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中国土地流转价格时空演化与宏观机制研究 被引量：32
1
作者 杜挺 朱道林 《资源科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2018年第11期2202-2212,共11页
虽然近年来有关土地流转的研究频繁见诸报端,但至今对中国土地流转价格的基本情况仍缺少总体判断。为此,本文以2009年和2017年2期省域层面的土地流转价格数据为基础,采用ESDA方法和空间计量模型,开展了全国土地流转价格时空演化及宏观... 虽然近年来有关土地流转的研究频繁见诸报端,但至今对中国土地流转价格的基本情况仍缺少总体判断。为此,本文以2009年和2017年2期省域层面的土地流转价格数据为基础,采用ESDA方法和空间计量模型,开展了全国土地流转价格时空演化及宏观分化机制的分析。研究结果表明:2017年土地流转价格较2009年整体上涨,但各省域之间的增幅不均衡,东部发达地区和粮食主产区的叠加区增幅较大,而东南沿海和西北腹地增幅较缓,京沪地区基本持平;土地流转价格在全国尺度上呈现出"东西向递减,南北向U型"的分布格局;土地流转价格在省域之间呈现出显著的"HH-LL"聚类结构,且随着土地流转市场的发展,外溢作用进一步加强;宏观机制分析发现,中国省域间的土地流转价格分化主要受区位经济因素影响,随着土地流转市场的发育,自然因素的作用在减小,而区位经济因素和人地资源禀赋因素的影响则进一步增强。基于研究结果,本文建议,应遵循中国土地流转价格空间分化规律,避免盲目的价格攀比,并适时调控流转价格,抑制土地过度资本化。 展开更多
关键词 土地流转价格 耕地 时空演化 耕地质量等别 区位条件 人地资源禀赋
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锡林郭勒盟东乌珠穆沁旗牧草地流转价格调查与确定 被引量：5
2
作者 萨日盖 张裕凤 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2015年第11期89-94,共6页
研究目的:以东乌珠穆沁旗为研究区,分析牧草地流转价格影响因素,研究牧草地流转价格变化规律,确定合理、有效的牧草地流转价格体系,为牧草地合理流转提供依据。研究方法:采用随机问卷调查法,调查牧草地流转情况,分析牧草地流转价格和牧... 研究目的:以东乌珠穆沁旗为研究区,分析牧草地流转价格影响因素,研究牧草地流转价格变化规律,确定合理、有效的牧草地流转价格体系,为牧草地合理流转提供依据。研究方法:采用随机问卷调查法,调查牧草地流转情况,分析牧草地流转价格和牧户牧业收入,采用收益还原法测算牧草地流转价格。研究结果:近两年东乌珠穆沁旗牧草地租赁价格为45—150元/hm2,牧草地租赁价格变动幅度大;牧户牧业总纯收入最高达到33万元,最低只有1万元,牧户牧业纯收入差距明显;影响牧草地流转价格的主要因素有草地类型、植物群落、植被高度及覆盖度、降水量等。研究结论:按照平均牧业纯收益还原测算牧草地流转价格,测算30年期牧草地流转价格西部、中部和东部价格分别为2020.38元/hm2、2624.28元/hm2和3071.41元/hm2。 展开更多
关键词 土地经济 流转价格 牧草地 东乌珠穆沁旗
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加快土地流转 增加农民收入——以宁海县土地流转为例 被引量：2
3
作者 施宗苗 《宁波广播电视大学学报》 2012年第1期40-42,共3页
土地是农业发展最基本的生产资料,也是农民基本的生活保障。土地流转的主体是农民,基本前提是让农民的利益得到保障。本文通过宁海县农村土地流转实际情况说明农村土地流转可以增加农民收入,并在此基础上分析在土地流转中抑制农民收入... 土地是农业发展最基本的生产资料,也是农民基本的生活保障。土地流转的主体是农民,基本前提是让农民的利益得到保障。本文通过宁海县农村土地流转实际情况说明农村土地流转可以增加农民收入,并在此基础上分析在土地流转中抑制农民收入增加的因素并提出相应的对策。 展开更多
