工业用地价格、选择效应与工业效率 被引量：76

1

作者 席强敏 梅林 《经济研究》 CSSCI 北大核心 2019年第2期102-118,共17页

本文基于新新经济地理(NNEG)理论,首次从"选择效应"的视角对工业用地价格影响工业效率的作用机制进行了理论与实证探讨。利用中国工业企业调查数据库和土地市场动态监测与监管系统数据库,从区县和企业维度实证分析了2007—201... 本文基于新新经济地理(NNEG)理论,首次从"选择效应"的视角对工业用地价格影响工业效率的作用机制进行了理论与实证探讨。利用中国工业企业调查数据库和土地市场动态监测与监管系统数据库,从区县和企业维度实证分析了2007—2012年中国35个省会、副省级及以上城市工业用地价格对工业效率的影响,验证了选择效应的存在性和作用机制。研究发现:第一,工业用地价格对工业效率具有提升效应,且在城市内部呈现明显的空间差异性,中心城区的选择效应强于外围地区,在考虑不同效率测度方法和空间识别策略的情况下,结果仍然稳健;第二,工业用地价格上升带来的工业效率优势来源于选择效应,其作用机制体现在更低的低效率企业进入比例和更高的低效率企业淘汰风险。 展开更多

关键词 新新经济地理 选择效应 中心-外围 工业用地价格

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土地资源配置和经济发展质量——工业用地成本与全要素生产率 被引量：50

2

作者 张莉 程可为 赵敬陶 《财贸经济》 CSSCI 北大核心 2019年第10期126-141,共16页

在经济发展质量提升和土地资源约束日益加大的新形势下,如何通过政策引导实现资源配置优化、发展质量提升是当前学术界与政策层关注和争论的焦点问题之一。本文以Melitz(2003)的生产率异质性企业市场退出模型为基础,使用2000—2007年中... 在经济发展质量提升和土地资源约束日益加大的新形势下,如何通过政策引导实现资源配置优化、发展质量提升是当前学术界与政策层关注和争论的焦点问题之一。本文以Melitz(2003)的生产率异质性企业市场退出模型为基础,使用2000—2007年中国工业企业数据库的企业微观数据和《中国城市统计年鉴》的城市层面数据,计算微观企业的全要素生产率,考察了工业用地价格对企业全要素生产率的影响及其相关作用机制。研究表明,工业用地价格的上升能够提升全要素生产率,存在选择效应;政府对工业用地价格的负向扭曲会降低本地区企业的全要素生产率。异质性分析表明,选择效应对非国有企业的影响明显大于国有企业,对小企业的影响明显大于大企业;工业用地价格的提升能够通过影响高生产率企业选址继而影响企业全要素生产率,但并不能促进低生产率企业的退出。本文的研究既能对以往普遍存在的“土地引资”政策进行评价,也能对目前推广试行的“亩均论英雄”改革给出政策建议。 展开更多

关键词 工业用地成本 全要素生产率 选择效应

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中国工业地价与产业结构变迁互动效应研究 被引量：35

3

作者 黄金升 陈利根 +1 位作者 张耀宇 赵爱栋 《资源科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2017年第4期585-596,共12页

土地既是产业发展的基础载体又是空间约束,其各种功能支撑着产业结构的不断演进,而产业结构变迁又型塑了土地要素的市场需求。因此,工业地价变动与产业结构变迁联系密切,对二者关系的研究对推动土地市场化改革和产业结构转型升级有积极... 土地既是产业发展的基础载体又是空间约束,其各种功能支撑着产业结构的不断演进,而产业结构变迁又型塑了土地要素的市场需求。因此,工业地价变动与产业结构变迁联系密切,对二者关系的研究对推动土地市场化改革和产业结构转型升级有积极的意义。本文利用2007-2013年中国的工业用地出让数据,通过建立工业地价与产业结构变迁的PVAR模型,分析了中国东、中、西部三个不同地区的产业结构变迁与工业地价变动之间的互动效应。实证分析结果表明,工业地价与产业结构变迁之间能够同向协调、互相促进,但与此同时却也存在较大的地区性差异:①在东部地区,由于市场化水平较高,工业地价上涨与产业结构升级、产业结构优化的方向具有同一性;②在中部地区,工业地价上涨与产业结构升级之间形成了同向变动的良性互动,但是过高的工业地价并不利于地区产业结构优化;③在西部地区,工业地价变动与产业结构变迁的互动效应较弱,而且呈现出地价上涨不利于结构升级和结构优化的趋势。工业地价与产业结构变迁互动效应的地区性差异,来源于地区之间在经济发展水平与土地市场化进程方面存在的显著差异。因此针对实证结果,本研究提出以下政策建议:东部地区,应继续深化土地市场化改革以促进产业结构变迁;中部地区,应协调土地市场化与产业结构变迁的关系,适度对高地价进行调控;西部地区,则需要大力推进土地市场化改革然后再考虑对地价的调控。 展开更多

