现阶段国内商业银行个人住房贷款的利率风险定价及启示 被引量：2

1

作者 阎敏 《当代经济科学》 CSSCI 北大核心 2009年第1期90-95,共6页

最近一年多来,我国中央银行多次调整贷款基准利率,致使国内商业银行的个人住宅抵押贷款面临着较大的利率风险。本文试图对我国特定经济环境下商业银行个人住房贷款的利率风险进行分析,以期为商业银行更有效防范和化解其风险提供理论支持。

关键词 国内商业银行 个人住房贷款 利率风险定价

下载PDF 职称材料

个人住房抵押贷款违约风险影响因素:一个文献综述 被引量：1

2

作者 王竹芹 《金融教育研究》 2013年第2期31-35,共5页

文章对个人住房抵押贷款违约风险影响因素的文献进行了一个梳理和回顾,发现影响个人住房抵押贷款违约风险的因素总体上可以分为微观个体特征因素和外部宏观经济因素。个体特征可以区分出哪类借款人具有更高违约风险,外部宏观特征决定了... 文章对个人住房抵押贷款违约风险影响因素的文献进行了一个梳理和回顾,发现影响个人住房抵押贷款违约风险的因素总体上可以分为微观个体特征因素和外部宏观经济因素。个体特征可以区分出哪类借款人具有更高违约风险,外部宏观特征决定了借款人在哪些时间段和条件下具有更高违约风险。在个体特征方面,贷款价值比(LTV)、年龄、居住区域、还款方式、家庭收入、月还款额占家庭收入比例和住房面积等都是影响违约风险的重要因素;从外部宏观层面来看,房价变化、利率水平、季节等都是影响违约风险的重要因素。 展开更多

关键词 个人住房抵押贷款 违约风险 贷款价值比

下载PDF 职称材料

个人住房按揭贷款违约风险研究 被引量：32

3

作者 钱争鸣 李海波 于艳萍 《经济研究》 CSSCI 北大核心 2010年第S1期143-152,共10页

近年来以个人住房按揭贷款为主要形式的居民个人消费金融在国内发展迅速,为全面深入研究个人住房按揭贷款违约风险的主要影响因素,本文构建了四维度整体分析框架,提出用非参数随机森林法进行异常点度量和特征变量选取,设计个人住房按揭... 近年来以个人住房按揭贷款为主要形式的居民个人消费金融在国内发展迅速,为全面深入研究个人住房按揭贷款违约风险的主要影响因素,本文构建了四维度整体分析框架,提出用非参数随机森林法进行异常点度量和特征变量选取,设计个人住房按揭贷款违约风险的Logistic回归模型,对影响方向和影响程度进行深入的定量分析。结果表明,在所选择的17个分析变量中影响显著的有8个因素。研究结论为商业银行和其他金融机构在开展个人住房按揭贷款等消费金融业务时如何防范和管理风险,提供了新的分析方法与实际指导作用。 展开更多

关键词 个人住房按揭贷款 违约风险 非参数随机森林法 LOGISTIC回归模型

原文传递

浅析我国商业银行个人住房抵押贷款风险的若干问题 被引量：6

4

作者 徐艳 《青岛职业技术学院学报》 2009年第2期71-73,共3页

首先阐述了我国商业银行个人住房抵押贷款业务的发展现状及存在的风险,说明加强商业银行个人住房抵押贷款风险防范的现实性和必要性;其次,根据个人住房抵押贷款自身特性及其内外部影响因素,详细分析了我国商业银行个人住房抵押贷款主要... 首先阐述了我国商业银行个人住房抵押贷款业务的发展现状及存在的风险,说明加强商业银行个人住房抵押贷款风险防范的现实性和必要性;其次,根据个人住房抵押贷款自身特性及其内外部影响因素,详细分析了我国商业银行个人住房抵押贷款主要面临的八大风险;最后,针对我国商业银行个人住房抵押贷款业务所面临的风险,提出了应该采取的风险化解和风险防范措施。 展开更多

关键词 商业银行 个人住房抵押贷款 抵押贷款风险

下载PDF 职称材料

银行个人住房抵押贷款风险分析 被引量：4

5

作者 陈安明 《重庆大学学报（社会科学版）》 2002年第3期26-29,共4页

个人住房抵押贷款能提高个人住房有效需求 ,支持住宅产业发展 ,被誉为银行的良性资产 ,但同样存在风险。本文利用风险分析方法 ,分析个人住房抵押贷款业务中银行所面临的风险 。

