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改革开放以来中国房地产市场发展的金融分析
被引量：
9
1
作者
易宪容
《学术前沿》
CSSCI
北大核心
2018年第18期102-111,共10页
改革开放40年来,中国房地产市场采用的是一个金融创新型的发展模式。房地产市场以住房按揭贷款为主导并使其成为发展之动力。这种主导模式不仅引致了中国房地产市场的空前繁荣,拉动了中国经济高速增长,推动了中国城市化的进程;也全面改...
改革开放40年来,中国房地产市场采用的是一个金融创新型的发展模式。房地产市场以住房按揭贷款为主导并使其成为发展之动力。这种主导模式不仅引致了中国房地产市场的空前繁荣,拉动了中国经济高速增长,推动了中国城市化的进程;也全面改善了居民居住条件,促进了居民财富快速增长,以及一个新型的中产阶层的出现。这些成果对推动中国社会进步起到重要作用。同时,由于中国房地产市场是一个由计划经济转型而来的市场,所以政策上的缺陷也引发了房地产市场不少问题。十九大报告对此进行了拨乱反正,重新定位中国的房地产市场为消费市场,要求房地产市场回归本原、回归常识。这是中国房地产市场未来发展的根本所在,也是中国房地产市场未来发展的方向。
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关键词
房地产市场
改革开放40年
住房按揭贷款
房地产市场长效机制
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职称材料
市场调控长效机制对房地产市场结构的影响研究
被引量：
5
2
作者
刘华
《建筑经济》
北大核心
2021年第2期9-13,共5页
根据市场调控长效机制的六项政策选取14个变量,对这些变量进行处理和检验后,将其作为向量自回归(VAR)模型的内生变量,采用VAR模型分析各政策对成交量、价格与住房需求的反应时间以及长期贡献度的影响等。结果表明,各政策对房价与成交量...
根据市场调控长效机制的六项政策选取14个变量,对这些变量进行处理和检验后,将其作为向量自回归(VAR)模型的内生变量,采用VAR模型分析各政策对成交量、价格与住房需求的反应时间以及长期贡献度的影响等。结果表明,各政策对房价与成交量的影响时间更久,信贷政策对房价与住房需求的影响程度最高,城市更新政策中的更新项目运营阶段对房价的提升效果更显著。
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关键词
市场调控
长效机制
房地产
市场结构
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职称材料
香港特区政府治理房地产泡沫经验及其启示
被引量：
2
3
作者
韩昱
《价格理论与实践》
CSSCI
北大核心
2017年第9期160-163,共4页
香港在20世纪80年代至回归前,在多种因素作用下引发房地产泡沫的迅速催生,并于1997年10月随着亚洲金融危机爆发而崩溃,此后经历了长达6年的低迷过程,给经济及民生造成巨大伤害。回归后,特区政府伴随着房地产市场的起落而陆续推出了一系...
香港在20世纪80年代至回归前,在多种因素作用下引发房地产泡沫的迅速催生,并于1997年10月随着亚洲金融危机爆发而崩溃,此后经历了长达6年的低迷过程,给经济及民生造成巨大伤害。回归后,特区政府伴随着房地产市场的起落而陆续推出了一系列政策,在稳定市场信心、发展多层次住房供给体系、平抑房地产泡沫、长期政策与短期举措配合等方面积累了不少宝贵经验,政策脉络逐渐清晰,政策体系不断完善。香港房地产市场的波动历程以及特区政府在房地产政策体系建设和调控手段方面的探索,对于有着相似基础条件及文化特质的内地房地产市场、尤其是对于调控长效机制建设,具有很好的借鉴意义。
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关键词
房地产泡沫
香港房地产市场
房地产调控
原文传递
国内大循环与房地产长效机制建设研究
被引量：
1
4
作者
郭晓琼
蔡真
《中国社会科学院研究生院学报》
CSSCI
北大核心
2021年第4期73-86,共14页
在"双循环"新发展格局中,国内大循环是基础,而房地产市场平稳健康发展有助于畅通国内大循环。在比较制度分析的基础上,笔者提出房地产长效机制的理念,即围绕核心城市弱化土地资本化功能,通过租赁化解住房市场结构性矛盾,保障...
