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国外住房保障制度的共同特征及发展趋势 被引量：21
1
作者 郭玉坤 裘丽岚 《城市问题》 CSSCI 北大核心 2007年第8期85-89,共5页
住房保障是各国住房制度和社会保障制度的重要内容之一。通过研究发达国家和地区在解决城市住房问题时采取的各种政策和措施,总结其住房制度的共同特征和发展趋势,为建立有中国特色的新型城镇住房保障制度提供借鉴和参考。
关键词 住房保障 住房补贴 保障方式
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PPP模式建设保障房的国际经验与战略选择 被引量：19
2
作者 张涛涛 袁竞峰 +1 位作者 郑晓丹 邓小鹏 《建筑经济》 北大核心 2014年第11期85-88,共4页
近年我国保障性住房规划数量与政府实际建设能力之间的缺口越来越大,PPP模式成为有效的解决方式之一。通过总结国外以PPP模式建造保障性住房方面的成功案例与经验,明确其中的关键成功因素和权责分配。在此基础上,研究我国PPP模式建设保... 近年我国保障性住房规划数量与政府实际建设能力之间的缺口越来越大,PPP模式成为有效的解决方式之一。通过总结国外以PPP模式建造保障性住房方面的成功案例与经验,明确其中的关键成功因素和权责分配。在此基础上,研究我国PPP模式建设保障性住房的战略选择问题。 展开更多
关键词 行业发展研究 保障房 PPP模式 经验 战略
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我国保障性住房融资模式特点及创新研究 被引量：18
3
作者 毛鹏 王旭 《建筑经济》 2011年第12期69-72,共4页
目前我国保障性住房建设融资不畅,存在很大的资金缺口。本文通过对我国保障性住房建设的基本融资模式的分析,指出目前的融资模式存在对国家财政收入依赖性过强,资金稳定性不高,对地方政府激励不足以及缺乏金融工具的创新和使用等不足。... 目前我国保障性住房建设融资不畅,存在很大的资金缺口。本文通过对我国保障性住房建设的基本融资模式的分析,指出目前的融资模式存在对国家财政收入依赖性过强,资金稳定性不高,对地方政府激励不足以及缺乏金融工具的创新和使用等不足。最后,对我国保障性住房融资模式提出一些建议并引入一些较有创新性的融资模式,以期能对我国保障性住房建设融资模式创新和相关研究有所帮助。 展开更多
关键词 保障性住房 融资模式 金融创新
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广州住房与保障房的建设与评价 被引量：15
4
作者 陈宏胜 李志刚 《热带地理》 北大核心 2014年第6期823-830,共8页
以广州12个保障房社区的问卷抽样调查为基础,从住房建设与住房结构、保障房建设、保障性住房社区3个层面探究了城市住房与保障房的关系,对当前广州保障房社区现状进行定量分析,并从社区层面检验当前保障房建设模式下的实际效果。研究发... 以广州12个保障房社区的问卷抽样调查为基础,从住房建设与住房结构、保障房建设、保障性住房社区3个层面探究了城市住房与保障房的关系,对当前广州保障房社区现状进行定量分析,并从社区层面检验当前保障房建设模式下的实际效果。研究发现,总体上,20世纪90年代后广州住房质量提升明显,配套设施不断完善,但住房拥有率低,租赁住房是城市居民的重要选择;且住房市场的发展并未较好地解决居民的住房需求,保障性住房缺口较大,城市住房保障职能部分转嫁于城中村等"非正规"居住空间,住房保障体系仍有较大的提升空间。在保障房社区层面,存在部分配套设施可达性低、居民社区参与程度低等问题,但居民的满意度较高,居住意愿达到了89.2%,这表明当前大规模保障房建设具有其合理性。但当前保障房建设模式忽视了保障房社区的后续发展,已出现社区居民社会融合度低、发展机会少等问题,并可能向新的贫困集聚区演化。 展开更多
关键词 城市住房 保障房 建设模式 居民社区 广州
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基于旧城改造背景下的经济适用房模式选择——以北京市为例 被引量：11
