城市土地混合用途开发策略探讨 被引量：12

1

作者 庄淑亭 任丽娟 《土木工程与管理学报》 2011年第1期33-37,共5页

本文分析了我国单一的城市用地分类标准、终极式的规划编制体系、模糊的土地混合用途概念等阻碍城市土地混合用途开发的制度障碍及影响因素,借鉴如下经验:香港地区单一地块允许多种用途开发、将城市用地划分为广义用途大类;英国允许城... 本文分析了我国单一的城市用地分类标准、终极式的规划编制体系、模糊的土地混合用途概念等阻碍城市土地混合用途开发的制度障碍及影响因素,借鉴如下经验:香港地区单一地块允许多种用途开发、将城市用地划分为广义用途大类;英国允许城市土地用途在同类别中转换、对每个地块分别进行政策阐释;美国采用功能组形式对土地用途实行弹性控制,提出应同时借助政策力量及市场力量,促进我国城市土地混合用途开发。在规划中应采用更为概括、灵活的城市用地分类体系,赋予城市用地分类的弹性与综合性;采用更加动态的控制模式,保障城市土地的高效利用及公共利益的实现;采用更加兼容的规划管理模式,保证功能布局稳定。 展开更多

关键词 混合用途开发 城市规划 用地分类

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混合功能的聚居演进与空间适应性特征——“浙江模式”下的产住共同体解析 被引量：10

2

作者 朱晓青 王竹 应四爱 《经济地理》 CSSCI 北大核心 2010年第6期933-937,共5页

基于"混合功能发展"的城镇化模式,对区域产住一体化和混合增长动因进行阐述。以"生产"和"生活"的共同体为核心,在组群和单体两个尺度分析混合聚居类型,并结合空间构形特征,模拟混合功能范式的经济与人居... 基于"混合功能发展"的城镇化模式,对区域产住一体化和混合增长动因进行阐述。以"生产"和"生活"的共同体为核心,在组群和单体两个尺度分析混合聚居类型,并结合空间构形特征,模拟混合功能范式的经济与人居绩效模型。进而,通过发展规划体制的修正,导控组团布局和单元组织原则,优化"产住共同体"的空间适宜性建构,为中小城镇的混合功能发展提供建设性策略。 展开更多

关键词 混合功能增长 产住单元体 绩效 适应性

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阿姆斯特丹混合使用开发的规划实践 被引量：11

3

作者 文雯 《国际城市规划》 CSSCI 北大核心 2016年第4期105-109,共5页

在城市转型背景下,如何保持城市的竞争力和活力,是大多数城市再开发过程中面临的普遍问题,也是城市规划面临的挑战。本文拟探索阿姆斯特丹的城市规划是如何运用混合使用开发理念实现城市的转型发展。通过阿姆斯特丹东部港区再开发计划... 在城市转型背景下,如何保持城市的竞争力和活力,是大多数城市再开发过程中面临的普遍问题,也是城市规划面临的挑战。本文拟探索阿姆斯特丹的城市规划是如何运用混合使用开发理念实现城市的转型发展。通过阿姆斯特丹东部港区再开发计划和泽伊达斯地区发展计划两个典型案例分析,探讨了混合使用开发作为一种重要的规划手段,如何解决城市问题,并保证了城市活力。最后,对规划实践进行了总结,期望为当前我国城市规划转型提供新的发展思路。 展开更多

关键词 阿姆斯特丹 混合使用开发 规划实践

原文传递

小微制造业村镇“产、村融合”空间模式研究——基于STING法的实证分析 被引量：9

4

作者 许凯 杨寒 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2016年第7期57-64,73,共9页

在村镇发展过程中,一些小微制造业企业发展成村镇的支柱产业,并在村镇的用地构成中占较大的比例,这种村镇类型被称为小微制造业村镇。本研究在梳理相关理论的基础上,提出"产、村融合"空间模式,认为产业链的发展是村镇空间发... 在村镇发展过程中,一些小微制造业企业发展成村镇的支柱产业,并在村镇的用地构成中占较大的比例,这种村镇类型被称为小微制造业村镇。本研究在梳理相关理论的基础上,提出"产、村融合"空间模式,认为产业链的发展是村镇空间发展的重要推动力,"产业链功能聚合度"与"产业功能/非产业功能混合度"是表征产业链发展与村镇空间结合程度的重要空间指标;进而建构基于STING法(空间信息网格法)的研究路线,选取武夷山下梅村和安溪感德镇两个茶加工产业村镇为案例,对案例中这两个指标及其分布进行研究。其结论是,产业链发展程度与村镇功能混合程度关联度高;而上述两个指标的分布除了受到村镇原有空间结构对产业的适应性的影响,也受到村镇主要空间要素如公共空间、基础设施分布的影响。 展开更多