关键词 工业地价 产业结构 结构升级 结构优化 中国

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长江三角洲地区工业地价形成的内在机理与博弈分析 被引量：21

4

作者 秦兴龙 章波 +1 位作者 黄贤金 濮励杰 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2005年第3期44-48,共5页

研究目的:针对长江三角洲地区工业地价之间的压价恶性竞争,通过建立实证模型阐述工业地价形成的内在机理和城市间的博弈过程,为促进该区域间的合理博弈和协作提供参考。研究方法:Delphi法,相关分析方法。研究结果:分析了工业地价形成的... 研究目的:针对长江三角洲地区工业地价之间的压价恶性竞争,通过建立实证模型阐述工业地价形成的内在机理和城市间的博弈过程,为促进该区域间的合理博弈和协作提供参考。研究方法:Delphi法,相关分析方法。研究结果:分析了工业地价形成的内在机理,并且构建了最优地价模型。研究结论:当前经济发展水平、城市路网密度、城镇居民可支配收入、协议出让土地面积所占比例是影响长江三角洲地区城市工业地价形成的主要因素,并对工业地价形成的作用程度不同。推进工业用地市场化、建立信息公开制度、制定跨区域的国土规划、完善土地管理制度、构建新型土地税收体系是推进长三角地区从非理性博弈过渡到理性博弈的有效途径。 展开更多

关键词 长江三角洲地区 工业用地出让价格 博弈分析 实证模型

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工业地价上涨、地方政府供地行为与产业转移 被引量：26

5

作者 黄金升 陈利根 赵爱栋 《上海财经大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2017年第5期4-14,共11页

工业用地价格上涨会推动企业进行产业转移,然而地方政府的土地出让行为会影响产业转移所需的地价梯度力的形成。文章首先在理论上分析了地价上涨推动产业转移的一般机理,并利用微观企业视角探讨了地方政府土地出让行为对产业转移的影响... 工业用地价格上涨会推动企业进行产业转移,然而地方政府的土地出让行为会影响产业转移所需的地价梯度力的形成。文章首先在理论上分析了地价上涨推动产业转移的一般机理,并利用微观企业视角探讨了地方政府土地出让行为对产业转移的影响,然后利用2007–2013年中国地级市面板数据,对工业用地价格、地方政府土地出让行为与产业转移之间的关系进行实证检验。实证结果显示:工业用地价格相对水平与二产相对比重呈现显著的负向关系,表明工业用地成本的上涨能够促进产业转移;而地方政府非市场化的土地出让行为则会阻碍促使产业转移的地价梯度力形成,进而不利于产业转型升级;地价相对水平对二产相对比重的影响效应在东西城市群以及东中城市群最为显著,而中西城市群的地价相对水平对于二产相对比重的影响则与预期相反,表明了产业转移的一般趋势是由东部地区向中西部地区转移。因此,需要进一步提高中西部地区的土地出让市场化水平,形成驱动产业转移的地价梯度力,从而促进产业结构的合理协调发展。 展开更多

关键词 工业用地价格 产业转移 地方政府 土地出让行为 市场化

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产业结构差异下地方政府经济行为与工业地价研究 被引量：26

