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地方财政对于土地财政依赖度的区域比较 被引量：15
1
作者 平新乔 黄昕 安然 《区域经济评论》 2015年第5期87-95,共9页
关于土地财政的研究,一般都是把地方政府基金预算里的"土地出让金收入"作为狭义的土地财政收入来加以定义。这一定义存在着夸大的问题。为此,我们提出一个计算狭义土地财政规模的定义,即"土地财政纯收入",并在此基... 关于土地财政的研究,一般都是把地方政府基金预算里的"土地出让金收入"作为狭义的土地财政收入来加以定义。这一定义存在着夸大的问题。为此,我们提出一个计算狭义土地财政规模的定义,即"土地财政纯收入",并在此基础上定义了"广义的土地财政收入"的度量。在此基础上对中国(1999-2013年)广义的土地财政依赖度做纵向的历史考察,又对全国31个省(市、区)的土地财政依赖度做横向的结构分析,还对每个省份的土地财政依赖度做具体的、纵向的比较研究,可以发现:中国的土地财政在1999—2013年间经历了三个不同的发展阶段,不同的省份目前各自处于三个发展阶段的某一个阶段上,因此在土地财政的发展和升级方面应该有不同的目标和定位,决策者应该重视土地财政发展对于区域之间收入不平等程度可能进一步拉大的效应。 展开更多
关键词 土地出让金 土地财政 地主财政
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我国土地出让金支出结构及其问题 被引量：13
2
作者 陈多长 洪丹萍 《技术经济》 CSSCI 2012年第7期118-123,共6页
分析了2008—2010年上海、深圳、杭州的市本级财政预算执行情况和国有土地出让金收支情况,对比了三市土地出让金支出结构。结果显示:我国土地出让金的年度总额增长迅猛,土地出让金支出结构存在较大的地区差异;土地出让金支出结构不明晰... 分析了2008—2010年上海、深圳、杭州的市本级财政预算执行情况和国有土地出让金收支情况,对比了三市土地出让金支出结构。结果显示:我国土地出让金的年度总额增长迅猛,土地出让金支出结构存在较大的地区差异;土地出让金支出结构不明晰,安排缺乏合理性;土地出让金样本城市的支出结构分布比例与现行政策支出范围特别是重点支出要求存在较大差距。最后探讨了导致上述问题的原因。 展开更多
关键词 土地出让金 土地财政 土地收入 支出结构
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土地出让收入的区域差异分析 被引量：7
3
作者 张立彦 《改革与战略》 北大核心 2008年第4期17-19,共3页
近年来我国土地出让收入的区域差异明显,主要原因在于地区间经济发展水平不平衡、土地出让价格差异较大以及对土地供应缺乏有效控制。土地出让收入的区域差异加剧了区域间财政收入能力的横向失衡,也加大了中央政府均衡区域间财政能力的... 近年来我国土地出让收入的区域差异明显,主要原因在于地区间经济发展水平不平衡、土地出让价格差异较大以及对土地供应缺乏有效控制。土地出让收入的区域差异加剧了区域间财政收入能力的横向失衡,也加大了中央政府均衡区域间财政能力的难度,应采取相应的政策措施加以解决。 展开更多
关键词 土地出让收入 区域差异
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安徽省农户土地流转行为的影响因素分析 被引量：8
4
作者 李想 《湖北农业科学》 北大核心 2012年第19期4419-4422,共4页
采用安徽省2010年1 365个农户固定观察点的样本数据,运用Logit模型对影响农户家庭土地流转行为的因素进行了实证研究。结果表明,农户土地流转行为的主要动因源于经济因素中的农户家庭收入结构,农户社会阶层与家庭类型因素则对农村土地... 采用安徽省2010年1 365个农户固定观察点的样本数据,运用Logit模型对影响农户家庭土地流转行为的因素进行了实证研究。结果表明,农户土地流转行为的主要动因源于经济因素中的农户家庭收入结构,农户社会阶层与家庭类型因素则对农村土地流转产生了一定影响,而农户经营的土地面积、土地块数、不同面积大小的土地块数等对农户土地流转决策并不产生重要影响。 展开更多
关键词 土地流转 农户 收入结构 土地状况
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中国县级土地财政收入问题研究 被引量：8
5
作者 刘红梅 肖平华 王克强 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2010年第11期35-40,共6页
