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房屋买卖合同解除纠纷中的道德考量——以杭州54份司法判决书为样本
1
作者
叶依梦
《浙江树人大学学报》
2019年第6期109-115,共7页
合同道德基础理论最早可追溯到亚里士多德和阿奎那的道德理论,后由Fried"合同即允诺"集大成。对该理论主要的批判来自经济分析法学派,至今学界未就合同与道德的关系达成共识。这不仅反映了人们对违约行为道德维度的敏感程度,...
合同道德基础理论最早可追溯到亚里士多德和阿奎那的道德理论,后由Fried"合同即允诺"集大成。对该理论主要的批判来自经济分析法学派,至今学界未就合同与道德的关系达成共识。这不仅反映了人们对违约行为道德维度的敏感程度,而且可能影响司法实践。分析杭州54份房屋买卖合同解除判决书后发现,房价涨跌是合同双方提起解除之诉的重要动机。我国法院在审理此类案件时并未考虑法外的道德因素,而是严格依据法定和约定的解除事由作出判决。
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关键词
房屋买卖合同
解除纠纷
道德考量
退房潮
判决书
原文传递
以房屋买卖合同担保借款合同的解释和效力——基于裁判分歧的展开
被引量：
1
2
作者
孙思嘉
《西南交通大学学报（社会科学版）》
2019年第1期138-145,共8页
以房屋买卖合同担保借款合同的案件很早便引发了理论界和实务界的争议,相关司法解释仅对出借人请求履行买卖合同的案件做出了规定,未对买卖合同效力案件和其他案件类型做出明确规定,实际上回避了一些颇具争议的理论问题。在对以房屋买...
以房屋买卖合同担保借款合同的案件很早便引发了理论界和实务界的争议,相关司法解释仅对出借人请求履行买卖合同的案件做出了规定,未对买卖合同效力案件和其他案件类型做出明确规定,实际上回避了一些颇具争议的理论问题。在对以房屋买卖合同担保借款合同案件裁判分歧进行分析的基础上,考察不同的观点和学说,得出在现行法下应当区分两种案件类型:对于实质上的不动产让与担保应当至少承认其债权性质的担保效力;对于形式上的不动产让与担保,应当解释为未登记的不动产抵押,仅具有债权性质的担保效力。
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关键词
房屋买卖合同
担保借款
物权法
司法判决
房屋所有权
民间借贷市场
让与担保
下载PDF
职称材料
我国商品房预售合同登记备案制度研究
3
作者
姜鹏宇
《西安建筑科技大学学报（社会科学版）》
2020年第5期30-38,共9页
20世纪90年代初我国建立了商品房预售合同登记备案制度,司法界主流观点认为商品房预售合同登记备案不具有物权公示作用,不产生准物权效力。在此观点下,商品房预售合同登记备案制度存在不能保护购房人权益的诸多问题。同时我国还存在商...
20世纪90年代初我国建立了商品房预售合同登记备案制度,司法界主流观点认为商品房预售合同登记备案不具有物权公示作用,不产生准物权效力。在此观点下,商品房预售合同登记备案制度存在不能保护购房人权益的诸多问题。同时我国还存在商品房预告登记制度,经预告登记的商品房产生准物权的效力,在保护购房人权益方面有明显优势。综合比较商品房预告登记制度与商品房预售合同登记备案制度,发现这两个制度有明显的同质性和相似性。从保护购房人利益的角度考虑及理顺我国商品房预售登记管理法律体系的角度出发,笔者认为商品房预告登记制度应当吸收合并商品房预售合同登记备案制度。
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关键词
预告登记
商品房预售合同登记备案
物权
准物权
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职称材料
题名
房屋买卖合同解除纠纷中的道德考量——以杭州54份司法判决书为样本
1
作者
叶依梦
机构
北京大学法学院
出处
《浙江树人大学学报》
2019年第6期109-115,共7页
文摘
合同道德基础理论最早可追溯到亚里士多德和阿奎那的道德理论,后由Fried"合同即允诺"集大成。对该理论主要的批判来自经济分析法学派,至今学界未就合同与道德的关系达成共识。这不仅反映了人们对违约行为道德维度的敏感程度,而且可能影响司法实践。分析杭州54份房屋买卖合同解除判决书后发现,房价涨跌是合同双方提起解除之诉的重要动机。我国法院在审理此类案件时并未考虑法外的道德因素,而是严格依据法定和约定的解除事由作出判决。
关键词
房屋买卖合同
解除纠纷
道德考量
退房潮
判决书
Keywords
housing
sale
contract
disputes
over
rescission
of
contract
moral
consideration
breach
of
hous
e
buying
contract
judicial
judgments
分类号
D92 [政治法律—法学]
原文传递
题名
以房屋买卖合同担保借款合同的解释和效力——基于裁判分歧的展开
被引量：
1
2
作者
孙思嘉
机构
中国人民大学法学院
出处
《西南交通大学学报（社会科学版）》
2019年第1期138-145,共8页
文摘
以房屋买卖合同担保借款合同的案件很早便引发了理论界和实务界的争议,相关司法解释仅对出借人请求履行买卖合同的案件做出了规定,未对买卖合同效力案件和其他案件类型做出明确规定,实际上回避了一些颇具争议的理论问题。在对以房屋买卖合同担保借款合同案件裁判分歧进行分析的基础上,考察不同的观点和学说,得出在现行法下应当区分两种案件类型:对于实质上的不动产让与担保应当至少承认其债权性质的担保效力;对于形式上的不动产让与担保,应当解释为未登记的不动产抵押,仅具有债权性质的担保效力。
关键词
房屋买卖合同
担保借款
物权法
司法判决
房屋所有权
民间借贷市场
让与担保
Keywords
housing
sale
contract
loan
guarantee
property
law
judicial
judgment
hous
e
ownership
private
lending
market
security
transfer
of
ownership
分类号
D923.6 [政治法律—民商法学]
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职称材料
题名
我国商品房预售合同登记备案制度研究
3
作者
姜鹏宇
机构
西安建筑科技大学管理学院
湖北真武律师事务所
出处
《西安建筑科技大学学报（社会科学版）》
2020年第5期30-38,共9页
文摘
20世纪90年代初我国建立了商品房预售合同登记备案制度,司法界主流观点认为商品房预售合同登记备案不具有物权公示作用,不产生准物权效力。在此观点下,商品房预售合同登记备案制度存在不能保护购房人权益的诸多问题。同时我国还存在商品房预告登记制度,经预告登记的商品房产生准物权的效力,在保护购房人权益方面有明显优势。综合比较商品房预告登记制度与商品房预售合同登记备案制度,发现这两个制度有明显的同质性和相似性。从保护购房人利益的角度考虑及理顺我国商品房预售登记管理法律体系的角度出发,笔者认为商品房预告登记制度应当吸收合并商品房预售合同登记备案制度。
关键词
预告登记
商品房预售合同登记备案
物权
准物权
Keywords
advance
notice
registration
registration
and
filing
of
commercial
housing
pre-
sale
contract
real
right
quasi
real
right
分类号
D923.2 [政治法律—民商法学]
下载PDF
职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
房屋买卖合同解除纠纷中的道德考量——以杭州54份司法判决书为样本
叶依梦
《浙江树人大学学报》
2019
0
原文传递
2
以房屋买卖合同担保借款合同的解释和效力——基于裁判分歧的展开
孙思嘉
《西南交通大学学报（社会科学版）》
2019
1
下载PDF
职称材料
3
我国商品房预售合同登记备案制度研究
姜鹏宇
《西安建筑科技大学学报（社会科学版）》
2020
0
下载PDF
职称材料
已选择
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