6

作者 黄金升 陈利根 +1 位作者 张耀宇 赵爱栋 《产业经济研究》 CSSCI 北大核心 2017年第3期81-90,共10页

利用2007—2013的工业用地出让数据和地级市社会经济数据,检验了不同产业结构下地方政府经济行为对工业地价的影响作用。研究结果发现:(1)以财政自给率为表征的地方政府财政行为以及以FDI比重为表征的地方政府竞争行为对工业地价的影响... 利用2007—2013的工业用地出让数据和地级市社会经济数据,检验了不同产业结构下地方政府经济行为对工业地价的影响作用。研究结果发现:(1)以财政自给率为表征的地方政府财政行为以及以FDI比重为表征的地方政府竞争行为对工业地价的影响作用存在显著的门槛效应;(2)在工业化发展前期,地方财政自给率越大,地方政府就越能够对工业用地进行地价补贴,而处于工业化后期的地区,财政自给率的上升对工业地价有正向作用;(3)处于工业化前期的地区,随着地方政府竞争强度的增大,工业用地价格随之下降;而处于工业化后期的地区竞争强度对于工业地价的影响效果显著为正。不同产业结构下地方政府经济行为对工业地价的差异化影响表明,工业地价的市场化形成有赖于地方政府行为的转变,进一步转变地方政府职能定位,推进土地市场化改革是必要的。 展开更多

关键词 产业结构 财政自给率 地方政府竞争 工业地价 地方政府经济行为

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基于博弈论的区域工业地价均衡分析及管理策略研究 被引量：19

7

作者 吴宇哲 《浙江大学学报（人文社会科学版）》 CSSCI 2007年第4期124-133,共10页

在中国,各地为了吸引投资,目前普遍实行低工业地价政策,这直接导致了工业用地粗放利用,并可能间接导致工业布局与地区生产要素禀赋不相适应,造成我国工业整体布局的不合理。我国沿海发达地区正处在城市化和工业化快速推进阶段,实行低工... 在中国,各地为了吸引投资,目前普遍实行低工业地价政策,这直接导致了工业用地粗放利用,并可能间接导致工业布局与地区生产要素禀赋不相适应,造成我国工业整体布局的不合理。我国沿海发达地区正处在城市化和工业化快速推进阶段,实行低工业地价政策更具危害性。博弈论方法可以为区域低工业地价的形成提供有效的机理分析,并给出地方政府采用正常地价策略、低地价策略,以及采用混合策略的可能区间。区域工业地价管理策略中,应该强化考虑社会成本以及创建地方政府进行合作所需要的制度条件。 展开更多

关键词 工业地价 博弈论 社会成本 策略

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中国园区建设中的工业地价、产业升级及其地区差异:城市层面的产业发展雁行模型 被引量：17

8

作者 藏波 吕萍 赵松 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2015年第8期24-32,共9页

研究目的:在工业园区开发建设的背景下,观察中国不同等级城市工业地价和产业升级的相互关系。研究方法:从城市维度将工业地价对产业升级的作用分解为促进效应和抑制效应,并运用三产品、多要素产业发展雁行模型,对35个已经大规模开展新... 研究目的:在工业园区开发建设的背景下,观察中国不同等级城市工业地价和产业升级的相互关系。研究方法:从城市维度将工业地价对产业升级的作用分解为促进效应和抑制效应,并运用三产品、多要素产业发展雁行模型,对35个已经大规模开展新城和园区建设的大中城市进行实证检验。研究结果:多数城市处于劳动密集型向中等资本密集型过度,且暂无资本密集型形成的阶段,即地价上涨带来了部分促进效应和完全抑制效应。只有深圳、南京、上海和北京4个城市已经出现由中等资本密集型向资本密集型转变的态势,但这几个城市的劳动密集型工业企业仍表现为增长趋势,即地价上涨同时带来了完全的促进效应和完全的抑制效应。研究结论:依据城市产业升级难易程度推进差别化的工业用地市场化供地机制,这其中基础性工作是根据城市主体功能定位、产业布局形态和土地使用权价值来综合评定基准地价。对于以劳动力密集型工业企业为主的部分二三线城市,还应允许工业企业适度的土地用途转变,激励企业前期固定资本积累以促进其产业升级。 展开更多