关键词 城镇化 小微制造业 产业村镇 功能混合发展 空间信息网格法

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土地混合利用路径良性演变机制 被引量：9

5

作者 陈阳 《城市规划》 CSSCI CSCD 北大核心 2021年第1期62-71,共10页

我国已进入高品质存量更新阶段,如何在动态更新过程中持续提升土地混合利用水平成为重要议题。本文基于现代规划思想诞生以来的西方实践总体历程,明确了土地混合利用良性演变路径的存在,辨析了其背后演变动力机制体系的总体特征,诠释了... 我国已进入高品质存量更新阶段,如何在动态更新过程中持续提升土地混合利用水平成为重要议题。本文基于现代规划思想诞生以来的西方实践总体历程,明确了土地混合利用良性演变路径的存在,辨析了其背后演变动力机制体系的总体特征,诠释了传统三角动力"社会-市场-政府"在演变机制体系中的差异化作用以及动力体系的"偏差"机制与"纠偏"过程,进而结合我国既有路径问题尝试提出未来改革的重点方向。 展开更多

关键词 土地混合利用 城市更新 西方实践历程 演变机制体系 三角动力

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英国混合用途城市更新的制度支持与实践策略

6

作者 陈雪萤 段杰 《国际城市规划》 CSCD 北大核心 2024年第2期75-83,共9页

1990年代以来,混合用途开发成为英国城市更新实践的主要形式,并在历次规划体系改革和政策创新中得到不同维度的制度支持。本文首先梳理英国实现混合用途城市更新的制度背景与政策框架,并以大伦敦地区为例分析阐明近20年来地方政府促进... 1990年代以来,混合用途开发成为英国城市更新实践的主要形式,并在历次规划体系改革和政策创新中得到不同维度的制度支持。本文首先梳理英国实现混合用途城市更新的制度背景与政策框架,并以大伦敦地区为例分析阐明近20年来地方政府促进混合用途开发的政策目标转向、使用的关键政策工具和构建的治理结构。其次笔者探讨混合用途城市更新实践中面临的具体困境,并以伦敦帕丁顿地区重建为例阐释混合用途城市更新实践受阻的原因和应对策略。最后从规划决策制度、规划实施管理和复合空间功能协调机制三个方面入手,总结英国混合用途城市更新的实践经验,以期为中国综合开发式城市更新的制度优化与实践策略探索提供借鉴与启示。 展开更多

关键词 城市更新 混合用途开发 土地使用决策 空间功能协调 伙伴关系

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我国城郊大型居住区功能复合探析——以万科良渚文化村为例 被引量：6

7

作者 金俊 沈毅晗 +1 位作者 雍玉洁 沈骁茜 《建筑学报》 北大核心 2014年第2期28-31,共4页

通过对杭州万科良渚文化村的考察,从用地混合、多样居住、公共设施、商业业态、建筑空间、社区文化等层面分析城郊大型居住区通过功能复合实现精细化开发的经验,并针对当代社区运营管理模式创新进行探讨。

关键词 万科良渚文化村 用地混合 功能复合 紧凑模式 精细化开发

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基于MXI测度的街区功能混合类型及分布特征解析——以南京老城区为例

8

作者 王正 黄宜文 《新建筑》 2024年第3期136-141,共6页

功能混合是城市集约发展和活力提升的关键因素,街区是功能混合的关键尺度层级,其混合测度有助于存量空间功能布局的认知和评估。选用功能混合指数(MXI)来测度南京老城街区单元的功能构成,通过测度结果的GIS地图映射和类型分析,呈现不同... 功能混合是城市集约发展和活力提升的关键因素,街区是功能混合的关键尺度层级,其混合测度有助于存量空间功能布局的认知和评估。选用功能混合指数(MXI)来测度南京老城街区单元的功能构成,通过测度结果的GIS地图映射和类型分析,呈现不同功能混合街区单元的空间分布,解析街区功能混合类型的分布与老城区位及空间结构的关联性,归纳街区混合类型的空间分布模式,并提示低混合度街区可能存在的问题。 展开更多

