条件异方差模型分析表明:提高预售条件不... 对上海市2000年11月提高商品房预售条件对现房市场价格的影响进行了实证研究。以期房市场对现房市场价格的稳定效应为出发点,分析取消商品房预售制度对中国房地产市场产生的可能影响。广义自回归条件异方差模型分析表明:提高预售条件不仅从长期显著提高了上海市现房市场的价格水平,而且还导致上海市现房市场价格波动性的显著增强。就稳定住房价格这一房地产业宏观调控目标而言,短期内直接取消商品房预售制度并不具备可行性。 展开更多
关键词 期房市场 现房市场 价格稳定效应 自回归条件 异方差模型
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