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土地财政依赖、财政缺口与房价——基于省际面板数据的研究 被引量：51
1
作者 郭珂 《经济评论》 CSSCI 北大核心 2013年第2期69-75,共7页
本文采用1999-2009年中国省际面板数据研究土地财政依赖、财政缺口和房价间的关系。研究发现土地财政依赖、财政缺口、房地产国内贷款与房价之间存在相互反馈的作用机制。静态和动态面板数据的分析结果表明,土地财政依赖具有显著为正的... 本文采用1999-2009年中国省际面板数据研究土地财政依赖、财政缺口和房价间的关系。研究发现土地财政依赖、财政缺口、房地产国内贷款与房价之间存在相互反馈的作用机制。静态和动态面板数据的分析结果表明,土地财政依赖具有显著为正的滞后效应,对房价存在显著的提高作用。此外,地方财政收入缺口和房地产国内贷款对房价也存在显著的正向影响,地方政府干预市场的行为对于我国近年来房价的不断攀升起到关键的作用。对此,应当在经济和政策上引导地方政府改变以土地出让获取财政收入的融资方式,规范土地财政行为。 展开更多
关键词 土地财政依赖 房价 格兰杰因果检验
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经济增长中的土地财政依赖:度量、变化及后果 被引量：24
2
作者 刘玉萍 郭郡郡 李馨鸾 《云南财经大学学报》 CSSCI 北大核心 2012年第1期65-70,共6页
以地方政府土地财政收入占财政总收入的比重作为土地财政依赖的衡量指标,通过估算1999～2008年中国各地区的土地财政依赖发现:除去系统性因素的影响,经济增长过程中土地财政依赖呈倒"U"型变化,可以从城市化规律和产业发展规... 以地方政府土地财政收入占财政总收入的比重作为土地财政依赖的衡量指标,通过估算1999～2008年中国各地区的土地财政依赖发现:除去系统性因素的影响,经济增长过程中土地财政依赖呈倒"U"型变化,可以从城市化规律和产业发展规律这两个视角来解释这种倒"U"型变化。实证研究发现,从相对意义上看,发达地区的土地财政依赖会减少,发达地区和欠发达地区之间土地财政依赖的差距会进一步缩小,但如果有较强的正的系统性因素的影响,从绝对意义上讲,全国各地区的土地财政依赖仍有可能继续增加。土地财政依赖的增加会降低地方政府的土地出让收益率,增加抵押贷款风险,导致土地腐败。 展开更多
关键词 土地财政 土地财政依赖 倒“U”型变化
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被动之举还是主动为之——基于纵向财政不平衡与地区竞争对土地财政依赖影响的再解释 被引量：8
3
作者 辛冲冲 徐婷 周菲 《经济学家》 CSSCI 北大核心 2021年第4期30-40,共11页
文章在系统诠释了纵向财政不平衡和地区竞争作用于地方政府土地财政依赖的逻辑机理基础上,利用2007—2017年中国大陆277个地级及以上城市面板数据,实证考察了纵向财政不平衡和地区竞争对土地财政依赖的影响。研究发现,纵向财政不平衡和... 文章在系统诠释了纵向财政不平衡和地区竞争作用于地方政府土地财政依赖的逻辑机理基础上,利用2007—2017年中国大陆277个地级及以上城市面板数据,实证考察了纵向财政不平衡和地区竞争对土地财政依赖的影响。研究发现,纵向财政不平衡和引资竞争(FDI竞争)均显著促进了地方政府的土地财政依赖,同时,地区间的标尺竞争还使地方政府在土地财政行为上展现出明显的策略模仿,土地财政依赖呈显著空间溢出效应。异质性分析发现,纵向财政不平衡的影响效应在中、西部区域和非省会及副省级城市更加明显,引资竞争的影响效应主要在东北地区更为突出。土地财政依赖的空间溢出效应在东、中部区域和非省会及副省级城市的作用强度更高。本文的研究对于进一步推进财税体制和土地制度深化改革、优化政绩考核评价体系、转变政府职能、助力政府治理体系和治理能力现代化具有重要借鉴意义。 展开更多
关键词 纵向财政不平衡 FDI竞争 空间溢出效应 土地财政依赖
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数字经济发展能降低地方政府土地财政依赖吗
4
作者 朱乾隆 邹旭 石晓平 《当代财经》 北大核心 2024年第7期45-58,共14页