5
作者 张高攀 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2007年第11期71-78,共8页
以北京市为例,通过分析经济适用房选址欠缺合理而给广大中低收入人群的工作、生活带来极大不便。因此,基于旧城改造所面对的中低收入人群的就近安置问题,在协调旧城保护的前提下展开对旧城经济适用房模式的选择探讨,力图解决因旧城改造... 以北京市为例,通过分析经济适用房选址欠缺合理而给广大中低收入人群的工作、生活带来极大不便。因此,基于旧城改造所面对的中低收入人群的就近安置问题,在协调旧城保护的前提下展开对旧城经济适用房模式的选择探讨,力图解决因旧城改造而产生的一系列社会问题,从而促进城市的和谐发展。 展开更多
关键词 旧城改造 经济适用房 模式选择 北京市
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城市道路与公共交通网络中心性对住宅租赁价格的影响研究——以北京市为例 被引量：13
6
作者 杜超 王姣娥 +1 位作者 刘斌全 黄鼎曦 《地理科学进展》 CSSCI CSCD 北大核心 2019年第12期1831-1842,共12页
住房市场化与较高住房需求带来住房价格的迅速提升,进而引发住房可负担性下降等问题,租赁住房逐步成为居民的另一主要择居方式。城市交通作为重要因素之一,对住宅租赁价格的影响仍需深入探讨。论文以北京市为例,运用交通网络中心性指标... 住房市场化与较高住房需求带来住房价格的迅速提升,进而引发住房可负担性下降等问题,租赁住房逐步成为居民的另一主要择居方式。城市交通作为重要因素之一,对住宅租赁价格的影响仍需深入探讨。论文以北京市为例,运用交通网络中心性指标,研究道路网络及公共交通网络对住宅租赁价格影响的空间差异。结果表明:①以出行时间为基础构建交通网络,公交网络总体拟合程度高于道路网络;公交网络中邻近中心性即相对可达性拟合程度最高,而道路网络中介中心性即中转功能拟合程度最高;②城市中心-城市中部-城市外围的环状结构中,中心性影响程度存在空间差异,道路邻近中心性及公交各类中心性对城市中心及中部具有重要影响,城市外围主要受道路邻近中心性及介中心性影响;③基于拟合程度最高的公交网络邻近中心性的影响模式分析,综合交通枢纽、轨道交通换乘站点、轨道交通站点、重要地面公交站点等在城市中心及中部对租赁价格影响较高,而城市外围仅轨道交通站点及换乘站点影响较高;④道路设施网络与公交组织网络结构特性导向下的驱动力差异、交通网络各功能空间效应的区位指向、城市不同空间重要基础设施建设的外部效应差异促进了道路与公交网络中心性对租赁价格影响的空间分异。 展开更多
关键词 交通网络 租赁价格 空间格局 影响模式 北京
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新常态下促进房地产行业健康发展的策略研究 被引量：12
7
作者 张齐武 《建筑经济》 2015年第5期22-26,共5页
依据经济新常态的主要内涵和特征,采用企业调研的方法分析当前房地产行业面临的行业吸引力、风险管理、财务管理等方面的问题。然后,提出依法加快土地市场化进程、改善行政审批效率、加大行业科研投入、深化房地产财税政策改革、引导企... 依据经济新常态的主要内涵和特征,采用企业调研的方法分析当前房地产行业面临的行业吸引力、风险管理、财务管理等方面的问题。然后,提出依法加快土地市场化进程、改善行政审批效率、加大行业科研投入、深化房地产财税政策改革、引导企业主动调整经营战略等建议,以促进新常态下房地产行业的持续健康发展。 展开更多
关键词 新常态 房地产业 发展方式 经营战略
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美国混合住区发展建设模式研究及其启示 被引量：11
8
作者 李甜 宋彦 黄一如 《国际城市规划》 CSSCI 北大核心 2015年第5期83-90,共8页
