抵押权、质权存续期间初探 被引量：3

1

作者 吴合振 王磊 《郑州大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 2000年第6期73-76,共4页

抵押权、质权是一种担保物权 ,属他物权 ,虽然具有物权性 ,但在许多方面不同于自物权。由于抵押权、质权的产生基于当事人的约定 ,当事人既然可以约定这种权利 ,当然也可以约定这种权利的存续期间。期间的存在有利于督促当事人及时行使... 抵押权、质权是一种担保物权 ,属他物权 ,虽然具有物权性 ,但在许多方面不同于自物权。由于抵押权、质权的产生基于当事人的约定 ,当事人既然可以约定这种权利 ,当然也可以约定这种权利的存续期间。期间的存在有利于督促当事人及时行使权利 ,有利于物的有效利用 ,有利于保护抵押、质押合同双方当事人的利益。因此 ,应当允许当事人在签订抵押、质押合同时约定抵押权、质权的存续期间。当事人没有约定的 ,抵押人、出质人可以进行催告 ,督促权利人及时行使权利 ,使双方的权利义务关系及时了结 。 展开更多

关键词 抵押权 质权 存续期间 担保物权 质押合同

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浙江省丽水市庆元县隆宫乡“林权IC卡”及其抵押贷款模式创新 被引量：3

2

作者 翁志鸿 吴子文 +2 位作者 吴东平 周华 夏瑞满 《林业经济》 CSSCI 北大核心 2009年第7期15-17,共3页

浙江省丽水市庆元县隆宫乡"林权IC卡"及其抵押贷款模式创新,解决了山区农民创业"钱从哪里来"的问题,这也是集体林权改革的核心问题。其作法缩短了办理时间,满足林农贷款需求;减少重复劳动,促进林业管理现代化;拓宽... 浙江省丽水市庆元县隆宫乡"林权IC卡"及其抵押贷款模式创新,解决了山区农民创业"钱从哪里来"的问题,这也是集体林权改革的核心问题。其作法缩短了办理时间,满足林农贷款需求;减少重复劳动,促进林业管理现代化;拓宽金融领域,推动农林金融事业发展。走出了一条激发林农"走出去"的创业改革和农林金融体制改革互为影响、互相推动的成功之路。 展开更多

关键词 林权IC卡 丽水隆宫乡 贷款 抵押 模式 创新

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也谈地勘单位经营机制转换

3

作者 马德家 侯瑞山 《河北地质学院学报》 1993年第6期631-637,共7页

文章从地勘单位类型分析出发,论述了从事开发性地质工作的地勘单位存在经营机制的理由,分析了现行地勘单位经营机制存在的诸多弊端,提出了应从改善内外部环境入手健全和完善地勘单位经营机制。

关键词 经营机制 产权关系 地质勘探单位

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发展消费信贷的障碍与对策

4

作者 罗利丽 《咸阳师范专科学校学报》 2000年第1期18-24,共7页

消费信贷是促使生产和消费循环畅通的一个重要手段，但在现实中，它的发展举步维艰。本文从文化心理、经济预期、消费结构、承贷能力、金融措施、风险防范、商品市场、法律保障等八个方面进行分析，以探寻问题解决的途径。

关键词 消费需求 消费信贷 抵押 资产证券化 法律保障 文化文理障碍 中国 生产 发展 经济预期

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农村土地承包经营权抵押贷款制度的实证研究——以常州市武进区为例 被引量：11

5

作者 刘俊清 《科学．经济．社会》 2014年第2期146-150,共5页

通过分析农村土地承包经营权抵押贷款贷款的内容及运行条件,发现受现行法律的立法悖论、农村土地承包经营权的确权登记不规范等因素制约了农村土地承包经营权抵押贷款的实现。为此,提出了完善农村土地承包经营权价值评估体系、成立土地... 通过分析农村土地承包经营权抵押贷款贷款的内容及运行条件,发现受现行法律的立法悖论、农村土地承包经营权的确权登记不规范等因素制约了农村土地承包经营权抵押贷款的实现。为此,提出了完善农村土地承包经营权价值评估体系、成立土地承包经营权信托机构、完善农业保险等配套措施,以使农村土地承包经营权抵押贷款制度实现良性运行。 展开更多