借力数字经济发展降低地方政府土地财政依赖,既是提高地方财政可持续性的必然选择,也是促进经济高质量发展的必由之路。基于2011-2021年我国277个地级市的面板数据,实证分析数字经济发展对地方政府土地财政依赖的影响及其作用机制。研... 借力数字经济发展降低地方政府土地财政依赖,既是提高地方财政可持续性的必然选择,也是促进经济高质量发展的必由之路。基于2011-2021年我国277个地级市的面板数据,实证分析数字经济发展对地方政府土地财政依赖的影响及其作用机制。研究表明:数字经济发展能够显著地降低地方政府土地财政依赖,但该影响因城市地理区位和资源禀赋呈现异质性特征。机制分析表明,财政压力在数字经济发展影响地方政府土地财政依赖的过程中起到中介作用,经济增长压力在其中发挥负向调节作用。门槛效应检验发现,数字经济发展对地方政府土地财政依赖的影响存在门槛效应,当数字经济发展水平或数字基础设施建设水平跨过门槛值时,数字经济发展对地方政府土地财政依赖的影响显著增强。因此,要加快数字基础设施建设,为数字经济发展降低地方政府土地财政依赖奠定基础;持续释放数据要素潜能,以经济发展模式转型破解地方政府财政困局;健全地方政绩考核机制,以制度创新持续规范地方政府土地出让行为。 展开更多
关键词 数字经济发展 地方政府 土地财政依赖 财政压力
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土地财政依赖影响区域创新能力的效果机制分析
5
作者 李腾 张钟元 郑飞 《云南财经大学学报》 北大核心 2024年第2期1-14,共14页
作为地方政府的重要收入来源,土地财政深刻影响区域经济发展,对区域创新能力的影响更是关乎区域经济转型与高质量发展。选取2012—2021年中国297个地级及以上城市面板数据作为研究样本,探索土地财政依赖对区域创新能力产生的影响效果和... 作为地方政府的重要收入来源,土地财政深刻影响区域经济发展,对区域创新能力的影响更是关乎区域经济转型与高质量发展。选取2012—2021年中国297个地级及以上城市面板数据作为研究样本,探索土地财政依赖对区域创新能力产生的影响效果和作用机制,研究发现:土地财政依赖程度、投资偏离创新程度过高不利于提升区域创新能力,而提升政府支持创新力度、优化创新成果转化环境则有利于提升区域创新能力;除直接影响外,政府支持创新力度和投资偏离创新程度还在土地财政依赖影响区域创新能力的过程中分别发挥了负向和正向调节效应。最后,提出加快土地财政改革,优化科技支出结构,分类调控城市土地政策,设立高水平开发区等四点政策建议。 展开更多
关键词 土地财政依赖 区域创新能力 偏离创新程度 成果转化环境
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土地财政依赖、保障房与商品房价格关系 被引量：6
6
作者 刘广平 陈立文 《中国流通经济》 CSSCI 北大核心 2015年第1期100-105,共6页
商品房价格受多种因素影响,其中土地财政依赖与商品房价格间存在着不显著的正向关系;经济适用房的供给量显著负向影响商品房的价格,负向调节着土地财政依赖与商品房价格之间的关系。为了控制房价过快上涨,应合理分配土地财政收入,提高... 商品房价格受多种因素影响,其中土地财政依赖与商品房价格间存在着不显著的正向关系;经济适用房的供给量显著负向影响商品房的价格,负向调节着土地财政依赖与商品房价格之间的关系。为了控制房价过快上涨,应合理分配土地财政收入,提高保障房建设的投入比例;增加经济适用房供给量,降低购房预期;拓宽地方政府融资渠道,理清地方政府债务关系。 展开更多
关键词 土地财政依赖 商品房价格 经济适用房 供给量 调解作用
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土地财政依赖、土地价格与房价关系研究 被引量：3
7
作者 刘广平 陈立文 寇盛彪 《建筑经济》 北大核心 2014年第9期102-106,共5页
利用2003~2010年省级面板数据,以人均房屋竣工面积、人均GDP、预期和利率为控制变量,分析土地财政依赖与商品房价格之间的关系。研究表明,土地财政依赖对商品房价格产生正向影响,但不显著;人均GDP、预期和土地价格显著正向影响商品房价... 利用2003~2010年省级面板数据,以人均房屋竣工面积、人均GDP、预期和利率为控制变量,分析土地财政依赖与商品房价格之间的关系。研究表明,土地财政依赖对商品房价格产生正向影响,但不显著;人均GDP、预期和土地价格显著正向影响商品房价格;利率对商品房价格产生显著的负向影响;土地价格在土地财政依赖与商品房价格之间起着正向调节作用。针对研究结论提出抑制房价过快上涨的政策建议。 展开更多
