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解释论视角下的土地经营权融资担保 被引量:61
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作者 房绍坤 林广会 《吉林大学社会科学学报》 CSSCI 北大核心 2020年第1期5-17,219,共14页
最新修订的《农村土地承包法》欲将土地经营权塑造为一项权利,但在运用过程中存在着土地经营权与经营权能混用的现象。在解释论视角下,土地经营权的内涵为通过权利设定行为设定的负载经营权能的财产权,不直接含有权利属性的内容。立法... 最新修订的《农村土地承包法》欲将土地经营权塑造为一项权利,但在运用过程中存在着土地经营权与经营权能混用的现象。在解释论视角下,土地经营权的内涵为通过权利设定行为设定的负载经营权能的财产权,不直接含有权利属性的内容。立法中土地经营权的属性并不统一,经营期限不满五年的土地经营权具有债权属性;经营期限五年以上的土地经营权应定位于用益物权,未经登记不得对抗善意第三人;以其他方式取得的土地经营权为用益物权。以土地经营权设定担保,应排除经营期限不满五年的土地经营权。土地经营权担保的形式应为抵押,抵押权人应限定为银行业金融机构,抵押人为承包方和第三方经营主体,抵押设立应以登记为要件,流转受让方土地经营权抵押权的实现方式为拍卖或者变卖。立法应修正承包方“承包地的土地经营权”的错误表述,明确其抵押的客体,同时规定其抵押权的实现方式为强制管理和强制缔约。 展开更多
关键词 《农村土地承包法》 土地承包经营权 土地经营权 融资担保 三权分置 抵押
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土地经营权的权利属性探析——兼评新修订《农村土地承包法》的相关规定 被引量:56
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作者 房绍坤 林广会 《中州学刊》 CSSCI 北大核心 2019年第3期45-54,共10页
土地经营权是承包地"三权分置"政策中提出的概念,新修订的《农村土地承包法》将其法定化,但未明确其权利属性是物权、债权或者物权化债权。土地经营权的债权说、物权化债权说在解释论视角下无法全面实现"三权分置"... 土地经营权是承包地"三权分置"政策中提出的概念,新修订的《农村土地承包法》将其法定化,但未明确其权利属性是物权、债权或者物权化债权。土地经营权的债权说、物权化债权说在解释论视角下无法全面实现"三权分置"政策的预设功能,用益物权说可弥补二者的不足,因而具有理论优势。土地经营权应定性为不动产用益物权,以出租等方式产生的债权性农地利用权不属于土地经营权。借助于民法典物权编立法之机,应当明确土地经营权的用益物权属性。 展开更多
关键词 三权分置 土地承包经营权 土地经营权 权利属性
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农户土地承包经营权流转意愿研究——基于Logistic模型的实证分析 被引量:21
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作者 丁涛 《经济问题》 CSSCI 北大核心 2020年第4期95-103,共9页
随着社会经济的不断发展,家庭承包经营制度也在不断地加以变革和创新,由此,长期的实践探索催发了"三权分置"的产生。立足乡村振兴战略背景,以尊重农户意愿为前提,提高农户土地流转意愿为目标,从农户自身条件、当地自然条件、... 随着社会经济的不断发展,家庭承包经营制度也在不断地加以变革和创新,由此,长期的实践探索催发了"三权分置"的产生。立足乡村振兴战略背景,以尊重农户意愿为前提,提高农户土地流转意愿为目标,从农户自身条件、当地自然条件、经济状况、规模经营、农业科技等方面,运用Logistic模型实证研究了土地流转意愿的影响因素,研究结果表明:性别、年龄、就业情况、家庭人口、劳动力人口、劳动力资源、技术资源、机械化程度、农业土地收入、非农业收入会对农村土地经营权流转意愿产生较为显著的影响。因此,建议通过加强国家土地政策在农民认知中的渗透;培育完善的农村土地流转市场;明晰产权,提高农民的土地转出意愿,推进农村土地顺利流转。 展开更多
关键词 “三权分置” 土地承包经营权 流转意愿
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农地流转制度的现实困惑与改革路径 被引量:18
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作者 张占锋 《西北农林科技大学学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2017年第1期23-29,38,共8页