关键词 土地管理 工业地价 产业升级 产业发展雁行模型 地区差异

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中国工业用地出让价格空间格局及影响因素 被引量：14

9

作者 高菠阳 罗会琳 +2 位作者 黄志基 徐凡雅 刘柏宏 《地球信息科学学报》 CSCD 北大核心 2020年第6期1189-1201,共13页

在财政分权和地方竞争的制度背景下,地方政府为了吸引更多企业投资,往往采取过量供应工业用地、压低工业用地价格的手段,直接导致了中国工业用地利用效率低下,甚至资源严重浪费等问题。合理调控工业用地供应规模及价格,发挥市场机制对... 在财政分权和地方竞争的制度背景下,地方政府为了吸引更多企业投资,往往采取过量供应工业用地、压低工业用地价格的手段,直接导致了中国工业用地利用效率低下,甚至资源严重浪费等问题。合理调控工业用地供应规模及价格,发挥市场机制对工业用地出让价格的主导作用,是促进工业用地集约高效利用的重要途径。本文以工业用地出让价格为研究对象,利用2009、2011、2013、2015、2017年全国工业用地出让数据,采用分层模型,结合宏观和微观尺度,实证分析了中国工业用地出让价格的空间格局及关键影响因素。实证研究发现:①我国不同区域的工业地价差异较大,政府的干预能力显著影响城市工业用地的出让价格,在控制其他影响因素下,干预能力越强,工业用地出让价格越低;②宗地层面的因素中,距离城市中心或水源越近、交通通达度越好,工业用地的出让价格越高;③城市层面的因素中,人口数量越多,经济发展水平越高,工业用地的出让价格越高。本研究首次将分层模型引入实证计量方法,同时验证了影响工业用地出让价格的宏观与微观因素,是对现有工业用地出让价格研究文献的补充与延伸。 展开更多

关键词 工业地价 时空分布 政府干预 区位条件 分层模型 分税制 地方竞争 开发区

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工业用地价格是否影响企业进入：来自中国城市的微观证据 被引量：13

10

作者 冯志艳 黄玖立 《南方经济》 CSSCI 北大核心 2018年第4期73-94,共22页

在土地供应市场化之后,工业用地价格迅速上升并开始成为制约中国制造业发展的重要因素。文章采用2003-2007年中国城市面板数据,考察了工业用地价格对企业进入的影响。研究证实,东部地区工业用地价格上涨的确抑制了新企业的进入,但这一... 在土地供应市场化之后,工业用地价格迅速上升并开始成为制约中国制造业发展的重要因素。文章采用2003-2007年中国城市面板数据,考察了工业用地价格对企业进入的影响。研究证实,东部地区工业用地价格上涨的确抑制了新企业的进入,但这一关系在中西部地区并不明显。进一步研究显示,地价上涨对企业进入的抑制效应在非国有企业、土地依赖型行业以及低增加值行业中更加明显。 展开更多

关键词 工业用地价格 企业进入 区域发展战略 土地财政

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工业地价补贴、地区竞争与产出效应 被引量：13

11

作者 谢贞发 朱恺容 《财政研究》 CSSCI 北大核心 2019年第4期3-22,共20页

中国特殊的官员晋升机制和财政压力与土地制度相结合催生了中国式地区间工业地价引资竞争问题。地区间以工业地价等表征的引资补贴博弈会导致"逐顶竞赛",使得工业地价过低,抵消甚至超过资本税收。在资本供给弹性为正的情况下... 中国特殊的官员晋升机制和财政压力与土地制度相结合催生了中国式地区间工业地价引资竞争问题。地区间以工业地价等表征的引资补贴博弈会导致"逐顶竞赛",使得工业地价过低,抵消甚至超过资本税收。在资本供给弹性为正的情况下,过低的工业地价会引起资本总供给和总投资增加,从而产生过度投资问题。在此基础上,本文提出了三个理论预测:地区间存在着正向的工业地价空间策略互动关系;地区间"逐顶竞赛"结果使得地方政府工业地价引资策略基本是无效的;过度资本补贴引致的低质投资难以带来长期持续的经济增长和财政收入增加。基于104个城市2008-2015年间的相关数据,本文验证了上述三个理论预测。本文的研究为体制性产能过剩问题奠定了理论基础,深化了对地方政府"为增长而竞争"模式的认识,其重要政策启示是要完善体制机制,引导地方政府由补贴竞争转向更有利于资源优化配置的营商环境竞争路径上来。 展开更多