关键词 街区 功能混合指数 测度 功能混合类型 分布 存量发展

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香港城市综合体规划控制研究 被引量：6

9

作者 袁媛 骆逸玲 《上海城市规划》 2014年第1期103-108,共6页

城市综合体的规划控制研究是我国城市综合体建设热潮下的现实需要。选择了香港6个案例,在文献、法规整理、实地调研、深度访谈基础上,概括出香港综合体规划控制的特点:土地用途控制设有多种混合用地类型,是一个弹性的双向过程;公共设施... 城市综合体的规划控制研究是我国城市综合体建设热潮下的现实需要。选择了香港6个案例,在文献、法规整理、实地调研、深度访谈基础上,概括出香港综合体规划控制的特点:土地用途控制设有多种混合用地类型,是一个弹性的双向过程;公共设施豁免条例详细,配建设施类别多,等级高且与项目建设一体化;综合体可承担交通枢纽功能,实现多种交通方式的紧密接驳,并成为步行网络的节点。文章建议在我国城市综合体建设中,规范土地兼容性控制,鼓励综合体建设结合多类别、高等级的公共设施,提升交通服务功能。 展开更多

关键词 城市综合体 规划控制 香港

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功能复合型城市生态园地下空间开发控制——以青岛中德生态园为例 被引量：5

10

作者 赵景伟 吕占志 +2 位作者 逄淑超 鲁晓婷 彭芳乐 《地下空间与工程学报》 CSCD 北大核心 2015年第4期826-833,共8页

青岛中德生态园是一个既具有城市产业功能,又具有城市园林绿化功能以及城市居住、商业、文化等功能的复合型生态园区,在高端、生态、环保的总体目标下,中德生态园的地下空间开发尤为迫切。中德生态园的建设背景、规划定位、总体空间布... 青岛中德生态园是一个既具有城市产业功能,又具有城市园林绿化功能以及城市居住、商业、文化等功能的复合型生态园区,在高端、生态、环保的总体目标下,中德生态园的地下空间开发尤为迫切。中德生态园的建设背景、规划定位、总体空间布局等对地下交通设施系统、地下公共服务设施、地下市政设施、地下物资储备设施、地下防灾与防护设施等系统提出了较高的规划建设要求。为满足中德生态园地下空间开发的有序性与科学性,有必要在地下空间使用与开发容量控制、空间组合及建造控制、配套设施控制、行为活动控制、开发建设管理控制以及开发控制指标体系基本框架等方面进行前瞻性的研究,为中德生态园园区地下空间利用提供开发建设依据,有利于园区实现可持续发展的规划目标。 展开更多

关键词 功能复合 城市生态园 地下空间 开发控制

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城市综合体发展现状、问题及建议研究——以Z省为例 被引量：5

11

作者 刘潇 《建筑经济》 北大核心 2019年第10期112-115,共4页

以东部沿海地区Z省城市综合体为例,从存量与增量、空间分布和经营情况三个方面分析其城市综合体的发展现状,并总结归纳出总量结构性过剩、开发模式存隐忧、潜在风险突出以及业态模式单一化等问题。最后,基于政府公共管理视角从政策调控... 以东部沿海地区Z省城市综合体为例,从存量与增量、空间分布和经营情况三个方面分析其城市综合体的发展现状,并总结归纳出总量结构性过剩、开发模式存隐忧、潜在风险突出以及业态模式单一化等问题。最后,基于政府公共管理视角从政策调控、规划设计、行政监管以及市场引导等四方面提出相关对策建议。 展开更多

关键词 城市综合体 公共管理 结构性过剩 潜在风险

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基于混合功能发展的工业遗产更新模式研究 被引量：3

12

作者 吕林声 江海涛 《工业建筑》 CSCD 北大核心 2022年第4期35-39,共5页

当前城市规划对功能混合开发模式日益重视,城市存量发展也对快速增长的工业遗产更新提出新的要求。通过对工业遗产更新问题的梳理,分析混合功能发展应用的可行性,结合案例研究旧工业片区更新中混合功能发展的问题,提出符合当前我国城市... 当前城市规划对功能混合开发模式日益重视,城市存量发展也对快速增长的工业遗产更新提出新的要求。通过对工业遗产更新问题的梳理,分析混合功能发展应用的可行性,结合案例研究旧工业片区更新中混合功能发展的问题,提出符合当前我国城市更新目标的混合功能更新模式。试图改善工业片区更新对传统改造模式的认知局限,使更新模式由传统单一主体功能控制,转变成结合项目资源对应相应功能混合的模式。 展开更多