关键词 农村土地承包经营权 土地流转 抵押贷款

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论按揭的法律地位

6

作者 王雪琴 《商丘师范学院学报》 CAS 2007年第5期87-89,共3页

通过对英美法系按揭制度的特点进行分析可以看出,按揭作为一种担保方式,在法律性质与抵押实质上界限已很模糊,我国应该参考按揭来改良现有的担保物权制度。与英美法系的按揭制度相比,传统的抵押、质押、留置等都因其严格的物权法定主义... 通过对英美法系按揭制度的特点进行分析可以看出,按揭作为一种担保方式,在法律性质与抵押实质上界限已很模糊,我国应该参考按揭来改良现有的担保物权制度。与英美法系的按揭制度相比,传统的抵押、质押、留置等都因其严格的物权法定主义而显得呆板,而从按揭的制度演变、实质内容以及与传统担保物权的关系上看,按揭可以分解后与抵押、质押相结合。 展开更多

关键词 按揭 抵押 质押

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农地抵押贷款信用评价体系构建 被引量：4

7

作者 姜岩 黄惠春 陶雯岩 《西北农林科技大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2017年第2期24-32,共9页

通过构建农地抵押贷款信用评价体系,为贷款申请人信用资质的判定提供客观标准。借鉴Z评分模型,使用Bootstrap方法筛选农地抵押贷款信用评价指标,并使用基于离差最大的组合赋权法确定各指标的权重。在信用评价模型建立后,通过贷款户和申... 通过构建农地抵押贷款信用评价体系,为贷款申请人信用资质的判定提供客观标准。借鉴Z评分模型,使用Bootstrap方法筛选农地抵押贷款信用评价指标,并使用基于离差最大的组合赋权法确定各指标的权重。在信用评价模型建立后,通过贷款户和申请被拒农户信用评分的差异,划定优质借款人的信用评分范围,最后对该信用评分模型的有效性进行了检验。 展开更多

关键词 农地抵押贷款 Bootsrtap 组合赋权法 Z评分模型 信用评分

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资产证券化——解决房地产金融问题的一条思路 被引量：2

8

作者 马恒强 《重庆建筑大学学报》 CSCD 2004年第4期115-118,共4页

资产证券化是近30年来国际金融领域最重要的金融创新之一,它推动了资本市场的迅速发展。当前一方面我国房地产开发企业缺少资金支持;另一方面国内商业银行面临潜在的巨大金融风险。本文就采用资产证券化这一融资模式来化解当前的两难问... 资产证券化是近30年来国际金融领域最重要的金融创新之一,它推动了资本市场的迅速发展。当前一方面我国房地产开发企业缺少资金支持;另一方面国内商业银行面临潜在的巨大金融风险。本文就采用资产证券化这一融资模式来化解当前的两难问题进行了探讨。 展开更多

关键词 资产证券化 房地产证券化 住房抵押贷款证券化

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宅基地使用权抵押的现实困境与破解之维——基于578份裁判文书的分析 被引量：3

9

作者 张佑 周俊强 《河南社会科学》 CSSCI 北大核心 2023年第3期70-78,共9页

宅基地使用权抵押是在不改变财产归属和利用关系的状态下,对财产价值的进一步发挥,是乡村振兴中赋予农民财产权益绕不开的话题。相对于法条上的严苛禁令,宅基地使用权抵押的实践则生动活泼,农民采用宅基地使用权抵押的行动早已悄然成风... 宅基地使用权抵押是在不改变财产归属和利用关系的状态下,对财产价值的进一步发挥,是乡村振兴中赋予农民财产权益绕不开的话题。相对于法条上的严苛禁令,宅基地使用权抵押的实践则生动活泼,农民采用宅基地使用权抵押的行动早已悄然成风。基于裁判文书的分析清晰表明,宅基地使用权担保是农民普遍存在的产权诉求,宅基地财产担保功能的发挥存在多重困境。农民的土地财产权法律认知不足、农地的社会保障属性、产权确认不充分、宅基地流转障碍共同影响了宅基地使用权担保功能的实现。宅基地使用权能否抵押?社会各部门之间虽有行动偏差,但也存在趋同性空间。宅基地使用权抵押是农民的产权融资行为,未来应以有限抵押为原则设计相关制度。具体而言,就是立足于顶层设计落实农民的居住保障,着眼于居住升级完善金融供给,完善抵押配套制度以促成抵押担保的实现。 展开更多

关键词 宅基地使用权抵押 土地财产权 宅基地制度改革

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抵押权登记的效力问题——从一起未登记的抵押合同纠纷引发的思考 被引量：2