关键词 工业地价 资本补贴竞争 体制性产能过剩

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北京市工业园区地价形成机理分析 被引量：10

12

作者 徐跃红 吕萍 袁文麟 《商业研究》 CSSCI 北大核心 2009年第1期57-61,共5页

以北京市工业园区工业地价为例,通过建立博弈模型和成本——效益分析法阐述工业地价的形成过程和机理,并找出目前工业地价管理中存在的问题及影响因素。从各工业园区政府的博弈关系和成本——效益的角度看北京市工业园区工业地价的影响... 以北京市工业园区工业地价为例,通过建立博弈模型和成本——效益分析法阐述工业地价的形成过程和机理,并找出目前工业地价管理中存在的问题及影响因素。从各工业园区政府的博弈关系和成本——效益的角度看北京市工业园区工业地价的影响因素主要是园区区位、工业园区产业性质和产业集聚度、协议出让土地所占比重、各工业园区的政策。另外,博弈在普通工业园区工业地价的形成中起主要作用,而国家级经济技术开发区工业地价主要是根据工业用地的成本效益确定,完善现行工业用地政策体系应当从多种途径着手。 展开更多

关键词 工业地价 工业园区 博弈分析 成本效益分析

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工业与住宅用地比价关系的重新考察——兼论工业与住宅用地价格差异的内在原因 被引量：9

13

作者 徐思超 朱道林 +3 位作者 伦飞 景思琦 吴亮 李晓亮 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2017年第5期47-54,共8页

研究目的:测算一、二级土地市场上住宅与工业地价比值,并对两者价格差异的内在原因进行解释,为科学探索地价合理水平提供依据。研究方法:实地调研法、理论分析法、对比分析法。研究结果:(1)嘉兴市住宅与厂房租金的比值为1.2,住宅与工业... 研究目的:测算一、二级土地市场上住宅与工业地价比值,并对两者价格差异的内在原因进行解释,为科学探索地价合理水平提供依据。研究方法:实地调研法、理论分析法、对比分析法。研究结果:(1)嘉兴市住宅与厂房租金的比值为1.2,住宅与工业出让地价比值为2.2,住宅与厂房转让价格比值为3.2;(2)住宅与厂房租金的比值随距市中心距离的增加而减小;(3)住宅与厂房转让价格的比值不仅受距离影响,还受所处方位的影响。研究结论:(1)容积率、地理区位以及住宅用地中的投资性需求均会对住宅与工业用地价格比值产生影响;(2)工业产品与住宅产品的不同导致了工业与住宅用地利用收益的差异。住宅交易环节中产生的住宅用地价格增值,是住宅用地比工业用地更具投资属性的关键原因。 展开更多

关键词 土地经济 工业地价 住宅地价 厂房租金 厂房转让价格 比价

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城市地价与城镇化水平空间分布关系——基于湖北省80个县(市、区)的测度研究 被引量：7

14

作者 杨剩富 胡守庚 瞿诗进 《资源科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2017年第2期325-334,共10页

探析城镇化水平与城市地价空间分布关系,有助于推动城镇间合理化地价竞争、协调区域城镇化发展。研究讨论了湖北省80个县(市、区)商业、住宅和工业地价在武汉城市圈等经济体协同发展下的空间分布特征,并采用地理加权回归方法详细分析各... 探析城镇化水平与城市地价空间分布关系,有助于推动城镇间合理化地价竞争、协调区域城镇化发展。研究讨论了湖北省80个县(市、区)商业、住宅和工业地价在武汉城市圈等经济体协同发展下的空间分布特征,并采用地理加权回归方法详细分析各类地价与城镇化率的空间作用关系。结果显示:湖北省县域商业和住宅地价的空间分布差异较大,呈微弱的集聚分布;工业地价空间分布差异相对较小,呈微弱的离散分布;各城市城镇化程度对地价的影响并未呈现一致的相关关系,而是表现出明显的空间差异,具体而言,城镇化对商业地价的正向作用表现为:鄂中地区>鄂东地区>鄂西地区;对住宅地价的影响作用表现为鄂东较鄂中地区敏感,且为正相关关系,而鄂西地区呈明显负相关;对工业地价的影响表现为正向关系,且鄂东地区>鄂中地区>鄂西地区。因此,在快速城镇化背景下的省域地价管理中,不仅应加强中心城镇地价与周边城镇地价的衔接,引导人口的集聚与分流,推进武汉城市圈、鄂西生态文化旅游圈等经济体的城镇化协同发展;而且应该注重地价在城镇化进程中的杠杆作用,结合鄂东、鄂中、鄂西地域差异,分用途实施精准调控,遏制不正当地价竞争。 展开更多