农地流转实践在促进我国农地规模经营同时,也使现有农地法律制度的规范能力捉襟见肘。无论转包、抵押、转让,还是入股和出租均不能解决土地流转实践中农户利益和农业企业利益的冲突与对立,均无法调和土地承包经营权社会保障属性与财产... 农地流转实践在促进我国农地规模经营同时,也使现有农地法律制度的规范能力捉襟见肘。无论转包、抵押、转让,还是入股和出租均不能解决土地流转实践中农户利益和农业企业利益的冲突与对立,均无法调和土地承包经营权社会保障属性与财产属性的矛盾,迫切需要新的法权形式出现。三权分置下的土地经营权是破解农地流转难题的正解。三权分置视阈下,转让客体为土地承包经营权,转让仍有存续必要,且转让条件应保持严苛。应区分转包与出租,转包的客体应为物权性的土地经营权,而出租的客体为土地承包经营权的租赁权,放宽接包方资格条件,使其涵盖所有市场主体。抵押应分为土地承包经营权抵押与土地经营权抵押两种类型,前者应满足转让所规定的条件要求。政府应支持农户之间的土地抵押实践,以消解对金融机构的路径依赖。入股应衡平土地承包经营权的社保属性与《公司法》的股东出资要求,出资形式应仅为土地经营权。 展开更多
关键词 土地承包经营权 土地经营权 转让 抵押 入股 转包 出租
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民法典编纂中承包地“三权分置”的制度体系重塑 被引量:12
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作者 孙聪聪 《法学评论》 CSSCI 北大核心 2019年第4期118-128,共11页
物权编二审稿基本因循新修订的《农村土地承包法》中承包地"三权分置"制度的体系构造,存在集体成员权制度虚置、土地承包经营权强化身份属性、土地经营权性质不甚明晰等立法缺憾。民法典编纂过程中,承包地"三权分置"... 物权编二审稿基本因循新修订的《农村土地承包法》中承包地"三权分置"制度的体系构造,存在集体成员权制度虚置、土地承包经营权强化身份属性、土地经营权性质不甚明晰等立法缺憾。民法典编纂过程中,承包地"三权分置"的制度体系重塑,应构建集体成员权制度并充实集体所有权的收益权能,纯化土地承包经营权的财产权属性并取消其转让限制、开禁抵押,回归土地经营权的租赁债权本质,剥离其难以承载的融资担保制度目标。 展开更多
关键词 承包地“三权分置” 集体成员权 土地承包经营权 土地经营权
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关于农村“两权”抵押贷款改革的思考——基于广西试点的调查与分析 被引量:7
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作者 王涛 《区域金融研究》 2016年第1期34-37,共4页
构建农村土地承包经营权和住房财产权(即"两权")抵押贷款制度是当前我国农村金融体制改革的重要组成部分。广西是西部农业大省,积极探索开展抵押贷款改革试点,具有重要的实践意义。本文通过对广西试点的调查,分析研究了农村&q... 构建农村土地承包经营权和住房财产权(即"两权")抵押贷款制度是当前我国农村金融体制改革的重要组成部分。广西是西部农业大省,积极探索开展抵押贷款改革试点,具有重要的实践意义。本文通过对广西试点的调查,分析研究了农村"两权"抵押贷款改革中取得的成效和面临的问题,提出了加快制度改革的政策建议,以期能为农村"两权"抵押贷款制度的构建提供借鉴。 展开更多
关键词 抵押贷款 土地承包经营权 住房财产权
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健全土地适度规模经营下的承包经营权流转市场 被引量:5
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作者 吴豪 苗玉红 +2 位作者 江辉 徐丹 焦卫平 《中国农学通报》 CSCD 2008年第12期547-550,共4页
土地承包经营权流转市场的健全,是发展和完善农村家庭联产承包制、改造传统农业、构建现代农业的目标,也是提高土地产出率和劳动生产率、转移农村剩余劳动力、增加农民收入的有效途径。但目前农村土地承包经营权流转市场体制不够健全,... 土地承包经营权流转市场的健全,是发展和完善农村家庭联产承包制、改造传统农业、构建现代农业的目标,也是提高土地产出率和劳动生产率、转移农村剩余劳动力、增加农民收入的有效途径。但目前农村土地承包经营权流转市场体制不够健全,存在着缺乏市场流转中介组织,缺乏土地的定级及价格评估机构等问题。针对存在的这些问题,提出了大力发展市场经济,完善农村市场经济体制,完善农村土地承包经营权流转市场以及农村土地承包经营权流转自身的法律制度等一系列的措施,达到稳妥推进适度规模经营的目的。 展开更多
关键词 土地承包经营权 流转市场 适度规模经营
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论农地“三权分置”的立法回应——以《农村土地承包法》为中心 被引量:4