文章以美国混合住区为研究对象,归纳其发展概况,选取典型案例,从建设规模、混居形态、规划特点三个方面阐述包容性区划、"希望六号"及"住区选择"计划主导下混合住区的建设模式,按照居民构成和混合尺度两个维度识别... 文章以美国混合住区为研究对象,归纳其发展概况,选取典型案例,从建设规模、混居形态、规划特点三个方面阐述包容性区划、"希望六号"及"住区选择"计划主导下混合住区的建设模式,按照居民构成和混合尺度两个维度识别五类典型混居模式。美国混居建设由目标相对单一的包容性住区逐渐发展为"混居社区"理念,从物质空间改造转向居民社会经济环境的整体提升,从疏散贫困的行动转向积极发展经济、消除贫困,最终形成人口与项目支持相结合的建设模式。文章通过美国混合住区建设经验对我国保障性住房建设提出建议。 展开更多
关键词 混合住区 包容性区划 希望六号计划 住区选择计划 可负担住宅 建设模式
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共有产权保障房退出模式比较分析——以我国试点城市为例 被引量：8
9
作者 韦海民 王浩 《建筑经济》 2015年第11期78-82,共5页
分析共有产权房的基本特点,指出共有产权房的退出路径,构建退出模式的理论框架并提出完整的退出模式应具备的三大要素。对连云港、上海、南京和淮安的退出模式按退出要素逐一考察和比较分析,指出各个城市退出模式的优点及不足之处,并提... 分析共有产权房的基本特点,指出共有产权房的退出路径,构建退出模式的理论框架并提出完整的退出模式应具备的三大要素。对连云港、上海、南京和淮安的退出模式按退出要素逐一考察和比较分析,指出各个城市退出模式的优点及不足之处,并提出具体的改进建议。 展开更多
关键词 共有产权房 保障房 退出模式 比较分析
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基于Romax的变速箱建模及模态分析 被引量：8
10
作者 江会仙 翁建生 《现代机械》 2014年第4期32-34,55,共4页
变速箱作为汽车传动系统中重要组成部分,为汽车在不同工况下行驶时提供不同的转速和扭矩,保证汽车的正常行驶。本文以变速箱箱体为对象,应用Catia建立了箱体三维实体模型,利用HyperMesh建立了箱体有限元模型,在Romax Designer中分别完... 变速箱作为汽车传动系统中重要组成部分,为汽车在不同工况下行驶时提供不同的转速和扭矩,保证汽车的正常行驶。本文以变速箱箱体为对象,应用Catia建立了箱体三维实体模型,利用HyperMesh建立了箱体有限元模型,在Romax Designer中分别完成了箱体的自由模态和约束模态分析。通过分析模态振型特征,直观的分析变速箱的动态特性,发现其刚度薄弱环节,为变速箱的结构设计提供参考依据。 展开更多
关键词 变速箱箱体 Romax DESIGNER 自由模态 约束模态
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日本共享住宅模式与设计策略研究 被引量：7
11
作者 张昕楠 班兴华 《新建筑》 2020年第5期50-55,共6页
近20年来,共享住宅设计及研究在日本得到越来越多建筑师和学者的关注。由于其低廉的租金,便利的生活设施,以及丰富的与人交往的机会,共享住宅成为日本住宅租赁市场的重要组成部分。通过设计实践和实地考察,在对日本共享住宅市场调研的... 近20年来,共享住宅设计及研究在日本得到越来越多建筑师和学者的关注。由于其低廉的租金,便利的生活设施,以及丰富的与人交往的机会,共享住宅成为日本住宅租赁市场的重要组成部分。通过设计实践和实地考察,在对日本共享住宅市场调研的基础上,文章对代表性案例进行分析,从空间设施、共享模式、管理运营等方面,阐述了日本共享居住的发展现状,进而从居住行为和空间组织等角度分析了共享生活空间的设计策略。 展开更多
关键词 日本住宅 共享居住 产品模式 平面类型 设计策略
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住房保障的补贴模式、标准与范围研究 被引量：7
12
作者 邓宏乾 贾傅麟 《华中师范大学学报（人文社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2015年第5期38-45,共8页
