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农地抵押法制实践的困境与出路
被引量：
6
1
作者
郑涛
《华南农业大学学报（社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2018年第4期29-39,共11页
我国农地抵押融资正遭遇法律解释和制度实践的双重困境。法律解释上,从土地承包经营权中分离出经营权作为抵押标的的"三权分置"论,与有关物权法理相冲突,也不符合抵押权成立的条件;制度实践上,以政策推动为主的农地抵押被金...
我国农地抵押融资正遭遇法律解释和制度实践的双重困境。法律解释上,从土地承包经营权中分离出经营权作为抵押标的的"三权分置"论,与有关物权法理相冲突,也不符合抵押权成立的条件;制度实践上,以政策推动为主的农地抵押被金融机构冷遇,实际抵押人多为公司企业而非普通农户,且主要从事非农经营或者非粮种植。农地抵押法制实践的困境并非源自农地产权制度不完备,而是市场需求不足。我国农村以代际分工为特征的"半工半耕"家计生产方式充分展现了小农经济的有效性,并从根本上否定农地抵押导向下的规模化、产业化农业经营方式。未来农地抵押制度应在强化农地社会保障功能、减少政府具体干预、拓展农业融资渠道的基础上,完善抵押权设定规则。
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关键词
三权分置
农地抵押
经营权
小农经济
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职称材料
试析农村土地“三权分置”的现实意义
被引量：
3
2
作者
谢宗霞
《河北能源职业技术学院学报》
2017年第2期26-29,共4页
"三权分置"是我们国家的农村土地制度改革的一个基本方向,进一步丰富了中国特色社会主义理论,体现了其特有的魅力,是习近平同志"三农"思想的重要内容。它适应生产社会化的需求,为我们国家发展现代农业、实现城乡协...
"三权分置"是我们国家的农村土地制度改革的一个基本方向,进一步丰富了中国特色社会主义理论,体现了其特有的魅力,是习近平同志"三农"思想的重要内容。它适应生产社会化的需求,为我们国家发展现代农业、实现城乡协调发展、全面建成小康社会提供了新的理论支撑,是农村土地政策改革的又一次伟大创新。本文以中国化马克思主义理论为指导,分析了农村土地"三权分置"对于提高农业生产力、促进农村经济发展、实现城乡协调发展、维护农民权益、增加农民收入和全面建成小康社会的现实意义。
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关键词
农村土地政策
三权分置
所有权
承包权
经营权
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职称材料
“三权分置”的中国民法典确认与表达
被引量：
21
3
作者
谭启平
《北方法学》
CSSCI
北大核心
2018年第5期5-15,共11页
“三权分置”改革是继家庭联产承包责任制后深化我国农村土地制度改革的又一重大政策制度创新。中国民法典物权编编纂应当与《农村土地承包法》修改联动进行，积极回应“三权分置”改革。“落实集体所有权”并不要求创设农村集体经济组...
“三权分置”改革是继家庭联产承包责任制后深化我国农村土地制度改革的又一重大政策制度创新。中国民法典物权编编纂应当与《农村土地承包法》修改联动进行，积极回应“三权分置”改革。“落实集体所有权”并不要求创设农村集体经济组织法人土地所有权，应当继续坚持《物权法》的立法设计，农民集体为农村集体土地所有权主体，农村集体经济组织法人为行使主体。“土地承包权”与“土地承包经营权”具有同质关系，应当增加规定国家保护农村土地承包关系稳定并长久不变的宣示性规范，强化土地承包经营权的期限以及承包期内发包方不得随意调整或者收回承包地的义务，并充实土地承包经营权的抵押权能。土地经营权应为中国民法典物权编新增用益物权类型，应增加一章专门规定土地经营权的基本内容，并明确土地经营权的物权变动模式为登记生效主义。
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关键词
三权分置
民法典
土地承包经营权
土地承包权
土地经营权
原文传递
土地承包经营权抵押的可行性分析
被引量：
5
4
作者
叶敏
《经济研究导刊》
2011年第15期103-105,共3页
土地承包经营权抵押是农村产权流转改革的必要组成部分,现实中存在着发展的需求与可行性。但目前中国《物权法》、《担保法》、《土地承包法》等相关法律对土地承包经营权抵押有着相当程度的限制,实践中还有农民失地风险、土地用途改变...
土地承包经营权抵押是农村产权流转改革的必要组成部分,现实中存在着发展的需求与可行性。但目前中国《物权法》、《担保法》、《土地承包法》等相关法律对土地承包经营权抵押有着相当程度的限制,实践中还有农民失地风险、土地用途改变风险、抵押权变现风险和金融风险等多方面潜在因素的影响,导致目前土地承包经营权抵押不能得到大范围推广。但这些潜在风险都可以通过配套法律制度的完善得到防范,建议通过修改法律规定、建立农村土地承包经营权流转服务中心、引进专业中介机构服务、出台金融扶持政策等多种渠道达到促进合法流转、保障农民权益的目标。
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关键词
土地承包经营权抵押
潜在风险
农民权益保护
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职称材料
我国农村土地承包经营权的物权化
被引量：
1
5
作者
邬小丽
《盐城工学院学报（社会科学版）》
2005年第4期21-25,共5页
从现行立法与司法实践判断,农村土地承包经营权是一种具有债权性质的不纯粹物权。用益物权的制度性优势、市场经济的逐步成熟、我国农村在土地使用中的矛盾,都显示出土地承包经营权物权化的必要性与紧迫性。鉴于我国在土地权利的建设方...