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作者 程子扬 《华中师范大学研究生学报》 2019年第1期40-44,共5页
"三权分置"是对土地权利体系的创新,本次《农村土地承包法》修改构建了"土地所有权——土地承包经营权——土地经营权"的土地权利架构。文章对《农村土地承包法》中关于"土地经营权"的规定进行讨论,主张&... "三权分置"是对土地权利体系的创新,本次《农村土地承包法》修改构建了"土地所有权——土地承包经营权——土地经营权"的土地权利架构。文章对《农村土地承包法》中关于"土地经营权"的规定进行讨论,主张"土地经营权"应定性为物权,并对"放活土地经营权"的规定进行阐释;对"土地承包权"定位问题进行探讨,主张"土地承包权"应作为一种不包含财产性质的成员权被民法典物权编确认;对完善"土地经营权"融资担保制度提出建议。 展开更多
关键词 三权分置 农村土地承包法 土地承包经营权 土地经营权 土地承包权
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浅析农村土地承包经营权的继承问题 被引量:4
9
作者 姚绍芬 《浙江树人大学学报》 2011年第2期85-88,共4页
随着物权法的颁布,土地承包经营权的物权性质逐渐得到认可,土地承包经营权作为一种独立的用益物权,符合遗产的特征,应当成为继承权的客体。同时允许土地承包经营权的继承,应对其继承的方式加于规定并遵循一定的原则。
关键词 土地承包经营权 用益物权 土地流转 继承
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农村土地承包经营权建库系统的设计与实现 被引量:4
10
作者 于中伟 邵楠 《北京测绘》 2018年第1期89-92,共4页
根据相关技术规范,设计了农村土地承包经营权数据库结构,规范了建库流程。基于ArcGIS Engine技术开发了农村土地承包经营权建库系统,实现了图形数据及权属数据的自动关联及成果的规范输出,对各地项目的实施具有参考价值。
关键词 ArcGISEngine 土地承包经营权 数据库 图形数据 权属数据
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情景模拟下农民土地承包经营权退出决策及影响因素分析 被引量:4
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作者 牛海鹏 牛鹏程 肖东洋 《农业工程学报》 EI CAS CSCD 北大核心 2020年第10期235-244,共10页
农民土地承包经营权退出是当前中国农村土地改革的一项重大举措,对推动农村土地适度规模化经营和城镇化进程具有重要意义。该研究根据目前国内部分试点地区的退出政策和实践,设置7种情景模式,分析了农民在不同情景下的退出决策及选择取... 农民土地承包经营权退出是当前中国农村土地改革的一项重大举措,对推动农村土地适度规模化经营和城镇化进程具有重要意义。该研究根据目前国内部分试点地区的退出政策和实践,设置7种情景模式,分析了农民在不同情景下的退出决策及选择取向;此外,为进一步探讨影响农民土地承包经营权退出决策的因素,基于279份农户调查问卷,采用多元有序Logistic回归模型对情景模拟下农民对不同模式的退出决策影响因素进行实证分析。结果显示:不同情景下受访农户的退出意愿以土地承包经营权单项权利退出和长期退出(梁平模式、内江模式和成都模式)为主,而对"三权同退"或单项权利永久退出方式(平罗模式、湄潭模式和金湖模式)的接受意愿较低。农户对不同情景模式退出决策的影响因素存在较大差异,但其中预期风险程度对不同情景模式的退出决策均具有显著性影响,农户个人特征、家庭特征、资源禀赋特征以及认知特征等因素在农民行为决策中发挥着重要作用。 展开更多
关键词 农村 农户 情景模拟 土地承包经营权 影响因素 退出决策 多元有序Logistic回归模型
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农村大学生非农化过程中承包经营权存在的问题及应对策略——基于319名农村大学生的调查 被引量:2
12
作者 刘灵辉 《电子科技大学学报(社科版)》 2014年第2期89-92,98,共5页
农村大学生非农化过程中的土地问题是由于户口、职业非农化引致的成员资格瑕疵与承包经营权物权支配性之间的矛盾冲突所引起,同时,农村大学生融入城市难度增大与农民身份利益凸显所形成的强烈反差,使得农村大学生越来越关注自己的土地... 农村大学生非农化过程中的土地问题是由于户口、职业非农化引致的成员资格瑕疵与承包经营权物权支配性之间的矛盾冲突所引起,同时,农村大学生融入城市难度增大与农民身份利益凸显所形成的强烈反差,使得农村大学生越来越关注自己的土地权益。农村大学生非农化过程中的承包经营权问题主要包括:集体非法收回,土地征收补偿收益分配混乱。根据农村大学生的实际情况,设计了四种应对策略:土地保留、土地流转、土地置换与土地退出,最后提出相应的对策和建议。 展开更多