关键词 土地财政依赖 土地价格 房价 调解作用 政策建议
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房产税能否缓解土地财政依赖?——基于合成控制法的实证分析 被引量：3
8
作者 徐鹏杰 吴书胜 《经济经纬》 CSSCI 北大核心 2020年第2期169-176,共8页
以上海和重庆房产税试点改革为切入点,在分析房产税改革对土地财政依赖影响机理的基础上,基于全国35个大中城市2006-2016年度面板数据,采用合成控制法实证分析房产税改革对土地财政依赖的影响。实证结果表明:房产税通过房价、企业成本... 以上海和重庆房产税试点改革为切入点,在分析房产税改革对土地财政依赖影响机理的基础上,基于全国35个大中城市2006-2016年度面板数据,采用合成控制法实证分析房产税改革对土地财政依赖的影响。实证结果表明:房产税通过房价、企业成本、企业投资来抑制地方政府的土地财政依赖,但影响程度存在显著差异。相比房产税改革试点前,上海、重庆对土地财政依赖程度出现不同程度的下降,这表明地方政府可根据本地土地财政现状,在中央政府的部署下,通过适度调整房产税政策来均衡地方政府收支结构,促进地区高质量持续发展。 展开更多
关键词 房产税 土地财政依赖 合成控制法
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土地财政依赖和土地供给结构对城镇保障性住房供应的影响——基于地级及以上城市的面板数据 被引量：1
9
作者 江荣灏 周晓艳 张苗苗 《华中师范大学学报（自然科学版）》 CAS CSCD 北大核心 2021年第3期432-441,452,共11页
该文基于2009年-2017年290个地级及以上城市的面板数据,分析以土地为中心发展模式下中国城市保障性住房土地供应的空间格局特征及其影响因素.实证结果显示:中国地级及以上城市保障性住房土地供应的空间分异特征异于其他社会经济空间格局... 该文基于2009年-2017年290个地级及以上城市的面板数据,分析以土地为中心发展模式下中国城市保障性住房土地供应的空间格局特征及其影响因素.实证结果显示:中国地级及以上城市保障性住房土地供应的空间分异特征异于其他社会经济空间格局.土地财政依赖和工业偏向的土地供给结构对地方政府保障性住房的土地供应有负面影响,但土地供给结构对保障住房供应的影响有一定的区域异质性,即在中西部内陆地区,工业偏向的土地供给结构对保障性住房用地供给的抑制作用会更显著.该研究结论为如何有效推动保障性住房供给和差异化的保障性住房政策的制定和实施具有重要政策涵义. 展开更多
关键词 土地经济 保障性住房 土地财政 土地供给结构 城市发展
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地方政府土地财政依赖一定会推高城市一级土地市场化水平吗?——基于2003—2015年中国省级面板数据的检验 被引量：18
10
作者 牟燕 钱忠好 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2018年第10期8-13,35,共7页
研究目的:在深入分析地方政府土地财政依赖对城市一级土地市场作用机理的基础上,利用2003—2015年中国31个省(市、区)(不包括港澳台地区)的面板数据进行计量检验,测定地方政府土地财政依赖度对城市一级土地市场化率的影响程度。研究方法... 研究目的:在深入分析地方政府土地财政依赖对城市一级土地市场作用机理的基础上,利用2003—2015年中国31个省(市、区)(不包括港澳台地区)的面板数据进行计量检验,测定地方政府土地财政依赖度对城市一级土地市场化率的影响程度。研究方法:计量经济分析方法。研究结果:为弥补地方政府土地财政缺口的刚性需求,地方政府领导人会权变地选择一级土地市场上各类用地的出让方式和出让量。土地财政依赖度与城市一级土地市场化率之间存在倒U型关系。研究结论:当土地财政依赖度与一级土地市场化率均较低时,地方政府会在一级土地市场上出让土地时适当增加"招拍挂"的比例,从而在提高土地财政依赖度的同时提升一级土地市场化率;当土地财政依赖度较高但一级土地市场化率较低时,地方政府会增加一级土地市场上"招拍挂"的比例,在降低土地财政依赖程度的同时提升一级土地市场化率。 展开更多
关键词 土地经济 一级土地市场化率 土地财政依赖度 面板数据模型
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