从现行立法与司法实践判断,农村土地承包经营权是一种具有债权性质的不纯粹物权。用益物权的制度性优势、市场经济的逐步成熟、我国农村在土地使用中的矛盾,都显示出土地承包经营权物权化的必要性与紧迫性。鉴于我国在土地权利的建设方面重管理、轻权利,以债权代替物权等现状,应加强宪法对私权的保护、理顺目前土地使用制度中各种权利的关系,适时建立我国的土地用益物权制度,并注重配套法律制度的建设与完善,以加快土地承包经营权物权化的进程。
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关键词
农村土地承包经营权
物权化
用益物权体系
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职称材料
农村土地承包经营权新论——对其性质的再认识
被引量：
1
6
作者
蒲方合
陈彪
《安徽农业大学学报（社会科学版）》
2006年第3期50-53,共4页
物权说、债权说两种学说从不同的角度和层面,对我国农村土地承包经营权的性质进行了探讨,但是,不能全面说明我国农村土地承包经营权的形成、历史变化及其现实。从农村土地承包经营权形成过程的实证分析角度而言,它无疑是一种债权。然而...
物权说、债权说两种学说从不同的角度和层面,对我国农村土地承包经营权的性质进行了探讨,但是,不能全面说明我国农村土地承包经营权的形成、历史变化及其现实。从农村土地承包经营权形成过程的实证分析角度而言,它无疑是一种债权。然而,农村土地承包经营权自诞生以来就处在不断的发展变化之中,从其发展变化的实证分析角度而言,它逐渐从一种债权性的权利向物权性的权利演变。
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关键词
农村土地承包经营权
债权
物权
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职称材料
题名
农地抵押法制实践的困境与出路
被引量：
6
1
作者
郑涛
机构
武汉大学法学院
武汉大学中国乡村治理研究中心
出处
《华南农业大学学报（社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2018年第4期29-39,共11页
基金
教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目(14JZD030)
文摘
我国农地抵押融资正遭遇法律解释和制度实践的双重困境。法律解释上,从土地承包经营权中分离出经营权作为抵押标的的"三权分置"论,与有关物权法理相冲突,也不符合抵押权成立的条件;制度实践上,以政策推动为主的农地抵押被金融机构冷遇,实际抵押人多为公司企业而非普通农户,且主要从事非农经营或者非粮种植。农地抵押法制实践的困境并非源自农地产权制度不完备,而是市场需求不足。我国农村以代际分工为特征的"半工半耕"家计生产方式充分展现了小农经济的有效性,并从根本上否定农地抵押导向下的规模化、产业化农业经营方式。未来农地抵押制度应在强化农地社会保障功能、减少政府具体干预、拓展农业融资渠道的基础上,完善抵押权设定规则。
关键词
三权分置
农地抵押
经营权
小农经济
Keywords
three
power
separation
famdand
mortgage
management
fight
small-scale
peasant
economy
分类号
D922.3 [政治法律—法学]
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职称材料
题名
试析农村土地“三权分置”的现实意义
被引量：
3
2
作者
谢宗霞
机构
西南科技大学
出处
《河北能源职业技术学院学报》
2017年第2期26-29,共4页
文摘
"三权分置"是我们国家的农村土地制度改革的一个基本方向,进一步丰富了中国特色社会主义理论,体现了其特有的魅力,是习近平同志"三农"思想的重要内容。它适应生产社会化的需求,为我们国家发展现代农业、实现城乡协调发展、全面建成小康社会提供了新的理论支撑,是农村土地政策改革的又一次伟大创新。本文以中国化马克思主义理论为指导,分析了农村土地"三权分置"对于提高农业生产力、促进农村经济发展、实现城乡协调发展、维护农民权益、增加农民收入和全面建成小康社会的现实意义。
关键词
农村土地政策
三权分置
所有权
承包权
经营权
Keywords
rural
land
policy
three
rights
division
fight
of
ownership
contracting
right
management
fight
分类号
D922.32 [政治法律—法学]
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职称材料
题名
“三权分置”的中国民法典确认与表达
被引量：
21
3
作者
谭启平
机构
西南政法大学创新型国家建设法治研究院
出处
《北方法学》
CSSCI
北大核心
2018年第5期5-15,共11页
文摘
“三权分置”改革是继家庭联产承包责任制后深化我国农村土地制度改革的又一重大政策制度创新。中国民法典物权编编纂应当与《农村土地承包法》修改联动进行，积极回应“三权分置”改革。“落实集体所有权”并不要求创设农村集体经济组织法人土地所有权，应当继续坚持《物权法》的立法设计，农民集体为农村集体土地所有权主体，农村集体经济组织法人为行使主体。“土地承包权”与“土地承包经营权”具有同质关系，应当增加规定国家保护农村土地承包关系稳定并长久不变的宣示性规范，强化土地承包经营权的期限以及承包期内发包方不得随意调整或者收回承包地的义务，并充实土地承包经营权的抵押权能。土地经营权应为中国民法典物权编新增用益物权类型，应增加一章专门规定土地经营权的基本内容，并明确土地经营权的物权变动模式为登记生效主义。
