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论我国不动产登记制度的问题与完善 被引量:7
1
作者 王小波 《山西青年管理干部学院学报》 2013年第4期41-44,共4页
不动产分散登记的弊端随着社会的发展逐渐突显,多部门登记与分散登记的体制与市场经济要求的权责明确清晰原则存在根本上的冲突,愈发不适应社会发展的要求。我国亟须统一不动产登记范围、机构、一般程序、登记类型和查询制度,构建以土... 不动产分散登记的弊端随着社会的发展逐渐突显,多部门登记与分散登记的体制与市场经济要求的权责明确清晰原则存在根本上的冲突,愈发不适应社会发展的要求。我国亟须统一不动产登记范围、机构、一般程序、登记类型和查询制度,构建以土地为基础的不动产统一登记制度。 展开更多
关键词 不动产 分散登记 统一登记
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论抢劫罪之行为对象 被引量:2
2
作者 李萍 《贵州工业大学学报(社会科学版)》 2002年第3期37-39,共3页
抢劫罪是一种发生频率较高的犯罪 ,其行为对象是财产。由于日常生活中的抢劫罪主要是抢劫动产 ,故人们形成了一种固定模式———抢劫罪的行为对象只能是动产。而实际上 ,抢劫不动产。
关键词 抢劫罪 行为对象 不动产 非法产物
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不动产善意取得之善意要件认定研究 被引量:5
3
作者 颜梅林 《温州大学学报(社会科学版)》 2013年第1期83-87,共5页
《物权法》将善意取得制度适用于不动产物权,却没有对其核心要件,即善意做出单独界定,从而产生法律适用中的分歧。不动产善意取得之善意认定标准的界定应在秉承客观性、推定性和单一性的基础上有效区分动产善意取得;基于法理公平和经济... 《物权法》将善意取得制度适用于不动产物权,却没有对其核心要件,即善意做出单独界定,从而产生法律适用中的分歧。不动产善意取得之善意认定标准的界定应在秉承客观性、推定性和单一性的基础上有效区分动产善意取得;基于法理公平和经济成本分析,应将重大过失纳入善意的排除情形;为使实务操作更具可参照性,应进一步厘清各种善意排除情形的证明标准;基于不动产物权公示方法的特殊性和体系解释法的运用,应将善意准据时间确定为变更登记完毕之时或之前。 展开更多
关键词 不动产 善意取得 善意要件 准据时间
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抢劫罪对象问题三论 被引量:2
4
作者 李欣磊 《天津市政法管理干部学院学报》 2003年第3期10-12,共3页
抢劫罪是指以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的行为。但是,对于像不动产、违禁品等这样一些特殊物品能否成为抢劫罪的对象,则无论国外还是国内刑法理论界都存在争论。而这些争论往往会导致在实践中对某种行为罪与非罪以及此罪与彼... 抢劫罪是指以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的行为。但是,对于像不动产、违禁品等这样一些特殊物品能否成为抢劫罪的对象,则无论国外还是国内刑法理论界都存在争论。而这些争论往往会导致在实践中对某种行为罪与非罪以及此罪与彼罪上的认定差异。因此,对抢劫罪的对象问题进行一定程度的专题探讨,就具有很大的理论与实践意义。 展开更多
关键词 财产性利益 不动产 违禁品
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这里有了不动产:牧场围栏的形成及影响
5
作者 张鼎 《国家现代化建设研究》 2024年第4期61-71,共11页
青海牧区现代化过程为解释中国式现代化提供了微观经验。牧民定居后,草场不动产随着草原承包经营与围栏定界而形成,围栏成本降低使得定居生活与现代治理成为可能,牧区由此步入现代化。草场不动产改变了牧区的人地关系,可以作为解释青海... 青海牧区现代化过程为解释中国式现代化提供了微观经验。牧民定居后,草场不动产随着草原承包经营与围栏定界而形成,围栏成本降低使得定居生活与现代治理成为可能,牧区由此步入现代化。草场不动产改变了牧区的人地关系,可以作为解释青海牧区现代化的切入口。青海牧区的现代化发展经验表明,追求现代化的法律改革需要融入现代化建设的系统工程中,需要与人们的生产生活方式转变相一致。 展开更多
关键词 围栏定界 草场承包 不动产 牧区现代化 法律改革
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善意取得的适用范围 被引量:2
6
作者 吴玺 高剑云 《贵州省政法管理干部学院学报》 2001年第3期17-19,共3页
善意取得制度是一项旨在保护善意第三人利益,维护交易安全的制度。其适用范围一般限于以移转占有为公示方式的动产。不动产在共同共有的情况下可能产生善意取得问题,但在其它情况下则不能产生。以登记为公示方式的动产担保物权也不可... 善意取得制度是一项旨在保护善意第三人利益,维护交易安全的制度。其适用范围一般限于以移转占有为公示方式的动产。不动产在共同共有的情况下可能产生善意取得问题,但在其它情况下则不能产生。以登记为公示方式的动产担保物权也不可能存在善意取得的问题。 展开更多