本文运用消费者选择模型,比较分析保障对象在不同补贴模式下的选择行为,根据我国现阶段的实际情况,选择合适的补贴模式;以居住水平和福利水平为评价指标,构建住房补贴效率、公平评价函数,求解合理的补贴标准;以住房可支付能力测度指标,... 本文运用消费者选择模型,比较分析保障对象在不同补贴模式下的选择行为,根据我国现阶段的实际情况,选择合适的补贴模式;以居住水平和福利水平为评价指标,构建住房补贴效率、公平评价函数,求解合理的补贴标准;以住房可支付能力测度指标,研究准入标准的划分方法,结合住房保障供给水平,界定住房保障的补贴范围。研究结论表明,现阶段我国住房保障应选用配物补租与实物配租相结合的补贴模式,依据住房消费支出份额制定多层次、反梯度的补贴标准体系,根据政府的住房保障的财政预算支出和财政支付能力,采用住房消费支出份额、合理住房消费标准相结合的方式界定补贴范围。 展开更多
关键词 住房保障 补贴模式 补贴标准 补贴范围
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资源循环型住宅理念下保障房居住模式与设计研究 被引量：5
13
作者 李翥彬 范悦 《住区》 2016年第1期42-45,共4页
为了推进可持续住宅在中国的发展,避免粗放的大量建设带来的对环境和资源的负面影响,本文以日本资源循环型住宅理念为指导,分析研究了沈阳市保障性住房住户的居住模式,并在此基础之上探讨形成此种居住模式的原因以及影响因素,最后总结... 为了推进可持续住宅在中国的发展,避免粗放的大量建设带来的对环境和资源的负面影响,本文以日本资源循环型住宅理念为指导,分析研究了沈阳市保障性住房住户的居住模式,并在此基础之上探讨形成此种居住模式的原因以及影响因素,最后总结出对保障性住房设计建设有益的启示,为今后保障性住房以及可持续住宅在中国的发展提供参考。 展开更多
关键词 保障性住房 资源循环型住宅 可持续住宅 居住模式
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建筑师引导下的住户参与设计模式 被引量：3
14
作者 陈兴义 杨永昌 《住宅科技》 2003年第6期40-42,共3页
住户参与是住宅建筑发展的必然结果,也是坚持以人为本的住宅设计原则的重要方法,通过分析住户参与设计所存在的困难,以及建筑师引导的必要性,提出了建筑师引导下的住户参与设计模式。
关键词 建筑师 住户 住宅建筑 以人为本 建筑设计
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实验室用房管理的探讨 被引量：6
15
作者 刘小文 《实验室研究与探索》 CAS 2006年第7期887-888,共2页
当前很多高校正在进行实验室用房管理的改革,尝试采用有偿使用的管理模式,从而提高实验室用房的使用效率。该文结合北京航空航天大学实验室用房管理改革的实际来探讨怎样搞好高校的实验室用房管理。
关键词 实验室用房 有偿使用 管理模式
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混居理念下的保障房可持续建设模式研究 被引量：5
16
作者 侯祥朝 林瑞良 许勇铁 《建筑经济》 北大核心 2013年第11期64-66,共3页
阐释混合居住理念的概念与模式,并结合实践提出:坚持开放格局、精细设计、共享设施、友好环境、互助管理的保障房建设原则,为居民提供可选性的基本居住条件和管理服务,是避免出现先行国家出现居住环境恶化、贫富阶层隔离、社会治安失稳... 阐释混合居住理念的概念与模式,并结合实践提出:坚持开放格局、精细设计、共享设施、友好环境、互助管理的保障房建设原则,为居民提供可选性的基本居住条件和管理服务,是避免出现先行国家出现居住环境恶化、贫富阶层隔离、社会治安失稳的问题,实现保障房居住区人、资源和环境和谐的可持续性发展的途径,以实例进一步证明了"和谐人居"是保障性住房的可持续性建设模式。 展开更多
关键词 混合居住 保障性住房 可持续发展 建设模式
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超大城市外来人口住房模式选择——基于北京、上海、广州、深圳的实证研究 被引量：5
17
作者 潘静 《城市观察》 2019年第2期157-164,共8页