关键词 个人住房抵押贷款 风险分析 对策

下载PDF 职称材料

住房公积金个人住房抵押贷款证券化研究 被引量：6

6

作者 雷少毛 彭首欢 《中国房地产》 2016年第9期73-80,共8页

通过对国内外住房信贷资产证券化现状分析,结合国内住房金融改革的现实需要,对目前我国住房公积金个人住房抵押贷款证券化从现实性、可行性、证券化过程、风险管理和相关问题处理等多个方面进行了较深入探讨,并初步设计出住房公积金个... 通过对国内外住房信贷资产证券化现状分析,结合国内住房金融改革的现实需要,对目前我国住房公积金个人住房抵押贷款证券化从现实性、可行性、证券化过程、风险管理和相关问题处理等多个方面进行了较深入探讨,并初步设计出住房公积金个人住房抵押贷款从一级市场到二级市场证券化交易流程结构,为我国住房公积金个人抵押贷款证券化机制设计及交易体系建立提供了有益探索。 展开更多

关键词 住房公积金 证券化 交易结构 个人住房抵押贷款

下载PDF 职称材料

个人住房贷款风险测度与对策研究 被引量：2

7

作者 傅鸿源 洪志伟 钟小伟 《重庆建筑大学学报》 CSCD 2000年第2期7-10,19,共5页

论证了制约我国个人住房抵押贷款业务发展的主要原因 ,对个人住房贷款所面临的诸多金融风险进行了分析识别 ,并由此而介绍两种风险测度方法 。

关键词 个人住房贷款 风险 对策 风险测度方法

下载PDF 职称材料

透视次贷危机看我国个人住房按揭贷款风险管理 被引量：4

8

作者 梅思杏 《吉林省经济管理干部学院学报》 2009年第3期29-33,共5页

由个人住房贷款质量、宏观经济形势、金融创新三个因素相互作用而导致的次贷危机,是个人住房贷款风险管理中的内在的规律性写实。将我国个人住房按揭贷款业务同美国次贷危机产生机理相对比,可以弄清我国该项业务在面临着一定风险隐患的... 由个人住房贷款质量、宏观经济形势、金融创新三个因素相互作用而导致的次贷危机,是个人住房贷款风险管理中的内在的规律性写实。将我国个人住房按揭贷款业务同美国次贷危机产生机理相对比,可以弄清我国该项业务在面临着一定风险隐患的同时,是否具备爆发危机的可能,同时能对该项业务的表现状态做出一定的判断,为我国有效控制个人住房按揭贷款的风险提供一定的启示。 展开更多

关键词 个人住房按揭贷款 风险 次贷危机

下载PDF 职称材料

商业银行个人住房转按揭贷款法律问题研究 被引量：1

9

作者 耿丹丹 《金融论坛》 CSSCI 北大核心 2008年第7期59-63,共5页

近年来,商业银行个人住房转按揭贷款在中国迅速发展。作为一种新型的融资方式,个人住房转按揭贷款涉及的当事人较多,法律关系较为复杂。本文根据转按揭涉及的主体不同将其划分为三类,并分别介绍了它们各自产生的动因和相关的法律依据。... 近年来,商业银行个人住房转按揭贷款在中国迅速发展。作为一种新型的融资方式,个人住房转按揭贷款涉及的当事人较多,法律关系较为复杂。本文根据转按揭涉及的主体不同将其划分为三类,并分别介绍了它们各自产生的动因和相关的法律依据。在此基础上,作者详细阐述了个人住房转按揭贷款中涉及的保险法律问题,以及银行在其中所处的法律地位。针对转按揭贷款业务的流程特点,笔者指出由于转按揭贷款在发放后的一段时间内没有抵押担保,银行由此面临风险,而加强银行之间的合作以及选择专业的担保公司作为保证人是防范上述风险的有效途径。 展开更多

关键词 商业银行 个人住房按揭贷款 个人住房转按揭贷款 住房按揭保险 法律风险

下载PDF 职称材料

商业银行个人住房抵押贷款风险与防范 被引量：2

10

作者 张烜荣 《佳木斯职业学院学报》 2018年第11期446-447,共2页

我国商业银行房地产抵押贷款业务中的房地产购买对象包括了个人以及房地产两个具体的方面,本文是对个人住房的抵押贷款的风险及防范进行研究。本文从商业银行个人住房抵押贷款的概念出发,对其风险现状以及行程原因进行分析,从而提出有... 我国商业银行房地产抵押贷款业务中的房地产购买对象包括了个人以及房地产两个具体的方面,本文是对个人住房的抵押贷款的风险及防范进行研究。本文从商业银行个人住房抵押贷款的概念出发,对其风险现状以及行程原因进行分析,从而提出有效的对风险进行防范的对策,以此避免其风险的发生,实现业务可持续发展。 展开更多