关键词 善意取得 适用范围 占有 动产 不动产 民法
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论动产与不动产的区分标准 被引量:2
7
作者 郭民 《中南财经政法大学研究生学报》 2008年第6期136-139,150,共5页
动产和不动产的区分对大陆法系国家的物权立法起着至关重要的作用,几乎所有的大陆法系国家物权法都采用了"动产──不动产"的二元体系构建本国的物权体系,所不同的是各国具体的区分标准存在不小的差异。我国物权法虽然没有完... 动产和不动产的区分对大陆法系国家的物权立法起着至关重要的作用,几乎所有的大陆法系国家物权法都采用了"动产──不动产"的二元体系构建本国的物权体系,所不同的是各国具体的区分标准存在不小的差异。我国物权法虽然没有完全将这种立法体例继受过来,但动产和不动产的区分仍然发挥着不可替代的作用,问题是我国在区分标准上学者之间还存在不小的争议。学界目前主要有两种对立的观点:登记标准和物理标准,虽然登记标准缓解了物的可动性与重要性之间的张力并易于操作,但是物理标准被世界各国普遍采用的传统标准,而且其直观性使其具有天然的优势,目前还没有其他的区分标准足以撼动传统物理标准的核心地位。 展开更多
关键词 动产 不动产 物理标准 登记标准
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论占有脱离物应包含不动产——以连某某诉臧某某排除妨害纠纷案为例 被引量:1
8
作者 翟利群 《黑龙江生态工程职业学院学报》 2017年第5期57-59,共3页
连某某诉臧某某排除妨害纠纷案引起广泛争议,判决依据颇受诟病。如果将"非基于真实权利人意思而丧失不动产登记簿上权利归属的不动产"类似适用占有脱离物一定时间不发生善意取得的规定,可使本案"合情合法"也将系争... 连某某诉臧某某排除妨害纠纷案引起广泛争议,判决依据颇受诟病。如果将"非基于真实权利人意思而丧失不动产登记簿上权利归属的不动产"类似适用占有脱离物一定时间不发生善意取得的规定,可使本案"合情合法"也将系争房屋判予臧。通过列举发现,传统民法认为占有脱离物仅指非基于真实权利人的意思而丧失占有的动产,不适用于不动产。从法理逻辑结构上看,脱离物包含不动产是十分必要的;从现实可行性来说,使占有脱离物包含不动产并不违反现今占有脱离物一定时间不发生善意取得的立法目的。 展开更多
关键词 占有脱离物 动产 不动产 善意取得
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统一化与分割化:《海牙判决公约》下的不动产问题 被引量:2
9
作者 何其生 《国际法学刊》 2020年第1期33-55,155-156,共25页
《海牙判决公约》谈判过程中伴随着统一化与分割化模式的博弈,但最终采纳分割化的模式,将不动产物权和其他特殊的对人权分割开来。在具体的规定上进行了类型化处理,将一般性不动产租赁和居住性不动产租赁、一般性不动产合同义务和基于... 《海牙判决公约》谈判过程中伴随着统一化与分割化模式的博弈,但最终采纳分割化的模式,将不动产物权和其他特殊的对人权分割开来。在具体的规定上进行了类型化处理,将一般性不动产租赁和居住性不动产租赁、一般性不动产合同义务和基于不动产物权担保的合同义务、基于对人权的不动产登记和基于物权的不动产登记、排他性管辖效力的相对性和绝对性区分开来。但在与国内法和其他国际公约的关系方面,公约则赋予缔约国统一化的义务,不得违反不动产物权专属管辖的规定。而为了有效实施公约,公约谈判中还强调了统一和自治解释公约的重要性,并考虑物之所在地法原则在定性分歧上的作用。在不动产案件间接管辖上,中国法律没有规定,但中外双边司法协助条约则兼具统一化和分割化双重模式;在直接管辖权上,我国在立法上采纳统一化模式,"不动产纠纷"由不动产所在地法院专属管辖,而司法解释则采纳分割模式,将"不动产纠纷"定性为不动产物权纠纷。由于立法上统一化模式过于武断,建议考虑分割化模式来规定需要专属管辖的不动产纠纷。 展开更多
关键词 《海牙判决公约》 不动产 专属管辖 统一化 分割化
原文传递
不动产收益权质押贷款研究
10
作者 秦凤伟 董藩 《河北科技大学学报(社会科学版)》 2002年第2期13-19,共7页
不动产收益权质押作为一种新型金融业务 ,体现着新型的法律关系。它具有权利标的的特殊性、主体的特定性、质权实现方式的独特性等特征。不动产收益权质押的设定须由政府向上级主管部门申请办理行政许可 ,当事人须订立书面质押合同 ,并... 不动产收益权质押作为一种新型金融业务 ,体现着新型的法律关系。它具有权利标的的特殊性、主体的特定性、质权实现方式的独特性等特征。不动产收益权质押的设定须由政府向上级主管部门申请办理行政许可 ,当事人须订立书面质押合同 ,并办理登记。它对质权人和出质人具有不同的效力。对不动产收益权质押而言 ,《担保法》存在不合时宜、不完善、系统性与科学性欠缺等问题 。 展开更多
关键词 不动产 收益权 质押 基础设施 担保法
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法律适用视角下不动产善意取得之善意认定 被引量:2
11
作者 颜梅林 《中国石油大学学报(社会科学版)》 2012年第2期50-55,共6页