关键词 城镇化 商业地价 住宅地价 工业地价 空间分布 湖北省

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土地要素交易平台建立对工业出让地价的影响研究——基于双重差分法的评估分析 被引量：2

15

作者 屠帆 张诗楠 +1 位作者 胡思闻 邹双玲 《价格理论与实践》 北大核心 2023年第1期151-155,共5页

工业用地交易二级市场的建立,是推进土地要素市场化配置的关键环节之一。本文运用浙江省海宁市工业用地交易数据,采用双重差分法考察土地要素市场交易平台建立后对一级市场工业用地价格的影响,研究建立公开二级市场对一级市场土地价格... 工业用地交易二级市场的建立,是推进土地要素市场化配置的关键环节之一。本文运用浙江省海宁市工业用地交易数据,采用双重差分法考察土地要素市场交易平台建立后对一级市场工业用地价格的影响,研究建立公开二级市场对一级市场土地价格的传导效应。实证研究表明:建立土地要素公开交易平台,对一级市场工业用地出让价格的提升为11.41%;同时,一级市场工业用地价格受邻近区域二级市场工业转让地块成交数量的正向影响。从准自然实验视角,本文证实了工业用地一级市场出让价格存在低估的现象,以及土地要素市场化改革能够有效推动土地出让价格市场化。建立公开透明的工业用地交易二级市场,是克服工业用地定价难题和深化土地要素市场化改革的有效渠道。 展开更多

关键词 土地要素 工业地价 工业用地出让 二级市场 市场化配置

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长江三角洲典型城市工业用地价格偏离时空差异及影响因素研究 被引量：7

16

作者 张立新 朱道林 +1 位作者 陈庚 杜挺 《长江流域资源与环境》 CAS CSSCI CSCD 北大核心 2018年第1期13-21,共9页

以长江三角洲地区典型城市为例,采用引入土地要素的C-D生产函数模型估算不同城市的工业用地要素价格,深入探讨不同地区工业用地价格偏离情况的时空差异与影响因素。研究表明:(1)2009~2013年长江三角洲地区工业经济增长和生产结构主要依... 以长江三角洲地区典型城市为例,采用引入土地要素的C-D生产函数模型估算不同城市的工业用地要素价格,深入探讨不同地区工业用地价格偏离情况的时空差异与影响因素。研究表明:(1)2009~2013年长江三角洲地区工业经济增长和生产结构主要依靠大量的资本投入,劳动要素投入的边际生产率最小;(2)长江三角洲地区工业用地价格偏离水平时空差异显著。近年来工业用地价格偏离总体水平逐渐提高,由东部地区至西部地区,工业用地价格的低估程度不断加大,分为轻微偏离区域、普通偏离区域、严重偏离区域这3种类型,且不同类别城市的工业用地价格偏离变化趋势分化明显;(3)经济发展水平、工业用地稀缺性、工业化程度、市场化程度对地区工业用地现实价格的低估现象有着明显的抑制效应,而工业行业规模和招商引资行为对地区工业用地现实价格的低估现象有着明显的促进效应。 展开更多

关键词 工业用地价格 偏离 影响因素 长江三角洲

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上海工业地价政策研究及与新加坡和韩国比较分析 被引量：6

17

作者 彭立勋 《上海国土资源》 2013年第1期56-59,共4页

上海现处于产业转型关键时期,制定前瞻、科学和可操作的工业地价政策意义重大。通过上海与新加坡和韩国在工业发展历程、工业地价管理政策特点和经验等方面的比较分析,对上海工业地价管理政策制订提出相关建议。