关键词 农村大学生 承包经营权 土地保留 土地流转 土地置换 土地退出
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土地经营权的法律表达 被引量:1
13
作者 宋天骐 《中州大学学报》 2018年第5期58-66,共9页
农地"三权分置"的两种声音都有一定理论依据,但反对论中的立论依据解释方向有误,支持论中的解释路径差异化,导致支持论本身的种种矛盾。肯定农地"三权分置"的积极意义,需要全面理解土地经营权的物权性质,其立论根... 农地"三权分置"的两种声音都有一定理论依据,但反对论中的立论依据解释方向有误,支持论中的解释路径差异化,导致支持论本身的种种矛盾。肯定农地"三权分置"的积极意义,需要全面理解土地经营权的物权性质,其立论根源在于土地所有权和用益物权的基本理论。农地"三权分置"在话语表达上不应过分苛求,"三权分置"和"三权分离"具有同样的表达效果。将土地经营权作为一种权利用益物权的观点有待商榷,政策目的、物权功能、权能分离理论只能辅助立论,而不能成为立论的本据。土地经营权的权利配置应注意基本权能的特殊性。 展开更多
关键词 三权分置 土地承包经营权 土地经营权 权利配置
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The Transfer of Land Contractual Management Rights in Ethnic Village--A Case Study of Ya'ergou Village in the Ningxia Hui Autonomous Region
14
作者 WANG Hai-hong YANG Yue-ju 《Asian Agricultural Research》 2012年第4期44-49,共6页
Based on field survey in Ya'ergou Village,Yuanzhou District,Guyuan City,the Ningxia Hui Autonomous Region,we analyze the status quo of the transfer of land contractual management rights in this village,and study t... Based on field survey in Ya'ergou Village,Yuanzhou District,Guyuan City,the Ningxia Hui Autonomous Region,we analyze the status quo of the transfer of land contractual management rights in this village,and study the basic information,form,characteristics,and problems concerning the transfer of land contractual management rights in this nationality village.Then corresponding countermeasures are put forward for promoting the transfer of land contractual management rights in ethnic village as follows:strengthening the publicity of the policy in order to improve farmers' ideological understanding;raising the rent in order to promote the transfer of the land contractual management rights;diverting the governmental investment to the talented people within village;consolidating management and resolving disputes in the transfer timely and effectively. 展开更多
关键词 The land contractual management rights Nationality village TRANSFER
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民族村土地承包经营权流转研究——以宁夏固原市鸦儿沟村为例 被引量:1
15
作者 王海鸿 杨月菊 《安徽农业科学》 CAS 2012年第11期6930-6933,共4页