在"双循环"新发展格局中,国内大循环是基础,而房地产市场平稳健康发展有助于畅通国内大循环。在比较制度分析的基础上,笔者提出房地产长效机制的理念,即围绕核心城市弱化土地资本化功能,通过租赁化解住房市场结构性矛盾,保障住房保有权,形成房价稳定预期。落实房地产长效机制的主要措施有两个:一是扩大住房租赁市场和保障住房保有权,二是开征存量房产税、弱化土地资本化功能。上述措施的应用范围集中在一、二线城市。
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关键词
国内大循环
房地产长效机制
房价泡沫
“社会型”市场模式
原文传递
题名
改革开放以来中国房地产市场发展的金融分析
被引量：
9
1
作者
易宪容
机构
青岛大学财富管理研究院
出处
《学术前沿》
CSSCI
北大核心
2018年第18期102-111,共10页
文摘
改革开放40年来,中国房地产市场采用的是一个金融创新型的发展模式。房地产市场以住房按揭贷款为主导并使其成为发展之动力。这种主导模式不仅引致了中国房地产市场的空前繁荣,拉动了中国经济高速增长,推动了中国城市化的进程;也全面改善了居民居住条件,促进了居民财富快速增长,以及一个新型的中产阶层的出现。这些成果对推动中国社会进步起到重要作用。同时,由于中国房地产市场是一个由计划经济转型而来的市场,所以政策上的缺陷也引发了房地产市场不少问题。十九大报告对此进行了拨乱反正,重新定位中国的房地产市场为消费市场,要求房地产市场回归本原、回归常识。这是中国房地产市场未来发展的根本所在,也是中国房地产市场未来发展的方向。
关键词
房地产市场
改革开放40年
住房按揭贷款
房地产市场长效机制
Keywords
real estate
market
40
years
of
reform
and
opening
up
housing
mortgage
loans
long
-
term
mechanism
of
real estate
market
分类号
F293.3 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
市场调控长效机制对房地产市场结构的影响研究
被引量：
5
2
作者
刘华
机构
蓝光生态环境产业集团有限公司
出处
《建筑经济》
北大核心
2021年第2期9-13,共5页
文摘
根据市场调控长效机制的六项政策选取14个变量,对这些变量进行处理和检验后,将其作为向量自回归(VAR)模型的内生变量,采用VAR模型分析各政策对成交量、价格与住房需求的反应时间以及长期贡献度的影响等。结果表明,各政策对房价与成交量的影响时间更久,信贷政策对房价与住房需求的影响程度最高,城市更新政策中的更新项目运营阶段对房价的提升效果更显著。
关键词
市场调控
长效机制
房地产
市场结构
Keywords
market
regulation
long
-
term
mechanism
real estate
market
structure
分类号
F299.23 [经济管理—国民经济]
下载PDF
职称材料
题名
香港特区政府治理房地产泡沫经验及其启示
被引量：
2
3
作者
韩昱
机构
中国社会科学院数量经济与技术经济研究所
中国社会科学院信息情报研究院
出处
《价格理论与实践》
CSSCI
北大核心
2017年第9期160-163,共4页
文摘
香港在20世纪80年代至回归前,在多种因素作用下引发房地产泡沫的迅速催生,并于1997年10月随着亚洲金融危机爆发而崩溃,此后经历了长达6年的低迷过程,给经济及民生造成巨大伤害。回归后,特区政府伴随着房地产市场的起落而陆续推出了一系列政策,在稳定市场信心、发展多层次住房供给体系、平抑房地产泡沫、长期政策与短期举措配合等方面积累了不少宝贵经验,政策脉络逐渐清晰,政策体系不断完善。香港房地产市场的波动历程以及特区政府在房地产政策体系建设和调控手段方面的探索,对于有着相似基础条件及文化特质的内地房地产市场、尤其是对于调控长效机制建设,具有很好的借鉴意义。
关键词
房地产泡沫
香港房地产市场
房地产调控
Keywords
long
-
term
mechanism
Hong
Kong
real estate
market
real estate
regulation
分类号
F299.23 [经济管理—国民经济]
原文传递
题名
国内大循环与房地产长效机制建设研究
被引量：
1
4
作者
郭晓琼
蔡真
机构
中国社会科学院俄罗斯东欧中亚研究所
中国社会科学院中俄战略协作高端合作智库办公室
中国社会科学院金融研究所
中国社会科学院房地产金融研究中心
出处
《中国社会科学院研究生院学报》
CSSCI
北大核心
2021年第4期73-86,共14页
基金
国家高端智库重点课题“金融支持长租房市场建设的国际经验、比较研究和政策建议”的阶段性成果。
文摘
在"双循环"新发展格局中,国内大循环是基础,而房地产市场平稳健康发展有助于畅通国内大循环。在比较制度分析的基础上,笔者提出房地产长效机制的理念,即围绕核心城市弱化土地资本化功能,通过租赁化解住房市场结构性矛盾,保障住房保有权,形成房价稳定预期。落实房地产长效机制的主要措施有两个:一是扩大住房租赁市场和保障住房保有权,二是开征存量房产税、弱化土地资本化功能。上述措施的应用范围集中在一、二线城市。
关键词
国内大循环
房地产长效机制
房价泡沫
“社会型”市场模式
Keywords
domestic
big
circulation
the
long
term
sustainable
mechanism
for
the
real estate
market
housing
price
bubble
social
market
economy
model
分类号
F299.23 [经济管理—国民经济]
原文传递
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
改革开放以来中国房地产市场发展的金融分析
易宪容
《学术前沿》
CSSCI
北大核心
2018
9
下载PDF
职称材料
2
市场调控长效机制对房地产市场结构的影响研究
刘华
《建筑经济》
北大核心
2021
5
下载PDF
职称材料
3
香港特区政府治理房地产泡沫经验及其启示
韩昱
《价格理论与实践》
CSSCI
北大核心
2017
2
原文传递
4
国内大循环与房地产长效机制建设研究
郭晓琼
蔡真
《中国社会科学院研究生院学报》
CSSCI
北大核心
2021
1
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