关键词 混合功能发展 工业遗产 更新模式

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基于多元尺度的城市用途混合管理政策工具构建——以新加坡为例 被引量：3

13

作者 孟祥懿 唐燕 《城市设计》 2021年第1期38-47,共10页

新加坡在城市国家、邻里、单体开发项目3个空间尺度建立起用途混合管理的政策工具体系,包括城市国家尺度的职住平衡原则及构建多层级商服中心的规划策略,邻里地块尺度弹性区划用途、正负面兼容建筑功能清单、混合比例控制、开发强度与... 新加坡在城市国家、邻里、单体开发项目3个空间尺度建立起用途混合管理的政策工具体系,包括城市国家尺度的职住平衡原则及构建多层级商服中心的规划策略,邻里地块尺度弹性区划用途、正负面兼容建筑功能清单、混合比例控制、开发强度与规模奖励、开发赋费减免奖励、特别意图地区综合计划等6种政策工具以及单体项目尺度的垂直功能复合工具。在借鉴新加坡经验的基础上,本文同时展望了我国用途混合管理政策工具的构建前景。 展开更多

关键词 新加坡 用途混合管理 区划 开发控制与许可 用地兼容性

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混合使用开发理念解读——以深圳华侨城规划设计为例 被引量：3

14

作者 钟力 《新建筑》 2010年第5期118-122,共5页

混合使用开发作为一种可持续的土地综合开发模式,已经越来越受到人们重视。在众多成功的混合使用开发实践中,涌现出了许多富于创新的模式。以深圳华侨城的成功开发模式为例,通过分析其功能布局与功能构成,总结华侨城混合使用的规划设计... 混合使用开发作为一种可持续的土地综合开发模式,已经越来越受到人们重视。在众多成功的混合使用开发实践中,涌现出了许多富于创新的模式。以深圳华侨城的成功开发模式为例,通过分析其功能布局与功能构成,总结华侨城混合使用的规划设计特点,同时也指出了该模式的不足之处。 展开更多

关键词 混合使用 开发模式 住区 华侨城

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基于混合功能发展的保障性住宅用地规划研究 被引量：1

15

作者 李健 陆伟 《建筑与文化》 2013年第7期52-53,共2页

本文从城市用地混合功能发展的角度出发,分析研究了一类工业用地、文化设施用地、商业服务业设施用地、交通设施用地等适宜与保障性住宅混合发展的用地类型,针对城市老城区和新区中土地混合使用的不同特点,提出规划保障性住宅混合用地... 本文从城市用地混合功能发展的角度出发,分析研究了一类工业用地、文化设施用地、商业服务业设施用地、交通设施用地等适宜与保障性住宅混合发展的用地类型,针对城市老城区和新区中土地混合使用的不同特点,提出规划保障性住宅混合用地的不同策略,提高土地使用效率,实现低收入群体在城市中均匀分布的目标。 展开更多

关键词 保障性住宅用地 混合功能发展 规划

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地埋式净水厂用地综合开发模式的探索

16

作者 罗维嘉 《工程建设与设计》 2022年第23期143-145,共3页

地埋式净水厂建设是破解传统污水处理设施“邻避效应”的有效模式,是一条城市环保、城市景观和城市更新等多功能融合的新型水生态基础设施的创新之路。论文从城市化背景中污水处理设施发展历程着手,逐步分析地埋式净水厂的建设特性、上... 地埋式净水厂建设是破解传统污水处理设施“邻避效应”的有效模式,是一条城市环保、城市景观和城市更新等多功能融合的新型水生态基础设施的创新之路。论文从城市化背景中污水处理设施发展历程着手,逐步分析地埋式净水厂的建设特性、上盖空间利用的要求和特征,充分挖掘土地混合功能利用的机遇和限制,提出未来地埋式净水厂用地综合开发的产业方向。 展开更多