基于宁夏固原市原州区鸦儿沟村的实地调查,从该村土地承包经营权流转的现状入手,对该民族村土地承包经营权流转的基本情况、形式、特点及存在的问题进行研究,并提出了推进民族村土地承包经营权流转的相关建议,即加大政策的宣传以提高农... 基于宁夏固原市原州区鸦儿沟村的实地调查,从该村土地承包经营权流转的现状入手,对该民族村土地承包经营权流转的基本情况、形式、特点及存在的问题进行研究,并提出了推进民族村土地承包经营权流转的相关建议,即加大政策的宣传以提高农民的思想认识、提高租金以促进土地承包经营权的流转、政府的投资转向村内有才能人士、加强管理并及时有效解决流转纠纷。 展开更多
关键词 土地承包经营权 民族村 流转
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基于ArcEngine的农村土地承包经营权数据库建设 被引量:1
16
作者 于中伟 《地理空间信息》 2018年第11期110-112,117,126,共5页
根据相关技术规范,基于ArcGIS Engine技术,快速实现了农村土地承包经营权确权项目中图形数据与权属数据的关联,进而建立标准数据库,并自动入库,在实际应用中取得较好的效果。
关键词 土地承包经营权 ARCENGINE 数据库
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土地流转中农民权益不容忽视
17
作者 张军 《农业开发与装备》 2010年第9期30-32,共3页
现实在土地承包经营权流转过程中,由于这样那样的原因造成了对农民权益的忽视,严重阻碍了土地承包经营权流转的正常开展。为此,必须加强土地承包经营权流转管理和服务,切实推动农业生产又好又快发展。
关键词 土地承包经营权 土地流转 农民权益
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离婚妇女土地承包经营权分割的法律困境与出路
18
作者 朱睿妮 刘阳阳 《青岛农业大学学报(社会科学版)》 2019年第3期67-72,共6页
农村妇女婚姻关系变动是其丧失土地承包经营权的重要原因。《婚姻法》和《农村土地承包法》在单独调整婚姻关系或是土地关系都不会出现离婚导致妇女失去土地的极端现象。但二者交叉调整时,这种现象却十分普遍。盖两部法律在对土地承包... 农村妇女婚姻关系变动是其丧失土地承包经营权的重要原因。《婚姻法》和《农村土地承包法》在单独调整婚姻关系或是土地关系都不会出现离婚导致妇女失去土地的极端现象。但二者交叉调整时,这种现象却十分普遍。盖两部法律在对土地承包经营权的财产属性、财产范围、分割方式、救济程序上存有冲突或共同留白。农村妇女家庭成员权与集体经济组织成员权是两种独立的权利,其权利内容也完全不同。离婚会导致农村妇女丧失家庭成员权,却不会影响其集体经济组织成员权。因此在土地承包经营权属于家庭成员共有的情形下,离婚妇女申请分割土地承包经营权有正当性和合理性。法律应当进一步明晰土地承包经营权财产范围,选择契合用益物权特点的分割方式,不断畅通司法审查路径。 展开更多
关键词 土地承包经营权 离婚妇女权益 成员权 法律困境
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农村妇女土地承包经营权遭受侵害的实证分析与法律应对
19
作者 孙曙生 《安徽广播电视大学学报》 2010年第4期36-40,共5页
随着我国经济的快速发展及城市化进程的迅猛推进,侵犯农村妇女土地承包经营权的现象日益严重。本文通过对各种侵权现象的实证考察进而得出结论,认为相关立法与司法实践中性别意识的缺失、村民组织的不守法、权利救济渠道的"堵塞&qu... 随着我国经济的快速发展及城市化进程的迅猛推进,侵犯农村妇女土地承包经营权的现象日益严重。本文通过对各种侵权现象的实证考察进而得出结论,认为相关立法与司法实践中性别意识的缺失、村民组织的不守法、权利救济渠道的"堵塞"等是造成妇女土地承包经营权遭受侵害的主要原因。切实树立以人为本的立法理念、实施严格法治、疏通权利救济渠道是保障妇女土地承包经营权的根本途径。 展开更多
关键词 农村妇女 土地承包经营权 严格法治 权益保护
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农村土地承包经营权确权工作中若干问题的探讨
20
作者 齐公玉 《城市勘测》 2020年第2期158-159,共2页
农村土地确权是一项意义深远的工作,通过分析实际参与的农村土地承包经营权确权工作中存在的基础资料和成果规范不统一、村里情况复杂、工作周期长、进度不统一、数据库多次修改等若干问题,对这些问题进行了探讨,为以后的确权工作提出... 农村土地确权是一项意义深远的工作,通过分析实际参与的农村土地承包经营权确权工作中存在的基础资料和成果规范不统一、村里情况复杂、工作周期长、进度不统一、数据库多次修改等若干问题,对这些问题进行了探讨,为以后的确权工作提出了一些建议。 展开更多
关键词 农村 土地承包经营权 确权问题 建议
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