《物权法》中欠缺对不动产善意取得之核心要件即善意要件的界定,由此产生法律适用的难点和分歧点。从有利法律适用及有效区分动产善意取得之善意的角度考虑,不动产善意取得之善意的认定标准应体现客观性、推定性和单一性;为实现法律适... 《物权法》中欠缺对不动产善意取得之核心要件即善意要件的界定,由此产生法律适用的难点和分歧点。从有利法律适用及有效区分动产善意取得之善意的角度考虑,不动产善意取得之善意的认定标准应体现客观性、推定性和单一性;为实现法律适用的统一性,善意的排除情形及其证明标准应进一步予以明晰;基于法理公平考量和经济成本分析,善意的排除情形中应纳入"因重大过失而不知转让人无让与之处分权";借助解释方法论,善意的认定时点确定为登记完毕时较为合理。 展开更多
关键词 法律适用 不动产 善意取得 善意 认定
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试论预告登记制度在我国的创设 被引量:1
12
作者 李俐蒽 《安徽警官职业学院学报》 2004年第3期46-48,共3页
不动产预告登记制度是德国、瑞士、日本等国民法中的一项重要的物权制度,它将物权法理论和债权法理论结合起来,赋予债权请求权以物权的排他效力,有利于不动产交易中各方利益的平衡。本文从预告登记制度的理论基础谈起,对我国创设预告登... 不动产预告登记制度是德国、瑞士、日本等国民法中的一项重要的物权制度,它将物权法理论和债权法理论结合起来,赋予债权请求权以物权的排他效力,有利于不动产交易中各方利益的平衡。本文从预告登记制度的理论基础谈起,对我国创设预告登记制度的现实意义、外国的立法例及我国预告登记制度的建构等问题进行探讨。 展开更多
关键词 预告登记制度 中国 立法例 物权制度 不动产物权 法律效力
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不动产抵押权若干问题探讨 被引量:2
13
作者 王崇敏 《河南省政法管理干部学院学报》 2005年第5期39-44,共6页
不论动产、不动产均存在无权处分,因此,为保护第三人利益,维护交易安全,不动产也应如动产一样,以善意取得制度予以调整。在一个不动产上设立数个抵押权,立法上应予肯认而非拒绝,其解决权利冲突的办法是确立抵押权的实现位次。我国《合... 不论动产、不动产均存在无权处分,因此,为保护第三人利益,维护交易安全,不动产也应如动产一样,以善意取得制度予以调整。在一个不动产上设立数个抵押权,立法上应予肯认而非拒绝,其解决权利冲突的办法是确立抵押权的实现位次。我国《合同法》第二百八十六条确立的是法定抵押权,法定抵押权之标的仅限于工程本身不够,还应及于工程所用之土地使用权,法定抵押权之成立应以登记为条件。 展开更多
关键词 不动产 抵押权 重复抵押 无权处分:善意
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交易安全与不动产移转登记制度之完善 被引量:2
14
作者 刘春燕 《赣南师范学院学报》 2000年第4期72-74,共3页
不动产物权的移转存在着合同和登记两个过程。通过对法、德民法中物权公示制度利弊的分析 ,比较真实权利人及善意第三人利益在两种立法例下的不同结果 ,即保护意思自治或保持交易安全 ,提出设立保护交易安全登记制度模式及相关配套的制... 不动产物权的移转存在着合同和登记两个过程。通过对法、德民法中物权公示制度利弊的分析 ,比较真实权利人及善意第三人利益在两种立法例下的不同结果 ,即保护意思自治或保持交易安全 ,提出设立保护交易安全登记制度模式及相关配套的制度完善。 展开更多
关键词 不动产登记 交易安全 真实权利人 善意第三人
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善意取得制度适用对象探析——从历史与比较考察的视角
15
作者 马婧婧 《宁德师专学报(哲学社会科学版)》 2008年第3期17-21,共5页
善意取得是物权法上维护交易秩序、保障交易安全的一项重要制度。从善意取得制度的缘起与变迁来看,善意取得制度起先只适用于动产物权,但其后发展适用于不动产物权;现代各国善意取得制度适用有两种规范模式,建立在不同物权变动模式上的... 善意取得是物权法上维护交易秩序、保障交易安全的一项重要制度。从善意取得制度的缘起与变迁来看,善意取得制度起先只适用于动产物权,但其后发展适用于不动产物权;现代各国善意取得制度适用有两种规范模式,建立在不同物权变动模式上的不同立法选择均有其合理性;而我国《物权法》规定不动产物权的善意取得是符合我国立法实际的正确选择。 展开更多
关键词 善意取得 不动产物权 适用对象
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略论孟子的经济思想 被引量:1
16
作者 张扶直 《天津成人高等学校联合学报》 2004年第5期75-78,共4页
 孟子的经济思想既有对传统经济思想的继承,又体现了战国时代社会经济关系变革特点的新思想。孟子的"仁政"主张是对孔子"仁"的学说的继承和发展,其经济思想的主要内容有:义利观、恒产论、分工与交换和赋役思想。
关键词 孟子 经济思想 义利观 恒产论 分田制度 社会分工 商品交换
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不动产买卖合同竞合的规则提炼与证成 被引量:1
17
作者 雷秋玉 《浙江工商大学学报》 CSSCI 北大核心 2018年第1期58-65,共8页