10

作者 张靖 《吉首大学学报（社会科学版）》 2003年第3期99-101,共3页

自1995年《担保法》颁行以来,我国就开始实行抵押权登记制度。这一制度在我国维护社会经济秩序,保障交易安全以及提高交易效率的过程中起了很大作用,但这一制度尚不完备。本文试图通过一起未经登记的抵押合同纠纷,结合国际上抵押权登记... 自1995年《担保法》颁行以来,我国就开始实行抵押权登记制度。这一制度在我国维护社会经济秩序,保障交易安全以及提高交易效率的过程中起了很大作用,但这一制度尚不完备。本文试图通过一起未经登记的抵押合同纠纷,结合国际上抵押权登记的立法体例分析讨论现行的中国关于抵押权登记的效力问题,希望能以此促进抵押权登记制度以及物权立法的完善。 展开更多

关键词 抵押权登记 效力

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浅议制约住房公积金贷款发展的“瓶颈”及其对策 被引量：2

11

作者 于盛云 《辽宁税务高等专科学校学报》 2003年第1期44-46,共3页

我国住房公积金制度建立 10年 ,为中低收入家庭购房提供了有效的金融支持 ,推动了全国住房制度改革的发展 ,带动了商品房市场的快速增长。但受居民收入水平、抵押贷款条件、二级市场等诸多因素影响 ,住房公积金贷款的发展总体规模有限 ... 我国住房公积金制度建立 10年 ,为中低收入家庭购房提供了有效的金融支持 ,推动了全国住房制度改革的发展 ,带动了商品房市场的快速增长。但受居民收入水平、抵押贷款条件、二级市场等诸多因素影响 ,住房公积金贷款的发展总体规模有限 ,地区分布不均衡 ,为此 ,我们应该进行综合分析 ,制约因素何在 ,采取怎样的解决办法。 展开更多

关键词 住房公积金贷款 发展 对策 影响因素

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基于农户视角的农村产权抵押融资方式评价:以宁夏同心县为例 被引量：3

12

作者 陈波 汪海洋 孔荣 《贵州农业科学》 CAS 北大核心 2013年第5期230-233,共4页

为进一步完善农村产权抵押融资政策,提高农村产权抵押融资农户满意度,采用宁夏同心地区农村产权抵押融资农户满意度实地调查数据,运用结构方程模型对影响农村产权抵押融资农户满意度的因素进行了实证研究,并剖析了存在的问题。结果表明... 为进一步完善农村产权抵押融资政策,提高农村产权抵押融资农户满意度,采用宁夏同心地区农村产权抵押融资农户满意度实地调查数据,运用结构方程模型对影响农村产权抵押融资农户满意度的因素进行了实证研究,并剖析了存在的问题。结果表明:农村产权抵押融资感知价值和农村产权抵押融资服务质量感知对农户满意度的影响较大,应着重改善。最后提出了增加实际贷款数额,简化贷款流程,降低贷款利率,延长贷款期限等政策建议。 展开更多

关键词 农村产权抵押融资 农户满意度 结构方程模型

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抵押贷款证券化:道德风险与次级债危机 被引量：2

13

作者 张桥云 韩煦 《河南金融管理干部学院学报》 CSSCI 北大核心 2009年第1期70-73,共4页

不可否认,美国抵押贷款证券化运作机制具有一定的优越性,对美国经济发展也有过极大的促进作用。然而,证券化存在的风险和对金融稳定性的影响是一个备受关注的课题,尤其是次级债危机的爆发,使证券化运作中存在的问题逐渐暴露出来。对抵... 不可否认,美国抵押贷款证券化运作机制具有一定的优越性,对美国经济发展也有过极大的促进作用。然而,证券化存在的风险和对金融稳定性的影响是一个备受关注的课题,尤其是次级债危机的爆发,使证券化运作中存在的问题逐渐暴露出来。对抵押贷款证券化过程中有关参与主体的行为进行分析,探究整个住房金融市场信用风险被放大的根源,认为美国次级债危机的形成应归因于证券化后放款机构和信用评级机构的道德风险,而利率的上涨只是此次危机的一个诱因。 展开更多