研究目的:分析县级土地财政收入存在的问题,并提出对策建议。研究方法:文献资料法、归纳分析法、比较分析法。研究结果:中国县级土地财政中存在过度刺激建设用地扩张、土地财政刺激房地产业超常发展从而助长房地产泡沫、土地收入分配不... 研究目的:分析县级土地财政收入存在的问题,并提出对策建议。研究方法:文献资料法、归纳分析法、比较分析法。研究结果:中国县级土地财政中存在过度刺激建设用地扩张、土地财政刺激房地产业超常发展从而助长房地产泡沫、土地收入分配不合理、土地税费体系不合理、财政收入过度倚重房地产业、土地财政推高县级财政金融风险、土地收益分配缺乏监管等问题。研究结论:应正确看待土地财政收入的必然性和阶段性规律,合理设定省县两级财权,调整土地出让方式并加强对县级土地出让金的收支管理和权利约束,加强持有环节税收建设、预算外收费清理工作、县级政府融资渠道建设,以增加县级政府多元化融资能力。 展开更多
关键词 土地财政收入 土地税收 土地出让金 可持续性 县级
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中国城镇土地出让金与住宅税的比较研究 被引量：4
6
作者 顾书桂 《复旦学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2015年第4期124-131,共8页
城镇土地出让金是城镇土地作为生产要素的价格,与资源优化配置有关;城镇住宅税是政府对城镇住宅经济活动的干预,旨在收入再分配或宏观调控。城镇土地出让金与城镇住宅税并没有必然联系,但城镇土地国有制使两者在中国产生了特殊的此增彼... 城镇土地出让金是城镇土地作为生产要素的价格,与资源优化配置有关;城镇住宅税是政府对城镇住宅经济活动的干预,旨在收入再分配或宏观调控。城镇土地出让金与城镇住宅税并没有必然联系,但城镇土地国有制使两者在中国产生了特殊的此增彼减关系。中国城镇住房问题的产生源于普通住房商品化,但恶化源于城镇边际土地的垄断定价。缓解并最终解决中国城镇住房问题,意味着中国城镇劣质土地财政的转型。中国城镇住宅税的开征,不仅要以城镇优质土地的级差地租取代城镇边际土地的绝对地租,还要限制城镇边际土地的过度消费,以实现城乡土地市场一体化以及价格均衡基础上的城镇住宅市场供求平衡。中国开征城镇住宅税,客观上会降低城镇普通住宅市场价格,但最直接的目的还是理顺城镇政府的财政分配关系。 展开更多
关键词 土地出让金 住宅税 劣质土地财政 转型
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新形势下如何开拓公共教育经费的新筹资渠道 被引量：1
7
作者 季俊杰 《云南师范大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 2011年第3期75-80,共6页
开拓新筹资渠道是增加公共教育投入的重要方式。从开拓途径看,财政增收计划会加重宏观税负,引发社会异议,而调整财政分配结构计划有利于优化财政支出质量,更加公平有效。同时,新筹资渠道应满足成本分担与受益一致、经费充裕且可自由使... 开拓新筹资渠道是增加公共教育投入的重要方式。从开拓途径看,财政增收计划会加重宏观税负,引发社会异议,而调整财政分配结构计划有利于优化财政支出质量,更加公平有效。同时,新筹资渠道应满足成本分担与受益一致、经费充裕且可自由使用、收入来源稳定、突出中央和省级财政的统筹作用等四个条件。据此,可将央企利润和土地出让金按2∶1比例出资投入公共教育。实施这一方案的政策环境已基本成熟,在资金层面上也可操作,具有很强的可行性。 展开更多
关键词 公共教育经费 筹资渠道 央企利润 土地出让金
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基于开发商策略行为的土地出让收益优化模型 被引量：1
8
作者 周秀丽 刘宁 《工程管理学报》 2015年第5期76-80,共5页
在我国土地的出让市场中,根据开发商对土地的用途,将开发商分为近期开发土地的开发商和采取寻找最优开发时机策略的开发商。在基于开发商的策略行为下,引入最优定价与供应量选择模型,考虑土地供应量大于需求量,土地出让价格固定以及土... 在我国土地的出让市场中,根据开发商对土地的用途,将开发商分为近期开发土地的开发商和采取寻找最优开发时机策略的开发商。在基于开发商的策略行为下,引入最优定价与供应量选择模型,考虑土地供应量大于需求量,土地出让价格固定以及土地供应量固定这3种情况,探讨政府的最优收益问题。从而提出土地供过于求时划分土地出让市场阶段的建议,在土地价格固定时,引导第一阶段高值开发商,在土地供应量有限时,采取限量配给的原则。 展开更多
关键词 土地出让 开发商策略行为 定价决策 最优收益
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论“土地财政”的治理
9
作者 杨业中 《安徽广播电视大学学报》 2014年第2期47-51,共5页
地方政府对土地财政的依赖越来越重,已经影响到地方经济的可持续发展,如何解决地方政府的土地财政问题已经十分迫切。本文分析了"土地财政"的现状、成因及其弊端,最后提出"土地财政"的治理对策。
关键词 地方政府 土地财政 土地出让金 财政收入
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