针对超大城市外来人口安居难的问题,分析北京、上海、广州、深圳这四个超大城市外来人口的住房模式及其影响因素。使用"中国劳动力动态调查"(CLDS)数据,运用多类别Logit模型,实证研究发现:第一,在超大城市中,受户籍等制度约束... 针对超大城市外来人口安居难的问题,分析北京、上海、广州、深圳这四个超大城市外来人口的住房模式及其影响因素。使用"中国劳动力动态调查"(CLDS)数据,运用多类别Logit模型,实证研究发现:第一,在超大城市中,受户籍等制度约束,外地户口和农业户口家庭倾向于租赁房这种住房模式;第二,人力资本对提升家庭住房模式起显著作用,教育程度较高者有着较高的多套或单套住房自有率;第三,在相同的家庭特征下,北京、深圳比广州有着更低的住房自有率,而上海与广州在住房模式选择上没有显著的地区差异。 展开更多
关键词 超大城市 外来人口 住房模式 租购选择
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主要发达国家租赁住房租金管制的逻辑、模式及效应 被引量：5
18
作者 曾辉 马知瑶 虞晓芬 《价格理论与实践》 北大核心 2021年第9期102-105,202,共5页
租赁住房对满足居民多样化住房需求有着重要作用。本文对发达国家住房租赁市场租金管制的历史背景、理论逻辑、管制模式及其经济社会效应进行了系统梳理。研究结果表明:租金管制在发达国家普遍存在,并对租赁住房市场的发展起到重要的推... 租赁住房对满足居民多样化住房需求有着重要作用。本文对发达国家住房租赁市场租金管制的历史背景、理论逻辑、管制模式及其经济社会效应进行了系统梳理。研究结果表明:租金管制在发达国家普遍存在,并对租赁住房市场的发展起到重要的推进作用;对租赁住房进行租金管制具有经济学、社会学和法学的理论基础;租金管制的负面效应可以通过管制模式和配套制度的合理设计而有效规避。据此,结合我国实际情况,提出加快构建租金稳定机制、租赁权保护机制及租赁住房质量控制等的政策建议,以期对建立和完善我国住房租赁市场监管体系提供决策参考。 展开更多
关键词 租赁住房 租金管制 管制模式 管制效应
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寒冷地区农村住宅建筑能耗分析与供暖措施建议 被引量：1
19
作者 杨宗爱 《建筑技术开发》 2024年第2期130-132,共3页
针对农村特点,供暖能耗高且环境差,效果无法保证,以此为背景对农村供暖加以研究,通过合理设置外墙及其他手段来降低能耗。以山东省某市的典型农宅为研究对象,利用建筑能耗模拟软件DeST-h完成了建模,模拟了不同窗墙比及附加阳光间前后建... 针对农村特点,供暖能耗高且环境差,效果无法保证,以此为背景对农村供暖加以研究,通过合理设置外墙及其他手段来降低能耗。以山东省某市的典型农宅为研究对象,利用建筑能耗模拟软件DeST-h完成了建模,模拟了不同窗墙比及附加阳光间前后建筑的能耗情况。结果表明:北向窗墙比与热负荷呈正相关,且对夏季冷负荷的影响更大;增设附加阳光间能够有效提高基础室温并降低建筑能耗,当窗墙比为0.2、阳光间深度为1.2时的全年累积冷热负荷节能率达到了22.8%。研究结果可为完善农村建筑节能设计规范提供参考。 展开更多
关键词 寒冷地区 农村住宅 建筑能耗 供暖方式
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日本都市商业区更新的几种形态 被引量：1
20
作者 于海波 杨柳 叶如宁 《城市问题》 CSSCI 北大核心 2007年第8期80-84,89,共6页
尝试对日本都市商业区更新改良过程中的成功案例进行分析,选取后现代转轨时期做全景式的观察,从该类案例发生的社会文化背景、位置、规模和形态等几方面进行归纳总结,描述商业功能结构这一基本驱动力对空间场所形态的决定性影响,并概括... 尝试对日本都市商业区更新改良过程中的成功案例进行分析,选取后现代转轨时期做全景式的观察,从该类案例发生的社会文化背景、位置、规模和形态等几方面进行归纳总结,描述商业功能结构这一基本驱动力对空间场所形态的决定性影响,并概括了对我国未来城市建设所具有的参考价值。 展开更多
关键词 日本 商业区 立体开发 复合开发
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