借由法院系统内部的操作规范与司法解释所创设的不动产买卖合同实现与执行的顺位规则,在不动产"一物数卖"无法可用的情况下,解决了司法实践的燃眉之需,也为法律规则注入了道德血液。然而相关规则存在体系性较差的弊病,真正属... 借由法院系统内部的操作规范与司法解释所创设的不动产买卖合同实现与执行的顺位规则,在不动产"一物数卖"无法可用的情况下,解决了司法实践的燃眉之需,也为法律规则注入了道德血液。然而相关规则存在体系性较差的弊病,真正属于债权竞合的规则未能清晰地提炼出来,规则的正当性亦未得到充分的阐释。不动产买卖合同竞合的裁判规则包含三个顺位:合法占有者、先行支付价款者、在先成立者;不动产买卖合同竞合的执行规则为:支付价款达一定比例者优先于金钱债权。这两种竞合规则在整体上基于物债二分的类型论获得其逻辑体系上的正当性,权利外观规则与政策考量则分别补强了合法占有者优先与先行支付者优先规则。 展开更多
关键词 不动产 买卖合同 权利竞合 优先顺位 合法占有 支付价款
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不动产登记制度实施中存在的问题及建议 被引量:1
18
作者 张玉亭 《农业技术与装备》 2019年第6期45-46,共2页
文章总结了我国不动产登记制度实施存在的问题,就如何进一步完善不动产登记制度发表了看法,希望为进一步完善不动产管理制度,切实保障广大不动产权利人以及利害关系人的权利提供参考。
关键词 不动产 登记 制度
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物的基本区分与物权法的结构
19
作者 高平 《政法论丛》 2011年第4期30-36,共7页
物的基本区分对物权法律制度有着结构性影响。受前苏联法影响,把物区分为生产资料和生活资料曾经决定了中国民事立法的基本构造。在《物权法》中,物的划分不再以政治经济学为根据,转而以潘德克顿法学为学理根据,把物区分为不动产与动产... 物的基本区分对物权法律制度有着结构性影响。受前苏联法影响,把物区分为生产资料和生活资料曾经决定了中国民事立法的基本构造。在《物权法》中,物的划分不再以政治经济学为根据,转而以潘德克顿法学为学理根据,把物区分为不动产与动产并设置不同的法律规则。 展开更多
关键词 生产资料 生活资料 不动产 动产
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Research on the System of Preliminary Registration in the Property Right Law of China
20
作者 Hao Sun 《International Journal of Technology Management》 2017年第6期25-26,共2页
In property transactions,there are many reasons for the debt agreement and the property registration that cause some timeinterval,which can easily lead to acts of infringing upon the interests of creditors,for example... In property transactions,there are many reasons for the debt agreement and the property registration that cause some timeinterval,which can easily lead to acts of infringing upon the interests of creditors,for example, a thing sold to different people at the sametime.Because in a number of transactions,the effectiveness of each contract is independent of each other, and this can lead to the occurrenceof credit,and each claim has the function of mutual tolerance and equality.Then set up multiple claims on the same item,the ownership of theproperty is difficult to determine because there is no priority.In order to ensure the realization of coming property rights,it is particularly importantto apply for preliminary registration to the registration authority. 展开更多
关键词 property RIGHTS CLAIMS PRELIMINARY REGISTRATION immovable property REGISTRATION system
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