关键词 土地流转 农民收入 土地流转价格 联保贷款
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农户信任对土地流转及其价格影响研究
4
作者 蒲丽娟 《价格理论与实践》 北大核心 2020年第3期48-51,共4页
农村土地流转是近年来国家大力倡导和发展的新型土地经营模式,农户的信任不仅是达成合作的关键,也对土地流转价格产生重要影响。本文以农户信任为切入点,研究其对土地流转价格的影响,从承租对象不同选择的视角来探究影响情况。本文将承... 农村土地流转是近年来国家大力倡导和发展的新型土地经营模式,农户的信任不仅是达成合作的关键,也对土地流转价格产生重要影响。本文以农户信任为切入点,研究其对土地流转价格的影响,从承租对象不同选择的视角来探究影响情况。本文将承租对象分为个人承租者、陌生的种粮大户、企业及村集体,个人承租者一般为熟人、亲友及其中潜在的种粮大户,实证研究发现:农户信任程度越高,土地流转价格相对越低;个人承租者的地租普遍低于陌生种粮大户、企业及村集体的租金。基于以上研究,本文还从社会信任角度对规范土地流转市场提出政策建议。 展开更多
关键词 农户信任 土地流转价格 人情收益
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基于特征价格模型的农村集体建设用地流转价格影响因素研究 被引量：18
5
作者 耿槟 朱道林 梁颖 《生态经济》 CSSCI 北大核心 2013年第1期56-58,70,共4页
采用特征价格模型,判别区位特征和产权特征对农村集体建设用地流转价格的影响程度,深入探究农村集体建设流转市场建立的障碍因素。模拟结果显示:区位因素中,繁华程度、道路通达度、农民人均纯收入、基础设施完善度提高1%,农村集体建设... 采用特征价格模型,判别区位特征和产权特征对农村集体建设用地流转价格的影响程度,深入探究农村集体建设流转市场建立的障碍因素。模拟结果显示:区位因素中,繁华程度、道路通达度、农民人均纯收入、基础设施完善度提高1%,农村集体建设用地流转价格分别提高11.3%、10.1%、7.3%、5.9%;产权因素中的使用权能、处置权能、占有权能的完整,集体建设用地流转价格分别提高40.8%、13.4%、8.1%。农村集体建设用地流转市场建立过程中,政策上要从提高农民生产、生活水平和完善社会保障制度着手,逐步改善农村集体建设用地条件,并从法律上明晰农村集体建设用地使用权,赋予占有、使用和处置权能,依靠市场经济手段,激活农村闲置集体建设用地。 展开更多
关键词 特征价格模型 农村集体建设用地 区位因素 产权因素 流转价格
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农地流转规模和价格的决定与影响因素
6
作者 顾金峰 程培罡 +1 位作者 朱长鹏 卢凌霄 《苏州农业职业技术学院学报》 2013年第3期18-23,共6页
加快农地流转市场化步伐，建立高效、公平、规范的农地流转市场体系已取得共识，但至今对农地流转的经济学机理特别是农地流转规模和价格决定的理论模型鲜见于文献。基于农地供给方（农户）和农地需求方（企业）最优决策，本文构建了一... 加快农地流转市场化步伐，建立高效、公平、规范的农地流转市场体系已取得共识，但至今对农地流转的经济学机理特别是农地流转规模和价格决定的理论模型鲜见于文献。基于农地供给方（农户）和农地需求方（企业）最优决策，本文构建了一个农地市场供求模型，通过求解市场均衡，分析了竞争性农地市场和买方垄断农地市场两种情形下农地流转价格（租金）和规模的决定；并应用静态比较法，分析了影响农地均衡交易量、交易价格因素。本文也分析了政府设定农地最低价格对农地市场的影响。 展开更多
关键词 农地流转 规模决定 价格决定 市场均衡
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