关键词 商业银行 个人住房抵押贷款 风险防范

下载PDF 职称材料

个人住房抵押贷款模式及应用 被引量：1

11

作者 徐一萍 李国安 《宁波大学学报（理工版）》 CAS 2001年第1期64-70,共7页

提出了等比还贷、等差还贷、基于等额的灵活还贷和混合还贷４种模式，举例分析并指出了各模式适合的客户类型，最后对贷款利率调省时各模式的有关变化作了进一步的探讨．各种还贷模式可根据具体情况在实践中推广应用．

关键词 个人住房抵押贷款 还贷模式 客户类型 模式选择 等比还贷 等差还贷

下载PDF 职称材料

个人住房抵押贷款政策性担保制度构建探讨 被引量：1

12

作者 吴志宇 《现代财经（天津财经大学学报）》 CSSCI 北大核心 2010年第9期35-40,64,共7页

居住是人类的基本需要,住房是人类生存和发展的基本条件,享有适当住房的权利是人的基本权利。政府为个人住房抵押贷款提供担保是政府对住房和住房金融市场进行间接干预和调节,保障中低收入者住房权利的重要手段,其目的在于以政府信用增... 居住是人类的基本需要,住房是人类生存和发展的基本条件,享有适当住房的权利是人的基本权利。政府为个人住房抵押贷款提供担保是政府对住房和住房金融市场进行间接干预和调节,保障中低收入者住房权利的重要手段,其目的在于以政府信用增强、补充和提升中低收入者的信用,改善和调节住房金融市场的交易条件,鼓励和引导金融机构向中低收入者发放高比例的个人住房抵押贷款。它有利于维护和提高住房市场的竞争秩序和竞争效率,并可通过担保资金所具有的"杠杆效应",扩大财政资金的支持面,提高财政资金的使用效率。 展开更多

关键词 个人住房抵押贷款 政策性担保 住房保障 中低收入者

原文传递

个人住房抵押贷款中借款人风险研究——风险的防范与分散

13

作者 陆淮君 《淮南师范学院学报》 2003年第3期84-86,共3页

分析了个人住房抵押贷款中由借款人形成的风险及其防范和分散,并提出了解决问题的建议。

关键词 个人住房抵押贷款 风险分析 风险防范

下载PDF 职称材料

论个人住房抵押贷款风险与防范

14

作者 余霜 尹科 谢成德 《安顺学院学报》 2009年第5期81-83,共3页

当个人信贷买房逐渐走进人们生活的时候,个人住房抵押贷款风险问题已成为当今热门的话题。文章分析了个人住房抵押贷款风险类型,探讨了其产生的原因,并提出了相应的防范对策。

关键词 个人住房抵押贷款 风险 对策

下载PDF 职称材料

商业性个人住房抵押贷款的银行债权保护

15

作者 李鹏 《特区经济》 北大核心 2008年第12期70-71,共2页

1992年,中国建设银行首次发放了个人住房抵押贷款。从此,商业银行为自己找到了一个优良的贷款方向。但是个人住房抵押贷款期限一般都比较长,这就致使风险的暴露需要一个缓慢的过程。因此,个人住房抵押贷款的风险问题已经成为金融机构关... 1992年,中国建设银行首次发放了个人住房抵押贷款。从此,商业银行为自己找到了一个优良的贷款方向。但是个人住房抵押贷款期限一般都比较长,这就致使风险的暴露需要一个缓慢的过程。因此,个人住房抵押贷款的风险问题已经成为金融机构关注的焦点,同时也成为理论界研究和讨论的热点问题之一。基于以上背景,在对个人住房抵押贷款市场中的各种风险进行透彻分析和对我国的具体国情进行详细考究的基础上,本文有针对性地提出了一些银行债权保护的具体方法。 展开更多

关键词 个人住房抵押贷款 问题 管理 规避

下载PDF 职称材料

浅析个人住房抵押贷款的还款方式 被引量：1

16

作者 王瀑 王宝松 张俊生 《科技情报开发与经济》 2006年第11期106-107,共2页

个人住房抵押贷款业务已逐渐成为房地产销售中普遍采用的方式,贷款方式的不同决定了月还款数额、本息支付总额的不同,进而影响借款人对实有资金的投资、使用、收益以及生活水平等,因此,还款方式的选择,成为借款人优先考虑的问题。在对... 个人住房抵押贷款业务已逐渐成为房地产销售中普遍采用的方式,贷款方式的不同决定了月还款数额、本息支付总额的不同,进而影响借款人对实有资金的投资、使用、收益以及生活水平等,因此,还款方式的选择,成为借款人优先考虑的问题。在对贷款方式研究的基础上,通过对等额本息法和等额本金法两种基本还款方式的对比分析,阐明了个人住房抵押贷款还款的选择方式。 展开更多

关键词 个人住房抵押贷款 等额本息法 等额本金法 还款方式

下载PDF 职称材料