关键词 抵押贷款证券化 风险转移 道德风险 次级债危机

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住房抵押贷款证券化的法规监管分析

14

作者 武英梅 于勇 《辽宁工程技术大学学报（社会科学版）》 2007年第3期269-270,共2页

针对住房抵押贷款证券化的法律监督问题,应抽取现行立法中有利的规定进行整合;审查现行立法中阻碍证券化发展的规定,合理的调整和突破;对现行立法中没有规定而又为发展证券化所必需的制度加以确立;并建议要重点解决确立可证券化资产的范... 针对住房抵押贷款证券化的法律监督问题,应抽取现行立法中有利的规定进行整合;审查现行立法中阻碍证券化发展的规定,合理的调整和突破;对现行立法中没有规定而又为发展证券化所必需的制度加以确立;并建议要重点解决确立可证券化资产的范围,确立SPV的法律地位,明确住房抵押贷款证券的“证券”性质等五个方面进行了探讨。 展开更多

关键词 住房抵押贷款证 券化 法律监管

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论经济性住宅的市场定位及启动房地产市场的有效措施 被引量：1

15

作者 张卫星 《北京工业大学学报》 CAS CSCD 1999年第S1期86-90,共5页

在香港与内地服务产业链房地产比较研究基础上，针对内地房地产市场启动问题，从降低房地产总成本、经济性住宅的市场定位、政府角色、完善房地产二级市场结合倒抵押贷款方式的运用等角度，探讨了以房地产市场启动带动相关经济增长的问题．

关键词 按揭 房地产二级市场 供求曲线 倒抵押贷款 物业管理 壳资源

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美国次级房贷危机对中国房贷和金融市场的影响 被引量：1

16

作者 李本庆 《经济研究导刊》 2008年第19期90-92,共3页

美国次级房贷危机已对全球股市和美国经济产生较大影响。分析美国次级房贷危机产生的背景和原因,并指出中国的抵押贷款市场存在的重大风险。我们应该以美国次级债危机为借鉴,为中国房地产市场发展和金融市场的健康发展获得一些启示,并... 美国次级房贷危机已对全球股市和美国经济产生较大影响。分析美国次级房贷危机产生的背景和原因,并指出中国的抵押贷款市场存在的重大风险。我们应该以美国次级债危机为借鉴,为中国房地产市场发展和金融市场的健康发展获得一些启示,并做好风险防范措施。 展开更多

关键词 美国 次级房贷危机 中国房贷 金融市场

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个人住房贷款的风险及其控制

17

作者 蔡悦 闵建新 《上海工程技术大学学报》 CAS 2000年第1期74-80,共7页

分析了我国个人住房贷款中的风险产生的原因 ,并对如何控制贷款风险提出了设想与方法。

关键词 个人住房贷款 产权住房 风险 控制 抵押物

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农户视角的林权抵押贷款借款人风险研究 被引量：1

18

作者 李春波 钟美 《中国林业经济》 2015年第3期6-9,共4页

基于295份农户问卷数据,发现农户存在林权抵押贷款借款人风险意识不高和风险防范意识不系统的特征,农户风险意识主要受农户个人禀赋、家庭贷款需求和相关政策认知程度的影响。在提升农户自身的林权抵押贷款借款人风险意识前提下,建立包... 基于295份农户问卷数据,发现农户存在林权抵押贷款借款人风险意识不高和风险防范意识不系统的特征,农户风险意识主要受农户个人禀赋、家庭贷款需求和相关政策认知程度的影响。在提升农户自身的林权抵押贷款借款人风险意识前提下,建立包括规避风险、减少风险和转移风险在内的完善的林权抵押贷款借款人风险防范体系。 展开更多

关键词 林权抵押贷款 借款人风险 风险意识 农户

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实行单个工作面风险抵押经济承包方式初探

19

作者 王淑英 《河北能源职业技术学院学报》 2005年第2期42-43,共2页

实行单个工作面风险抵押经济承包,具有它的明显优势。它既是效益承包的延续和发展,也是推进企业内部市场化的内在动力。这对于最大限度地调动生产者和管理者的积极性,挖掘内部潜力,提高经济效益,不失为一种好办法。

关键词 工作面 风险抵押 经济承包

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建设工程优先受偿权问题探析

20

作者 姜军松 《湘潭大学社会科学学报》 2002年第2期123-124,共2页

建设工程优先受偿权的性质为法定抵押权。建设工程优先受偿权的地位优于建筑物抵押权 ,且当与消费者权利发生冲突时 ,应对后者给予优先保护。

关键词 建筑工程 优先受偿权 抵押权 受偿范围

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