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“空间城镇化”、“人口城镇化”的不匹配与政策组合应对 被引量：130
1
作者 陶然 曹广忠 《改革》 CSSCI 北大核心 2008年第10期83-88,共6页
破解我国目前"空间城镇化"与"人口城镇化"过程中的主要问题,其突破口是土地征用体制的市场化,同时引入土地增值税和财产税来充实地方税基,从而为农村流动人口提供与"户口"相关的基本福利。土地制度、财... 破解我国目前"空间城镇化"与"人口城镇化"过程中的主要问题,其突破口是土地征用体制的市场化,同时引入土地增值税和财产税来充实地方税基,从而为农村流动人口提供与"户口"相关的基本福利。土地制度、财税制度和户籍制度的联动改革,是解决我国高速发展过程中"空间城镇化"和"人口城镇化"不匹配问题的有效政策组合。 展开更多
关键词 城镇化 征地体制改革 户籍改革
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公益性用地界定方法探讨 被引量：8
2
作者 管栩 金晓斌 +2 位作者 周澎湃 李珍贵 周寅康 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2013年第6期9-14,共6页
研究目的:探讨中国征地制度改革中公益性用地的界定方法。研究方法:以法学和经济学为理论基础,建立公益性用地界定体系,并选用不同用地案例进行实证分析。研究结果:通过案例分析验证,本文所建立的公益性用地界定体系客观合理,具有可行... 研究目的:探讨中国征地制度改革中公益性用地的界定方法。研究方法:以法学和经济学为理论基础,建立公益性用地界定体系,并选用不同用地案例进行实证分析。研究结果:通过案例分析验证,本文所建立的公益性用地界定体系客观合理,具有可行性。研究结论:公益性用地界定方法的确立,为征地制度改革中区分公益性用地和经营性用地提供了依据。 展开更多
关键词 土地管理 公益性用地 征地改革 界定方法
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土地征用制度改革的几个焦点问题 被引量：3
3
作者 黎赔肆 李利霞 陈景辉 《南华大学学报（社会科学版）》 2005年第4期19-21,共3页
目前,我国土地征用制度改革理论存在一些误区,论文主要讨论了土地征用的市场化运作问题、区分“公共利益”的问题和为失地农民提供社会保障问题。进而指出了土地征用制度改革比较现实的出路是探讨怎样按照市场价格进行补偿。
关键词 土地征用 制度改革 公共利益
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博利空间、征地冲突与土地制度演化——基于珠三角与苏南地区的比较 被引量：1
4
作者 桂华 《山西师大学报（社会科学版）》 2023年第1期76-83,共8页
土地征收是国家依照法律规范剥夺农村集体的土地权利,实现集体土地向国有土地转化的过程,土地征收具有合法强制性。在实施过程中,政府征地需经过农民的“同意”。流行的观点将征地矛盾视为农民“抗争”行为,认为征地矛盾反映出政府征地... 土地征收是国家依照法律规范剥夺农村集体的土地权利,实现集体土地向国有土地转化的过程,土地征收具有合法强制性。在实施过程中,政府征地需经过农民的“同意”。流行的观点将征地矛盾视为农民“抗争”行为,认为征地矛盾反映出政府征地行为的不合理,并由此得出征地制度不合理的结论。对比我国不同地区的实际情形来看,征地冲突具有地方实践特征。以苏南为代表的部分地区严格管控土地开发,执行统一、规范和标准化的征地政策,压缩土地开发过程中的博利空间,降低农民博弈预期,逐步形成了规范征地秩序。珠三角地区一直未严格控制农民开发土地行为,为农民博利留下空间,反而强化了农民对土地利益的依赖,进一步形塑了农民的不合作行为。基层如何执行政策是诱发征地冲突的关键因素。从降低社会冲突的角度看,土地制度改革要朝着规范政策执行、统一政策标准和减少基层策略性行为的方向推进,而不是相反。 展开更多
关键词 征地冲突 博利空间 土地制度改革 珠三角与苏南地区
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论农村和谐社会构建中的土地征用制度改革 被引量：3
5
作者 彭栋梁 《贵州工业大学学报（社会科学版）》 2005年第6期5-9,共5页