关键词 工业地价 地价政策 土地资产 产业转型

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工业用地出让、技术关联与产业进入动态 被引量：3

18

作者 黄志基 朱晟君 石涛 《经济地理》 CSSCI CSCD 北大核心 2022年第5期144-155,共12页

作为城市工业用地出让的法定主体,地方政府具有运用工业用地出让影响城市产业发展的重要政策工具。然而,现有文献仍较少关注工业用地出让对产业进入动态的影响,因此难以全面评估地方政府工业用地出让行为的经济与区域效应。鉴于此,文章... 作为城市工业用地出让的法定主体,地方政府具有运用工业用地出让影响城市产业发展的重要政策工具。然而,现有文献仍较少关注工业用地出让对产业进入动态的影响,因此难以全面评估地方政府工业用地出让行为的经济与区域效应。鉴于此,文章基于2008—2013年我国286个地级市29个二位数制造业产业的面板数据,研究了工业用地出让对产业进入动态的影响及其调节机制。结果表明:①全国尺度上工业用地出让规模扩张促进了城市产业进入,但该效应在东部、西部地区不显著;②全国尺度上工业用地价格上升对产业进入无显著影响,但西部地区工业用地价格增长显著抑制了产业进入;③本地技术关联度更高的产业,其产业进入受工业用地出让规模扩张的影响更小。文章首次从城市—产业视角,分析了地方政府工业用地出让行为对产业进入动态的影响,能够为区域产业政策制定提供新参考。 展开更多

关键词 工业用地出让 工业用地规模 工业用地价格 产业进入动态 技术关联

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要素价格与新发展格局构建:基于工业用地价格与企业国际国内市场选择的证据

19

作者 张艳 赵凌雪 刘青 《数量经济技术经济研究》 CSCD 北大核心 2024年第5期134-155,共22页

本文将土地要素市场与产品市场选择问题相结合,剖析中国制造业出口相对规模下降的原因。首先,在异质性企业贸易模型中引入工业用地成本,发现工业用地价格上升通过成本上升效应和市场转换效应,影响企业在国际国内市场选择。其次,基于2007... 本文将土地要素市场与产品市场选择问题相结合,剖析中国制造业出口相对规模下降的原因。首先,在异质性企业贸易模型中引入工业用地成本,发现工业用地价格上升通过成本上升效应和市场转换效应,影响企业在国际国内市场选择。其次,基于2007~2013年中国工业用地出让数据和工业企业数据库展开实证研究,结果表明工业用地价格上升显著降低了制造业出口产出比;对于非国有企业、低技术密集型行业及东部地区的影响更显著。在中国土地要素市场化改革的背景下,工业用地价格上升,有助于高效率企业在国际国内市场有效配置资源,通过要素市场和产品市场联动,共促新发展格局的构建。 展开更多

关键词 工业用地价格 出口产出比 市场选择

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工业地价与制造业FDI的时空演变与影响机制研究--基于广东城市面板数据分析

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作者 谢巧巧 孙伟杰 +2 位作者 谭春婵 陈哲华 陈诗茵 《自然资源情报》 2024年第4期57-64,共8页

本文运用中国土地市场网供地结果数据,以及广东省、有关城市统计年鉴数据,采用泰尔指数、莫兰指数与计量回归模型等方法,对2008-2020年广东工业地价与制造业FDI的时空演变与影响机制进行探索研究。研究表明,广东省工业地价与制造业FDI... 本文运用中国土地市场网供地结果数据,以及广东省、有关城市统计年鉴数据,采用泰尔指数、莫兰指数与计量回归模型等方法,对2008-2020年广东工业地价与制造业FDI的时空演变与影响机制进行探索研究。研究表明,广东省工业地价与制造业FDI的对应关系经历了显著负相关、同步增长正相关、同步下降正相关三个阶段;广东省工业地价整体上涨,城市间差异由小变大,空间聚集程度较低;制造业FDI规模整体减少,城市间差异先增大后缩小,空间分布显著正相关,空间聚集程度相对较高;工业地价的上涨对制造业FDI具有一定负向影响,但这种影响并不普遍。最后,从实施多元化的土地供应政策与差异化的外商引资政策两方面提出了建议。 展开更多

关键词 工业地价 制造业FDI 对外开放 高质量发展 广东省

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