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题名我国城市土地混合使用管控体系比较研究
被引量：7
- 1
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作者
江浩波
唐浩文
蔡靓
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机构
上海同济城市规划设计研究院有限公司城市设计研究院
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出处
《规划师》
CSSCI
北大核心
2022年第7期87-93,共7页
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文摘
土地混合使用是推动土地高效集约利用、激发城市活力的重要方式。我国现行用地分类标准以单一使用功能为基础,在应对多元化、复合化的城市用地功能需求时存在管理上的困难。近年来部分城市针对土地混合使用进行了一些探索,文章通过对上海、武汉、深圳、厦门等城市现行土地混合使用法规政策与技术准则的比较分析,得出我国土地混合使用管控体系主要由管控框架、管控指标和管理环节3个核心要素组成,各城市结合自身特点形成了满足地方土地混合使用导向的相关概念定义、管控指标体系和配套管理环节。为此,文章建议在国土空间规划背景下,各地在完善土地混合使用管控体系方面需要着重明确用地兼容和混合用地的统一概念,结合多元方法建立科学、合理的管控指标体系,制定满足地方发展要求的土地混合使用技术标准,形成贯穿全管理流程的土地混合使用管控逻辑。
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关键词
土地混合使用
用地兼容
混合用地
管控体系
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Keywords
mixed land use
land use compatibility
mixed-use land
Regulation system
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分类号
TU981
[建筑科学—城市规划与设计]
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题名新版城市用地分类标准实施后的混合用地规划对策初探
被引量：8
- 2
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作者
任利剑
运迎霞
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机构
天津大学建筑学院
天津大学建筑学院城市规划系
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出处
《现代城市研究》
CSSCI
北大核心
2014年第4期37-44,共8页
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基金
国家科技支撑计划课题<城镇群高密度空间效能优化关键技术研究>(2012BAJ15B03)
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文摘
新颁布实施的《城市用地分类与规划建设用地标准(GB501 37—2011)》通过明确混合用地定性原则、拓展部分用地兼容性及增强分类系统开放性等方式体现了土地混合使用理念,但在指导混合用地的规划编制与管理实践方面仍存在不足之处。本文通过借鉴相关成熟经验,结合新版用地分类标准和我国规划体系特点,从总规、控规、修规三个层面初步探讨了混合用地的规划应对方法。
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关键词
国标修订
用地分类
土地混合使用
规划对策
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Keywords
amendment to national standards
classification of land use
mixed-use land
countermeasuresof planning
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分类号
TU984.113
[建筑科学—城市规划与设计]
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题名商业区公共停车场需求预测模型研究
被引量：2
- 3
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作者
张军
冯悍
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机构
东北林业大学园林学院
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出处
《现代电子技术》
北大核心
2020年第17期123-125,129,共4页
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基金
国家重点研发计划项目(2016YFC0701605)。
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文摘
目前各大城市普遍存在停车难的问题,特别是在商业中心区,人、车流量大,以往停车需求预测方法通常采用停车生成率模型,利用土地用地性质及面积进行预测,文中在停车生成率模型研究的基础上,使用PLS方法对传统停车生成率模型进行改进,模型考虑混合用地之间的相互关系,能够更合理地预测停车需求。以哈尔滨香坊区为例,通过现场调查获得8个综合商业区数据,预测了2019年、2020年的工作日与周末停车需求,并以2个代表性商业区进行验证,实验结果表明,相对原始停车生成率模型,基于PLS改进的停车需求预测模型预测更准确,相对误差更低。
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关键词
商业区
停车需求预测
公共停车场
停车生成率模型
混合用地
偏最小二乘
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Keywords
commercial zone
parking demand forecast
public parking lot
parking generation rate model
mixed-use land
partial least squares
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分类号
TN911.1-34
[电子电信—通信与信息系统]
U121
[电子电信—信息与通信工程]
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题名土地混合利用及其规建管一体制度创新
被引量：7
- 4
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作者
唐爽
张京祥
何鹤鸣
王逸然
陈江畅
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机构
南京大学建筑与城市规划学院
中国城市规划学会
中国城市规划学会城乡治理与政策研究学术委员会
扬州大学建筑科学与工程学院(城市规划与发展研究院)
成都市锦江区规划和自然资源局
广州市城市规划勘测设计研究院
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出处
《城市规划》
CSCD
北大核心
2023年第1期4-14,共11页
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基金
国家自然科学基金“城市创新空间的生成机制与空间供给研究——基于长三角地区的实证”(52078245)。
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文摘
随着经济发展、产业转型及人群需求的升级,土地混合利用在提升城市活力等方面发挥的积极作用得到广泛认可,是城市建设开发的重要方式与方向。国内相关研究主要侧重于规划编制中的技术性探索和实践过程中的政策性引导。然而,土地混合利用不仅仅是规划编制的技术问题,具体到落地实施中还涉及相关配套政策的密切配合与系统跟进,亟待在规划管控层面形成整体性改良思维。本文在探讨土地混合利用现实需求的基础上,结合典型地方实践总结其演进趋势;进而梳理土地混合利用实施过程中的核心议题与主要政策矛盾,并据此提出面向土地混合利用需求的规划管控制度创新路径,以期为土地混合利用的实施推进提供参考。
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关键词
土地混合利用
控制性详细规划
土地政策
规划管控
治理创新
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Keywords
mixed-use development of land
regulatory detailed planning
land policy
planning regulation
governance innovation
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分类号
F293.22
[经济管理—国民经济]
TU98
[建筑科学—城市规划与设计]
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题名生态社区构建策略
被引量：7
- 5
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作者
沈杰
李世元
岳淼
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机构
浙江大学建筑系
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出处
《建筑学报》
北大核心
2011年第2期13-16,共4页
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文摘
提出生态社区构建原则需要从"技术"提升至"文化"高度,生态社区不仅是为了城市节能,还是为了打造城市文化,有助于社会和谐。
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关键词
生态社区
土地混合利用
建筑节能
城市文化
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Keywords
eco-community, mixed-use of land, building energy efficiency, city culture
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分类号
TU984.12
[建筑科学—城市规划与设计]
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题名珠三角存量建设用地复合利用管理策略研究
- 6
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作者
卞芸芸
崔璐
孙伟杰
谭春婵
沈静
刘玮
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机构
广州市交通规划研究院
中山大学地理科学与规划学院
广东省土地调查规划院
华南理工大学建筑学院
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出处
《中国国土资源经济》
2023年第6期44-51,共8页
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基金
存量建设用地整理模式及场景应用研究(440000220000000007258)
广东省自然资源厅咨询专家委员会科研及政策理论研究工作经费(440000210000000001157)。
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文摘
存量建设用地复合利用是对现状未利用或低效利用的城乡建设用地进行再开发的一种形式,包括权属复合、功能复合与立体复合,复合利用能够显著提升存量用地再开发的多方面效益。文章基于对存量建设用地复合利用创新探索工作突出的珠三角地区的调研成果,从产权基础-交易成本-利益配置的角度,分析存量建设用地复合利用存在的困境;从为产权结构和确权方式提供法律保障、规划管控和土地管理更新、构建利益分配工具箱等方面,总结珠三角地区在存量建设用地复合利用方面的管理实践经验;基于分析总结,提出不同所有权属、不同用途和立体空间等复合利用模式的政策建议。
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关键词
存量建设用地
土地复合利用
土地混合利用
用地再开发
珠三角地区
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Keywords
stock construction land
composite utilization of land
mixed use of land
land redevelopment
Pearl River Delta region
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分类号
F301.0
[经济管理—产业经济]
F062.1
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