关键词 地埋式净水厂 空间复合利用 混合功能 用地综合开发

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剧场建筑混合使用开发的先驱——芝加哥大礼堂

17

作者 彭相国 孙艺松 《住区》 2018年第6期149-152,共4页

针对当前国内部分剧场经营困难问题,本文提出向美国以盈利为核心的私人投资剧场学习。芝加哥大礼堂建设于19世纪晚期,是最早采用混合使用开发理念的剧场,并取得了良好的运营效果和社会声誉。本文对芝加哥大礼堂的融资和建设历史进行梳理... 针对当前国内部分剧场经营困难问题,本文提出向美国以盈利为核心的私人投资剧场学习。芝加哥大礼堂建设于19世纪晚期,是最早采用混合使用开发理念的剧场,并取得了良好的运营效果和社会声誉。本文对芝加哥大礼堂的融资和建设历史进行梳理,包括建设背景、建筑概况及混合使用构想三个部分,并介绍了该剧场运营特点。 展开更多

关键词 芝加哥大礼堂 剧场建筑 混合使用 建设历史

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紧凑城市理念下轨道交通综合体内涵解读 被引量：11

18

作者 牛韶斐 沈中伟 刘少瑜 《南方建筑》 2017年第2期92-96,共5页

我国城市快速轨道交通正处于大规模建设的关键时期,如何利用这一机遇,引导城市的可持续发展是值得我们研究的关键问题。紧凑城市理论提倡一种高密度而多样变化的城市,是一种基于土地资源高效利用的城市发展模式。文章分析论证了轨道交... 我国城市快速轨道交通正处于大规模建设的关键时期,如何利用这一机遇,引导城市的可持续发展是值得我们研究的关键问题。紧凑城市理论提倡一种高密度而多样变化的城市,是一种基于土地资源高效利用的城市发展模式。文章分析论证了轨道交通综合体之于城市紧凑化发展的重要价值。并结合日本、香港等地轨道交通综合体的实例,归纳了构建基于紧凑城市的轨道交通综合体的重要途径,以期对我国轨道交通综合体的开发与设计提供借鉴。 展开更多

关键词 紧凑城市 轨道交通综合体 交通引导发展模式

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土地混合利用及其规建管一体制度创新 被引量：6

19

作者 唐爽 张京祥 +2 位作者 何鹤鸣 王逸然 陈江畅 《城市规划》 CSCD 北大核心 2023年第1期4-14,共11页

随着经济发展、产业转型及人群需求的升级,土地混合利用在提升城市活力等方面发挥的积极作用得到广泛认可,是城市建设开发的重要方式与方向。国内相关研究主要侧重于规划编制中的技术性探索和实践过程中的政策性引导。然而,土地混合利... 随着经济发展、产业转型及人群需求的升级,土地混合利用在提升城市活力等方面发挥的积极作用得到广泛认可,是城市建设开发的重要方式与方向。国内相关研究主要侧重于规划编制中的技术性探索和实践过程中的政策性引导。然而,土地混合利用不仅仅是规划编制的技术问题,具体到落地实施中还涉及相关配套政策的密切配合与系统跟进,亟待在规划管控层面形成整体性改良思维。本文在探讨土地混合利用现实需求的基础上,结合典型地方实践总结其演进趋势;进而梳理土地混合利用实施过程中的核心议题与主要政策矛盾,并据此提出面向土地混合利用需求的规划管控制度创新路径,以期为土地混合利用的实施推进提供参考。 展开更多

关键词 土地混合利用 控制性详细规划 土地政策 规划管控 治理创新

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中国体育综合体设计的“共享”与“共生” 被引量：8

20

作者 姚伊迪 钱锋 《新建筑》 2019年第5期81-85,共5页

文章针对体育综合体的“共享”与“共生”方面展开讨论,探讨体育建筑如何通过几大设计原则,实现“共享”与“共生”。选取华熙Live五棵松体育中心、华润深圳湾体育中心、洛杉矶L.A.LIVE体育娱乐综合体作为案例研究,从选址、分期开发、... 文章针对体育综合体的“共享”与“共生”方面展开讨论,探讨体育建筑如何通过几大设计原则,实现“共享”与“共生”。选取华熙Live五棵松体育中心、华润深圳湾体育中心、洛杉矶L.A.LIVE体育娱乐综合体作为案例研究,从选址、分期开发、功能定位、业态配置、平面布局等方面探讨中国体育综合体“共享”与“共生”的设计策略。 展开更多

关键词 体育综合体 共享与共生 综合化开发 建筑策划 设计原则

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