随着我国工业化、城市化步伐的加快,农村土地征用规模不断扩大,因征地引发的社会矛盾日益突出。面对当前我国土地征用中存在的主要问题,我们只有转变土地利用观念,转变政府职能,调整土地收益分配关系,实现程序公正,保障被征地农民的合... 随着我国工业化、城市化步伐的加快,农村土地征用规模不断扩大,因征地引发的社会矛盾日益突出。面对当前我国土地征用中存在的主要问题,我们只有转变土地利用观念,转变政府职能,调整土地收益分配关系,实现程序公正,保障被征地农民的合法权益,才能构建农村和谐社会。 展开更多
关键词 土地征用 制度改革 农村 和谐社会
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论征地制度改革应有的价值取向及实现路径 被引量：3
6
作者 何格 张宁 《建筑经济》 北大核心 2012年第1期88-91,共4页
既有征地制度改革的价值取向集中在提高补偿标准以"让利于民",但不能从根本上触及现行征地制度。改革和完善现行征地制度的应有价值取向在于"还权于民",应系统分阶段地创设适应公有制特殊国情下的现代农地产权激励... 既有征地制度改革的价值取向集中在提高补偿标准以"让利于民",但不能从根本上触及现行征地制度。改革和完善现行征地制度的应有价值取向在于"还权于民",应系统分阶段地创设适应公有制特殊国情下的现代农地产权激励和约束,在征地中逐步实现"同地,同权,同价"。并从显化土地财产权、创设农地发展权、赋予农地转让权和界定征收救济权等方面探讨实现"还权于民"的路径。 展开更多
关键词 征地制度改革 价值取向 还权于民 产权安排
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深化土地制度改革,促进城乡统筹发展——2014年中国土地学会学术年会综述 被引量：1
7
作者 许坚 《国土资源情报》 2015年第4期31-35,共5页
本文主要介绍了2014年中国土地学会学术年会的十三个重要观点,包括:现行征地补偿不能满足被征地农民保持原有的生活水平不降低、长远生计有保障;保障知情权有利于提高农民对征地的接受度;共享土地增值收益的北京市留用地面积应为征地面... 本文主要介绍了2014年中国土地学会学术年会的十三个重要观点,包括:现行征地补偿不能满足被征地农民保持原有的生活水平不降低、长远生计有保障;保障知情权有利于提高农民对征地的接受度;共享土地增值收益的北京市留用地面积应为征地面积的9.22%;村民一户一宅建房是土地资源的浪费;加强职业技能培训,鼓励在中小城镇购房,提升在城镇社保中的参保比例,适度控制农村新建住房,能促使农民工退出宅基地;形成以土地要素为载体的自然资源产权登记及管理制度;必须建立一套合理规范的耕地面积统计制度;湖北省经济增长对土地资源的依赖度正在降低;土地流转的"益阳模式"具有优势但也存在隐忧;现行建设用地管理制度发挥了重要历史作用;对中小城市、县城、小城镇应采取支持性用地政策;从人地关系入手,实现山区城乡统筹发展;进一步加大农村发展力度,才能实现城乡统筹发展。 展开更多
关键词 征地 农村宅基地 耕地保护 城乡统筹 制度改革
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新土地管理法背景下征地区片综合地价的理论探索 被引量：6
8
作者 马丹虹 杨子生 《特区经济》 2020年第4期43-48,共6页
即将实施的新《土地管理法》规定,征收农用地的土地补偿费和安置补助费通过制定公布区片综合地价确定,这对我国征地补偿制度的改革具有重大意义。如何更好地制定落实征地区片综合地价,是接下来各地政府的一项重要课题。本文在梳理征地... 即将实施的新《土地管理法》规定,征收农用地的土地补偿费和安置补助费通过制定公布区片综合地价确定,这对我国征地补偿制度的改革具有重大意义。如何更好地制定落实征地区片综合地价,是接下来各地政府的一项重要课题。本文在梳理征地补偿制度变迁和典型地方模式的基础上,分析了征地区片综合地价的本质、制定原理、优越性及存在问题。结果表明,征地区片综合地价的本质是政府垄断价格,其具有提高征地补偿标准、实现同地同价、趋向弹性化和考虑了土地增值分配的优越性的优点,同时它也存在一些不足之处,如"不同地同价"隐患、土地价值不明晰、结果科学性存疑和与现实情况不兼容等。针对存在的主要问题,本文从4个方面提出了建议,以期为政府更好落实征地区片综合地价提供参考。 展开更多
关键词 征地区片综合地价 征地补偿 土地制度改革 失地农民 地方实践
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