关键词
三权分置
民法典
土地承包经营权
土地承包权
土地经营权
Keywords
Three
Rights
Division
Civil
Code
land
contract
management
fight
s
land
contractual
fight
land
management
fight
分类号
DF521 [政治法律—民商法学]
原文传递
题名
土地承包经营权抵押的可行性分析
被引量：
5
4
作者
叶敏
机构
江南大学法政学院
出处
《经济研究导刊》
2011年第15期103-105,共3页
基金
江南大学科研项目"农村产权流转法律问题研究"成果(20100377)
文摘
土地承包经营权抵押是农村产权流转改革的必要组成部分,现实中存在着发展的需求与可行性。但目前中国《物权法》、《担保法》、《土地承包法》等相关法律对土地承包经营权抵押有着相当程度的限制,实践中还有农民失地风险、土地用途改变风险、抵押权变现风险和金融风险等多方面潜在因素的影响,导致目前土地承包经营权抵押不能得到大范围推广。但这些潜在风险都可以通过配套法律制度的完善得到防范,建议通过修改法律规定、建立农村土地承包经营权流转服务中心、引进专业中介机构服务、出台金融扶持政策等多种渠道达到促进合法流转、保障农民权益的目标。
关键词
土地承包经营权抵押
潜在风险
农民权益保护
Keywords
the
mortgage
of
land
contract
management
fight
potential
risks
the
protection
of
farmers＇
interests
分类号
D92 [政治法律—法学]
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职称材料
题名
我国农村土地承包经营权的物权化
被引量：
1
5
作者
邬小丽
机构
南京航空航天大学人文学院法律系
出处
《盐城工学院学报（社会科学版）》
2005年第4期21-25,共5页
文摘
从现行立法与司法实践判断,农村土地承包经营权是一种具有债权性质的不纯粹物权。用益物权的制度性优势、市场经济的逐步成熟、我国农村在土地使用中的矛盾,都显示出土地承包经营权物权化的必要性与紧迫性。鉴于我国在土地权利的建设方面重管理、轻权利,以债权代替物权等现状,应加强宪法对私权的保护、理顺目前土地使用制度中各种权利的关系,适时建立我国的土地用益物权制度,并注重配套法律制度的建设与完善,以加快土地承包经营权物权化的进程。
关键词
农村土地承包经营权
物权化
用益物权体系
Keywords
rural
land
contracted-
management
fight
real-rightize
benefited
real
fight
system
分类号
D922.3 [政治法律—法学]
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职称材料
题名
农村土地承包经营权新论——对其性质的再认识
被引量：
1
6
作者
蒲方合
陈彪
机构
贺州学院人文管理系
出处
《安徽农业大学学报（社会科学版）》
2006年第3期50-53,共4页
文摘
物权说、债权说两种学说从不同的角度和层面,对我国农村土地承包经营权的性质进行了探讨,但是,不能全面说明我国农村土地承包经营权的形成、历史变化及其现实。从农村土地承包经营权形成过程的实证分析角度而言,它无疑是一种债权。然而,农村土地承包经营权自诞生以来就处在不断的发展变化之中,从其发展变化的实证分析角度而言,它逐渐从一种债权性的权利向物权性的权利演变。
关键词
农村土地承包经营权
债权
物权
Keywords
the
contracted
management
fight
of
rural
land
creditor＇
s
right
right
in
rem
分类号
F321.1 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
农地抵押法制实践的困境与出路
郑涛
《华南农业大学学报（社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2018
6
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职称材料
2
试析农村土地“三权分置”的现实意义
谢宗霞
《河北能源职业技术学院学报》
2017
3
下载PDF
职称材料
3
“三权分置”的中国民法典确认与表达
谭启平
《北方法学》
CSSCI
北大核心
2018
21
原文传递
4
土地承包经营权抵押的可行性分析
叶敏
《经济研究导刊》
2011
5
下载PDF
职称材料
5
我国农村土地承包经营权的物权化
邬小丽
《盐城工学院学报（社会科学版）》
2005
1
下载PDF
职称材料
6
农村土地承包经营权新论——对其性质的再认识
蒲方合
陈彪
《安徽农业大学学报（社会科学版）》
2006
1
下载PDF
职称材料
已选择
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引证文献
统计分析
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